2024年官方版上海房产买卖合同下载6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年官方版上海房产买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房产基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产过户及登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户费用承担6.房产交验及验收标准6.1房产交验时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院9.3仲裁或诉讼费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订地点及生效日期12.1签订地点12.2生效日期13.其他约定事项13.1税费承担13.2其他特殊约定14.合同签署14.1签署人姓名及职务14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年官方版上海房产买卖合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____。1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____。1.4房产基本信息：1.4.1房产位置：____市____区____街道____号____室。1.4.2房产面积：____平方米。1.4.3房产结构：____。1.4.4房产产权状况：____。1.4.5房产配套设施：____。2.房产基本情况2.1房产位置：详见本合同第一条第1.4.1款。2.2房产面积：详见本合同第一条第1.4.2款。2.3房产结构：详见本合同第一条第1.4.3款。2.4房产产权状况：详见本合同第一条第1.4.4款。2.5房产配套设施：详见本合同第一条第1.4.5款。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房产的权属证明文件。3.1.2买方有权要求卖方交付符合合同约定的房产。3.1.3买方应按照合同约定支付购房款。3.2卖方的权利与义务：3.2.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按照合同约定交付房产。3.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：____元。4.2付款方式：____。4.3付款时间：____。4.4付款条件：____。5.房产过户及登记手续5.1过户手续办理：____。5.2登记手续办理：____。5.3过户费用承担：____。6.房产交验及验收标准6.1房产交验时间：____。6.2验收标准：____。6.3验收程序：____。7.违约责任7.1违约情形：____。7.2违约责任承担：____。7.3违约金计算：____。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户登记手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，合同可以终止。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.3.2收到解除通知后，另一方应在____日内给予书面回复。8.3.3双方应协商解决合同解除后的善后事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构或法院：____。9.3仲裁或诉讼费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：详见本合同第八条第8.2款。11.合同附件11.1房产权属证明文件：____。11.2房产测绘报告：____。11.3其他相关文件：____。12.合同签订地点及生效日期12.1签订地点：____。12.2生效日期：详见本合同第十条第10.1款。13.其他约定事项13.1税费承担：____。13.2其他特殊约定：____。14.合同签署14.1签署人姓名及职务：14.1.1甲方（卖方）：____，职务：____。14.1.2乙方（买方）：____，职务：____。14.2签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，确保合同的顺利履行。16.第三方介入条款16.1.1中介机构提供居间服务。16.1.2评估机构提供房产评估服务。16.1.3律师事务所提供法律咨询服务。16.1.4会计师事务所提供财务审计服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过其接受委托时所收取的费用。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，不承担责任。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入事项、职责范围和费用等。19.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并约定介入的具体时间和地点。19.3第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入事项发生变更的，甲乙双方应重新协商并书面确认。20.2.1第三方不能履行合同约定的职责。20.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。20.2.3出现不可抗力导致第三方介入合同无法履行。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内由甲乙双方支付。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：证明甲方对房产拥有合法的处分权利。2.房产测绘报告：要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：作为房产面积和结构等信息的官方依据。3.房产交易税费缴纳凭证：要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照法律规定缴纳。4.房产维修基金缴纳凭证：要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：证明已缴纳房产维修基金。5.房产过户登记申请书：要求：提供房产过户登记申请书。说明：申请办理房产过户手续的正式文件。6.房产买卖合同：要求：提供双方签订的房产买卖合同。说明：合同双方的权利义务的书面约定。7.甲方身份证复印件：要求：提供甲方身份证复印件。说明：证明甲方的身份信息。8.乙方身份证复印件：要求：提供乙方身份证复印件。说明：证明乙方的身份信息。9.其他相关文件：要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至交付房产为止。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金____元/日。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，直至支付完毕购房款为止。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金____元/日。3.甲方违约行为及责任认定：违约行为：房产存在权利瑕疵。