2024年度商业综合体场地出租及商业运营合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体场地出租及商业运营合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额5.场地使用规范5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.商业运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理制度6.3运营管理费用7.广告与宣传7.1广告宣传权利7.2广告宣传内容7.3广告宣传费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指本合同中出租商业综合体的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指本合同中承租商业综合体的自然人、法人或其他组织。1.1.3“场地”指本合同中出租方出租给承租方的商业综合体场地。1.1.4“租赁期限”指本合同中约定的出租方将场地出租给承租方的起止日期。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照本条解释执行。第二条合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：第三条出租场地基本情况3.1场地位置3.1.1场地具体地址：3.1.2场地所在区域：3.2场地面积3.2.1场地总面积：3.2.2各部分场地面积：3.3场地设施3.3.1场地内包含的设施：3.3.2设施使用状况：第四条租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：4.1.2租赁终止日期：4.2租金支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3租金金额4.3.1每月租金：4.3.2年度租金总额：第五条场地使用规范5.1场地使用范围5.1.1场地可使用范围：5.1.2场地不可使用范围：5.2场地使用限制5.2.1使用限制内容：5.2.2违规使用后果：5.3场地维护责任5.3.1出租方维护责任：5.3.2承租方维护责任：第六条商业运营管理6.1运营管理职责6.1.1出租方职责：6.1.2承租方职责：6.2运营管理制度6.2.1运营管理制度内容：6.2.2运营管理制度执行：6.3运营管理费用6.3.1运营管理费用承担方：6.3.2运营管理费用金额：第七条广告与宣传7.1广告宣传权利7.1.1出租方广告宣传权利：7.1.2承租方广告宣传权利：7.2广告宣传内容7.2.1广告宣传内容要求：7.2.2广告宣传内容审批：7.3广告宣传费用7.3.1广告宣传费用承担方：7.3.2广告宣传费用金额：第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.2承租方解除合同的条件：8.2合同终止条件8.2.1合同自然终止的条件：8.2.2合同因法定情形终止的条件：8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同的通知期限：8.3.2解除合同的通知方式：8.3.3合同终止后的处理程序：第九部分：违约责任9.1违约责任认定9.1.1出租方违约行为的认定：9.1.2承租方违约行为的认定：9.2违约责任承担9.2.1违约责任的具体内容：9.2.2违约责任的承担方式：9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额的确定：9.3.2赔偿金支付方式：第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的首选方式：10.1.2争议解决的备选方式：10.2争议解决程序10.2.1争议解决的具体步骤：10.2.2争议解决的时间限制：10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构的选定：10.3.2争议解决机构的职责：第十一部分：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力的具体范围：11.1.2不可抗力的认定标准：11.2不可抗力处理11.2.1不可抗力发生时的应对措施：11.2.2不可抗力导致的合同解除或终止条件：第十二部分：合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1合同生效的具体条件：12.1.2合同生效的日期：12.2合同修改程序12.2.1修改合同的程序：12.2.2修改合同的生效条件：第十三部分：其他约定事项13.1保密条款13.1.1保密内容的范围：13.1.2保密义务的期限：13.2通知条款13.2.1通知方式的选择：13.2.2通知送达的确认：13.3合同附件13.3.1合同附件的名称：13.3.2合同附件的内容：第十四部分：合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1合同签订的具体日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效的具体日期：14.2.2合同生效的条件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应符合法律法规的规定，并符合甲乙双方的业务需求。2.2第三方介入应事先经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1提供专业中介、咨询、评估等服务；3.1.2对合同履行情况进行监督；3.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3依法维护自身的合法权益。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：4.1.1第三方对甲乙双方提供的服务负有责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。4.1.2甲乙双方对第三方提供的服务负有配合义务，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。4.2第三方与承租方、出租方或其他合同当事人的责任划分：4.2.1第三方仅对甲乙双方负责，对承租方、出租方或其他合同当事人的责任由各自承担。4.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他合同当事人的权益，应由甲乙双方共同协商解决。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：5.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的赔偿限额；5.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的赔偿限额。5.2.1第三方提供服务的性质和范围；5.2.2第三方提供服务的风险程度；5.2.3第三方的信誉和经营状况。6.第三方介入的合同条款变更6.1.1明确第三方的名称、职责和权利；6.1.2约定第三方的责任限额；6.1.3规定第三方介入的条件和程序。6.2合同条款的变更应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确记载。7.第三方介入的合同解除与终止7.1.1约定第三方介入的合同解除条件；7.1.2约定第三方介入的合同终止条件；7.1.3约定第三方介入的合同解除与终止程序。7.2合同解除与终止的条款变更应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确记载。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确记载。8.2第三方介入的费用承担方式包括但不限于：8.2.1由甲乙双方共同承担；8.2.2由甲乙双方各自承担；8.2.3由提供服务的第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供场地平面图，包括场地面积、建筑物位置、出入口、公共设施等。附件说明：附件一为场地平面图，用于明确场地使用范围和建筑物的具体位置。2.附件二：场地设施清单详细要求：列出场地内所有设施，包括名称、型号、数量、使用状态等。附件说明：附件二为场地设施清单，用于确认场地设施的具体情况。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。附件说明：附件三为租金支付凭证，用于证明租金已按约定支付。4.附件四：广告宣传方案详细要求：提供广告宣传方案，包括宣传内容、时间、地点、费用等。附件说明：附件四为广告宣传方案，用于明确广告宣传的具体安排。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期提交合同履行情况报告，包括场地使用情况、运营状况等。附件说明：附件五为合同履行情况报告，用于监督合同履行情况。6.附件六：争议解决文件详细要求：提供争议解决的相关文件，包括争议解决协议、调解书、判决书等。附件说明：附件六为争议解决文件，用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供场地或设施；1.2承租方未按约定支付租金；1.3承租方擅自改变场地使用性质；1.4承租方损坏场地或设施；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出租方违约责任：若出租方未按约定提供场地或设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。若出租方未按约定履行其他义务，应根据实际情况承担相应责任。2.2承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。若承租方擅自改变场地使用性质，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿出租方损失。若承租方损坏场地或设施，应承担赔偿责任。若承租方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应责任。3.违约责任示例说明：示例一：出租方未按约定提供场地，导致承租方无法按期开业。出租方应赔偿承租方因延迟开业而遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。