2024全新商务办公楼使用权出售协议下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商务办公楼使用权出售协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期2.办公楼基本状况2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼结构2.4办公楼设施3.使用权购买3.1使用权购买价格3.2使用权购买方式3.3使用权购买支付期限3.4使用权购买支付方式4.使用权期限4.1使用权起始日期4.2使用权终止日期4.3使用权续约5.使用权费用5.1水电费5.2物业管理费5.3税费5.4其他费用6.使用权权利和义务6.1使用权权利6.2使用权义务6.3使用权限制7.办公楼维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3修缮费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同份数12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：办公楼图纸13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：物业管理合同14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024全新商务办公楼使用权出售协议》1.2协议双方1.2.1出售方：甲公司1.2.2购买方：乙公司1.3协议签订日期：2023年11月15日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.办公楼基本状况2.1办公楼位置：位于市区街道号2.2办公楼面积：共计10,000平方米2.3办公楼结构：钢筋混凝土结构，地上12层，地下1层2.4办公楼设施：包含电梯、中央空调、消防设施、安保系统等3.使用权购买3.1使用权购买价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.2使用权购买方式：一次性支付3.3使用权购买支付期限：自协议签订之日起30日内3.4使用权购买支付方式：银行转账至出售方指定账户4.使用权期限4.1使用权起始日期：2024年1月1日4.2使用权终止日期：2034年12月31日4.3使用权续约：如购买方有意续约，需在使用权终止日期前6个月向出售方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约协议5.使用权费用5.1水电费：购买方按实际使用量缴纳，每月向物业管理处缴纳5.2物业管理费：每月人民币壹万元整（￥10,000），用于物业管理和维护5.3税费：按国家相关法律法规规定缴纳5.4其他费用：包括但不限于维修基金、绿化费等，按实际发生情况缴纳6.使用权权利和义务6.1使用权权利6.1.1购买方有权在规定期限内使用办公楼6.1.2购买方有权对办公楼进行装修改造，但需事先征得出售方同意6.2使用权义务6.2.1购买方应遵守国家法律法规及物业管理规定6.2.2购买方应妥善使用和维护办公楼，确保其安全6.2.3购买方应按时缴纳各项费用7.办公楼维护与修缮7.1维护责任7.1.1出售方负责办公楼的主体结构、消防设施等重大设施的维护7.1.2购买方负责办公楼的日常维护和保养7.2修缮责任7.2.1因自然原因造成的损坏，由出售方负责修缮7.2.2因使用不当或人为原因造成的损坏，由购买方负责修缮7.3修缮费用承担7.3.1重大设施的修缮费用由出售方承担7.3.2日常维护和修缮费用由购买方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定时间支付购买款项8.1.2出售方未按约定时间交付办公楼使用权8.1.3双方任何一方违反本合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1对于购买方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，应向出售方支付相当于未付款项万分之五的违约金8.2.2对于出售方未按约定时间交付办公楼使用权，每逾期一日，应向购买方支付相当于使用权购买价格万分之五的违约金8.2.3对于任何一方的违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会裁决败诉方具体承担比例10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分10.2合同解除10.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同10.2.2如一方严重违约，守约方有权解除合同11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定支付购买款项11.2合同终止条件11.2.1使用权期限届满11.2.2合同解除11.2.3本合同约定的其他终止条件12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送达方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件送达对方12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于办公楼图纸、土地使用权证、物业管理合同等13.合同附件清单13.1附件一：办公楼图纸13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：物业管理合同14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出售方代表签字：14.1.2购买方代表签字：14.2签署日期14.2.1出售方签署日期：14.2.2购买方签署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、咨询机构等。2.第三方介入的情形2.1.1协助甲乙双方进行交易过程中的尽职调查2.1.2为甲乙双方提供专业咨询或技术服务2.1.3为甲乙双方提供担保或资金筹措服务2.1.4监督合同履行情况，确保合同目的实现3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供虚假信息或咨询意见导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过甲乙双方因此遭受损失的实际金额3.1.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过甲乙双方因此遭受损失的实际金额3.1.3第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过甲乙双方因此遭受损失的实际金额4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行4.1.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责4.1.3因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责5.