分期付款购房协议书范本

分期付款购房协议书范本合同编号：__________甲方（出售方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（购买方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（出售方）作为房屋的合法所有者，有权将该房屋进行出售。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并对房屋的产权状况负责。2.乙方（购买方）具有完全民事行为能力，自愿购买甲方所出售的房屋，并按照本协议的约定履行付款等义务。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述]4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价]元整。2.首付款金额及支付时间：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]内，向甲方支付首付款人民币[具体首付款金额]元整。3.分期付款计划：第二期付款金额及支付时间：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付第二期房款人民币[具体金额]元整。第三期付款金额及支付时间：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付第三期房款人民币[具体金额]元整。以此类推，直至付清全部房款。4.付款方式及账户信息：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。甲方的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应符合以下交付条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。房屋相关的水、电、气、暖等设施设备正常运行。房屋交付时应提供相关的产权证明文件及房屋使用说明书。3.交付手续：甲方应在交付房屋时，与乙方共同办理房屋交付手续，包括但不限于交接房屋钥匙、签署房屋交付确认书等。五、产权过户1.过户时间：甲方应在乙方付清全部房款后的[具体日期]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担：过户手续由甲方和乙方共同配合办理，双方应按照相关部门的要求提供所需的资料和文件。办理产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋信息不真实、不准确或存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，退还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此所遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议的约定按时支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付房款的[具体比例]作为违约金，同时有权将房屋另行出售。若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此所遭受的全部损失。七、争议解决方式1.协商解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼：若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.不可抗力的定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知及证明：若一方因不可抗力事件不能履行本协议的全部或部分义务，应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。3.不可抗力的后果：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件消除后，尽快恢复本协议的履行。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本协议的后续履行问题。九、通知与送达1.通知方式：本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：专人送达：通知由专人送达对方指定的联系地址，签收之日视为送达。邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方指定的联系地址，邮戳日期视为送达。传真或邮件送达：通知以传真或邮件的方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱，发送成功之日视为送达。2.送达地址：双方确认以下送达地址为各自在本协议项下的联系地址，若一方变更联系地址，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方，否则视为未变更。甲方地址：[甲方具体联系地址]乙方地址：[乙方具体联系地址]十、保密条款1.保密内容：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限：本协议的保密期限为自本协议生效之日起至本协议终止后[具体年限]年。十一、其他条款1.合同的变更与解除：本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本协议。2.合同的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.未尽事宜：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、附件1