2024年度老旧小区改造装修补贴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区改造装修补贴合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目预算3.改造装修补贴标准3.1补贴对象3.2补贴条件3.3补贴金额3.4补贴发放方式4.项目实施4.1项目实施主体4.2项目实施时间4.3项目实施步骤4.4项目验收标准4.5项目变更及调整5.补贴申请与审核5.1补贴申请材料5.2补贴申请流程5.3补贴审核标准5.4补贴发放流程6.质量保证6.1质量要求6.2质量监督6.3质量保修7.风险承担7.1自然灾害风险7.2技术风险7.3管理风险7.4其他风险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1项目立项批复12.2项目设计文件12.3项目施工图12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：市区街道社区居民委员会地址：市区街道社区号乙方：市区建筑有限公司地址：市区街道号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。1.3合同期限本合同自签订之日起至2024年12月31日止。1.4合同签订地点本合同在市区街道社区居民委员会办公室签订。第二条项目概况2.1项目名称2024年度市区街道社区老旧小区改造装修项目2.2项目地点市区街道社区2.3项目规模项目涉及栋居民楼，共计户居民。2.4项目内容项目包括外墙粉刷、楼顶防水、室内墙面刷新、卫生间改造、厨房改造等。2.5项目预算项目总预算为人民币万元。第三条改造装修补贴标准3.1补贴对象本补贴适用于市区街道社区内所有符合改造装修条件的居民。3.2补贴条件3.2.1居民房屋为老旧小区内的住宅；3.2.2居民房屋产权清晰；3.2.3居民同意进行改造装修；3.2.4居民提供相关改造装修费用凭证。3.3补贴金额补贴金额根据改造装修项目及实际费用确定，最高不超过项目预算的50%。3.4补贴发放方式补贴将通过银行转账方式直接发放至居民指定账户。第四条项目实施4.1项目实施主体项目由乙方负责实施，甲方负责监督。4.2项目实施时间项目实施时间为2024年3月1日至2024年11月30日。4.3项目实施步骤4.3.1乙方提交项目实施方案；4.3.2甲方审核通过后，乙方进行项目施工；4.3.3项目施工完成后，甲方组织验收；4.3.4验收合格后，乙方提交结算资料。4.4项目验收标准项目验收标准按照《老旧小区改造装修验收标准》执行。第五条补贴申请与审核5.1补贴申请材料5.1.1居民身份证复印件；5.1.2房屋产权证明复印件；5.1.3改造装修费用凭证；5.1.4项目验收合格证明。5.2补贴申请流程5.2.1居民向社区提出补贴申请；5.2.2社区进行初步审核；5.2.3甲方组织审核；5.2.4审核通过后，发放补贴。5.3补贴审核标准5.3.1符合补贴条件的居民；5.3.2提供的材料真实有效；5.3.3项目验收合格。5.4补贴发放流程5.4.1乙方提交结算资料；5.4.2甲方审核结算资料；5.4.3审核通过后，发放补贴。第六条质量保证6.1质量要求6.1.1符合国家及地方相关质量标准；6.1.2使用合格建筑材料；6.1.3工程质量达到设计要求。6.2质量监督甲方将对项目施工过程进行定期监督，确保工程质量。6.3质量保修6.3.1乙方对项目施工质量进行保修，保修期为一年；6.3.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方负责维修或更换。第七条风险承担7.1自然灾害风险如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成或造成损失，双方应协商解决，合理分担损失。7.2技术风险如遇技术问题导致项目无法按期完成或造成损失，双方应协商解决，合理分担损失。7.3管理风险因甲方管理不善导致项目无法按期完成或造成损失，由甲方承担相应责任。7.4其他风险其他风险由双方协商解决，合理分担损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。第九条违约责任9.1违约行为认定9.1.1乙方未按合同约定时间完成项目施工；9.1.2乙方施工质量不符合合同约定标准；9.1.3甲方未按合同约定时间审核补贴申请；9.1.4甲方未按合同约定时间支付补贴；9.1.5双方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、继续履行合同等；9.2.2甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、继续履行合同等。9.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内达成解除协议；10.2.3解除协议达成后，合同自解除协议生效之日起解除。10.3合同解除后的处理10.3.1乙方应立即停止施工；10.3.3双方应根据实际情况进行结算和赔偿。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年2月1日。第十二条合同附件12.1项目立项批复附件一：市区街道社区老旧小区改造装修项目立项批复。12.2项目设计文件附件二：市区街道社区老旧小区改造装修项目设计文件。12.3项目施工图附件三：市区街道社区老旧小区改造装修项目施工图。12.4其他相关文件附件四：市区街道社区老旧小区改造装修项目相关文件清单。第十三条合同变更13.1合同变更方式合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1提出变更的一方应书面通知另一方；13.2.2双方应在接到变更通知之日起一定期限内达成变更协议；13.2.3变更协议达成后，合同自变更协议生效之日起变更。