2024年度陕西二手房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陕西二手房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房屋产权瑕疵及责任6.1房屋产权瑕疵说明6.2房屋产权瑕疵责任承担7.房屋配套设施及使用7.1配套设施清单7.2配套设施使用规定8.附属设施及权利义务8.1附属设施说明8.2附属设施权利义务9.房屋交易税费9.1税费种类9.2税费承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道：2.1.5小区/楼盘：2.1.6楼号：2.1.7门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1居住用途：2.4.2商业用途：2.4.3办公用途：2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋他项权证号：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币元3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：人民币元3.2.2.2余款支付方式：3.2.2.2.1按月分期支付3.2.2.2.2按季度分期支付3.2.2.2.3按年分期支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后日内3.3.2余款支付时间：合同签订后日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后日内4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋无产权纠纷4.3验收程序4.3.1双方共同验收4.3.2验收合格后签署验收报告5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：合同签订后日内5.2过户费用5.2.1过户税费：人民币元5.2.2其他费用：人民币元5.3过户手续办理5.3.1双方共同办理5.3.2协助卖方提供相关材料6.房屋产权瑕疵及责任6.1房屋产权瑕疵说明6.1.2瑕疵描述：6.2房屋产权瑕疵责任承担6.2.1卖方对房屋瑕疵承担责任6.2.2双方协商解决瑕疵问题7.房屋配套设施及使用7.1配套设施清单7.1.1配套设施名称：7.1.2配套设施数量：7.2配套设施使用规定7.2.1配套设施使用范围：7.2.2配套设施使用费用：人民币元/月8.附属设施及权利义务8.1附属设施说明8.1.1附属设施名称：8.1.2附属设施所有权归属：8.2附属设施权利义务8.2.1买方对附属设施的使用权：8.2.2卖方对附属设施的维护义务：9.房屋交易税费9.1税费种类9.1.1契税：9.1.2土地增值税：9.1.3个人所得税：9.1.4其他税费：9.2税费承担9.2.1卖方承担税费：9.2.1.1契税：9.2.1.2土地增值税：9.2.1.3个人所得税：9.2.2买方承担税费：9.2.2.1契税：9.2.2.2土地增值税：9.2.2.3个人所得税：10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约：10.1.1.1未按时支付房款：10.1.1.2未按时办理产权过户：10.1.2卖方违约：10.1.2.1房屋产权存在瑕疵未告知：10.1.2.2未按时交付房屋：10.2违约责任承担10.2.1买方违约责任：10.2.1.1按日支付违约金：10.2.1.2恢复卖方因违约所受损失：10.2.2卖方违约责任：10.2.2.1按日支付违约金：10.2.2.2恢复买方因违约所受损失：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：11.2.2法院：12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除：12.1.2一方违约导致合同无法履行：12.1.3法律法规规定的其他情形：12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知：12.2.2确认解除意向：12.2.3办理合同解除手续：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：13.1.2买方支付首付款：13.1.3卖方交付房屋：13.2合同终止条件13.2.1房屋买卖合同解除：13.2.2房屋买卖合同履行完毕：13.2.3法律法规规定的其他情形：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选择：甲、乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方的责任限额16.1第三方在执行本合同过程中，因其自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为本合同交易价格的%，且最高不超过人民币元。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照本合同约定和自身职责，提供专业、公正、及时的服务，确保甲、乙双方权益不受损害。17.2权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作结果进行监督和验收。18.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作结果进行监督和验收。18.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在执行合同过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方工作结果出现错误，甲乙双方共同承担责任。18.3.2第三方在执行合同过程中，若因不可抗力因素导致工作结果出现错误，甲乙双方根据实际情况共同承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：19.1.1中介机构应在本合同签订后日内介入，协助甲、乙双方完成房屋买卖交易。19.1.2中介机构的服务内容包括但不限于：19.1.2.1协助甲、乙双方签订本合同；19.1.2.2协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续；19.1.2.3协助甲、乙双方办理房屋交易税费缴纳；19.1.2.4协助甲、乙双方办理房屋交付及验收；19.1.2.5协助甲、乙双方解决交易过程中出现的争议。19.1.3中介机构的服务费用为人民币元，由甲、乙双方按照约定比例承担。