2024年房产转租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转租协议范本版B版本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体及定义1.2房产信息1.3转租期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.转租条件3.1转租方资格3.2出租方权益保障3.3转租期限起始时间4.转租期间的房产使用4.1使用范围4.2维护与保养4.3改动与装修限制5.转租期间的费用承担5.1物业费5.2水电费5.3其他费用6.保险责任6.1转租方保险6.2出租方保险7.转租期满后的处理7.1续租条款7.2归还房产条件7.3违约金支付8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他条款11.1转租方的权利与义务11.2出租方的权利与义务11.3第三方权益保护12.附件12.1房产证复印件12.2转租方身份证明12.3出租方身份证明13.签字页13.1转租方签字13.2出租方签字14.日期记录14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体及定义甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（转租方）：【乙方姓名】1.1.2甲方为房产的合法所有者或有权处理房产的授权人。1.1.3乙方为租用甲方房产并同意将其转租给他人的承租人。1.2房产信息1.2.1房产地址：【房产地址】1.2.2房产面积：【房产面积】平方米1.2.3房产用途：【商用/住宅】1.3转租期限1.3.1本转租协议自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3.2转租期限内，乙方有权将房产转租给第三方。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。2.1.2租金支付周期为每月一次。2.2租金支付方式2.2.1乙方应在每月的【规定日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第三条转租条件3.1转租方资格3.1.1乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。3.1.2乙方应确保转租行为不违反国家法律法规及甲方房产的使用规定。3.2出租方权益保障3.2.1甲方应保证乙方的转租权益，不得无故终止转租协议。3.2.2甲方不得干涉乙方正常使用和转租房产的行为，除非涉及法律法规或公共安全。3.3转租期限起始时间3.3.1乙方转租期限自转租协议签订之日起计算。3.3.2乙方应在转租协议签订后【规定天数】内将房产交付给第三方。第四条转租期间的房产使用4.1使用范围4.1.1乙方及第三方只能按照房产的原始用途使用房产，不得擅自改动房产结构。4.1.2乙方及第三方使用房产时，应遵守相关的物业管理规定。4.2维护与保养4.2.1乙方应负责房产的日常维护与保养，确保房产的安全与整洁。4.2.2乙方应在转租协议终止后，将房产恢复至转租前的状态。4.3改动与装修限制4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行改动或装修。4.3.2乙方如需要对房产进行改动或装修，应承担由此产生的一切费用。第五条转租期间的费用承担5.1物业费5.1.1物业费由甲方承担。5.1.2如乙方转租给第三方，物业费的支付方式由双方另行协商确定。5.2水电费5.2.1水电费由乙方承担。5.2.2乙方应在每月【规定日期】前，将水电费支付至甲方指定的账户。5.3其他费用5.3.1除物业费和水电费外，乙方如使用房产产生的其他费用，由乙方承担。5.3.2乙方转租给第三方时，其他费用的承担方式由双方另行协商确定。第六条保险责任6.1转租方保险6.1.1乙方应为自己和第三方在房产内的人身安全购买相应的保险。6.1.2保险费用由乙方承担。6.2出租方保险6.2.1甲方应对房产本身购买相应的保险。6.2.2保险费用由甲方承担。第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1双方同意变更转租协议内容的，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件8.2.1转租协议期满，双方未续签的，转租协议自行终止。8.2.2乙方提前解除转租协议的，应提前【规定天数】书面通知甲方。8.2.3甲方提前解除转租协议的，应提前【规定天数】书面通知乙方。8.3违约责任8.3.1双方违反转租协议的，应承担相应的违约责任。8.3.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除转租协议。8.3.3甲方未按约定时间提供房产的，乙方有权解除转租协议。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决转租协议履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1双方应按照法律法规的规定，通过合法途径解决争议。9.3.2任何一方不得采取非法手段干扰另一方正常经营和使用房产。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本转租协议的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本转租协议的书面文件及通信均使用中文。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将争议提交甲方所在地人民法院管辖。10.2.2如房产所在地的居民调解委员会介入调解，调解地点为房产所在地。第十一条其他条款11.1转租方的权利与义务11.1.1乙方有权按照转租协议的约定使用和转租房产。11.1.2乙方应履行转租协议约定的各项义务。11.2出租方的权利与义务11.2.1甲方有权按照转租协议的约定接受租金。11.2.2甲方应履行转租协议约定的各项义务。11.3第三方权益保护11.3.1第三方在使用房产时，应遵守转租协议的约定。11.3.2第三方在房产内的行为，如有违反法律法规或造成甲方损失的，由乙方承担责任。第十二条附件12.1房产证复印件12.2转租方身份证明12.3出租方身份证明12.4房产钥匙交付凭证12.5租金支付凭证第十三条签字页13.1转租方签字：13.2出租方签字：第十四条日期记录14.1签订日期：【签订日期】14.2生效日期：【生效日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：须为房产证的正式复印件，不得有任何涂改痕迹。复印件上需有房产证原件持有人的签名或盖章确认。复印件应清晰可辨，不得模糊或残缺。附件2：转租方身份证明附件内容要求：须为转租方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。复印件上需有转租方签名或盖章确认。复印件应清晰可辨，不得模糊或残缺。附件3：出租方身份证明附件内容要求：须为出租方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。复印件上需有出租方签名或盖章确认。复印件应清晰可辨，不得模糊或残缺。附件4：房产钥匙交付凭证附件内容要求：须有转租方和出租方双方签字确认的房产钥匙交付记录。记录应详细注明钥匙交付的时间、地点和接收人等信息。记录应采用书面形式，并由双方签字确认。附件5：租金支付凭证附件内容要求：须为租金支付的银行转账记录或现金支付收据。记录应详细注明租金金额、支付时间和支付方式等信息。记录应采用书面形式，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和转租房产。3.乙方未按约定维护和保养房产。4.乙方未按约定购买保险。5.甲方未按约定提供房产。6.甲方未按约定支付物业费、水电费等。7.双方未按约定变更或终止转租协议。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除转租协议，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。2.乙方未按约定使用和转租房产的，甲方有权要求乙方恢复房产原状，并承担由此产生的费用。3.乙方未按约定维护和保养房产的，甲方有权要求乙方进行维修或支付维修费用。4.乙方未按约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买相应的保险，并承担保险费用。5.甲方未按约定提供房产的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。6.甲方未按约定支付物业费、水电费等的，甲方应承担违约责任，并支付相应的费用。7.双方未按约定变更或终止转租协议的，应根据变更或终止的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以在书面通知乙方后，给予乙方【规定天数】的宽限期。如果乙方在宽限期内仍未支付租金，甲方有权解除转租协议，并要求乙方支付应付租金的滞纳金，滞纳金的比例为应付租金的【百分比】。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.中华人民共和国法律2.民事行为能力3.合法成立的企业法人4.书面形式5.居民调解委员会6.争议解决地点7.法律途径法律名词解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用的法律法规，包括《合同法》、《物权法》