13.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于项目内容、补贴标准、实施时间等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与项目实施、监督、咨询或提供其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1工程监理单位；1.2.2质量检测机构；1.2.3财务审计机构；1.2.4专业咨询机构；1.2.5中介机构；1.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，对自身的专业行为负责。2.2第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失或违约，由第三方自行承担。2.3第三方在履行本合同时，因不可抗力导致的损失或违约，经双方协商，可根据实际情况部分或全部免除责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并提出合理化建议。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。4.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入后，应按照本合同及相关服务合同的规定履行职责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，应当遵循公平、公正、诚信的原则。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。7.2修改后的合同，仍需遵守国家法律法规和行业规范。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.3第三方作为争议的一方，应遵守人民法院的判决和裁定。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情况，甲乙双方应根据本合同及第三方服务合同的规定处理。9.2合同解除后，第三方应根据其服务合同的规定，办理相关手续，并退还已收取的费用。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，甲乙双方应与第三方协商终止合同。10.2合同终止后，第三方应根据其服务合同的规定，办理相关手续，并退还已收取的费用。第十十一条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，在第三方介入后，对第三方同样适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批复详细要求：提供由相关部门出具的正式立项批复文件，内容应包括项目名称、地点、规模、预算等基本信息。说明：此附件用于证明项目合法性和可行性。2.项目设计文件详细要求：提供完整的项目设计文件，包括总平面图、立面图、剖面图、施工图等。说明：此附件用于指导项目施工和验收。3.项目施工图详细要求：提供详细的项目施工图，包括材料清单、施工工艺、施工顺序等。说明：此附件用于指导施工队伍进行施工。4.项目合同详细要求：提供甲乙双方签订的正式合同文本，包括合同双方基本信息、项目内容、工期、费用等。说明：此附件为合同的正式文本，具有法律效力。5.补贴申请表详细要求：提供居民填写的补贴申请表，包括居民基本信息、房屋信息、改造装修内容等。说明：此附件用于申请改造装修补贴。6.补贴审核表详细要求：提供甲乙双方填写的补贴审核表，包括审核意见、审核日期等。说明：此附件用于记录补贴审核过程。7.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：此附件用于证明项目已按约定完成并合格。8.质量检测报告详细要求：提供第三方质量检测机构出具的质量检测报告，包括检测项目、检测结果等。说明：此附件用于证明项目质量符合要求。9.财务审计报告详细要求：提供第三方财务审计机构出具的财务审计报告，包括审计内容、审计意见等。说明：此附件用于证明项目财务状况真实合法。10.其他相关文件详细要求：提供与项目相关的其他文件，如施工日志、变更记录等。说明：此附件用于补充项目实施过程中的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成项目施工责任认定标准：根据合同约定的工期，乙方未按期完成施工，导致项目延期。示例说明：若合同约定工期为6个月，乙方实际施工时间为7个月，则视为违约。2.乙方施工质量不符合合同约定标准责任认定标准：根据合同约定的质量标准，乙方施工质量不符合要求。示例说明：若合同约定墙面平整度为误差±2毫米，实际误差为±5毫米，则视为违约。3.甲方未按合同约定时间审核补贴申请责任认定标准：根据合同约定，甲方应在一定时间内完成补贴申请的审核。示例说明：若合同约定审核时间为15个工作日，甲方实际审核时间为20个工作日，则视为违约。4.甲方未按合同约定时间支付补贴责任认定标准：根据合同约定，甲方应在一定时间内支付补贴。示例说明：若合同约定支付补贴时间为收到申请后30天内，甲方实际支付时间为40天内，则视为违约。5.第三方在履行职责过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：若第三方在项目实施过程中，泄露了甲乙双方的合同信息，则视为违约。全文完。2024年度老旧小区改造装修补贴合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.改造范围及内容3.1改造范围3.2改造内容4.补贴金额及发放方式4.1补贴金额4.2发放方式5.