19.2评估机构介入：19.2.1评估机构应在甲、乙双方协商一致后介入，对房屋进行评估。19.2.2评估机构应根据房屋的实际状况，按照国家相关评估标准，出具评估报告。19.2.3评估机构的服务费用为人民币元，由甲、乙双方按照约定比例承担。19.3律师事务所介入：19.3.1律师事务所应在甲、乙双方协商一致后介入，对合同条款进行审核。19.3.2律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性，避免甲、乙双方在交易过程中出现法律风险。19.3.3律师事务所的服务费用为人民币元，由甲、乙双方按照约定比例承担。19.4会计师事务所介入：19.4.1会计师事务所应在甲、乙双方协商一致后介入，对房屋交易税费进行审计。19.4.2会计师事务所应确保税费缴纳的准确性和合规性。19.4.3会计师事务所的服务费用为人民币元，由甲、乙双方按照约定比例承担。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定和第三方的要求，积极配合完成相关手续。20.2若因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.3甲、乙双方在第三方介入期间，应保持沟通畅通，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法。2.房屋他项权证复印件详细要求：提供房屋他项权证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房屋是否存在其他权利限制，如抵押、查封等。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保信息准确。说明：用于证明房屋的实际面积，确保交易面积准确。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的原始凭证，确保信息真实。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合法。5.买方身份证明复印件详细要求：提供买方身份证、户口本等身份证明的原件或复印件，确保信息真实。说明：用于证明买方的身份信息，确保交易主体合法。6.卖方身份证明复印件详细要求：提供卖方身份证、户口本等身份证明的原件或复印件，确保信息真实。说明：用于证明卖方的身份信息，确保交易主体合法。7.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保信息完整。说明：作为房屋买卖的正式文件，确保合同条款的履行。8.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单的原件或复印件，确保信息准确。说明：用于记录房屋交付时的设施、设备情况，确保交付的完整性。9.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，确保信息真实。说明：用于证明房屋验收合格，确保房屋质量。10.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，确保信息完整。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任，确保服务合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付按日计算的违约金，违约金比例为人民币元/日。示例：若买方应于合同约定的付款日支付人民币10万元，但未按时支付，则每日应向卖方支付违约金人民币1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋产权存在瑕疵未告知责任认定：卖方应向买方支付人民币元作为赔偿金，并承担因瑕疵导致的损失。示例：若卖方未告知房屋存在漏水问题，导致买方在入住后遭受损失，则卖方应向买方支付人民币2万元作为赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供专业、公正、及时的服务责任认定：第三方应向甲、乙双方分别支付人民币元作为赔偿金，并承担因违约导致的损失。示例：若中介机构未能在合同约定的时间内协助完成房屋过户手续，则中介机构应向甲、乙双方各支付人民币1万元作为赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲、乙双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，则可根据法律法规进行解决。示例：若因地震导致房屋损坏，甲、乙双方应协商解决赔偿问题，如协商不成，可依法诉讼解决。全文完。2024年度陕西二手房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户所需文件5.4过户风险承担6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵定义6.2瑕疵披露责任6.3瑕疵处理方式6.4责任承担7.附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单7.3附属设施及物品归属8.交房前的费用承担8.1水电气费8.2物业费8.3其他费用9.交房后的费用承担9.1水电气费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1付款违约责任10.2交付违约责任10.3过户违约责任10.4其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1甲方解除合同的条件12.2乙方解除合同的条件12.3合同解除的程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方住所地：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：具体地址：省市区街道号2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：2.3房屋面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房屋结构：房屋结构类型：2.5房屋用途：房屋用途：3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：房屋买卖总价款：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付总价款的%3.2.2尾款：房屋交付前支付总价款的%3.2.3付款方式：银行转账3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前3.3.3付款违约责任：逾期付款的，每日应向守约方支付总价款的%作为违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：房屋交付时间：年月日4.2房屋验收标准：房屋验收标准：符合《陕西省商品房买卖合同》约定的交付标准4.3验收程序：4.3.1乙方在房屋交付前应提前通知甲方进行验收4.3.2甲方应在接到乙方验收通知后个工作日内进行房屋交付4.3.3乙方应在房屋交付后个工作日内完成验收，并将验收结果通知甲方4.4验收不合格的处理：4.4.1乙方应在验收不合格后个工作日内向甲方提出书面整改要求4.4.2甲方应在接到乙方整改要求后个工作日内进行整改5.