2024年二零二四年度带商业配套商品房产权买卖合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度带商业配套商品房产权买卖合同补充协议本合同目录一览1.补充协议的订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2补充协议的订立目的2.补充协议的适用范围2.1补充协议适用商品房的类型2.2补充协议适用商业配套的范围3.商品房产权转移及交付3.1商品房产权转移的具体规定3.2商品房交付的时间、地点及方式3.3商品房验收标准及程序4.商业配套的使用权及限制4.1商业配套的使用权归属4.2商业配套的使用限制条款4.3商业配套的装修及改造规定5.价格及付款方式5.1商品房及商业配套的价格5.2付款金额及期限5.3付款方式及程序6.违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的免除条件7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决的程序8.合同的生效、变更及终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的程序及条件8.3合同终止的情形9.合同解除的条件及程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同的附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：商业配套使用协议10.3附件三：相关法律法规及政策文件11.其他约定事项11.1双方约定的其他事项11.2特殊情况的约定12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署手续13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.补充条款及解释14.1补充条款的制定14.2补充条款的解释第一部分：合同如下：第一条补充协议的订立依据及目的1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本补充协议的订立目的在于明确2024年二零二四年度带商业配套商品房产权买卖合同中未尽事宜，确保买卖双方的权益得到充分保障。第二条补充协议的适用范围2.1本补充协议适用于2024年二零二四年度带商业配套商品房的产权买卖。2.2本补充协议适用于商品房买卖合同中约定的商业配套部分，包括但不限于商铺、办公空间等。第三条商品房产权转移及交付3.1买受人应在合同约定的期限内，向出卖人支付全部购房款，出卖人应在收到购房款后办理商品房产权转移登记手续。3.2商品房交付地点为合同约定的交付地址，买受人应在出卖人通知的交付时间内进行验收。3.3商品房验收合格后，买受人应在七日内签署商品房验收合格证明，出卖人应在此期限内将商品房产权证书交付给买受人。第四条商业配套的使用权及限制4.1商业配套的使用权归买受人所有，买受人可在法律允许的范围内自行经营或出租。4.2商业配套的使用不得违反国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。4.3出卖人有权对商业配套的使用进行合理监管，买受人应遵守相关管理规定。第五条价格及付款方式5.1商品房及商业配套的总价格为人民币万元整。5.2买受人应在签订本补充协议之日起X日内支付总价的%，余款在商品房交付前支付完毕。5.3付款方式为银行转账，买受人应将款项转入出卖人指定的银行账户。第六条违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2出卖人未按约定时间办理产权转移登记，应向买受人支付违约金，违约金为应付款项的X%。6.3买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的X%。第七条争议解决7.1双方因履行本补充协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，双方应继续履行本补充协议的约定，不得损害对方的合法权益。第八条合同的生效、变更及终止8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.3本补充协议的终止，应按照商品房买卖合同及本补充协议的约定执行。第九条合同解除的条件及程序9.1.1出卖人未按约定交付符合合同规定的商品房；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.1.4出现不可抗力，致使合同目的无法实现。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到通知之日起X日内，就解除合同的后果进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1本补充协议的附件包括但不限于：10.1.1商品房买卖合同；10.1.2商业配套使用协议；10.1.3双方身份证明文件；10.1.4相关法律法规及政策文件。10.2附件与本补充协议具有同等法律效力。第十一节其他约定事项11.1双方对本补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。11.2本补充协议中未明确的事项，应按照相关法律法规及商品房买卖合同的约定执行。第十二节合同签署12.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署本补充协议的双方代表应具备完全民事行为能力，并有权代表各自一方签署本协议。第十三节合同份数及保管13.1本补充协议一式两份，双方各执一份。13.2双方应妥善保管本补充协议，如一方丢失，另一方应提供复印件作为有效证明。第十四节补充条款及解释14.1本补充协议的补充条款由双方另行签订，与本补充协议具有同等法律效力。14.2本补充协议的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的中介机构、咨询服务机构、担保机构或其他合法主体。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任，应当以其接受委托时的能力范围和约定为限。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方介入协议3.1甲乙双方在第三方介入时，应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。3.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；3.2.2第三方介入的具体事项和范围；3.2.3第三方的责任和义务；3.2.4第三方的责任限额；3.2.5第三方介入的费用及支付方式；3.2.6第三方介入期限；3.2.7第三方介入的终止条件；3.2.8第三方介入协议的生效条件。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在合同履行过程中的行为，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的介入事项，不得超越其职责范围。5.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.2.1第三方与甲方的权利义务，由第三方介入协议与甲方之间约定；5.2.2第三方与乙方的权利义务，由第三方介入协议与乙方之间约定；5.2.3第三方与甲乙双方的权利义务，由第三方介入协议与甲乙双方共同约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的期限届满，或达到终止条件的，第三方介入终止。