第三方权利义务5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助5.1.2在其职责范围内，独立行使职权5.1.3要求甲乙双方支付其合理费用5.2.1尊重甲乙双方的合法权益5.2.2保守甲乙双方的商业秘密5.2.3按照约定履行职责，确保合同目的实现6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方之间不存在利益冲突6.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方6.3第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意7.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续8.第三方介入的合同条款8.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入方式、职责范围、费用承担等内容8.2第三方介入的合同条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担10.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密12.第三方介入的合同解除12.1如第三方违反保密义务或未履行合同义务，甲乙双方有权解除第三方介入的合同12.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼图纸要求：提供办公楼的结构图、平面图、立面图等，确保图纸清晰、完整，并标注尺寸和材料信息。说明：图纸是办公楼使用和维护的重要依据，需确保图纸的准确性和可操作性。2.附件二：土地使用权证要求：提供办公楼土地使用权的有效证明文件，证明土地使用权的合法性。说明：土地使用权证是确认办公楼使用权归属的重要文件，需确保其真实性和有效性。3.附件三：物业管理合同要求：提供与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理范围、费用、服务标准等。说明：物业管理合同是规范物业管理行为，保障双方权益的重要文件。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。说明：房屋买卖合同是确认房屋所有权转移的重要文件，需确保其合法性和有效性。5.附件五：使用权购买协议要求：提供甲乙双方签订的使用权购买协议，明确使用权购买的条款和条件。说明：使用权购买协议是确认使用权转移的重要文件，需确保其合法性和有效性。6.附件六：使用权转让协议要求：提供甲乙双方签订的使用权转让协议，明确使用权转让的条款和条件。说明：使用权转让协议是确认使用权转让的重要文件，需确保其合法性和有效性。7.附件七：使用权续约协议要求：提供甲乙双方签订的使用权续约协议，明确使用权续约的条款和条件。说明：使用权续约协议是确认使用权续约的重要文件，需确保其合法性和有效性。8.附件八：维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的证明文件，证明维修基金的缴纳情况。说明：维修基金是用于办公楼维修和保养的资金，需确保其缴纳的合法性和有效性。9.附件九：物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳的证明文件，证明物业管理费的缴纳情况。说明：物业管理费是用于物业管理服务的费用，需确保其缴纳的合法性和有效性。10.附件十：水电费缴纳证明要求：提供水电费缴纳的证明文件，证明水电费的缴纳情况。说明：水电费是办公楼的日常运行费用，需确保其缴纳的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购买方未按约定时间支付购买款项1.2出售方未按约定时间交付办公楼使用权1.3双方任何一方违反本合同约定的其他条款2.违约责任认定标准：2.1对于购买方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，应向出售方支付相当于未付款项万分之五的违约金。2.2对于出售方未按约定时间交付办公楼使用权，每逾期一日，应向购买方支付相当于使用权购买价格万分之五的违约金。2.3对于任何一方的违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1若购买方未按约定时间支付购买款项，逾期30日，则应向出售方支付违约金人民币150,000元。3.2若出售方未按约定时间交付办公楼使用权，逾期60日，则应向购买方支付违约金人民币300,000元。3.3若双方任何一方违反本合同约定的其他条款，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024全新商务办公楼使用权出售协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息2.办公楼概况2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼面积2.4办公楼设施及装修情况3.使用权出售内容3.1使用权类型3.2出售期限3.3使用权范围3.4使用权费用4.使用权交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及流程4.4验收不合格的处理5.使用权费用支付5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款的违约责任6.使用权维护及保养6.1维护责任6.2保养要求6.3违约责任7.使用权转让及转租7.1转让条件7.2转让流程7.3转租条件7.4转租流程8.使用权终止及退还8.1终止条件8.2终止流程8.3退还标准及流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1违约金13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件14.1附件一：办公楼平面图14.2附件二：使用权费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议签订地点：____市____区____路____号。1.4协议双方基本信息：（1）出卖方：____有限公司（2）出卖方地址：____市____区____路____号（3）出卖方联系人：____（4）出卖方联系电话：____（5）买受方：____有限公司（6）买受方地址：____市____区____路____号（7）买受方联系人：____（8）买受方联系电话：____第二条办公楼概况2.1办公楼名称：____商务办公楼。2.2办公楼地址：____市____区____路____号。2.3办公楼面积：____平方米。2.4办公楼设施及装修情况：（1）室内装修：现代简约风格，墙面为乳胶漆，地面为复合地板。（2）设施设备：中央空调、电梯、消防设施、网络接入等。（3）公共区域：接待区、会议室、茶水间、卫生间等。第三条使用权出售内容3.1使用权类型：____商务办公楼____层____室及相应配套设施的使用权。3.2出售期限：____年。3.3使用权范围：出卖方将上述办公楼的使用权出售给买受方，买受方有权在该使用权范围内进行办公活动。3.4使用权费用：____元人民币。第四条使用权交付及验收4.1交付时间：____年____月____日。4.2交付地点：____市____区____路____号____商务办公楼____层____室。4.3验收标准及流程：（1）验收标准：本协议附件一《办公楼验收标准》。（2）验收流程：买受方在交付时间前____个工作日内对办公楼进行验收，出卖方应予以配合。