2024年度租赁合同标的物业状况与租赁期限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的物业状况与租赁期限本合同目录一览1.物业概况1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.物业现状描述2.1建筑结构2.2内外装修2.3设备设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.物业费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用7.物业使用7.1物业用途限制7.2使用时间限制7.3使用规范8.维修与养护8.1日常维修8.2大修8.3物业养护9.物业保险9.1险种9.2保险金额9.3保险费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.物业概况1.1物业位置：本合同租赁物业位于市区路号，具体坐落详见附件一《物业位置示意图》。1.2物业面积：租赁物业总面积为500平方米，其中包含办公区域300平方米，仓储区域200平方米。1.3物业用途：租赁物业仅用于办公及仓储用途，不得进行任何商业活动以外的经营活动。2.物业现状描述2.1建筑结构：租赁物业为框架结构，地上5层，地下1层。2.2内外装修：租赁物业内部装修为简约现代风格，包含墙面、地面、天花板等基础装修，外部装修为普通外墙涂料。2.3设备设施：租赁物业内配备有中央空调、电梯、消防系统、监控系统等基本设备设施，具体设备清单详见附件二《设备设施清单》。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期：租赁期限到期后，如双方无异议，可根据本合同约定续签。3.3租赁期限调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2租金支付时间：租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租人应按每日万分之五支付滞纳金。4.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，双方需提前约定具体的银行账户信息。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府调整租金指导价，或双方约定的其他调整条件，租金可按调整后的标准执行。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。5.3调整计算方法：租金调整计算方法按调整条件约定的方式进行。6.物业费用6.1物业管理费：租赁期限内，物业管理费为每月人民币贰万元整（￥20,000.00），由承租人支付。6.2水电费：租赁期限内，承租人按实际使用量支付水、电费用，费用标准按政府规定执行。6.3其他费用：租赁期限内，因物业使用产生的其他费用，如停车费、绿化费等，按实际发生金额由承租人支付。7.物业使用7.1物业用途限制：承租人仅可在租赁物业内进行办公及仓储用途，不得进行任何商业活动以外的经营活动。7.2使用时间限制：租赁物业的使用时间为每日上午8:00至下午18:00，节假日及国家法定节假日除外。7.3使用规范：承租人应遵守国家法律法规，以及物业所在地的相关规定，合理使用租赁物业。8.维修与养护8.1日常维修：租赁期间，租赁物业的日常维修由物业管理方负责，承租人应及时通知物业管理方进行维修。8.2大修：租赁物业的大修费用由双方协商承担，如因承租人原因导致的大修，由承租人承担全部费用。8.3物业养护：租赁物业的养护工作由物业管理方负责，确保物业处于良好状态。9.物业保险9.1险种：租赁物业应投保财产保险，保险金额不低于租赁物业的市值，具体保险条款由双方另行协商确定。9.2保险金额：保险金额由双方根据物业的实际价值协商确定，并在合同中明确。9.3保险费用：保险费用由投保人承担，投保人应确保保险有效期内。10.合同解除与终止a)因不可抗力导致合同无法履行；b)一方严重违约；c)双方协商一致。10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。10.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按照约定进行财产清点、费用结算等工作。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院的具体名称及地址由双方在争议发生后另行确定。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括《物业位置示意图》、《设备设施清单》等，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。a)中介服务：为甲乙双方提供租赁物业的中介服务；b)专业咨询：为甲乙双方提供关于物业状况、租赁条款等方面的专业咨询服务；c)代理服务：代表甲乙双方进行合同签订、履行、解除等法律行为；d)其他协助：为甲乙双方提供其他有助于合同履行的协助。16.第三方的责任与权利16.1责任限额：第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方根据损失情况协商确定，但第三方责任限额不得超过本合同总金额的10%。16.2第三方的权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议或代理服务，并有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择：甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，但应确保第三方的资质和能力符合本合同的要求。17.2第三方的介入方式：第三方介入本合同应以书面形式进行，包括但不限于签订服务协议、授权委托书等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在介入本合同过程中，仅代表甲方或乙方提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的责任。