2025衢州市衢江全旺镇全旺村农贸市场摊位租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：衢州市衢江全旺镇全旺村村民委员会地址：衢州市衢江全旺镇全旺村联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有全旺村农贸市场的摊位出租权，乙方愿意租赁甲方的摊位进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条摊位位置和面积1.乙方租赁的摊位位于全旺村农贸市场区域，摊位面积为平方米。2.乙方应在甲方指定的摊位内经营，不得占用通道和公共区域。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月元，合计每月租金为元。2.乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁的摊位上从事经营活动，不得经营国家明令禁止和法律法规限制的商品和服务。第五条甲方权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的摊位进行管理和维护，确保市场的正常运营。2.甲方应保证摊位的结构安全和设施完好，如有损坏，应及时予以修复。3.甲方应负责市场的整体环境和卫生，确保市场内的清洁和秩序。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁的摊位。2.乙方应遵守市场的各项规章制度，维护市场的经营秩序。3.乙方应负责摊位内的卫生和设施爱护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的资质和身份真实有效，摊位位置和面积的描述应明确具体，租赁期限的起止日期应准确填写，租金金额和支付方式应清晰约定，经营范围应符合国家法律法规和市场规定。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证明和相关经营资质；双方应共同测量并记录摊位位置和面积，并在合同中详细描述；租赁期限、租金金额和支付方式应在合同中明确规定，并由双方签字确认；乙方应提供相关经营范围的合法证明文件。2.注意事项：遵守市场规章制度，维护市场经营秩序，确保摊位安全和卫生。解决办法：乙方应遵守市场的各项规章制度，不得擅自改变摊位结构和使用性质；乙方应负责摊位内的卫生和设施爱护，确保安全运营；甲方应定期进行检查和维护，确保摊位设施的安全和完好。3.注意事项：违约责任及争议解决方式的明确约定。解决办法：合同中应明确违约责任和争议解决方式，包括逾期支付租金的滞纳金、违约金的金额和计算方式等；双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有摊位出租权的一方，本合同中为衢州市衢江全旺镇全旺村村民委员会。2.承租方（乙方）：指租赁甲方的摊位进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方的摊位进行经营活动的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以每平方米每月租金金额计算。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，按应付租金的一定比例计算。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，金额根据合同约定和实际情况确定。7.经营范围：指乙方在租赁的摊位上从事的经营活动的范围，应符合国家法律法规和市场规定。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.本合同适用于衢州市衢江全旺镇全旺村农贸市场的摊位租赁事宜。2.本合同适用于乙方租赁摊位进行各类商品销售、服务等经营活动。补充条款：1.摊位使用规定：乙方在租赁摊位时，应遵守市场内的使用规定，不得擅自改变摊位结构和使用性质，不得占用通道和公共区域。2.设施维护：甲方应负责市场内设施的维护和修理，确保设施的正常运行。乙方应负责摊位内部设施的维护和修理，如有损坏，乙方应承担相应的费用。3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未购买保险，发生损失时，乙方应自行承担责任。4.市场营业时间：乙方应遵守市场的营业时间，按时开闭摊位。5.合同终止：合同期满