补贴申请及审批程序5.1补贴申请条件5.2补贴申请材料5.3补贴申请流程5.4补贴审批程序6.改造施工及验收标准6.1施工单位资质要求6.2施工过程监督6.3验收标准及流程7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务流程8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2终止条件9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：项目实施方案11.2附件二：工程量清单11.3附件三：合同补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.合同其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1补贴方：市区人民政府1.1.2受益方：市区街道社区1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同签订地点：市区人民政府2.项目背景及目标2.1项目背景本项目旨在改善市区老旧小区居民的居住条件，提高居民生活质量。2.2项目目标2.2.1提升老旧小区基础设施水平2.2.2改善居民居住环境2.2.3促进社区和谐发展3.改造范围及内容3.1改造范围市区街道辖区内所有老旧小区。3.2改造内容3.2.1小区道路硬化、绿化、照明改造3.2.2小区供水、供电、供气设施改造3.2.3小区楼体外墙保温、防水处理3.2.4小区居民住宅室内外装修补贴4.补贴金额及发放方式4.1补贴金额按照实际发生的装修费用，每户最高补贴金额为万元。4.2发放方式4.2.1受益方在申请时提交相关材料，经审核合格后，补贴金额直接发放至受益方指定银行账户。5.补贴申请及审批程序5.1补贴申请条件5.1.1符合本合同规定的老旧小区居民5.1.2已完成房屋所有权登记5.1.3符合改造内容要求5.2补贴申请材料5.2.1房屋所有权证5.2.2居民身份证5.2.3装修合同5.2.4装修发票5.2.5其他相关材料5.3补贴申请流程5.3.1受益方向社区提出申请5.3.2社区对申请材料进行初步审核5.3.3审核合格后，上报至区住房保障和房产管理局5.3.4区住房保障和房产管理局对申请进行审核5.3.5审核通过后，通知受益方领取补贴5.4补贴审批程序5.4.1区住房保障和房产管理局对申请材料进行审核5.4.2审核通过后，报市住房保障和房产管理局备案5.4.3市住房保障和房产管理局备案通过后，下达补贴通知6.改造施工及验收标准6.1施工单位资质要求施工单位须具备相应的施工资质，并按照国家相关标准进行施工。6.2施工过程监督6.2.1受益方对施工单位进行监督6.2.2社区对施工单位进行不定期检查6.3验收标准及流程6.3.1验收标准：按照国家相关标准和本合同约定进行验收6.3.2验收流程：施工单位完成施工后，向受益方提出验收申请6.3.3受益方对施工单位进行验收6.3.4验收合格后，办理相关手续8.合同期限及终止条件8.1合同期限本合同自2024年3月1日起生效，至2026年3月1日止，为期三年。8.2终止条件8.2.1项目提前完成，经双方协商一致同意提前终止合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同。8.2.3一方严重违约，另一方有权通知终止合同。9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.1.1补贴方未按合同约定发放补贴，应向受益方支付违约金。9.1.2受益方未按规定使用补贴资金，应返还补贴并承担相应责任。9.1.3施工单位未按合同约定完成施工任务，应承担违约责任，并赔偿受益方损失。9.2处理方式9.2.1双方协商解决违约问题。9.2.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2.3仲裁机构作出裁决后，双方应依法执行。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。11.合同附件11.1附件一：项目实施方案11.1.1项目总体实施方案11.1.2具体改造项目实施方案11.2附件二：工程量清单11.2.1小区道路硬化工程量清单11.2.2小区绿化工程量清单11.2.3小区供水、供电、供气设施改造工程量清单11.2.4小区楼体外墙保温、防水处理工程量清单11.2.5小区居民住宅室内外装修工程量清单11.3附件三：合同补充协议11.3.1补充协议一：关于施工进度调整的协议11.3.2补充协议二：关于补贴资金调整的协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案本合同生效后，双方应及时向相关部门备案。13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订合同变更协议。13.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1出现合同约定的终止条件。13.2.2经双方协商一致解除合同。14.合同其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应发送至合同双方指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同如有解释争议，以合同签订地法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目监督管理、工程审计、评估、设计、施工等环节。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式第三方由合同双方协商一致后引入，或根据合同约定和项目需求自动引入。