2024版二手房产买卖与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖与租赁合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同期限2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4预付款4.5尾款支付5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.房产交付与验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收期限7.4验收不合格处理8.房产维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.房产租赁9.1租赁期限9.2租金及支付方式9.3租金调整10.租赁期间权利义务10.1租赁期间权利10.2租赁期间义务11.租赁期满及续租11.1租赁期满11.2续租条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并交付预付款后，合同即生效。1.3合同期限：本合同期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.房产基本情况2.1房产位置：位于市区路号。2.2房产面积：建筑面积为100平方米。2.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房产权属：卖方为房产的合法产权人，拥有完全的处分权。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：买方为先生（女士），身份证号码：。3.2卖方信息：卖方为先生（女士），身份证号码：。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币100万元整。4.2付款方式：买方分两次支付房款，首付款为人民币50万元，尾款为人民币50万元。4.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后支付。4.4预付款：买方在合同签订时支付人民币10万元作为预付款。4.5尾款支付：尾款支付方式与首付款相同。5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方协助并提供相关资料。5.2税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规承担相应的税费。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，保证合同的履行。6.2违约责任：若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.房产交付与验收7.1房产交付：卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。7.2验收标准：房产交付时应符合国家相关房屋验收标准。7.3验收期限：买方在收到房产后7个工作日内完成验收。7.4验收不合格处理：若验收不合格，卖方应在收到验收报告后15个工作日内进行整改，直至符合验收标准。8.房产维修与保养8.1维修责任：在租赁期间，房屋的日常维修由承租人负责，但属于房屋本身质量问题或因不可抗力造成的损坏，由出租人负责维修。8.2保养责任：承租人应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，如有损坏应及时告知出租人。9.房产租赁9.1租赁期限：本租赁合同期限自2024年2月1日至2025年2月1日。9.2租金及支付方式：租金为每月人民币10,000元，每月末前支付下月租金。9.3租金调整：如市场租金波动，经双方协商一致，可按市场租金水平进行调整。10.租赁期间权利义务10.1租赁期间权利：承租人在租赁期间享有使用房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构。10.2租赁期间义务：承租人应按时支付租金，遵守物业管理规定，保持房屋及公共区域的清洁。11.租赁期满及续租11.1租赁期满：租赁期满后，如双方同意续租，应在期满前30日书面通知对方。11.2续租条件：续租条件由双方协商确定，包括租金、租赁期限等。12.合同解除及终止12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。14.其他约定事项14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁委员会等，以及任何其他经甲乙双方同意介入合同履行的第三方。1.1房产过户手续需要第三方专业服务；1.2房产评估、鉴定需要第三方专业机构；1.3争议解决需要第三方仲裁或调解；1.4合同履行需要第三方提供技术支持或专业咨询。15.3第三方介入程序：2.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并书面通知对方；2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务；2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行本合同的各项条款，不得因第三方介入而免除或减轻其合同义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任17.1第三方在合同中的责任仅限于其职责范围，且仅对甲乙双方直接负责。17.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：3.1第三方应根据其服务性质和风险程度，与甲乙双方协商确定责任限额；3.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确；3.3若第三方未在协议中约定责任限额，则其责任限额不得高于合同标的总额的5%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入合同履行时，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不得干涉甲乙双方的权利和义务；18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定，与本合同无关。19.第三方变更与退出19.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应经甲乙双方同意，并重新签订书面协议；19.2第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关后续工作。20.第三方保密20.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明卖方的房产权属。2.身份证件复印件：提供买卖双方的身份证复印件，以证明身份。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产买卖价格。4.房产鉴定报告：由第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告，用于确认房产的质量状况。5.买卖双方签订的合同：双方签署的买卖合同正本。6.付款凭证：买方支付的预付款和尾款的银行付款凭证。7.房产过户手续文件：包括房产过户申请书、契税完税证明等过户相关文件。8.房产租赁合同：如涉及租赁，提供双方签订的租赁合同正本。9.乙方身份证复印件：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份。10.第三方介入协议：第三方介入合同履行时，双方与第三方签订的协议。11.争议解决文件：包括仲裁裁决书、调解协议书等争议解决相关文件。12.其他相关文件：双方认为有必要附在本合同中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，若买方未按时支付，则应支付违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产买卖价格的1%。示例：卖方应于合同签订后3个月内完成房产过户手续，若卖方未按时办理，则应支付违约金。3.违约行为：买方未按约定使用房产。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产买卖价格的1%。示例：买方不得擅自改变房产结构，若买方违反此规定，则应支付违约金。4.