6.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.1.1第三方提供服务的费用；7.1.2第三方为履行职责而产生的合理费用；7.1.3第三方因履行职责而产生的其他费用。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的解除，需按照合同约定或第三方介入协议的约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本补充条款的生效10.1本补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包括商品房的基本信息、买卖双方的身份信息、合同金额、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为合同主体，详细规定了商品房的买卖条款。2.商业配套使用协议详细要求：包括商业配套的使用权归属、使用限制、装修改造规定、使用费用等。说明：本附件明确了商业配套的使用规则和双方的权利义务。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、住所、职责范围、责任限额、费用及支付方式等。说明：本附件规定了第三方介入的具体事项和各方的权利义务。4.身份证明文件详细要求：包括买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。5.相关法律法规及政策文件详细要求：包括与合同履行相关的法律法规和政策文件。说明：本附件作为合同履行的依据，确保合同合法有效。6.商品房验收合格证明详细要求：包括验收时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明商品房已通过验收。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等。说明：本附件用于证明付款行为已发生。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付商品房责任认定标准：出卖人应承担违约责任，支付违约金，违约金按应付款项的X%计算。示例：出卖人未在合同约定的交付期限内交付商品房，应支付买受人违约金人民币万元。2.买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人应承担违约责任，支付违约金，违约金按应付款项的X%计算。示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付出卖人违约金人民币万元。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金按合同约定或第三方介入协议的约定计算。示例：第三方未按约定提供中介服务，应支付甲乙双方违约金人民币万元。4.任何一方违反合同约定，造成对方损失的责任认定标准：违约方应承担赔偿责任，赔偿损失金额按实际损失计算。示例：因一方违约导致另一方损失人民币万元，违约方应赔偿该损失。全文完。2024年二零二四年度带商业配套商品房产权买卖合同补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途2.5商品房配套设施3.产权转移及交付3.1产权转移方式3.2产权转移手续3.3产权交付时间3.4产权交付地点4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更4.4付款违约责任5.贷款事宜5.1贷款方式5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款违约责任6.商业配套权益6.1商业配套使用范围6.2商业配套使用年限6.3商业配套维护责任6.4商业配套权益变更7.违约责任7.1付款违约责任7.2产权转移违约责任7.3商业配套权益违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更通知12.3合同变更生效时间13.合同解除13.1合同解除方式13.2合同解除通知13.3合同解除生效时间14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称出卖方：________买受方：________1.2协议双方法定代表人出卖方法定代表人：________买受方法定代表人：________1.3协议双方联系方式出卖方联系方式：电话________，邮箱________买受方联系方式：电话________，邮箱________1.4协议双方住所地出卖方住所地：________买受方住所地：________2.商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于________市________区________路________号________栋________单元________室。2.2商品房面积商品房建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。2.3商品房结构商品房为________层________户结构。2.4商品房用途商品房用途为________。2.5商品房配套设施商品房配备配套设施包括：________。3.产权转移及交付3.1产权转移方式出卖方将商品房的产权依法转移给买受方。3.2产权转移手续双方应依法办理商品房产权转移登记手续。3.3产权交付时间出卖方应于________年________月________日前将商品房交付给买受方。3.4产权交付地点商品房交付地点为商品房所在地址。4.付款方式及期限4.1付款方式买受方应按照本合同约定分期付款。4.2付款期限首付款于合同签订之日起________日内支付；剩余款项在商品房交付后________日内支付完毕。4.3付款方式变更如遇国家政策调整，双方可协商变更付款方式。4.4付款违约责任买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付_________%的违约金。5.贷款事宜5.1贷款方式买受方选择________银行贷款购买商品房。5.2贷款利率贷款利率按照________银行同期贷款利率执行。5.3贷款期限贷款期限为________年。5.4贷款违约责任买受方未按约定偿还贷款的，应向银行支付_________%的违约金。6.商业配套权益6.1商业配套使用范围商业配套包括________，买受方享有使用权利。6.2商业配套使用年限商业配套使用年限为________年。6.3商业配套维护责任商业配套的维护责任由________方承担。6.4商业配套权益变更如因国家政策、城市规划等原因导致商业配套权益变更，双方应协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定向________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力通知一方因不可抗力事件受到影响，应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因违约而解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）商品房买卖合同；（2）商品房产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。