16.2选择标准17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方根据第三方的资质、能力和风险评估后协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，合同双方可协商调整责任限额。18.第三方职责与权利18.1职责18.1.1监督管理：对工程进度、质量、安全进行监督检查。18.1.2审计：对工程款项进行审计，确保资金使用合规。18.1.3评估：对工程进度、质量、成本进行评估。18.1.4设计：按照合同要求进行工程设计。18.1.5施工：按照设计图纸和施工规范进行施工。18.2权利18.2.1获得合同履行过程中所需的信息和数据。18.2.2对合同履行过程中的问题提出建议或要求。18.2.3对违反合同规定的行为进行制止和纠正。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供独立、公正的服务，不得偏袒任何一方。19.2第三方与乙方的划分19.3第三方与监理单位的划分若存在监理单位，第三方应接受监理单位的指导和监督，共同确保工程质量和安全。19.4第三方与施工单位的划分第三方应对施工单位进行监督管理，确保其按照合同约定和施工规范进行施工。20.第三方介入的合同条款调整20.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同中相关条款进行必要的调整，包括但不限于：20.1.1第三方职责与权利的详细规定。20.1.2第三方责任限额的确定。20.1.3第三方介入的费用及支付方式。20.2合同双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，并在第三方介入前达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目实施方案详细要求和说明：内容应包括项目背景、目标、实施步骤、时间节点、预期成果等。文件格式：PDF或Word文档。2.附件二：工程量清单详细要求和说明：列出所有工程项目的具体名称、数量、规格、单价、总价等。文件格式：Excel表格。3.附件三：合同补充协议详细要求和说明：针对合同中未明确或需要调整的条款进行补充说明。文件格式：PDF或Word文档。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：提供第三方单位的有效资质证明文件，如营业执照、资质证书等。文件格式：扫描件或复印件。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、违约责任等。文件格式：PDF或Word文档。6.附件六：工程验收报告详细要求和说明：记录工程验收的日期、地点、参与人员、验收结果等。文件格式：PDF或Word文档。7.附件七：工程变更记录详细要求和说明：记录工程实施过程中发生的变更，包括变更原因、内容、影响等。文件格式：PDF或Word文档。8.附件八：工程进度报告详细要求和说明：定期报告工程进度，包括已完成工程量、剩余工程量、时间节点等。文件格式：PDF或Word文档。9.附件九：工程款项支付凭证详细要求和说明：提供工程款项支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。文件格式：扫描件或复印件。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、时限等。文件格式：PDF或Word文档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供补贴资金。未按时完成工程验收。提供虚假材料或隐瞒重要信息。乙方违约行为：未按合同约定完成施工任务。使用不合格材料或违反施工规范。未按时提交工程验收报告。第三方违约行为：未按合同约定履行职责。提供虚假报告或评估结果。未按时完成服务。2.责任认定标准：违约责任的认定依据合同约定和实际情况。甲方违约责任：按照合同约定支付违约金。承担由此造成的损失。乙方违约责任：按照合同约定承担违约责任。承担由此造成的损失。第三方违约责任：按照合同约定承担违约责任。承担由此造成的损失。若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应共同承担超出部分的损失。3.违约示例说明：甲方未按合同约定在2024年4月1日前支付补贴资金，导致乙方无法进行装修施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。乙方在施工过程中发现质量问题，但未及时通知甲方，导致问题扩大，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。第三方未按合同约定完成评估报告，导致工程进度延误，第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度老旧小区改造装修补贴合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.项目实施时间及进度安排4.1项目实施时间4.2进度安排5.补贴标准及金额5.1补贴标准5.2补贴金额6.补贴申请及审核流程6.1补贴申请6.2审核流程7.补贴发放及使用7.1补贴发放7.2补贴使用8.工程质量及验收标准8.1工程质量8.2验收标准9.工程进度及监管9.1工程进度9.2工程监管10.违约责任及处理10.1违约责任10.2处理方式11.