2024三方房屋租赁合同模板（含装修翻新条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋租赁合同模板（含装修翻新条款）本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁房屋的基本信息1.2房屋的权属证明1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的使用范围和用途2.1使用范围的界定2.2房屋用途的限制2.3房屋内设施的合理使用3.租赁房屋的装修与翻新3.1翻新前的协商与审批3.2翻新材料的选用与标准3.3翻新过程中的费用承担3.4翻新完成后的验收与确认4.房屋的维护与保养4.1房屋日常维护的责任划分4.2维修费用的承担4.3维修项目的确定与实施5.租赁双方的权责和义务5.1租赁双方的身份信息5.2房屋租赁合同的有效性5.3合同的变更与解除5.4违约责任的承担6.租赁房屋的保险6.1保险的范围与种类6.2保险费用的承担6.3保险合同的签订与生效7.租赁房屋的交接7.1交接的时间与地点7.2交接的房屋状态7.3交接后的责任转移8.合同的续签与终止8.1合同续签的条件与程序8.2合同终止的原因与程序8.3合同终止后的处理9.税费及其他费用的承担9.1房屋租赁税费的计算与承担9.2其他相关费用的承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼的选择11.合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案程序12.合同的附件与补充条款12.1附件的构成与效力12.2补充条款的签订与效力13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的内容与效力14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁房屋的基本信息a)房屋坐落地址：_________b)房屋建筑面积：_________平方米c)房屋结构：_________d)房屋装修状况：_________1.2房屋的权属证明a)出租方为房屋所有权人，提供房屋权属证明文件。b)出租方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。1.3租赁期限a)租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。b)租赁期限为______年。2.租赁房屋的使用范围和用途2.1使用范围的界定a)租赁房屋仅用于_________用途。b)租赁房屋不得用于_________用途。2.2房屋用途的限制a)租赁房屋不得进行任何影响房屋结构安全的改造。b)租赁房屋不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。2.3房屋内设施的合理使用a)租赁房屋内设施的正常使用和维护由承租方负责。b)租赁房屋内设施的非正常损坏由承租方承担赔偿责任。3.租赁房屋的装修与翻新3.1翻新前的协商与审批a)翻新事宜需经出租方同意，并签订翻新协议。b)翻新方案需符合房屋的结构安全和使用功能。3.2翻新材料的选用与标准a)翻新材料需符合国家相关标准和规定。b)翻新工程需由具有相应资质的施工单位进行。3.3翻新过程中的费用承担a)翻新费用由承租方承担。b)翻新过程中的相关税费由承租方承担。3.4翻新完成后的验收与确认a)翻新完成后，由双方共同进行验收。b)验收合格后，双方签署验收确认书。4.房屋的维护与保养4.1房屋日常维护的责任划分a)房屋的日常维护由承租方负责。b)出租方负责房屋的大修和维护。4.2维修费用的承担a)日常维修费用由承租方承担。b)大修费用由出租方承担。4.3维修项目的确定与实施a)维修项目需经双方协商一致。b)维修工程需由具有相应资质的施工单位进行。5.租赁双方的权责和义务5.1租赁双方的身份信息a)出租方姓名/名称：_________b)出租方身份证号码/营业执照号码：_________c)承租方姓名/名称：_________d)承租方身份证号码：_________5.2房屋租赁合同的有效性a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)本合同一式两份，双方各执一份。5.3合同的变更与解除a)合同的变更需经双方协商一致。b)合同的解除需符合法律规定或双方约定。5.4违约责任的承担a)违约方应承担相应的违约责任。b)违约责任的具体内容详见合同附件。8.合同的续签与终止8.1合同续签的条件与程序a)租赁期满前，双方可就续签事宜进行协商。b)若双方同意续签，应提前______日书面通知对方。c)续签合同应参照本合同条款，并签订书面协议。8.2合同终止的原因与程序a)租赁期满，合同自然终止。b)出现法律规定或合同约定的终止情形时，合同终止。c)合同终止前，双方应进行房屋的清理和交接。9.税费及其他费用的承担9.1房屋租赁税费的计算与承担a)房屋租赁产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。b)出租方应负责缴纳房屋租赁相关税费。9.2其他相关费用的承担a)房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费等，由承租方承担。b)双方另有约定的，按约定执行。10.争议解决方式10.1争议解决途径a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的选择a)本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为_________。b)双方另有约定的，按约定执行。11.合同的生效与备案11.1合同的生效条件a)本合同经双方签字（或盖章）后生效。b)合同生效前，出租方应将房屋权属证明文件提交承租方审核。11.2合同的备案程序a)本合同自生效之日起______日内，出租方应向当地房屋租赁管理部门备案。b)备案手续由出租方负责办理。12.合同的附件与补充条款12.1附件的构成与效力a)本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。b)附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的签订与效力a)本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。b)补充条款的签订应采用书面形式。13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序a)合同的修改需经双方协商一致。b)修改内容应以书面形式进行。13.2合同补充的内容与效力a)合同补充内容应与本合同条款相一致。b)补充内容与本合同具有同等法律效力。14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件a)出现法律规定或合同约定的解除情形时，合同可解除。b)合同解除前，双方应进行房屋的清理和交接。14.2合同终止的条件a)租赁期满，合同自然终止。b)出现法律规定或合同约定的终止情形时，合同终止。14.3合同解除与终止的程序a)合同解除或终止前，双方应书面通知对方。b)合同解除或终止后，双方应进行房屋的清理和交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与程序15.1第三方的概念a)本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的个人或机构。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的程序a)甲、乙双方可协商一致邀请第三方参与本合同的执行。b)第三方介入需经甲、乙双方书面同意。16.第三方责任限额的明确16.1第三方责任a)第三方在本合同执行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定。