2024年度食堂和小卖部经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂和小卖部经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3食堂定义1.4小卖部定义第二条租赁期限2.1食堂租赁期限2.2小卖部租赁期限第三条租赁费用3.1食堂租金3.2小卖部租金3.3租金支付方式第四条经营范围及要求4.1食堂经营范围4.2小卖部经营范围4.3经营合规要求第五条维护与保养5.1食堂设施维护5.2小卖部设施维护5.3定期检查第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1食堂特殊规定13.2小卖部特殊规定第十四条合同附件14.1食堂设施清单14.2小卖部设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3食堂定义食堂是指甲方拥有的，供乙方进行餐饮服务经营的场所，包括厨房、餐厅等设施。1.4小卖部定义小卖部是指甲方拥有的，供乙方进行商品销售经营的场所，包括货架、商品等设施。第二条租赁期限2.1食堂租赁期限食堂租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2小卖部租赁期限小卖部租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。第三条租赁费用3.1食堂租金食堂租金为每月人民币____元整，按月支付。3.2小卖部租金小卖部租金为每月人民币____元整，按月支付。3.3租金支付方式乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。第四条经营范围及要求4.1食堂经营范围乙方在食堂内只能进行餐饮服务经营，不得从事其他经营活动。4.2小卖部经营范围乙方在小卖部内只能进行商品销售经营，不得从事其他经营活动。4.3经营合规要求乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。第五条维护与保养5.1食堂设施维护乙方应负责食堂设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.2小卖部设施维护乙方应负责小卖部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.3定期检查乙方应定期对食堂和小卖部的设施进行检查，发现问题应及时整改。第六条保险责任6.1出租方保险责任甲方应为其所有设施和财产投保，并承担因保险事故导致的损失。6.2承租方保险责任乙方应为其经营活动投保，并承担因保险事故导致的损失。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。8.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件本合同期满后，如双方不再续约，合同自动终止。9.2合同解除程序任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担因提前解除合同给对方造成的损失。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。第十三条其他约定13.1食堂特殊规定食堂内的食品安全、卫生、环境等应符合国家相关规定，乙方应承担相关责任和费用。13.2小卖部特殊规定小卖部销售的商品应符合国家质量标准，乙方应承担相关责任和费用。第十四条合同附件14.1食堂设施清单附件一：食堂设施清单14.2小卖部设施清单附件二：小卖部设施清单14.3其他相关文件附件三：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指非甲方非乙方之外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方、技术支持方等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与监督的角色。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当合同履行过程中出现双方无法解决的问题，或者需要专业第三方提供意见、服务时，甲方和乙方可以协商一致，决定引入第三方。2.2第三方介入程序甲方和乙方应共同选定第三方，并签订书面第三方服务协议。第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务期限等内容。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得要求超过约定责任限额的赔偿。3.2第三方责任范围第三方在其职责范围内，应对甲方和乙方提供的服务或监督合同履行情况承担责任。第三方超出职责范围的行为，由第三方自行承担责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的管理制度和规定，接受甲方的监督和指导。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的经营规定，协助乙方解决合同履行中出现的问题。4.3第三方与甲方、乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不应与甲方、乙方产生任何利益冲突。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按照第三方服务协议的约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲方、乙方关系第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应先向第三方追偿，如第三方无法赔偿或不足赔偿，甲方和乙方可就未获赔偿部分互相协商解决。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方服务协议约定的服务期限届满，或者甲方和乙方协商一致决定解除第三方服务协议的，第三方退出。6.2第三方退出程序第三方应按照第三方服务协议的约定，办理退出手续，移交给甲方和乙方相关资料和职责。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自第三方服务协议签订之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款内容根据本合同履行需要，甲方和乙方可以在第三方服务协议中约定额外的条款，如服务费用、服务标准等。8.2额外条款的效力额外条款应由甲方和乙方协商一致签订，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方责任与甲方、乙方责任划分9.1责任划分原则第三方在履行合同过程中的责任，应根据第三方服务协议的约定划分。如第三方服务协议未约定的，由甲方和乙方协商确定。9.2责任划分依据责任划分依据第三方在履行合同过程中的实际行为、第三方服务协议的约定以及法律法规的规定。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。第三方服务协议的约定，不得违反本合同的约定。10.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方服务协议的履行，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款的签订，不影响甲方和乙方按照本合同履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施清单详细列出食堂所有设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：小卖部设施清单详细列出小卖部所有设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件三：其他相关文件包括食堂和小卖部的经营许可证、卫生许可证、消防安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)甲方未按约定时间交付食堂或小卖部设施。(2)甲方未按约定提供合格的经营场所。(3)乙方未按约定时间支付租金。(4)乙方未按约定经营范围进行经营活动。(5)乙方未按约定进行设施的维护和保养。(6)第三方未按约定提供服务或监督合同履行。2.责任认定标准违约行为的责任认定标准如下：(1)甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。(2)乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。(3)第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的实际损失。3.