4.4验收不合格的处理：若验收不合格，买受方有权要求出卖方在____个工作日内进行整改，直至验收合格。第五条使用权费用支付5.1付款方式：____。5.2付款时间：自交付之日起____个工作日内。5.3逾期付款的违约责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。第六条使用权维护及保养6.1维护责任：买受方负责对办公楼进行日常维护及保养，确保设施设备正常运行。6.2保养要求：买受方应按照出卖方提供的《办公楼保养指南》进行保养。6.3违约责任：若买受方未履行维护及保养责任，导致办公楼设施设备损坏，买受方应承担相应责任。第七条使用权转让及转租7.1转让条件：买受方在取得出卖方书面同意后，方可进行使用权转让。7.2转让流程：买受方应向出卖方提交转让申请，经出卖方审核同意后，双方签订转让协议。7.3转租条件：买受方在取得出卖方书面同意后，方可进行使用权转租。7.4转租流程：买受方应向出卖方提交转租申请，经出卖方审核同意后，双方签订转租协议。第八条使用权终止及退还8.1终止条件：（1）本协议约定的出售期限届满；（2）因买受方违约导致本协议解除；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）其他依照法律法规或本协议约定应当终止的情形。8.2终止流程：（1）任何一方终止本协议，应提前____个月书面通知对方。（2）本协议终止后，买受方应在____个工作日内将办公楼退还给出卖方。8.3退还标准及流程：（1）退还标准：办公楼退还时，应保持原状，不得有损坏或改动。（2）退还流程：买受方在退还办公楼时，应配合出卖方进行验收。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十条违约责任10.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付办公楼；（2）买受方未按约定支付使用权费用；（3）买受方未按约定进行办公楼维护及保养；（4）其他违反本协议约定的行为。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应向守约方支付____%的违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部暂停履行。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本协议约定的出售期限届满或双方协商一致解除本协议。第十三条其他约定13.1违约金：本协议中约定的违约金为象征性金额，实际损失超过违约金的，守约方仍有权要求违约方赔偿实际损失。（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。13.3合同附件：本协议附件包括但不限于《办公楼验收标准》、《办公楼保养指南》等。第十四条合同附件14.1附件一：办公楼平面图。14.2附件二：使用权费用明细。14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。2.第三方介入的范围（1）办公楼使用权的评估；（2）办公楼交付及验收；（3）办公楼维护及保养；（4）本合同项下争议的调解；（5）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的资质、服务内容、收费标准等信息明确告知对方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失造成的损失。4.2第三方的责任限额为本合同约定的使用权费用总额的____%。5.第三方责任承担5.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。5.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的内部关系而影响。6.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。6.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的任何一方违约行为而免除。7.第三方权利7.1第三方有权根据合作协议，收取约定的服务费用。7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。7.3第三方有权根据实际情况，调整服务内容和服务期限。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中遇到的问题。8.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，必要时可邀请第三方参与调解。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并书面修改。9.2本合同修改后，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同。11.2本合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定及实际情况，处理相关事宜。12.第三方介入后的费用承担12.1第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。12.2第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致第三方工作受阻，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼平面图要求：清晰展示办公楼各层布局、房间划分及功能分区。说明：平面图应包括楼层编号、房间编号、房间面积、功能标识等。2.附件二：使用权费用明细要求：详细列出使用权费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：费用明细应包括使用权费、物业管理费、公共设施使用费等。3.附件三：办公楼验收标准要求：明确办公楼交付及验收的标准、流程、责任划分等。说明：验收标准应涵盖设施设备、装修质量、公共区域等。4.附件四：办公楼保养指南要求：提供办公楼日常维护及保养的方法、注意事项等。说明：保养指南应包括清洁、绿化、设备维护等内容。5.附件五：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：合作协议应包括服务范围、服务期限、费用支付、争议解决等。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应包括协商、调解、仲裁、诉讼等。7.附件七：违约金计算方法要求：规定违约金的计算方法、支付方式等。说明：违约金计算方法应考虑违约行为、损失程度等因素。8.附件八：不可抗力事件清单要求：列举不可抗力事件的类型、影响范围等。说明：不可抗力事件清单应包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付办公楼。1.2买受方未按约定支付使用权费用。1.3买受方未按约定进行办公楼维护及保养。1.4第三方未能按合作协议履行职责。1.5甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1出卖方违约：赔偿买受方因此遭受的损失，并支付____%的违约金。2.2买受方违约：赔偿出卖方因此遭受的损失，并支付____%的违约金。2.3第三方违约：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付____%的违约金。