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已收购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房产存在未披露的权利瑕疵，甲方应返还已收购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付甲方因办理过户手续而产生的费用。示例：若乙方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，应承担因此产生的过户费用。全文完。2024年官方版上海房产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5房产税费承担2.房产权属2.1房产权属证明2.2房产权属变更2.3房产权属争议处理2.4房产权属登记3.合同履行3.1付款方式及时间3.2房屋交付3.3合同解除条件3.4违约责任3.5合同解除程序4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序4.4争议解决费用5.合同附件5.1房产权属证明文件5.2付款凭证5.3其他相关文件6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件6.4合同终止程序7.其他约定7.1不可抗力条款7.2合同解释7.3通知方式7.4合同份数及效力8.合同变更及补充8.1合同变更程序8.2合同补充协议8.3合同变更效力9.法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.合同解除及终止13.1合同解除事由13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址：______1.1.2房产产权证号：______1.1.3房产面积：______平方米1.1.4房产结构：______1.1.5房产用途：______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______1.2.2卖方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整1.3.2支付方式：______（一次性支付/分期支付）1.3.3付款时间：______1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：______1.4.2交房条件：______（房产证过户到买方名下/其他条件）1.5房产税费承担1.5.1买方承担税费：______1.5.2卖方承担税费：______2.房产权属2.1房产权属证明2.1.1卖方应提供房产权属证明文件，包括但不限于：2.1.1.1房产证2.1.1.2土地证2.1.1.3其他相关证明文件2.2房产权属变更2.2.1合同签订后，卖方应及时办理房产权属变更手续，将房产证过户至买方名下。2.3房产权属争议处理2.3.1若因房产权属问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.4房产权属登记2.4.1合同签订后，卖方应在______日内将房产过户至买方名下，并办理房产登记手续。3.合同履行3.1付款方式及时间3.1.1买方应按照合同约定的付款时间和方式支付房款。3.2房屋交付3.2.1卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。3.3合同解除条件3.3.1.1任何一方违约，经对方催告后______日内仍未履行或采取补救措施的；3.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；3.3.1.3法律法规规定或合同约定其他解除条件的。3.4违约责任3.4.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元。4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。4.2争议解决机构4.2.1协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3争议解决程序4.3.1争议解决程序应遵循法律规定及法院审理程序。4.4争议解决费用4.4.1争议解决费用由败诉方承担。5.合同附件5.1房产权属证明文件5.2付款凭证5.3其他相关文件6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字（或盖章）后，合同生效。6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕；6.2.2合同解除；6.2.3法律法规规定或合同约定其他终止条件的。6.3合同解除条件6.3.1同3.36.4合同终止程序6.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：6.4.1.1房产过户手续6.4.1.2税费结算6.4.1.3其他相关手续7.其他约定7.1不可抗力条款7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2合同解释7.2.1合同的解释应遵循合同目的和条款的文义。7.3通知方式7.3.1通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。7.4合同份数及效力7.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。8.合同变更及补充8.1合同变更程序8.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.2合同补充协议8.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更效力8.3.1合同变更后，原合同中与变更内容相抵触的条款自动失效。9.法律适用及争议管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖9.2.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1.1一方违约，经对方催告后______日内仍未履行或采取补救措施的；10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.1.3法律法规规定或合同约定其他解除条件的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1.1未按时支付房款的；11.1.1.2未按约定交付房屋的；11.1.1.3伪造、篡改房产证明文件的；11.1.1.4其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿金额根据违约行为的具体情况计算，最高不超过合同总价的______%。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属保密内容。12.2保密义务12.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起______年。13.合同解除及终止13.1合同解除事由13.1.1同10.113.2合同终止条件13.2.1同6.213.3合同解除程序13.3.1同10.213.4合同终止程序13.4.1同6.414.