2025城市房屋拆迁安置补偿合同

合同编号：甲方（拆迁人）：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：地址：联系方式：鉴于甲方依法取得（项目名称）项目的拆迁许可，并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，需要对乙方拥有的位于（房屋地址）的房屋进行拆迁安置补偿，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于（详细地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2乙方房屋的权属证明为（证件名称），证号。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额为人民币元（大写：元整）。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，调换房屋位于（调换房屋地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。第三条拆迁补偿安置金额3.1甲方根据第二条的补偿方式，向乙方支付拆迁补偿款人民币元（大写：元整）。3.2甲方负责办理乙方的安置房屋产权转移手续，并承担相关税费。第四条拆迁安置期限4.1甲方应在本合同签订之日起日内完成拆迁安置工作。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定完成拆迁安置工作的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。5.2乙方未按本合同约定接受拆迁安置的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置工作完成之日终止。甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现错误或遗漏，应及时更正。解决办法：由合同双方共同协商，更正错误或遗漏的个人信息，并在合同上签字确认。2.明确拆迁补偿安置方式：甲方应根据法律法规和双方协商的结果，明确选择货币补偿或产权调换的方式进行拆迁补偿。解决办法：双方可根据实际情况和意愿，选择合适的补偿方式，并在合同中明确记载。如双方在补偿方式上产生分歧，可寻求第三方调解或依法解决。3.注意补偿金额和安置期限：甲方应按照合同约定支付补偿款，并按时完成拆迁安置工作。解决办法：甲方应严格按照合同约定的金额和期限履行合同义务。如甲方未能按期支付补偿款或完成拆迁安置工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径维权。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。如违约方拒绝履行违约责任，守约方有权依法追偿。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对他人房屋进行拆迁安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的市场评估价格，以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供同等或大于被拆迁房屋面积的安置房屋，以房屋产权调换的方式对被拆迁人进行的补偿。5.安置房屋：指拆迁人提供给被拆迁人用于安置的房屋。6.拆迁许可：指依法对拟拆迁范围内房屋进行拆迁的行政许可。7.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。8.城市房屋拆迁管理条例：指国务院发布的关于城市房屋拆迁管理的行政法规。9.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.城市更新和旧城改造项目中的房屋拆迁安置。2.新建交通设施、公共设施等需要征用房屋的情况。3.出于国家安全、社会公共利益等原因需要拆迁房屋的情况。4.任何一方为法人或其他组织时，需要对内部房屋进行拆迁安置的情况。补充条款：A.拆迁房屋的附属设施和装饰装修处理：A.1乙方房屋内的附属设施和装饰装修应在拆迁安置补偿中予以考虑。A.2甲方应对乙方房屋内的附属设施和装饰装修进行评估，并在补偿款中给予相应赔偿。B.搬迁补助：B.1甲方应支付给乙方搬迁补助费人民币元（大写：元整）。B.2乙方应在搬迁完成后向甲方出示搬迁完成证明，以领取搬迁补助费。C.临时安置：C.1如拆迁安置房屋尚未交付，甲方应提供临时安置场所，并支付临时安置补助费。C.2临时安置补助费的标准为人民币元/月，自拆迁安置房屋交付之次月起计算。D.特殊事项：D.1如乙方房屋内存在特殊设施（如电梯、管道等），甲方应对该设施的拆除和重新安装给予额外补偿。D.2乙方如需在拆迁安置房屋内继续经营，甲方应提供相关便利条件，并协商解决可能出现的问题。附件列表：1.