争议解决方式11.1争议解决11.2解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定13.2附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：X房地产开发有限公司住所：省市区街道号乙方：社区管理服务中心住所：省市区街道号1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：授权代表：乙方法定代表人：授权代表：赵六1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.项目背景及目的2.1项目背景鉴于市老旧小区存在基础设施老化、居住环境较差等问题，为改善居民居住条件，提升城市形象，根据国家和地方相关政策，甲方决定对小区进行改造装修。2.2项目目的本项目旨在通过对小区的改造装修，提高居民居住环境，改善小区基础设施，提升小区整体形象，同时，通过补贴政策，鼓励居民积极参与改造装修工作。3.项目范围及内容3.1项目范围本项目范围为小区内所有住宅楼，共计栋楼。3.2项目内容（1）小区内道路、绿化、照明等基础设施的改造；（2）住宅楼外墙、楼顶、窗户等外立面改造；（3）住宅楼内部水电、防水、保温等设施改造；（4）住宅楼公共区域装修；（5）其他相关配套设施建设。4.项目实施时间及进度安排4.1项目实施时间本项目自合同签订之日起，预计在2024年12月31日前完成。4.2进度安排（1）2024年1月1日至2024年3月31日，完成项目前期准备工作；（2）2024年4月1日至2024年6月30日，完成基础设施及外立面改造；（3）2024年7月1日至2024年9月30日，完成住宅楼内部改造；（4）2024年10月1日至2024年12月31日，完成公共区域装修及配套设施建设。5.补贴标准及金额5.1补贴标准根据国家和地方相关政策，结合本项目实际情况，补贴标准如下：（1）住宅楼外墙、楼顶、窗户等外立面改造，每平方米补贴元；（2）住宅楼内部水电、防水、保温等设施改造，每平方米补贴元；（3）住宅楼公共区域装修，每平方米补贴元。5.2补贴金额根据实际改造面积，计算补贴总金额，具体金额以甲方审核结果为准。6.补贴申请及审核流程6.1补贴申请居民需向社区管理服务中心提出补贴申请，并提供相关证明材料。6.2审核流程（1）社区管理服务中心对申请材料进行初步审核；（2）甲方对审核通过的申请进行复核；（3）审核通过后，甲方将补贴款项发放至居民指定账户。8.工程质量及验收标准8.1工程质量工程质量应符合国家现行有关标准、规范的要求，确保改造装修工程安全、可靠、美观、耐用。8.2验收标准（1）基础工程：地基处理、基础结构等应符合设计要求，无沉降、开裂等现象。（2）主体结构：楼板、梁、柱、墙等应符合设计要求，无裂缝、变形等现象。（3）装饰装修工程：外墙、楼顶、窗户等外立面装饰装修应符合设计要求，表面平整、色泽均匀。（4）水电工程：水电安装应符合设计要求，线路布局合理，无漏电、短路等现象。（5）防水工程：防水层应无渗漏，地面、墙面、卫生间等防水处理应符合规范要求。（6）公共区域装修：公共区域装修应符合设计要求，材料环保，无异味，表面平整。9.工程进度及监管9.1工程进度甲方应定期对工程进度进行监督，确保工程按计划进行。9.2工程监管（1）甲方指定专人负责工程监管，对施工过程中出现的问题及时协调解决。（2）乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告。10.违约责任及处理10.1违约责任（1）如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）如甲方未按合同约定支付补贴款项，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2处理方式（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。（2）双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的工程完成并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份。13.2附件（1）项目改造装修方案；（2）工程进度计划表；（3）补贴申请及审核流程；（4）工程质量及验收标准。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2附件清单详见合同第13.2条“其他约定事项”中的附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）监理单位：负责对工程进行监督、检查和验收。（2）设计单位：负责项目设计方案的编制和修改。（3）施工队伍：负责项目的实际施工。（4）材料供应商：负责提供工程所需材料。（5）咨询机构：提供专业咨询服务。15.2第三方责任限额为明确第三方责任，本合同对第三方责任限额作出如下规定：（1）第三方因自身原因造成工程损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同约定或法律规定的责任限额。（2）第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任范围。（2）第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，服从甲乙双方的监督和管理。（3）第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以确保其履行合同义务。（2）第三方有权在合同约定范围内，独立开展工作，不受甲乙双方的非正当干预。（3）第三方有权要求甲乙双方支付其服务费用。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作符合相关要求。（3）第三方应配合甲乙双方进行工程验收，确保工程质量。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