房屋产权过户手续5.1过户时间：房屋产权过户时间：年月日5.2过户费用承担：5.2.1房屋产权过户税费由乙方承担5.2.2房屋产权过户所需费用由甲乙双方按照国家相关规定各自承担5.3过户所需文件：5.3.1房屋所有权证5.3.2买卖合同5.3.3身份证明5.3.4其他相关文件5.4过户风险承担：5.4.1过户过程中因甲方原因导致的过户失败，由甲方承担全部责任5.4.2过户过程中因乙方原因导致的过户失败，由乙方承担全部责任6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵定义：房屋瑕疵指房屋在交付时存在的、影响房屋正常使用或价值降低的缺陷或问题。6.2瑕疵披露责任：6.2.1甲方应在合同签订前将房屋瑕疵如实告知乙方6.2.2乙方应在合同签订前对房屋瑕疵进行充分了解6.3瑕疵处理方式：6.3.1乙方在发现房屋瑕疵后应及时通知甲方6.3.2甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行修复6.3.3甲方修复房屋瑕疵后，乙方应重新进行验收6.4责任承担：6.4.1因房屋瑕疵导致的损失，由甲方承担全部责任7.附属设施及物品7.1附属设施清单：7.1.1附属设施名称：7.1.2附属设施数量：7.2物品清单：7.2.1物品名称：7.2.2物品数量：7.3附属设施及物品归属：7.3.1附属设施及物品随房屋一并转移给乙方所有7.3.2附属设施及物品的维修、更换责任由乙方承担8.交房前的费用承担8.1水电气费：8.1.1交房前的水电气费用由甲方承担，乙方在办理入住手续时向甲方结算。8.1.2甲方应提供交房前三个月的水电气费缴费凭证。8.2物业费：8.2.1交房前的物业管理费由甲方承担，乙方在办理入住手续时向甲方结算。8.2.2甲方应提供交房前的物业管理费缴纳证明。8.3其他费用：8.3.1交房前的其他费用，如清洁费、维修费等，由甲方承担。9.交房后的费用承担9.1水电气费：9.1.1交房后的水电气费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。9.2物业费：9.2.1交房后的物业管理费由乙方承担，乙方应按时缴纳。9.3其他费用：9.3.1交房后的其他费用，如清洁费、维修费等，由乙方承担。10.违约责任10.1付款违约责任：10.1.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，每逾期一日应向甲方支付总价款的0.1%作为违约金。10.2交付违约责任：10.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付总价款的0.1%作为违约金。10.3过户违约责任：10.3.1甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日应向乙方支付总价款的0.1%作为违约金。10.4其他违约责任：10.4.1双方在合同中约定的其他违约责任，按照约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决机构：11.2.1若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除条件12.1甲方解除合同的条件：12.1.1乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍不支付的。12.2乙方解除合同的条件：12.2.1甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重瑕疵，经甲方修复后仍不符合约定的。12.3合同解除的程序：12.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.3.2一方提出解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1房屋买卖合同约定的内容履行完毕。13.3合同解除后的处理：13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1合同附件一：房屋买卖合同附件14.2合同解释：14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3合同修改：14.3.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同补充协议：14.4.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本合同中明确其服务内容和责任。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务的，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。15.3.3第三方提供的服务成果，应提交给甲乙双方。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同总价款的%。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。16.3第三方责任追究：16.3.1甲乙双方认为第三方存在违约行为的，可向第三方追究责任。16.3.2第三方违约的，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应按照甲方的要求提供专业服务。17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方作为乙方服务的提供者，应按照乙方的要求提供专业服务。17.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方按照合同约定承担。17.3.2第三方对其他方的责任，由第三方自行承担。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。18.2第三方介入的费用，应在服务完成后由甲乙双方结算。18.3第三方介入的费用，如无