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1.1房产权属证明文件14.1.1.2付款凭证14.1.1.3其他相关文件14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的类型2.1中介方：指提供房产买卖中介服务的机构或个人。2.2评估方：指提供房产价值评估服务的机构或个人。2.3担保方：指提供房产交易担保服务的机构或个人。2.4咨询方：指提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方介入后，应按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成交易。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据服务协议约定，最高不超过合同总价的______%。5.甲乙双方责任划分5.1.1甲方责任：5.1.1.1按照合同约定支付房款；5.1.1.2提供真实、完整的房产信息；5.1.1.3配合第三方完成交易过程中的相关手续。5.1.2乙方责任：5.1.2.1按照合同约定交付房屋；5.1.2.2协助第三方完成交易过程中的相关手续；5.1.2.3在第三方介入前，确保房产权属清晰。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；6.1.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；6.1.3对交易过程中的风险进行提示和预警。7.第三方义务7.1.1严格按照服务协议履行职责；7.1.2对甲乙双方的信息保密；7.1.3在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1当交易完成或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的变更与补充10.1第三方介入的变更或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。11.2本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1详细要求：房产证应真实、有效，并由卖方提供原件。1.2说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，买方应核实其真实性。2.土地证2.1详细要求：土地证应真实、有效，并由卖方提供原件。2.2说明：土地证是证明土地使用权的重要法律文件，买方应核实其真实性。3.房产评估报告3.1详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并包含评估方法、评估依据等。3.2说明：评估报告用于确定房产交易价格，买方应确保其真实性和可靠性。4.房产买卖合同4.1详细要求：合同应完整、准确，并由甲乙双方签字或盖章。4.2说明：房产买卖合同是甲乙双方约定权利义务的法律文件，买方应仔细阅读并确保其内容无误。5.付款凭证5.1详细要求：付款凭证应真实、有效，并由买方提供原件。5.2说明：付款凭证是证明买方已支付房款的证据，卖方应妥善保管。6.房产交易税费缴纳凭证6.1详细要求：税费缴纳凭证应真实、有效，并由买方提供原件。6.2说明：税费缴纳凭证是证明买方已缴纳相关税费的证据，卖方应妥善保管。7.房产过户申请表7.1详细要求：申请表应完整、准确，并由甲乙双方签字或盖章。7.2说明：房产过户申请表是办理房产过户手续的重要文件，买方应确保其内容无误。8.房产维修基金缴纳凭证8.1详细要求：缴纳凭证应真实、有效，并由买方提供原件。8.2说明：维修基金是用于房屋维修的资金，买方应确保其缴纳。9.房产抵押解除证明9.1详细要求：证明应真实、有效，并由卖方提供原件。9.2说明：如房产存在抵押，卖方应提供抵押解除证明，确保房产无任何法律纠纷。10.第三方服务协议10.1详细要求：协议应真实、有效，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。10.2说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务内容、费用等事项的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付房款1.2未按约定交付房屋1.3伪造、篡改房产证明文件1.4未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准2.1违约行为发生2.2违约行为对守约方造成损失2.3违约方应承担违约责任3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______元的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______元的违约金，并赔偿买方因延迟交房造成的损失。3.3买方伪造房产证明文件，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年官方版上海房产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.房产权属情况5.交易价格与付款方式6.交房时间与条件7.房屋交付与验收8.产权过户手续9.交易税费承担10.产权登记及费用11.争议解决方式12.合同解除与终止条件13.违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方就房产买卖事宜达成一致，订立本合同。第二条合同双方基本信息2.1出卖方：2.1.1全称：2.1.2法定代表人（或负责人）：2.1.3住所地：2.2买受方：2.2.1全称：2.2.2法定代表人（或负责人）：2.2.3住所地：第三条房产基本信息3.1房产位置：3.2房产面积：3.3房产用途：3.4房产产权性质：3.5房产证号：第四条房产权属情况4.1房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。4.2出卖方保证房产无抵押、查封等限制性条件。第五条交易价格与付款方式5.1交易价格：5.2付款方式：5.2.1首付款：5.2.2尾款：5.2.3付款时间：第六条交房时间与条件6.1交房时间：6.2交房条件：6.2.1房产交付时，买受方须支付首付款。6.2.2房产交付时，应具备交付条件，如：水、电、燃气等基础设施正常使用。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付：7.1.1出卖方应在约定交房时间前将房产交付买受方。7.1.2房产交付时，双方应共同到场，办理交付手续。7.2房屋验收：7.2.1买受方应在收到房产后7日内对房屋进行验收。7.2.2验收标准：以房屋现状及《房屋买卖合同》约定为准。7.2.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复，修复费用由出卖方承担。第一部分：合同如下：第八条产权过户手续8.1过户手续：8.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续。8.1.2双方应共同到房产所在地房地产交易管理部门办理过户手续。8.1.3过户手续所需资料：房产证、身份证、户口簿等。8.2过户费用：8.2.1房产过户税费由买受方承担。8.2.2出卖方应提供必要的证明文件，协助买受方办理过户手续。第九条交易税费承担9.1税费承担：9.1.1买受方应依法缴纳房产交易税费。9.1.2出卖方应提供相关证明文件，证明已缴纳或承担的税费。9.2税费支付：9.2.1买受方应在办理过户手续前支付全部税费。9.2.2税费支付方式：银行转账或现金。