16.2责任限额的约定a)第三方的责任限额不得超过合同总价款的_____%。b)若第三方责任导致甲、乙双方损失超过责任限额的，甲、乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的权利与义务a)第三方应按照甲方的要求和本合同的约定提供服务。b)第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。17.2第三方与乙方的权利与义务a)第三方应按照乙方的指示和本合同的约定提供服务。b)第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。17.3第三方与甲乙双方的权利与义务a)第三方应保证其提供的服务的质量，确保不损害甲乙双方的合法权益。b)第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。c)第三方应就其提供的服务向甲乙双方提供必要的证明材料。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的条件a)第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方可协商一致进行变更。b)合同变更应遵循公平、公正的原则。18.2合同变更的程序a)甲乙双方应与第三方共同协商，确定变更内容。b)合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式a)第三方介入后的争议解决方式仍遵循本合同第10.1条的规定。b)若第三方介入导致争议，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2第三方介入争议的责任a)第三方介入争议应承担相应的责任。b)第三方责任的处理方式参照本合同第16条的规定。20.第三方介入后的合同解除与终止20.1合同解除的条件a)第三方介入导致合同无法继续履行或合同目的无法实现的，甲乙双方可协商一致解除合同。b)合同解除应遵循法律规定和合同约定。20.2合同终止的条件a)第三方介入导致合同无法继续履行或合同目的无法实现的，合同终止。b)合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单a)详细列出房屋内所有设施和物品的名称、数量、品牌、型号等。b)由双方共同签字确认。2.房屋权属证明文件a)房屋所有权证或不动产权证书复印件。b)证明出租方有权出租房屋。3.租赁押金收据a)收据需注明押金金额、交付日期、退还日期等。b)由出租方出具，并加盖公章。4.翻新协议a)明确翻新范围、材料、费用、验收标准等。b)由甲乙双方及第三方共同签字确认。5.保险合同a)保险单复印件，注明保险范围、保险金额、生效日期等。b)由甲乙双方及保险公司共同签字确认。6.日常维修记录a)记录维修时间、原因、维修项目、维修费用等。b)由承租方或维修人员签字确认。7.合同变更协议a)记载变更内容、变更日期、变更原因等。b)由甲乙双方及第三方共同签字确认。8.争议解决协议a)明确争议解决方式、争议解决机构等。b)由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每延迟一日，应支付_____%的违约金。b)隐瞒房屋存在安全隐患或重大缺陷，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：出租方未告知房屋存在漏水问题，导致承租方装修受损，出租方应赔偿装修费用。2.承租方违约行为及责任认定a)未按约定支付租金，每逾期一日，应支付_____%的违约金。b)擅自改变房屋结构或用途，每发现一处，应支付_____%的违约金。c)损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。示例：承租方擅自拆改房屋内部结构，造成房屋损坏，承租方应赔偿修复费用。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。b)第三方违反国家法律法规和行业规范，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：第三方维修人员未按约定时间完成维修，导致房屋损坏，第三方应赔偿损失。全文完。2024三方房屋租赁合同模板（含装修翻新条款）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间房客权利义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.装修翻新条款6.1装修翻新费用6.2装修翻新责任6.3装修翻新验收标准7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.合同解除条件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定事项11.1额外费用承担11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2装修翻新协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署双方代表签字14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署双方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024三方房屋租赁合同模板（含装修翻新条款）》。1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同双方信息甲方（出租方）：姓名/单位名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱。乙方（承租方）：姓名，身份证号码，联系方式：电话/邮箱。丙方（第三方）：姓名/单位名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于市区街道号，具体楼层为楼室。2.2房屋面积房屋总面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共层，本租赁房屋位于层。2.4房屋用途房屋用途为居住。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至202X年X月X日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如无特殊情况，乙方应按时搬离房屋。3.3租赁期间房客权利义务3.3.1乙方享有房屋的居住使用权，有权对房屋进行合理装修，但需事先征得甲方同意。3.3.2乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋每月租金为人民币元。4.2租金支付方式乙方应于每月X日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月X日。第五条房屋押金5.1押金金额本合同租赁房屋的押金为人民币元。5.2押金支付方式乙方应在签订本合同之日起X日内，将押金支付至甲方指定账户。5.3押金退还条件及程序5.3.1乙方在租赁期满且房屋及设施无损坏、符合合同约定的情况下，甲方应在X日内退还乙方押金。5.3.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金。第六条装修翻新条款6.1装修翻新费用乙方如需对房屋进行装修翻新，应提前X日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.2装修翻新责任6.2.1乙方负责装修翻新工程的设计、施工和验收。6.2.2乙方应确保装修翻新工程符合国家相关法律法规及甲方要求。6.3装修翻新验收标准6.3.1装修翻新工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.3.2验收合格后，乙方方可进行后续使用。