2024商铺租赁合同甲方为连锁品牌总部租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同甲方为连锁品牌总部租赁协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺结构1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限延长1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付时间1.5押金及退还1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.5.3押金退还方式1.6商铺使用及维护1.6.1商铺用途1.6.2商铺维护责任1.6.3商铺装修规定1.7违约责任1.7.1甲方违约责任1.7.2乙方违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9其他约定1.9.1合同生效1.9.2合同解除1.9.3合同变更1.9.4合同解除后的处理1.9.5合同附件1.10合同签署1.10.1签署日期1.10.2签署地点1.11合同附件1.11.1商铺平面图1.11.2租赁合同附件1.12合同解除1.12.1合同解除条件1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除后的处理1.13合同终止1.13.1合同终止条件1.13.2合同终止程序1.13.3合同终止后的处理1.14合同生效及修改1.14.1合同生效1.14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方基本信息甲方名称：连锁品牌总部甲方地址：省市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：138甲方法定代表人：1.1.2乙方基本信息乙方名称：商业管理有限公司乙方地址：省市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：1395678乙方法定代表人：赵六1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺位置商铺地址：省市区街道号商铺楼层：1层商铺门牌号：101号1.2.2商铺面积商铺总面积：100平方米1.2.3商铺结构商铺为框架结构，层高4米，室内空间布局为：一层为营业区，二层为仓储区。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日1.3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁期限延长协议。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额租金为每月人民币10万元整（￥100,000.00）。1.4.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。1.4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。1.5押金及退还1.5.1押金金额押金为人民币2万元整（￥20,000.00）。1.5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施设备完好，甲方应在15个工作日内无息退还押金。1.5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，乙方提供银行账户信息。1.6商铺使用及维护1.6.1商铺用途商铺仅用于甲方开设连锁品牌专卖店，不得用于其他商业用途。1.6.2商铺维护责任商铺的日常维护及保养由乙方负责，包括但不限于墙面、地面、门窗、照明等设施的维护。1.6.3商铺装修规定商铺装修需经甲方同意，并符合甲方要求，装修费用由乙方承担，装修完成后需经甲方验收合格。1.8争议解决1.8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8.2争议解决机构无1.9其他约定1.9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致后解除合同。1.9.2.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同的履行。1.9.2.3合同解除后的处理（1）乙方应将商铺交还甲方，并确保其符合原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方应承担的费用；（3）双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。1.9.3合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并由双方签署变更协议。1.9.4合同解除后的处理1.9.4.1商铺交还租赁期满或合同解除后，乙方应在3个工作日内将商铺交还甲方。1.9.4.2商铺设施设备租赁期满或合同解除后，乙方应确保商铺内的设施设备完好，如损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。1.9.4.3租金退还租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应承担的费用。1.9.5合同附件（1）商铺平面图；（2）租赁合同附件；（3）其他双方认为需要附件的文件。1.10合同签署1.10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2签署地点合同签署地点：省市区街道号1.11合同附件1.11.1商铺平面图[此处插入商铺平面图]1.11.2租赁合同附件[此处插入租赁合同附件]1.12合同解除1.12.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致后解除合同。1.12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同的履行。1.12.3合同解除后的处理（1）乙方应将商铺交还甲方，并确保其符合原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方应承担的费用；（3）双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。1.13合同终止1.13.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。1.13.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方；合同终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同的履行。1.13.3合同终止后的处理（1）乙方应将商铺交还甲方，并确保其符合原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方应承担的费用；（3）双方应协商解决因合同终止产生的其他问题。1.14合同生效及修改1.14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同修改程序本合同如有修改，应经双方书面同意，并由双方签署修改协议。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念与范围2.1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.1.2第三方介入的范围（1）商铺租赁中介服务；（2）商铺评估及鉴定；（3）商铺施工监理；（4）法律咨询及代理；（5）其他双方同意的第三方服务。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2.2责任限额第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必须事先经甲方和乙方书面同意。2.3.2第三方介入的邀请2.3.3第三方介入的协议第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.4第三方与其他各方的责权利划分2.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方与甲方签订的协议，第三方应向甲方提供专业服务，并承担相应的责任。2.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于第三方与乙方签订的协议，第三方应向乙方提供专业服务，并承担相应的责任。2.4.3第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行职责时，应遵守本合同的相关规定，并协调好与甲方、乙方的关系。2.5第三方介入时的额外条款2.5.1第三方介入的额外费用第三方介入产生的额外费用，由甲方和乙方按照各自承担的比例分担。2.5.2第三方介入的期限第三方介入的期限应在双方签订的协议中明确约定。2.5.3第三方介入的终止如第三方介入不符合合同约定或无法继续履行职责，任何一方均有权终止第三方介入，并书面通知对方。2.5.4第三方介入的保密第三方在介入过程中，应对获取的甲方、乙方商业秘密和隐私信息进行保密。2.6第三方介入后的合同履行2.6.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行各自的义务。2.6.2第三方介入的配合甲方和乙方应积极配合第三方履行其职责，确保合同目标的实现。2.6.3第三方介入的监督甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。2.7第三方介入后的争议解决2.7.1第三方介入产生的争议第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。