2024年期贵阳住宅前期物业服务合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期贵阳住宅前期物业服务合同书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的住宅小区是指位于贵阳市的（具体地址）第二条：物业服务内容2.1乙方提供的物业服务包括（详细列举物业服务内容，如绿化管理、环境卫生、公共设施维护等）第三条：物业服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：物业服务费用4.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用4.2物业服务费用的收费标准及支付方式如下（详细列举收费标准及支付方式）第五条：物业服务质量5.1乙方应按照合同约定提供高质量的服务，确保住宅小区的居住环境第六条：甲方义务6.1甲方应遵守住宅小区的管理规定，配合乙方的物业服务工作第七条：乙方义务7.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量第八条：合同的变更和解除8.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，需书面协议并经双方签字盖章确认第九条：违约责任9.1如甲方未按照约定支付物业服务费用，应支付违约金如下（详细列举违约金计算方式）9.2如乙方未按照约定提供物业服务，应承担违约责任如下（详细列举违约责任）第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自签字之日起生效11.2本合同的变更和解除必须经双方书面协议，并经双方签字盖章确认第十二条：通知12.1甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项第十三条：保密条款13.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：贵阳房地产开发有限公司1.1甲方住所：贵阳市区路号1.2乙方名称：物业管理有限责任公司1.2乙方住所：贵阳市区路号1.3合同中所称的住宅小区是指位于贵阳市区路号的住宅小区第二条：物业服务内容2.1.1负责住宅小区的绿化管理，保持绿化区域的整洁、美观，并进行定期修剪、施肥等工作2.1.2负责住宅小区的环境卫生，确保公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、楼道、电梯等2.1.3负责住宅小区的公共设施维护，包括路灯、排水系统、消防设施等，确保其正常运行2.1.4负责住宅小区的安全管理，设置保安人员，维护小区的安全秩序，防止意外事件发生2.1.5负责住宅小区的停车管理，制定停车规则，确保车辆有序停放2.1.6负责住宅小区的沟通协调工作，处理业主反映的问题，及时解决纠纷2.1.7提供其他相关的物业服务，以满足业主的需求第三条：物业服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：物业服务费用4.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用4.2物业服务费用的收费标准及支付方式如下：4.2.1物业服务费用为每平方米每月人民币元，物业服务费用的计算方式为住宅小区的建筑面积乘以物业服务费用标准4.2.2甲方应按照合同约定的期限每月向乙方支付物业服务费用4.2.3.1通过银行转账的方式支付4.2.3.2通过现场缴费的方式支付第五条：物业服务质量5.1乙方应按照合同约定提供高质量的服务，确保住宅小区的居住环境5.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检自查，不断提高服务质量5.3乙方应设立客户服务中心，提供便捷的服务渠道，及时解答业主的疑问和需求第六条：甲方义务6.1甲方应遵守住宅小区的管理规定，配合乙方的物业服务工作6.2甲方应在合同约定的期限内支付物业服务费用6.3甲方应对乙方提供的物业服务给予合理的评价和意见，以促进服务质量的提高第八条：合同的变更和解除8.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，需书面协议并经双方签字盖章确认8.2合同的变更或解除不得影响乙方向甲方已提供的服务费用8.3合同的变更或解除应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应履行相应的法定程序第九条：违约责任9.1如甲方未按照约定支付物业服务费用，应支付违约金如下：（详细列举违约金计算方式，如违约金=应支付费用×违约天数×违约利率）9.2如乙方未按照约定提供物业服务，应承担违约责任如下：（详细列举违约责任，如重新提供服务、扣除相应的服务费用等）第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自签字之日起生效11.2本合同的变更和解除必须经双方书面协议，并经双方签字盖章确认第十二条：通知12.1甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项12.2甲乙双方应确保通知的有效送达，通知内容应包括事项的性质、时间、地点等详细信息第十三条：保密条款13.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密13.2甲乙双方不得利用对方的保密信息从事与合同无关的活动，不得向第三方泄露对方的保密信息第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2补充协议应遵循本合同的原则和规定，经双方签字盖章确认后生效14.3本合同及补充协议的副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贵阳住宅小区物业管理条例详细要求和说明：该附件应包括物业管理条例的全文，明确物业管理的各项规定和标准，包括物业服务的范围、标准、费用等。附件二：贵阳住宅小区物业管理费收费标准详细要求和说明：该附件应详细列举物业服务费用的收费标准，包括费用的计算方式、收费周期等，并明确费用的调整机制。附件三：贵阳住宅小区物业管理服务内容清单详细要求和说明：该附件应详细列举乙方应提供的物业服务内容，包括各项服务的具体项目和实施标准。附件四：贵阳住宅小区物业管理服务期限协议详细要求和说明：该附件应明确物业服务期限的起止日期，以及服务期限内的相关约定。附件五：贵阳住宅小区物业管理服务质量标准详细要求和说明：该附件应详细规定物业服务的质量标准，包括服务项目的质量要求、服务响应时间等。附件六：贵阳住宅小区物业管理安全管理制度详细要求和说明：该附件应包括小区安全管理的相关规定和制度，明确保安人员的工作职责和小区安全管理的具体措施。附件七：贵阳住宅小区停车管理规定详细要求和说明：该附件应明确停车管理的具体规定，包括停车费用的收费标准、停车位的使用规则等。附件八：贵阳住宅小区沟通协调机制详细要求和说明：该附件应明确沟通协调机制的具体内容，包括业主反映问题的渠道、问题处理的流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业服务费用2.乙方未按照约定提供物业服务3.甲方未遵守住宅小区的管理规定4.乙方未按照合同约定提供服务质量5.双方未按照约定履行合同的其他事项责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为应支付费用×违约天数×违约利率。2.乙方未按照约定提供物业服务的，应重新提供服务，并承担相应的违约责任，如扣除相应的服务费用。3.甲方未遵守住宅小区的管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。4.乙方未按照合同约定提供服务质量的，乙方应承担违约责任，如重新提供服务、扣除相应的服务费用等。5.双方未按照约定履行合同的其他事项的，双方应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方在规定时间内支付违约金，如甲方仍未支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指贵阳房地产开发有限公司2.乙方：指物业管理有限责任公司3.物业服务：指乙方提供的包括绿化管理、环境卫生、公共设施维护等在内的服务4.物业服务