18.2第三方与乙方的划分：同上，第三方仅代表甲方或乙方提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。19.第三方介入的合同条款变更19.1第三方介入时，甲乙双方可就第三方介入的具体条款进行协商，并在合同中予以明确。19.2合同条款变更不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决过程中，第三方应积极配合，并提供必要的协助。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。21.2第三方介入费用应在本合同约定的支付方式下支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业位置示意图》：详细标注租赁物业的具体位置、周边环境等信息。2.《设备设施清单》：详细列明租赁物业内的设备设施名称、型号、数量等。3.《租赁物业现状描述》：详细描述租赁物业的建筑结构、内外装修、设备设施等情况。4.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。5.《物业管理费标准》：明确租赁期间物业管理费的计算方法和标准。6.《水电费标准》：明确租赁期间水、电费用的计算方法和标准。7.《保险合同》：详细列明保险险种、保险金额、保险期限等。8.《违约金计算方法》：详细规定违约金的计算方法和标准。9.《争议解决机制》：明确争议解决的方式、机构、程序等。10.《通知送达证明》：证明双方在合同履行过程中通知的送达情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。责任认定：甲方应支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。示例：若甲方未在约定的支付时间内支付租金，则应向乙方支付逾期租金人民币伍万元整（￥50,000.00），并按每日万分之五支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物业。责任认定：乙方应停止违约行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方在租赁物业内进行商业活动，违反了本合同的约定，则应立即停止违约行为，并向甲方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，则应承担赔偿责任。4.违约行为：一方未按约定履行维修养护义务。责任认定：未履行义务的一方应承担维修养护费用，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未按约定进行物业养护，导致物业损坏，则应承担维修养护费用，并向乙方赔偿损失。5.违约行为：一方未按约定履行保险义务。责任认定：未履行保险义务的一方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按约定购买保险，导致甲方遭受损失，则乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同标的物业状况与租赁期限1本合同目录一览1.1物业概况1.2物业位置1.3物业面积1.4物业用途1.5物业结构1.6物业设施1.7物业权属1.8物业验收1.9物业维修1.10物业保险1.11物业责任1.12租赁期限1.13租金及支付方式1.14合同解除与终止1.15违约责任1.16争议解决1.17其他约定第一部分：合同如下：第一条物业概况1.1.1物业名称：______1.1.2物业地址：______1.1.3物业类型：______1.1.4物业建筑年代：______1.1.5物业产权状态：______1.1.6物业配套设施：______第二条物业位置2.1.1物业所在区域：______2.1.2物业周边环境：______2.1.3物业交通状况：______第三条物业面积3.1.1物业总面积：______平方米3.1.2租赁面积：______平方米3.1.3物业使用面积：______平方米第四条物业用途4.1.1物业用途性质：______4.1.2物业使用功能：______第五条物业结构5.1.1物业层数：______层5.1.2物业户型结构：______5.1.3物业楼层高度：______米第六条物业设施6.1.1基础设施：______6.1.2附属设施：______6.1.3专用设施：______第七条物业权属7.1.1物业所有权人：______7.1.2物业使用权人：______7.1.3物业权属证明文件：______7.1.4物业权属变更手续：______第一部分：合同如下：第八条物业验收8.1.1验收时间：______8.1.2验收地点：______8.1.3验收主体：______8.1.4验收标准：______8.1.5验收程序：______8.1.6验收不合格的处理：______第九条物业维修9.1.1维修责任：______9.1.2维修费用承担：______9.1.3维修通知：______9.1.4维修期限：______9.1.5维修质量保证：______第十条物业保险10.1.1保险种类：______10.1.2保险金额：______10.1.3保险期限：______10.1.4保险费用承担：______10.1.5保险理赔：______第十一条物业责任11.1.1物业权属纠纷责任：______11.1.2物业设施损坏责任：______11.1.3物业公共区域安全责任：______11.1.4物业绿化维护责任：______11.1.5物业环境保护责任：______第十二条租赁期限12.1.1租赁起始日期：______12.1.2租赁终止日期：______12.1.3租赁续约：______12.1.4租赁期限变更：______第十三条租金及支付方式13.1.1租金金额：______13.1.2支付方式：______13.1.3支付时间：______13.1.4逾期支付租金的处理：______13.1.5租金调整：______第十四条合同解除与终止14.1.1合同解除条件：______14.1.2合同终止条件：______14.1.3解除或终止程序：______14.1.4解除或终止后的处理：______14.1.5违约责任：______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1评估方：负责对标的物业进行评估，提供评估报告的第三方。