2.7.2第三方介入争议的解决方式协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7.3第三方介入争议的解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括尺寸、结构、功能分区等。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的面积、布局和结构，确保双方对商铺情况有共同的认识。2.租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的具体条款、双方签字页、合同签订日期等。说明：租赁合同附件作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方的签字盖章。3.商铺装修设计图纸详细要求：提供商铺装修的设计图纸，包括设计方案、材料清单、施工图等。说明：装修设计图纸作为合同附件，用于确保装修工作按照设计要求进行，并作为验收标准。4.商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确商铺内的设施设备情况，确保双方对设备状况有明确的认识。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和服务条款。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明合同履行受阻的原因，并作为合同解除的依据。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等。说明：争议解决文件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应支付逾期租金及滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或设施设备不符合合同约定。责任认定：乙方应赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成商铺装修或装修质量不符合合同约定。责任认定：甲方应承担装修费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时退还押金。责任认定：乙方应在合同约定的时间内退还押金，否则应支付逾期利息。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担因其失误造成的损失，并赔偿甲方或乙方的损失。6.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同解除或履行方式。示例说明：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付每月租金的千分之五作为滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的利息损失。若乙方未按时交付符合要求的商铺，应赔偿甲方因此造成的租金损失及装修费用。全文完。2024商铺租赁合同甲方为连锁品牌总部租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物信息2.1租赁商铺的位置2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费及其他公共费用的承担5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.使用要求6.1商铺使用规范6.2装修及改造限制6.3商铺内部设施维护7.租赁物维护与保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]1.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁物信息2.1租赁商铺的位置租赁商铺位于：[具体地址]2.2租赁商铺的面积租赁商铺面积为：[具体面积]平方米2.3租赁商铺的用途租赁商铺仅用于：[具体用途]3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为：[具体日期]3.2租赁结束日期租赁结束日期为：[具体日期]3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，需双方协商一致并签订书面变更协议。4.租金及相关费用4.1租金金额租金为：[具体金额]元/月4.2租金支付方式租金支付方式为：[具体方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间租金每月[具体日期]前支付4.4水电费及其他公共费用的承担水电费及其他公共费用由：[具体承担方，如甲方、乙方或按实际使用分摊]5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为：[具体金额]元5.2保证金缴纳时间保证金应在签订本合同时一次性缴纳5.3保证金退还条件在合同履行完毕，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后7日内退还保证金。6.使用要求6.1商铺使用规范乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动。6.2装修及改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。6.3商铺内部设施维护商铺内部设施由乙方负责维护，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.租赁物维护与保养7.1甲方责任甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合租赁要求。7.2乙方责任乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁，并在使用过程中注意保养商铺设施。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时交付商铺或提供必要的租赁条件，每逾期一日，应向乙方支付租金的[具体百分比]%作为违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的[具体百分比]%作为违约金。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付商铺或提供租赁条件；（2）乙方违反合同约定的使用要求；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称]11.合同生效与附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）租赁物清单；（3）其他相关文件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。12.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：[具体日期]13.2签署地点本合同签署地点为：[具体地点]14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，包括但不限于提供中介服务、咨询服务、风险评估、法律服务等。16.第三方介入的参与方式16.1中介方若介入的第三方为中介方，其参与方式如下：1.1.1中介方应具备相应的资质和许可，能够合法从事中介业务。1.1.2中介方应在合同签订前明确告知甲方和乙方其身份和职责。1.1.3中介方应协助双方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。16.2咨询服务方若介入的第三方为咨询服务方，其参与方式如下：1.2.1咨询服务方应具备专业的咨询能力，能够为双方提供专业的意见。1.2.2咨询服务方应在合同签订前明确告知甲方和乙方其服务内容、费用和期限。1.2.3咨询服务方应在合同履行过程中，根据双方需求提供咨询服务。16.3其他第三方若介入的第三方为其他第三方，其参与方式如下：1.3.1其他第三方应在合同签订前明确告知甲方和乙方其身份、职责和权利。1.3.2其他第三方应根据合同约定提供相关服务，并承担相应责任。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合同约定，对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：1.7.1按时、按质提供服务；1.7.2遵守保密原则，不得泄露合同内容和双方商业秘密；1.7.3在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.2权利1.7.1获得合同约定的报酬；1.7.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务；1.7.3依法维护自身合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供服务的性质、风险等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方，不承担甲方或乙方的责任。19.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。19.3甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的风险，并各自独立承担责任。19.4第三方介入不改变本合同中甲方和乙方之间的权利义务关系。20.第三方介入的合同变更20.1若第三方介入导致本合同内容需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同仍应遵守原合同中关于第三方介入的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应包含所有合同中的条款，并按照合同编号顺序排列。合同文本应清晰、完整，无涂改、破损。合同应