第十条产权登记及费用10.1产权登记：10.1.1买受方应在房产过户后30日内办理产权登记。10.1.2产权登记费用由买受方承担。10.2登记手续：10.2.1买受方应提供房产证、身份证、户口簿等文件。10.2.2登记手续办理过程中产生的费用由买受方承担。第十一条争议解决方式11.1争议解决：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止条件12.1合同解除：12.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经对方书面通知后，30日内仍未改正的，对方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2合同终止：12.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕，合同终止。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第十三条违约责任13.1违约责任：13.1.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的千分之五。13.1.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款的千分之五。13.2违约金的支付：13.2.1违约金应在违约行为发生后30日内支付。13.2.2违约金的支付方式：银行转账或现金。第十四条其他约定事项14.1其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：14.2.1房产产权证明文件。14.2.2双方身份证、户口簿等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入：1.1.1本合同所指第三方介入，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而参与合同履行的第三方机构或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、房地产经纪等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方的额外义务：2.1.1甲方向第三方支付的费用，甲方应在合同约定的期限内支付。2.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。2.2乙方的额外义务：2.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的房产信息。2.2.2乙方应配合第三方进行房产的交付和验收。第三条第三方的责权利界定3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或行业规范，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托协议或合同约定。4.1.2本合同中，甲方与第三方之间的权利义务关系，不因本合同的履行而改变。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托协议或合同约定。4.2.2本合同中，乙方与第三方之间的权利义务关系，不因本合同的履行而改变。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的5%。5.1.2第三方的责任限额不包括因甲方或乙方违反合同约定所导致的损失。5.2责任限额的计算：5.2.1责任限额的计算，以合同签订之日甲方应支付的房款金额为基准。第六条第三方介入的流程及责任6.1第三方介入流程：6.1.1甲乙双方达成一致，邀请第三方介入。6.1.2第三方接受邀请，与甲乙双方签订委托协议或合同。6.1.3第三方根据委托协议或合同约定，履行其职责。6.2第三方责任：6.2.1第三方应在委托协议或合同约定的范围内承担责任。6.2.2第三方超出委托协议或合同约定范围的行为，甲方和乙方有权拒绝。第七条第三方介入的终止及后续处理7.1第三方介入终止：7.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。7.1.2甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.2后续处理：7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.2.2第三方介入终止后，甲方和乙方之间的权利义务关系，不受影响。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同及第三方介入的相关信息。第九条第三方介入的其他事项9.1本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.2本合同中关于第三方介入的约定，如需修改或补充，由甲乙双方与第三方协商一致，另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证复印件应清晰完整，包含房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等。2.身份证复印件2.1身份证复印件应包含身份证正反面，确保信息完整、清晰。3.户口簿复印件3.1户口簿复印件应包含户口簿首页、家庭成员信息页等，确保信息完整、清晰。4.房产买卖合同4.1房产买卖合同应包含合同双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、产权过户手续等内容，并由双方签字（或盖章）。5.付款凭证5.1付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息，确保与合同约定一致。6.房产过户手续材料6.1房产过户手续材料应包含房产证、身份证、户口簿、契税发票等，确保齐全、有效。7.房产评估报告7.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、评估依据等内容。8.房产交易税费缴纳证明8.1房产交易税费缴纳证明应包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。9.产权登记证明9.1产权登记证明应由房产所在地房地产交易管理部门出具，包含产权登记时间、登记结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产1.2买受方未按约定时间支付房款1.3出卖方提供虚假房产信息1.4买受方故意隐瞒房产瑕疵1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款的千分之五。2.3出卖方提供虚假房产信息，应赔偿买受方因此遭受的损失。2.4买受方故意隐瞒房产瑕疵，应赔偿出卖方因此遭受的损失。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房产，买受方已支付全部房款，但出卖方逾期交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.买受方未按约定时间支付房款，出卖方已交付房产，但买受方逾期支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款的千分之五。3.出卖方提供虚假房产信息，导致买受方遭受损失，应赔偿买受方因此遭受的实际损失。全文完。