第七条房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.1.1甲方负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施处于良好状态。7.1.2乙方应保持房屋的整洁，对房屋及设施进行日常清洁。7.2房屋维修责任7.2.1房屋及其设施的自然损耗，由甲方负责维修。7.2.2房屋及其设施的非自然损耗，由乙方负责维修。7.3维修费用承担7.3.1房屋及其设施的自然损耗维修费用由甲方承担。7.3.2房屋及其设施的非自然损耗维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金或押金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，未及时修复。8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担方式8.2.1乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.2.3乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，未及时修复，乙方应承担修复费用。8.2.4乙方违反合同约定的其他行为，应根据违约情节承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额8.3.1乙方未按合同约定支付租金或押金，应支付相当于一个月租金的滞纳金。8.3.2乙方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应赔偿甲方相应的损失。8.3.3乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除情形9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2甲方因房屋需要，经乙方同意后，可提前解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲方解除合同，应提前X日通知乙方。9.2.2乙方解除合同，应提前X日书面通知甲方。9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起X个月内。第十一条其他约定事项11.1额外费用承担11.1.1除租金外，乙方应承担物业管理费、水电费等与房屋使用相关的费用。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁合同附件一、装修翻新协议等。11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.1.1房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体情况。12.2装修翻新协议12.2.1装修翻新协议明确了装修翻新的具体要求。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括房屋产权证明、租赁登记证明等。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同在市区街道号甲方处签署。13.3合同签署双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：丙方代表签字（如有）：第十四条合同附件签署14.1附件签署日期本合同附件于2024年1月1日签署。14.2附件签署地点本合同附件在市区街道号甲方处签署。14.3附件签署双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：丙方代表签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的租赁、评估、维修、法律咨询等与房屋租赁合同履行相关的服务。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲、乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因、所需服务内容及预计费用。16.2介入同意对方在收到介入申请后，应在X日内书面回复是否同意第三方介入，以及同意介入的具体条款。16.3第三方选择如双方同意第三方介入，应由甲、乙双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。第十七条第三方责任限额17.1责任界定第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2限额规定17.2.1第三方责任限额为人民币万元。17.2.2甲方、乙方与第三方的服务合同中应明确约定责任限额。17.2.3若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲、乙双方按合同约定比例分担。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据服务合同约定，对甲、乙双方进行必要的监督和检查。18.1.3第三方有权在服务完成后，向甲、乙双方收取约定的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务合同约定，提供高质量的服务。18.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方对房屋的产权、安全及合法用途负责。19.1.2乙方对房屋的合理使用、维护及按时支付租金负责。19.1.3第三方对其提供的服务质量及履行义务负责。19.2权利划分19.2.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。19.2.2乙方有权要求甲方提供必要的房屋维护和修缮。19.2.3第三方有权要求甲、乙双方提供必要的合作和支持。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲、乙双方按合同约定比例分担。20.1.2若第三方介入是由于甲方或乙方的违约行为导致，则相关费用由违约方承担。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用，应在服务完成后由甲、乙双方按约定支付。20.2.2甲方、乙方与第三方之间的费用支付方式，应在服务合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、设施设备清单等详细信息。说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，用于详细描述租赁房屋的实际情况。2.装修翻新协议详细要求：包括装修翻新的范围、费用、期限、验收标准、双方责任等。说明：本协议作为房屋租赁合同的补充，用于明确双方在装修翻新过程中的权利和义务。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权人的身份证复印件、房产证复印件等证明文件。说明：本文件用于证明甲方对房屋的合法所有权。4.租赁登记证明详细要求：提供租赁合同的登记证明文件。说明：本文件用于证明租赁关系的合法性。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况、维修费用、维修时间等。说明：本记录用于证明房屋维修情况，便于双方后续处理。6.水电费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证。说明：本凭证用于证明乙方已按时支付水电费。7.甲方承诺书详细要求：甲方对房屋的合法性、安全性等作出承诺。说明：本承诺书用于确保甲方提供的信息真实可靠。8.乙方承诺书详细要求：乙方对房屋的合理使用、按时支付租金等作出承诺。说明：本承诺书用于确保乙方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付相当于一个月租金的滞纳金，并承担解除合同的权利。