示例二：承租方未按约定支付租金，逾期30天仍未支付。承租方应支付滞纳金，并承担因此产生的法律风险。全文完。2024年度商业综合体场地出租及商业运营合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同名称1.3合同编号1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6保证金3.场地使用3.1使用范围3.2使用规范3.3使用限制3.4场地维护责任4.商业运营4.1运营范围4.2运营规范4.3运营费用4.4运营收益分成5.权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁合同附件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知方式14.合同签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：___________乙方（租赁方）：___________1.2合同名称2024年度商业综合体场地出租及商业运营合同1.3合同编号_______1.4合同签订日期_______1.5合同生效日期自双方签署之日起生效第二条场地租赁2.1场地位置位于___________，具体地址为：___________2.2场地面积___________平方米2.3场地性质商业用途2.4租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.5租金及支付方式租金总额为人民币___________元整，乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。2.6保证金乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币___________元整。第三条场地使用3.1使用范围乙方可在场地内从事商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.2使用规范乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的场地使用规范。3.3使用限制3.4场地维护责任乙方负责场地内设施的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。第四条商业运营4.1运营范围乙方负责场地内的商业运营，包括但不限于招商、租赁、管理、服务等。4.2运营规范乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，制定并执行运营规范。4.3运营费用乙方应承担场地运营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.4运营收益分成场地运营收益按___________比例在甲方与乙方之间进行分成。第五条权利义务5.1租赁方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地。5.1.2甲方有权监督乙方商业运营活动，确保其符合合同约定。5.2租赁方义务5.2.1甲方应保证场地符合租赁用途，并按约定时间交付场地。5.2.2甲方应提供必要的运营支持，协助乙方开展商业运营。5.3出租方权利5.3.1乙方应按照合同约定支付租金和保证金。5.3.2乙方应遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。5.4出租方义务5.4.1甲方应提供必要的运营支持，协助乙方开展商业运营。5.4.2甲方应保证场地设施处于良好状态，为乙方提供安全的使用环境。第六条保密条款6.1保密信息本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同中的保密信息保密期限为合同有效期届满后_______年。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金或保证金；7.1.2乙方违反合同约定，擅自改变场地用途；7.1.3乙方未按照合同约定进行商业运营；7.1.4任何一方违反本合同约定的保密义务；7.2违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付_______%的违约金；7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；7.2.3乙方未按照合同约定进行商业运营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；7.2.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正；9.1.2乙方未能按时支付租金或保证金，经甲方书面通知后_______日内仍未支付；9.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；9.2解除程序9.2.1甲方应书面通知乙方解除合同，并说明解除原因；9.2.2乙方在收到解除通知后_______日内，应将场地及设施恢复原状；9.3解除后的责任9.3.1解除合同后，乙方应立即停止使用场地，并搬离所有物品；9.3.2双方应根据合同约定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租金结算、保证金退还等。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规和合同约定；10.2变更程序10.2.1双方应以书面形式签署变更协议；10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效；10.3变更后的效力10.3.1变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.2终止程序11.2.1双方应以书面形式确认合同终止；11.2.2合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并搬离所有物品；11.3终止后的责任11.3.1双方应根据合同约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金结算、保证金退还等。第十二条合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁合同附件第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3通知方式甲方地址：___________乙方地址：___________双方指定联系人：___________联系方式：___________第十四条合同签署14.1签署日期_______年_______月_______日14.2签署人甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________授权代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同约定事项而介入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因造成的损失，责任限额为人民币___________元整。2.2第三方责任限额自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于提供咨询服务、监督工程进度、评估项目质量等。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，确保其行为合法合规。3.2.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其职责，并对自身行为负责。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应向甲方提供其职责范围内的服务，甲方应支付相应的服务费用。4.1.2第三方在执行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应及时通知甲方，甲方应予以改正。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应向乙方提供其职责范围内的服务，乙方应支付相应的服务费用。4.2.2第三方在执行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应及时通知乙方，乙方应予以改正。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方应独立行使职责，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在执行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应保持中立，协助双方协商解决。第五条第三方介入的程序5.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。5.2合同双方与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、职责和费用。5.3第三方根据合同约定，与合同双方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.4第三方介入后，应按照合同约定，独立行使职责，确保合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2合同双方协商一致解除合同；6.1.3第三方完成其职责，合同双方无异议。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方根据合同约定，完成其职责；6.2.2合同双方确认第三方职责完成，书面通知第三方终止介入；第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止其职责。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担。8.2第三方介入过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由相应方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密义务自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第三部分：其他补充性说