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文档简介

福州经营场所长期租赁合同

甲方（出租方）：福州XX有限公司

地址：福州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：福州市XX区XX路XX号

鉴于甲方是位于福州市XX区XX路XX号的经营场所的合法所有者，乙方希望租赁该经营场所用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于福州市XX区XX路XX号的经营场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至20XX年XX月XX日止，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（￥XX,000.00）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第XX日前支付下一个月的租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：福州XX有限公司

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后三日内无息退还押金。

第五条使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第六条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第七条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金千分之五的违约金。

2.乙方违反第五条约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

3.因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方违约金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：福州XX有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：20XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日

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