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文档简介

房屋租赁及使用权限合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体户型及内部设施详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证房屋及设施的完好。

3.租赁期间，房屋及设施发生非人为损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修并承担费用。

第六条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给他人使用。

第七条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方如提前收回房屋，应提前XX个月通知乙方，并支付违约金。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之X支付滞纳金。

2.因乙方违反合同约定导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得影响邻里正常生活。

2.租赁期间，甲方如需进入租赁物进行检查或维修，应提前XX小时通知乙方。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：X

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