2024年官方版上海房产买卖合同3本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房产的基本信息2.1房产的具体位置2.2房产的性质2.3房产的面积2.4房产的产权状况2.5房产的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2保修期限及内容6.3保修责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系方式：____________________2.房产的基本信息2.1房产的具体位置2.1.1所在区县：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3小区名称：____________________2.1.4楼栋及单元：____________________2.1.5房间号：____________________2.2房产的性质2.2.1房产用途：____________________2.2.2房产结构：____________________2.2.3房产建造年代：____________________2.3房产的面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.3.3赠送面积：____________________2.4房产的产权状况2.4.1产权证号：____________________2.4.2产权性质：____________________2.4.3产权人姓名：____________________2.5房产的配套设施2.5.1供水：____________________2.5.2供电：____________________2.5.3供暖：____________________2.5.4燃气：____________________2.5.5电梯：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3付款时间：____________________4.房产交付及入住4.1交付时间4.1.1交付日期：____________________4.2交付条件4.2.1出卖方需提供完整的产权证明文件4.2.2出卖方需确保房产无任何债权债务4.2.3出卖方需确保房产无任何法律纠纷4.3入住手续4.3.1买受方需在交付后30日内办理入住手续4.3.2入住手续包括但不限于：更换门锁、办理物业入住手续等5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.1.1出卖方需协助买受方办理房产过户手续5.1.2过户手续费用由出卖方承担5.2税费承担5.2.1买受方需承担过户税费5.2.2税费支付方式：____________________5.3税费支付方式5.3.1买受方在办理过户手续时一次性支付税费6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.1.1出卖方保证房产符合国家规定的质量标准6.2保修期限及内容6.2.1保修期限：____________________6.2.2保修内容：____________________6.3保修责任6.3.1出卖方在保修期内负责维修或更换有质量问题的房产部分8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：上海市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《上海市仲裁委员会仲裁规则》进行9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效9.3合同解除及终止9.3.1合同的解除或终止，必须按照本合同约定的条件进行9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.1.1房产证复印件须与原件核对无误10.2附件二：房屋买卖合同附件10.2.1房屋买卖合同附件包括但不限于：房屋交接清单、维修保养协议等10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：房产评估报告、税费缴纳凭证等11.合同签署日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____________________12.合同份数及保管12.1本合同一式______份，双方各执______份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜的协商结果，应以书面形式补充进本合同14.本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务而介入合同关系的个人或机构。a.房地产中介机构b.法律顾问c.评估机构d.融资机构e.物业管理公司f.其他经甲乙双方同意的第三方15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.协助甲乙双方进行房产交易b.提供法律、财务等专业咨询c.对房产进行评估d.监督合同的履行e.提供物业服务等16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.3第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并履行其职责。17.第三方的责任及权利17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：a.提供的服务应符合行业标准和专业要求b.在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息保密c.如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任17.2权利a.根据合同约定收取服务费用b.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导c.在合同约定的情况下，有权向甲乙双方提出意见和建议18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和行业惯例确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担对其他第三方或公众的责任。19.3第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规和行业标准。20.第三方的更换20.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并签署书面协议。20.2更换第三方不影响合同的效力，但更换后的第三方应立即接替原有第三方的职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于：a.合同履行完毕b.双方协商一致c.法律法规或政策变化d.第三方无法履行职责21.2第三方介入的终止，应通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须与原件核对无误，并由房产证登记机关盖章确认。说明：附件一用于证明房产的产权状况，确保交易的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章后生效。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，包含双方的权利义务和交易条件。3.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观。