2024年标准个人房产贷款协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准个人房产贷款协议模板本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2贷款人1.3借款人1.4贷款1.5贷款期限1.6还款1.7利率1.8违约金1.9抵押物1.10贷款协议第二条贷款的用途2.1借款人同意仅将贷款用于购买房产。第三条贷款的条件3.1借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。3.2借款人必须提供有效的身份证明。3.3借款人必须提供稳定的收入证明。3.5借款人必须提供房产购买合同或协议。第四条贷款金额与贷款期限4.1贷款金额为房产购买价格的70%。4.2贷款期限最长为30年。第五条还款方式5.1借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。第六条利率6.1贷款利率为年利率4.5%。第七条还款时间与还款金额7.1借款人同意在每月还款日一次性偿还贷款本息。第八条违约金8.1若借款人逾期还款，需支付逾期违约金，违约金为本金万分之五。第九条抵押物9.1借款人同意将所购买的房产作为抵押物，抵押给贷款人。第十条合同的变更与解除10.1任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致。第十一条争议解决方式11.1双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日起终止。第十三条保密条款13.1借款人和贷款人同意对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产为本合同所述的房产，是指借款人同意购买的，位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。1.2贷款人为本合同所述的贷款人，是指【贷款人名称】，营业执照号为【营业执照号】，地址为【贷款人地址】。1.3借款人为本合同所述的借款人，是指【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号】，地址为【借款人地址】。1.4贷款为本合同所述的贷款，是指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的贷款金额。1.5贷款期限为本合同所述的贷款期限，是指借款人应按照本合同约定的还款方式，分【还款期数】期偿还贷款本息的期限。1.6还款为本合同所述的还款，是指借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人偿还贷款本金和利息的行为。1.7利率为本合同所述的利率，是指借款人在贷款期限内应支付的贷款利息率。1.8违约金为本合同所述的违约金，是指借款人未按照本合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约赔偿金。1.9抵押物为本合同所述的抵押物，是指借款人同意将购买的房产作为本合同贷款的抵押物，抵押给贷款人。1.10贷款协议为本合同所述的贷款协议，是指借款人与贷款人签订的，关于贷款的协议。第二条贷款的用途2.1借款人同意仅将贷款用于购买房产。第三条贷款的条件3.1借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。3.2借款人必须提供有效的身份证明。3.3借款人必须提供稳定的收入证明。3.5借款人必须提供房产购买合同或协议。第四条贷款金额与贷款期限4.1贷款金额为房产购买价格的70%，即【贷款金额】。4.2贷款期限最长为30年，即【贷款期限】。第五条还款方式5.1借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。第六条利率6.1贷款利率为年利率4.5%。第七条还款时间与还款金额7.1借款人同意在每月还款日一次性偿还贷款本息。7.2每月还款日为合同签订后的【还款日】。7.3每月应还贷款本息为【每月还款金额】，具体计算方式如下：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数/[（1+月利率）^还款期数1]其中，月利率=年利率/12。第八条违约金8.1若借款人逾期还款，需支付逾期违约金，违约金为本金万分之五。8.2逾期违约金的计算方式如下：逾期违约金=逾期本金×逾期天数×逾期违约金率其中，逾期本金为当期应还贷款本金，逾期天数为自应还款日至今的实际逾期天数，逾期违约金率为万分之五。第九条抵押物9.1借款人同意将所购买的房产作为抵押物，抵押给贷款人。9.2借款人应在贷款发放前，将房产证办理至贷款人名下，作为抵押物登记。9.3借款人如未按期还款，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金和利息。第十条合同的变更与解除10.1任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致。10.2合同的变更或解除不得影响借款人应承担的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日起终止。第十三条保密条款13.1借款人和贷款人同意对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：需包含房产证的正反面，显示房产证号、房产地址等信息。2.借款人身份证复印件：需包含借款人的身份证正面、反面，显示身份证号、姓名等信息。3.收入证明：需为加盖单位公章的正式文件，显示借款人的职务、工资等信息。4.信用记录查询结果：需为官方信用记录查询机构出具的查询报告，显示借款人的信用记录。5.房产购买合同或协议复印件：需包含房产购买合同或协议的正反面，显示购买房产的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式进行还款的行为。违约责任：逾期还款的，借款人需支付逾期违约金，违约金为本金万分之五。示例说明：若借款人在2023年1月1日应还款10000元，但未能在还款日还款，则需支付10000元×1天×万分之五=50元的逾期违约金。2.未按期提供抵押物：借款人未按照合同约定，在贷款发放前将房产证办理至贷款人名下的行为。违约责任：未按期提供抵押物的，借款人需支付逾期违约金，违约金为本金万分之五。示例说明：若借款人在贷款发放前未能将房产证办理至贷款人名下，则需支付贷款本金×逾期天数×万分之五的逾期违约金。3.未按期履行合同义务：借款人未按照合同约定履行合同义务的行为。违约责任：未按期履行合同义务的，借款人需支付逾期违约金，违约金为本金万分之五。示例说明：若借款人未按合同约定在每月还款日一次性偿还贷款本息，则需支付逾期违约金，违约金为本金万分之五。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人同意购买的，位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。2.贷款人：指【贷款人名称】，营业执照号为【营业执照号】，地址为【贷款人地址】。3.借款人：指【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号】，地址为【借款人地址】。4.贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的贷款金额。5.贷款期限：指借款人应按照本合同约定的还款方式，分【还款期数】期偿还贷款本息的期限。6.还款：指借款人按照本