12.合同变更12.1合同变更方式本合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同变更通知任何一方提出合同变更要求，应以书面形式通知对方，并说明变更原因。12.3合同变更生效时间合同变更协议签订之日起生效。13.合同解除13.1合同解除方式合同解除应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同解除通知任何一方提出合同解除要求，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除生效时间合同解除通知送达对方之日起生效。14.其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。14.2合同签订地点本合同签订地点为________。14.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同保管本合同正本由________方保管。14.5合同解释权本合同的解释权归________方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成本合同的各项约定，确保合同的公平、公正和合法性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同签订过程中，协助甲乙双方达成协议的第三方机构或个人。16.2咨询方咨询方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。16.3评估方评估方是指在本合同履行过程中，对商品房进行评估的第三方机构或个人。16.4担保方担保方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。17.第三方责任与权利17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，在约定范围内履行相关职责，并对自身行为的后果承担责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权获得相应的报酬。18.第三方介入的具体条款18.1中介方责任中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的信息，并对信息承担法律责任。18.2咨询方责任咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、可靠的咨询意见，并对意见的准确性负责。18.3评估方责任评估方应对商品房进行客观、公正的评估，并出具评估报告。18.4担保方责任担保方应根据合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方的利益不受损害。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为________元。19.2超过责任限额的处理如第三方因履行本合同而产生的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由《第三方服务协议》约定，与本合同无关。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由《第三方服务协议》约定，与本合同无关。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，包括第三方介入方式、责任与权利等。21.第三方变更与解除21.1变更如需变更第三方介入的相关事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除任何一方有权解除第三方介入，但应提前________日以书面形式通知对方，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中应包含商品房的位置、面积、结构、用途等基本信息，以及双方的名称、法定代表人、联系方式、住所地等。2.商品房产权证复印件详细要求：提供最新的商品房产权证复印件，证明出卖方对该商品房拥有完整的产权。3.付款凭证详细要求：提供已支付的款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。4.贷款合同详细要求：如买受方选择贷款购买，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。5.贷款审批表详细要求：提供贷款审批表，证明买受方已获得银行贷款批准。6.商品房评估报告详细要求：由评估方出具的商品房评估报告，明确商品房的评估价值。7.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方介入的方式、责任与权利等。8.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，需提供合同变更协议，明确变更内容。9.争议解决协议详细要求：如双方在履行合同过程中发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式。10.其他文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件，如但不限于：房屋验收报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约责任认定标准：买受方未按合同约定支付款项的，视为违约。示例说明：买受方应于合同签订之日起30日内支付首付款，未按时支付的，应向出卖方支付_________%的违约金。2.产权转移违约责任认定标准：出卖方未按合同约定办理产权转移登记的，视为违约。示例说明：出卖方应于合同签订之日起60日内办理产权转移登记，未按时办理的，应向买受方支付_________%的违约金。3.商业配套权益违约责任认定标准：第三方未按合同约定提供商业配套服务的，视为违约。示例说明：第三方应于合同签订之日起90日内提供商业配套服务，未按时提供的，应向甲乙双方支付_________%的违约金。4.不可抗力违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.争议解决违约责任认定标准：任何一方未按约定履行争议解决程序的，视为违约。示例说明：如双方发生争议，应协商解决，未协商解决的，应向约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼，未按约定申请的，应向对方支付_________%的违约金。全文完。2024年二零二四年度带商业配套商品房产权买卖合同补充协议2本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订的时间1.2协议签订的地点1.3协议生效的条件2.商品房产权信息2.1商品房产权证的编号2.2商品房产权证的所有权人2.3商品房的土地性质2.4商品房的建筑面积2.5商品房的用途3.商业配套信息3.1商业配套的种类3.2商业配套的面积3.3商业配套的权属3.4商业配套的使用年限4.买卖双方的基本信息4.1买方的名称或姓名4.2买方的联系方式4.3卖方的名称或姓名4.4卖方的联系方式5.买卖价格及支付方式5.1商品房及商业配套的总价格5.2价格的组成及计算方式5.3付款的时间节点5.4付款方式5.5逾期付款的违约责任6.