示例说明示例一：若甲方未按约定时间交付食堂设施，导致乙方无法按时开展经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失，如租金损失、经营利润损失等。示例二：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方逾期支付租金导致甲方损失，乙方还应赔偿甲方因此造成的实际损失。全文完。2024年度食堂和小卖部经营权租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1食堂和小卖部经营权租赁合同的双方主体1.2食堂和小卖部的定义及范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金的支付周期和支付方式3.3租金的调整机制第四条经营权的使用范围4.1承租方在食堂和小卖部的经营活动范围4.2承租方不得从事的经营活动第五条经营权的转让5.1承租方是否可以将经营权转让给第三方5.2转让的条件和程序第六条维修和保养6.1承租方对食堂和小卖部的维修和保养责任6.2出租方对食堂和小卖部的维修和保养责任第七条保险7.1承租方应办理的保险类型和要求7.2保险费用的承担方第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1双方违约的情形和责任9.2违约金的计算和支付方式第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1食堂和小卖部经营权租赁合同的双方主体甲方：___________（出租方名称）乙方：___________（承租方名称）1.2食堂和小卖部的定义及范围食堂：指位于___________（具体位置）的食堂，包括食堂内部的所有设施、设备和空间。小卖部：指位于___________（具体位置）的小卖部，包括小卖部内部的所有设施、设备和空间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：____年__月__日租赁结束日期：____年__月__日2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前____个工作日协商并签订书面延长协议。租赁期限终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成延长协议的；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（3）因法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行的。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式食堂租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）小卖部租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）租金计算方式：按照租赁期限内实际租赁天数计算，不足一个月的按一个月计算。3.2租金的支付周期和支付方式租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金支付方式：通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________3.3租金的调整机制租赁期限内，租金原则上不予调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金，并签订书面调整协议。第四条经营权的使用范围4.1承租方在食堂和小卖部的经营活动范围（1）食堂：提供餐饮服务，包括早餐、午餐和晚餐；（2）小卖部：销售日常用品、食品、饮料等。4.2承租方不得从事的经营活动（1）销售违法商品或服务；（2）进行违法活动或可能导致违法活动的经营活动；（3）其他出租方禁止的经营活动。第五条经营权的转让5.1承租方是否可以将经营权转让给第三方乙方在租赁期限内不得将经营权转让给第三方。5.2转让的条件和程序如乙方确需转让经营权，应提前____个工作日通知甲方，并提交转让申请及相关材料。甲方应在收到申请后____个工作日内答复乙方。如甲方同意转让，双方应签订书面转让协议，并按约定办理相关手续。第六条维修和保养6.1承租方对食堂和小卖部的维修和保养责任乙方应负责食堂和小卖部的日常维修和保养，确保食堂和小卖部的设施、设备正常运行，并符合相关法律法规和卫生要求。6.2出租方对食堂和小卖部的维修和保养责任甲方应对食堂和小卖部的建筑结构、设施设备进行定期检查和维修保养，确保其安全运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下的任何义务，对方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金。第九条违约责任9.1双方违约的情形和责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。违约方应在收到违约金通知后的五个工作日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构本合同的诉讼或仲裁应提交至___________（具体地点）的人民法院或仲裁机构进行。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在租赁期限届满时终止。11.3合同解除的条件如一方违约，对方有权解除本合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对本合同的内容及与之相关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有条款、双方的商业秘密以及与合同执行相关的其他信息。保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达可以通过书面形式邮寄、电子邮件或传真等方式进行。13.2通知和送达的有效性任何通知和送达应以书面形式进行，并在发送日期视为有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，以明确双方的其他权利和义务。14.2合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、供应商、客户以及任何其他与甲乙方有业务往来的个体或组织。第二条第三方介入的附加条款和说明2.1第三方介入的条件和程序如甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致，签订书面附加协议。2.2第三方介入的义务和责任第三方介入需遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任。第三方介入的行为不得违反本合同的任何条款。2.3第三方介入的权益和收益第三方介入在本合同项下的权益和收益，应由甲乙方协商确定，并在书面附加协议中明确。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在书面附加协议中明确，包括但不限于第三方介入的行为范围、责任限制金额等。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第四条第三方介入与其他各方的划分说明4.1第三方介入与其他各方的权益划分甲乙方与第三方介入在合同项下的权益划分，应由甲乙方协商确定，并在书面附加协议中明确。4.2第三方介入与其他各方的责任划分甲乙方与第三方介入在合同项下的责任划分，应由甲乙方协商确定，并在书面附加协议中明确。4.3第三方介入与其他各方的收益划分甲乙方与第三方介入在合同项下的收益划分，应由甲乙方协商确定，并在书面附加协议中明确。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约情形和责任第三方介入如违反本合同或书面附加协议的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.2第三方介入违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。违约方应在收到违约金通知后的五个工作日内，向守约方支付违约金。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式双方应通过友好协商的方式解决第三方介入的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2第三方介入诉讼或仲裁的管辖地点和机构第三方介入的诉讼或仲裁应提交至___________（具体地点）的人民法院或仲裁机构进行。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密义务第三方介入应对本合同内容及相关信息的保密，未经甲乙方同