4.税费缴纳凭证要求：凭证应显示已缴纳的税费种类和金额。说明：附件四用于证明已履行税费缴纳义务，确保交易的合法性。5.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内的设施、设备和附属物。说明：附件五用于明确房屋交接时的现状，防止后续纠纷。6.维修保养协议要求：协议应明确维修保养的范围、费用和责任。说明：附件六用于规范房屋交付后的维修保养事宜，保障房屋质量。7.物业管理协议要求：协议应明确物业管理的内容、费用和责任。说明：附件七用于规范物业管理服务，保障业主的合法权益。8.法律意见书要求：意见书应由具备资质的法律服务机构出具，内容合法、合规。说明：附件八用于证明合同的法律效力，为双方提供法律保障。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：附件九用于补充合同中未涵盖的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。示例：若合同约定交付日期为2024年1月1日，但出卖方于2024年2月1日才交付房产，则出卖方需支付违约金及赔偿买受方因延期交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿因延期支付造成的损失。示例：若合同约定首付款支付日期为2024年1月1日，但买受方于2024年2月1日才支付首付款，则买受方需支付违约金及赔偿出卖方因延期支付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务或服务不符合要求责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际价值相差较大，第三方需承担违约责任并赔偿甲乙双方的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若买受方在合同约定的交付日期前未支付尾款，导致合同解除，则买受方需支付违约金并赔偿出卖方损失。全文完。2024年官方版上海房产买卖合同4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份证号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方联系方式2.房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.买卖价格3.1买卖总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.房产瑕疵7.1房产瑕疵说明7.2瑕疵处理8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效标志12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：110101194901011.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1101011985060223451.2.3乙方联系方式：139001390002.房产信息2.1房产坐落：上海市浦东新区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产证号：沪房权证浦东字第X号3.买卖价格3.1买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款为房价款的30%，余款在过户后30日内付清。3.3付款时间：首付款在签订合同后5个工作日内支付，余款在过户手续办理完毕后支付。4.房产交付4.1交付时间：甲方应于2024年2月1日前将房产交付给乙方。4.2交付条件：房产须具备合法的房产证，无任何债权债务纠纷，且符合国家和地方的相关法律法规要求。4.3交付手续：甲方应协助乙方办理房产交付手续，包括但不限于房产证过户、户口迁移等。5.产权过户5.1过户时间：甲方应在交付房产后的30个工作日内完成产权过户手续。5.2过户费用：过户费用按照国家和地方的规定标准计算，由乙方承担。5.3过户手续：甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签订过户协议等。6.房产税费6.1税费承担：房产税费按照国家和地方的规定标准计算，由买卖双方按照约定的比例承担。6.2税费计算：税费计算依据房产买卖价格、税费政策等。6.3税费支付：税费支付时间与购房款支付时间相同。7.房产瑕疵7.1房产瑕疵说明：甲方承诺所出售房产无任何产权纠纷、债务负担、违章建筑等情况。如存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。7.2瑕疵处理：如乙方在房屋交接过程中发现房产存在瑕疵，甲方应立即进行修复或赔偿。8.交易保证金8.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）8.2保证金支付：乙方应在签订合同后5个工作日内支付交易保证金至甲方指定账户。8.3保证金退还：如合同履行完毕，交易保证金在扣除相关费用后无息退还乙方。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定，未按时支付款项、未按时交付房产、未履行过户义务等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。9.3违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律法规及法院规定进行。11.合同生效11.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效标志：双方在合同上签字（或盖章）后，合同即视为生效。12.合同解除12.1解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；经双方协商一致解除合同。12.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产交付事宜。13.合同附件13.1附件清单：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。13.2附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力：附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于合同订立目的的原则进行解释。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，以及任何为履行本合同提供相关服务的其他组织或个人。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应在合同中明确列出。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应按照合同约定的责任限额承担责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方一致同意引入第三方介入本合同履行的，应提前书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的职责和权利界限，避免责任混淆。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应按照相关法律法规和合同约定处理。