15.2.2监理方：负责监督标的物业维修、改造等工作的第三方。15.2.3保险经纪方：负责协助甲乙双方办理物业保险的第三方。15.2.4仲裁方：在发生争议时，根据甲乙双方的约定，进行仲裁的第三方。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其介入的类型和本合同的约定确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并以书面形式约定。15.3.3若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方对甲乙双方的责任不应超过合同标的物业价值的百分之十。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，对标的物业进行检查、测试和评估。15.4.3第三方有权根据本合同的约定，向甲乙双方提出意见和建议。15.5第三方的义务15.5.1第三方应遵守本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应按照约定的时间和标准，完成评估、监理、保险经纪等任务。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。15.6.2第三方与标的物业的关系：第三方对标的物业的检查、测试和评估仅限于履行合同职责，不改变标的物业的所有权和使用权。15.6.3第三方与合同履行的关系：第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务，第三方的责任仅限于其履行职责的范围。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。15.7.2甲乙双方应提前通知第三方介入的时间和地点。15.7.3第三方应按照约定的时间和地点，参与合同履行过程中的相关活动。15.8第三方介入的争议解决15.8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。15.8.2协商不成时，甲乙双方可依法申请仲裁或诉讼解决。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止应按照本合同的约定进行。15.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的约定，继续履行合同中的相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物业权属证明文件要求：提供清晰的产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明标的物业的权属清晰，无争议。2.附件二：物业设施清单要求：详细列明标的物业内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：明确标的物业内的设施设备情况，便于双方确认和交接。3.附件三：物业租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、租赁期限、租金等。说明：明确租赁双方的权利和义务，作为本合同的补充。4.附件四：物业维修保养记录要求：提供标的物业历年的维修保养记录，包括维修项目、时间、费用等。5.附件五：物业周边环境介绍要求：提供标的物业周边环境的详细介绍，包括交通、商业、教育、医疗等设施。说明：帮助乙方了解标的物业的周边环境，便于乙方做出租赁决策。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，包括评估时间、评估结果等。说明：明确标的物业的价值，为租金定价提供依据。7.附件七：第三方监理报告要求：提供第三方监理机构出具的监理报告，包括监理时间、监理结果等。说明：确保标的物业的维修、改造等工作符合约定标准。8.附件八：物业保险单要求：提供标的物业的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：确保标的物业在租赁期间得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的物业责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付标的物业，若未按时交付，应支付乙方违约金，违约金为每日租金的百分之十。示例：甲方应在2024年1月1日前交付标的物业，若未按时交付，甲方应支付乙方违约金，违约金为每日租金的百分之十。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，若未按时支付，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的百分之十。示例：乙方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，乙方应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的百分之十。3.违约行为：标的物业损坏责任认定标准：若标的物业在使用过程中发生损坏，应由责任方承担维修费用。示例：若乙方在使用过程中损坏了标的物业，乙方应承担维修费用。4.违约行为：标的物业用途变更责任认定标准：未经甲方同意，乙方不得擅自改变标的物业的用途。示例：若乙方未经甲方同意，将标的物业用于非法用途，乙方应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同解除或终止后，乙方未按约定搬离责任认定标准：合同解除或终止后，乙方应在规定时间内搬离标的物业，若未按时搬离，应支付甲方违约金，违约金为每日租金的百分之十。示例：合同解除或终止后，乙方应在15日内搬离标的物业，若未按时搬离，乙方应支付甲方违约金，违约金为每日租金的百分之十。全文完。