示例：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月8日，则乙方应支付滞纳金。2.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋在租赁期间出现重大损坏，甲方应在X日内进行维修，否则应赔偿乙方损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并承担恢复原状的费用。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据服务合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。5.甲方未提供合法房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应退还乙方租金，并赔偿损失。全文完。2024三方房屋租赁合同模板（含装修翻新条款）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同主体1.5合同目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金收取方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.装修翻新条款6.1装修翻新标准6.2装修翻新费用承担6.3装修翻新施工期间6.4装修翻新验收7.使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4安全责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024三方房屋租赁合同模板（含装修翻新条款）”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。1.5合同目的：出租人将位于____市____区____街道____号的房屋出租给承租人，承租人支付租金并按约定使用房屋，同时第三方作为担保方参与本合同。2.房屋信息2.1房屋地址：____市____区____街道____号____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____层楼____室，____室____厅____卫。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋现状：房屋现状为出租人自用，出租时已达到居住标准。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式：承租人应于每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.4逾期付款处理：如承租人逾期支付租金，应向出租人支付____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：本合同押金为人民币____元。5.2押金收取方式：承租人在签订合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、符合约定使用要求的情况下，出租人应在____日内退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后，承租人应于____日内将房屋及附属设施恢复原状，出租人应在____日内退还押金。6.装修翻新条款6.1装修翻新标准：房屋装修翻新标准应达到出租人自用标准，具体标准由双方另行约定。6.2装修翻新费用承担：房屋装修翻新费用由出租人承担，承租人不得擅自改动房屋结构及设施。6.3装修翻新施工期间：装修翻新施工期间，承租人应配合施工，不得擅自进入施工区域。6.4装修翻新验收：装修翻新完成后，出租人应组织验收，如发现质量问题，应及时整改。8.违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1承租人未按时支付租金的，每逾期一日应向出租人支付相当于租金____%的违约金。8.1.2承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用，并支付相当于修复费用____%的违约金。8.1.3承租人提前终止租赁合同，除退还剩余租金外，还应支付相当于剩余租金____%的违约金。8.2出租方违约责任：8.2.1出租人未按时交付房屋的，每逾期一日应向承租人支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2出租人擅自改变租赁条款的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2.3出租人未履行维修义务，导致房屋损坏影响承租人使用的，应承担修复责任，并支付承租人因此遭受的合理费用。8.3违约赔偿：双方在履行合同过程中发生的任何违约行为，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后____日内协商解决，协商不成的，可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3.1一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正。10.3.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。10.3.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、附件二、附件三等。11.3合同变更：任何对合同内容的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署12.1签署主体：本合同由出租人、承租人和第三方授权代表签字（或盖章）。12.2签署时间：____年____月____日。12.3签署地点：____市____区____街道____号。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体信息、装修翻新标准等。13.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件二为双方签字确认的租赁协议。13.3房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同附件三为双方约定的其他补充协议。14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式____份，出租人、承租人和第三方各执____份。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除出租人、承租人以外的，经出租人、承租人同意参与本合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、维修方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋租赁过程中，中介方作为促成双方达成租赁意向的第三方，负责提供信息、协助谈判、办理租赁手续等。15.2.2担保方：担保方为保证承租人履行合同义务，提供担保服务，如保证承租人按时支付租金、履行维修义务等。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应如实提供房屋信息，协助双方达成租赁意向，并按照约定收取中介费用。15.3.2担保方责任：担保方应在担保范围内承担担保责任，如承租人违约，担保方应在约定的时间内履行担保义务。15.3.3维修方责任：维修方应按照约定负责房屋的维修和保养，确保房屋的居住安全和舒适。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1出租方增加条款：16.1.1出租方同意第三方介入本合同，并认可第三方的责任和义务。16.1.2出租方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和赔偿标准。16.