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方签订协议或合同，应征得甲乙双方书面同意。6.第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，未履行职责或履行职责不符合约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约责任的具体内容应在合同中明确约定。7.第三方费用承担7.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。7.2第三方费用由甲乙双方根据合同约定和行业标准协商确定。7.3第三方费用支付方式应在合同中明确约定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应承担各自的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2第三方介入后的合同变更，应重新签订书面协议，并作为本合同的附件。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序处理。11.2第三方介入不影响合同解除的有效性。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.2第三方介入结束后，合同终止，但本合同的其余条款仍具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，证明房产的产权清晰。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件。3.付款凭证：提供首付款和尾款支付凭证，证明款项的支付情况。4.房产评估报告：如涉及房产评估，提供第三方出具的房产评估报告。5.房产测绘报告：提供房产测绘报告，证明房产的面积和结构。6.房产税费缴纳证明：提供房产税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。7.房产维修记录：如有房产维修记录，提供维修记录作为附件。8.户口迁移证明：如有户口迁移需求，提供户口迁移证明。9.第三方服务协议：如引入第三方服务，提供第三方服务协议。10.合同变更协议：如有合同变更，提供变更协议作为附件。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经甲乙双方签字确认的复印件。附件内容应真实、完整，无涂改、伪造等情况。附件应由甲乙双方妥善保管，并在必要时提供给相关机构或人员。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付购房款。甲方提供的房产存在虚假信息或存在产权纠纷。乙方未按时办理房产过户手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房价款的万分之五。乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日购房款万分之五。甲方提供的房产存在虚假信息或产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。乙方未按时办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房价款的万分之五。第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任。违约责任示例说明：甲方应于2024年2月1日前交付房产，但实际交付日期为2月10日。甲方应向乙方支付违约金，计算公式为：（房价款/天数）（实际交付天数约定交付天数）万分之五。乙方应于2024年3月1日前支付首付款，但实际支付日期为3月10日。乙方应向甲方支付违约金，计算公式为：（首付款/天数）（实际支付天数约定支付天数）万分之五。全文完。2024年官方版上海房产买卖合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属及瑕疵说明2.1房产权属证明2.2房产瑕疵及责任3.交易条件及期限3.1交房时间3.2交房条件3.3交易期限4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2具体税费项目及计算5.交易款项支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3挂靠账户及支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解除条款11.3其他约定12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址1.2房产基本信息房产证号，房产地址，建筑面积，套内面积，用途，土地性质，房产类型，建筑年代，房屋结构，配套设施等1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币______元整支付方式：（1）首付款：交易总价______%，在合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户；（2）尾款：交易总价______%，在办理房产过户手续后______个工作日内支付至甲方指定账户。2.房产权属及瑕疵说明2.1房产权属证明甲方保证所售房产权属清晰，无任何权属争议，并提供有效的房产证复印件。2.2房产瑕疵及责任甲方保证所售房产无任何重大瑕疵，如有隐瞒，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.交易条件及期限3.1交房时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房产交付乙方使用。3.2交房条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何权属争议。3.3交易期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.交易税费承担4.1税费承担原则除本合同另有约定外，买卖双方应按国家规定各自承担相应的税费。4.2具体税费项目及计算（1）契税：按交易总价______%缴纳；（2）个人所得税：按交易总价______%缴纳；（3）其他税费：按实际发生计算。5.交易款项支付5.1首付款支付乙方应按照本合同约定的时间和方式支付首付款。5.2尾款支付乙方应在办理房产过户手续后，按照本合同约定的时间和方式支付尾款。5.3挂靠账户及支付方式银行名称：______账号：______开户行：______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的时间内将房产交付乙方使用。6.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何权属争议。6.3房屋验收标准及程序乙方应在甲方交付房屋后______个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行整改，直至合格为止。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：______仲裁地点：______8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.合同附件及补充条款10.1附件内容（1）房产证复印件；（2）房屋平面图；（3）房屋设施清单；（4）其他双方约定的文件。10.2补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同