2024年度租赁合同标的物业状况与租赁期限2本合同目录一览1.1物业概况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业用途1.1.4物业面积1.1.5物业产权1.2物业现状1.2.1物业装修情况1.2.2物业设施设备情况1.2.3物业附属设施情况1.3物业租赁用途1.3.1租赁用途说明1.3.2使用限制1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期1.4.2租赁终止日期1.4.3租赁期限延长1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2租金支付方式1.5.3租金支付时间1.5.4逾期支付处理1.6保证金1.6.1保证金金额1.6.2保证金支付方式1.6.3保证金退还条件1.7物业维护与保养1.7.1租赁期间物业维护责任1.7.2日常保养要求1.7.3维修责任1.8违约责任1.8.1租赁双方违约责任1.8.2违约金的计算与支付1.8.3违约金的减免1.9合同解除与终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同终止条件1.9.3解除或终止后的处理1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决程序1.11其他约定1.11.1法律适用1.11.2合同生效1.11.3合同附件1.11.4合同变更与解除1.11.5合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条物业概况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业用途：_______1.4物业面积：_______平方米1.5物业产权：_______第二条物业现状2.1物业装修情况：_______2.2物业设施设备情况：_______2.3物业附属设施情况：_______第三条物业租赁用途3.1租赁用途说明：_______3.2使用限制：_______第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长：_______第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付时间：_______5.4逾期支付处理：_______第六条保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：_______第七条物业维护与保养7.1租赁期间物业维护责任：_______7.2日常保养要求：_______7.3维修责任：_______第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1租赁双方违约责任8.1.1承租方未按时支付租金的违约责任8.1.2承租方擅自改变物业用途的违约责任8.1.3承租方损坏物业的违约责任8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金比例：_______%8.2.2违约金支付方式：_______8.3违约金的减免8.3.1减免条件：_______8.3.2减免程序：_______第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除9.1.2违约行为导致合同解除9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2物业被依法收回9.3解除或终止后的处理9.3.1租金退还9.3.2物业返还9.3.3违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1申请仲裁10.3.2仲裁审理10.3.3仲裁裁决第十一条其他约定11.1法律适用：_______11.2合同生效：_______11.3合同附件：_______11.4合同变更与解除11.4.1变更条件11.4.2变更程序11.4.3解除条件11.4.4解除程序第十二条合同份数与效力12.1合同份数：_______份12.2合同效力：_______第十三条合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人：_______13.4代表单位：_______第十四条合同备案14.1备案机构：_______14.2备案手续：_______14.3备案时间：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律服务机构等第三方主体。1.2第三方责任：第三方作为合同履行的协助者或监督者，其责任范围限于其在合同中明确承担的职责和任务。第二条第三方介入的必要性2.1当甲乙双方在履行合同时，因专业能力、信息不对称等原因，需要第三方提供专业意见、中介服务或其他辅助服务。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率和效果。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项和职责。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关事项通知对方，并确保第三方介入的合法性和合理性。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和职责，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权对甲乙双方的履行行为进行监督和评估，并提出合理建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和职责，客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。6.2若第三方在履行职责过程中出现违约行为，其责任限额以合同约定的金额为限。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为辅助和协助关系，不构成甲乙双方的合作伙伴。7.2第三方对甲乙双方的履行行为不承担连带责任，仅对自身职责范围内的事项负责。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。8.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方在履行职责过程中出现违约行