交房时间及条件6.1交房的时间6.2交房的条件6.3交房的方式6.4交房后的验收7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付的时间7.3保证金退还的条件7.4保证金账户8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算方式8.4违约金的支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决费用的承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力对合同履行的影响11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效的时间12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的名称14.2其他约定事项的内容14.3其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议签订的时间：本补充协议于2024年1月1日签订。1.2协议签订的地点：本补充协议在卖方住所地签订。1.3协议生效的条件：本补充协议经买卖双方签字盖章后生效。2.商品房产权信息2.1商品房产权证的编号：市房权证字第号。2.2商品房产权证的所有权人：卖方全称为房地产开发有限公司。2.3商品房的土地性质：出让性质。2.4商品房的建筑面积：共计平方米。2.5商品房的用途：住宅。3.商业配套信息3.1商业配套的种类：包括便利店、餐饮店、健身房等。3.2商业配套的面积：共计平方米。3.3商业配套的权属：归买方所有。3.4商业配套的使用年限：自本补充协议生效之日起，商业配套的使用年限为年。4.买卖双方的基本信息4.1买方的名称或姓名：。4.3卖方的名称或姓名：房地产开发有限公司。5.买卖价格及支付方式5.1商品房及商业配套的总价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。5.2价格的组成及计算方式：详见附件《价格组成及计算方式明细表》。5.3付款的时间节点：买方应在签订本补充协议后个工作日内支付首期款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在商品房交付后个月内付清。5.4付款方式：银行转账或现金支付。5.5逾期付款的违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。6.交房时间及条件6.1交房的时间：商品房及商业配套应在2024年6月30日前交付。6.2交房的条件：商品房及商业配套达到入住条件，且卖方已取得相关产权证明文件。6.3交房的方式：卖方应将商品房及商业配套的钥匙交付给买方。6.4交房后的验收：买方应在收到交房通知后日内对商品房及商业配套进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知卖方。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）。7.2保证金交付的时间：买方应在签订本补充协议后个工作日内将保证金支付至卖方指定的账户。7.3保证金退还的条件：本补充协议履行完毕，且无违约行为。7.4保证金账户：账户名称为房地产开发有限公司，账号为X，开户银行为银行。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1若买方未按约定时间支付款项，除支付违约金外，卖方有权解除合同。8.1.2若买方未按时验收房屋，视为验收合格，逾期验收产生的费用由买方承担。8.2卖方违约责任：8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋日租金的0.1%作为违约金。8.2.2若卖方提供的房屋不符合约定条件，买方有权要求修复或解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约金的计算方式：违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。8.4违约金的支付方式：违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构的选定：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用的承担：除法律规定外，双方应各自承担因解决争议而产生的费用。10.不可抗力10.1不可抗力的定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力对合同履行的影响：不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，并免除相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除的条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1解除合同的通知应以书面形式发出。11.2.2解除合同的通知应在收到对方书面同意后生效。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应尽快清理合同项下的一切债权债务。11.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还。12.合同生效及终止12.1合同生效的时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止的程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并签署终止协议。13.合同附件13.1合同附件的名称：《价格组成及计算方式明细表》、《交房条件明细表》等。13.2合同附件的内容：详见各附件的具体内容。13.3合同附件的效力：合同附件与本补充协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项的名称：保密条款。14.2其他约定事项的内容：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他约定事项的效力：保密条款与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本条款中所指的第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同各方履行合同义务而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同履行前，必须得到甲乙双方的书面同意。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和实际履行情况，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.3第三方的义务：第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因违约行为造成的损失，甲乙双方同意对第三方的赔偿责任设定一个最高金额。18.2第三方责任限额的设定：第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的服务合同中明确约定。18.3第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19