2.4甲乙双方违约：各自承担相应责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例：3.1出卖方未按约定时间交付办公楼，导致买受方无法按时开展业务，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，并支付____%的违约金。3.2买受方未按约定支付使用权费用，导致出卖方无法及时收到款项，买受方应支付____%的违约金。3.3第三方未能按合作协议履行职责，导致办公楼维护保养不及时，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付____%的违约金。3.4甲乙双方未按约定解决争议，导致争议持续，双方应各自承担相应责任。全文完。2024全新商务办公楼使用权出售协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.办公楼概况2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼结构2.4办公楼设施3.使用权出售条款3.1出售使用权范围3.2使用权期限3.3使用权价格及支付方式3.4使用权交付时间4.使用权使用条件4.1使用权使用范围限制4.2使用权使用规范4.3使用权变更及转让限制5.维护与修缮5.1维护责任划分5.2修缮费用承担5.3紧急维修处理6.水电费用6.1水电费用承担6.2费用结算方式6.3费用争议解决7.租金支付7.1租金金额及支付时间7.2租金调整机制7.3租金逾期处理8.保险8.1保险种类及范围8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知与生效11.3解除后的责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他权利义务13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________法定代表人：________联系地址：________联系电话：________传真：________电子邮箱：________1.2购买方基本信息购买方名称：________法定代表人：________联系地址：________联系电话：________传真：________电子邮箱：________2.办公楼概况2.1办公楼位置办公楼位于：________街道________号，具体位置见附图。2.2办公楼面积办公楼总面积为：____平方米，其中可使用面积为：____平方米。2.3办公楼结构办公楼为钢筋混凝土结构，地上____层，地下____层。2.4办公楼设施办公楼内设施包括：电梯、中央空调、消防系统、网络布线、卫生间等。3.使用权出售条款3.1出售使用权范围本协议出售的办公楼使用权范围为：____平方米，具体区域见附图。3.2使用权期限使用权期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3使用权价格及支付方式使用权价格为：____元/平方米/年，共计：____元。购买方应在签署本协议后____个工作日内支付首期租金____元，余款分____期支付，每期支付____元。3.4使用权交付时间出售方应在____年____月____日前将办公楼使用权交付给购买方。4.使用权使用条件4.1使用权使用范围限制购买方仅可在办公楼内进行商务活动，不得用于居住或从事与商务活动无关的用途。4.2使用权使用规范购买方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，遵守物业管理规定，维护办公楼的正常秩序。4.3使用权变更及转让限制使用权不得擅自变更或转让，如需变更或转让，须取得出售方书面同意。5.维护与修缮5.1维护责任划分办公楼及附属设施的日常维护由购买方负责，大修及改造由双方协商确定。5.2修缮费用承担日常维护费用由购买方承担，大修及改造费用由双方按比例分担。5.3紧急维修处理发生紧急维修时，购买方应立即通知出售方，双方应共同协商解决。6.水电费用6.1水电费用承担水电费用由购买方承担，按实际使用量结算。6.2费用结算方式水电费用每月结算一次，购买方应在每月____日前支付上月水电费用。6.3费用争议解决如对水电费用有异议，双方应在接到结算通知后____日内协商解决，协商不成的，可向相关部门投诉。7.租金支付7.1租金金额及支付时间租金金额为：____元/平方米/月，共计：____元/月。购买方应在每月____日前支付上月租金。7.2租金调整机制租金自使用权期限届满之日起，可根据市场行情及物价上涨情况进行调整。7.3租金逾期处理如购买方逾期支付租金，应向出售方支付____%的滞纳金。8.保险8.1保险种类及范围出售方应负责办理办公楼财产保险，保险金额应不低于办公楼实际价值的120%。8.2保险费用承担保险费用由出售方承担，但购买方应在办理保险手续时提供必要的资料。8.3保险理赔流程发生保险事故后，购买方应在第一时间通知出售方和保险公司，并协助办理理赔手续。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用使用权、违反使用规范等。9.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约金的计算标准为：每日应支付租金的____%，最高不超过____元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议提交________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知与生效解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。11.3解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）使用权期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理剩余事项。13.其他约定13.1其他权利义务双方在本合同中未明确约定的其他权利义务，应根据法律法规和商业惯例处理。13.2合同附件本合同附件包括：（1）办公楼位置图；（2）办公楼设施清单；（3）其他相关文件。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点：________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理、律师等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。3.第三方职责3.1中介方：负责协助甲乙双方进行谈判、促成交易，并监督合同的履行。3.3监理方：负责对办公楼的建设或改造过程进行监督，确保工程质量。3.4保险代理：负责协助甲乙双方办理保险事宜，提供保险咨询。3.5律师：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷。4.第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的相关信息。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照合同约定履行职责，不得故意拖延或损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其职责和合同约定确定。6.2第三方因履行职责产生的违约责任，应由其自行承担。6.3