违约行为：卖方未按约定提供房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产买卖价格的1%。示例：卖方应确保房产符合合同约定，若房产存在质量问题，则应支付违约金。5.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金由协议约定。示例：第三方未按时完成评估报告，则应支付违约金。全文完。2024版二手房产买卖与租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房产买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收责任6.房产过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.附属设施与设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备责任8.房产维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用8.4保养费用9.房产税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费支付10.房产租赁条款10.1租赁期限10.2租金金额10.3租金支付10.4租金调整11.房产租赁期间责任11.1买方责任11.2卖方责任11.3租赁期间责任12.房产租赁期满处理12.1租赁期满后处理12.2房产返还12.3租金结算13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金计算14.争议解决与合同终止14.1争议解决方式14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就二手房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房产买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、公平和合法。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方就位于中国大陆境内的二手房产进行的买卖交易。2.房产基本信息2.1房产所有权出卖方保证其对该房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权。2.2房产位置房产位于市区街道号，具体坐落详见房产证附图。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房产结构房产为层单元，建筑结构为。2.5房产用途房产用途为，不得擅自改变用途。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：联系电话：3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：联系电话：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：联系电话：4.房产买卖价格4.1买卖价格房产买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应于合同签订后个工作日内，将全部房款一次性支付给卖方。4.3付款时间付款时间为合同签订之日起个工作日内。4.4付款条件买方支付房款后，卖方应立即办理房产过户手续，并将房产交付给买方。5.房产交付与验收5.1交付时间卖方应于合同签订后个工作日内，将房产交付给买方。5.2验收标准房产交付时应符合国家现行房屋建筑工程质量验收标准。5.3验收流程买方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收。5.4验收责任如房产存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在个工作日内负责修复。6.房产过户手续6.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。6.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户时间房产过户手续应在合同签订后个工作日内完成。6.4过户责任卖方应保证房产过户手续的合法、有效，并承担因过户手续不全所引起的法律责任。8.附属设施与设备8.1附属设施8.2设备清单上述附属设施清单中所述设备，买方在验收时如有损坏或不符合使用要求，卖方应在个工作日内负责维修或更换。8.3设备责任房产交付后，上述附属设施和设备的使用和维护责任由买方承担。9.房产维修与保养9.1维修责任房产在交付后的正常使用过程中出现的维修问题，买方应自行承担维修责任。9.2保养责任房产的保养责任由买方承担，包括但不限于定期清洁、维护和保养。9.3维修费用如因买方不当使用或保养不善导致房产或设备损坏，维修费用由买方自行承担。9.4保养费用房产的保养费用由买方承担，具体费用根据实际情况另行协商。10.房产税费10.1税费承担房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策执行，具体承担方式由买卖双方协商确定。10.2税费计算税费计算依据国家规定及房产的具体情况，具体计算方法见附件二。10.3税费支付税费由买方在办理房产过户手续时支付，具体支付时间和方式由买卖双方约定。11.房产租赁条款11.1租赁期限房产租赁期限为年，自年月日起至年月日止。11.2租金金额租金为人民币每月元整，共计元。11.3租金支付租金每季度支付一次，买方应于每个季度首月的前个工作日内支付当季租金。11.4租金调整租金在租赁期内固定不变，如遇国家政策调整，租金可按调整后的政策重新协商确定。12.房产租赁期间责任12.1买方责任买方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。12.2卖方责任卖方应保证房产在租赁期间的合法使用，不得擅自将房产转租或出售。12.3租赁期间责任租赁期间，房产的维修和保养责任由卖方承担。13.房产租赁期满处理13.1租赁期满后处理租赁期满后，买方有权续租，具体续租事宜由双方另行协商。13.2房产返还租赁期满或双方协商一致终止租赁关系后，买方应将房产完好无损地返还给卖方。13.3租金结算租赁期满或终止后，双方应进行租金结算，如有欠款，买方应在个工作日内结清。14.违约责任与合同终止14.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。14.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3合同终止条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融服务机构等。2.第三方介入方式2.1.1作为中介方，协助买卖双方进行房产信息的沟通和交易；2.1.2提供法律服务，包括合同起草、审核、见证等；2.1.3提供金融或支付服务，如资金监管、支付担保等；2.1.4提供专业评估服务，如房产价值评估、风险评估等。3.第三方责任3.1第三方应根据其提供的服务类型，承担相应的责任。3.1.1中介方：负责提供真实、准确、完整的房产信息，协助买卖双方达成交易，并对交易过程中因自身过失导致的损失承担相应责任。3.1.2律师：负责对合同进行审核，确保合同内容的合法性，并对因自身工作失误导致的损失承担相应责任。3.1.3评估机构：负责对房产价值进行评估，并对评估结果的真实性、准确性负责。3.1.4金融或支付服务提供方：负责监管交易资金，确保资金安全，并对因自身原因导致的资金损失承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。4.1.1中介方：责任限额可约定为交易金额的一定比例，如1%；4.1.2律师：责任限额可约定为合同金额的一定比例，如0.5%；4.1.3评估机构：责任限额可约定为评估金额的一定比例，如0.5%；4.1.4金融或支付服务提供方：责任限额可约定为监管资金的一定比例，如0.5%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供服务范围内，不涉及买卖双方的其他合同条款。5.1.1买方与卖方之间的权利义务关系，仍由本合同约定；5.1.2第三方与其他方（如卖方或买方）之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意允许第三方介入，并同意第三方的服务内容。6.1.2第三方费用的承担：甲乙双方应就第三方费用的承担达成一致，包括但不限于中介费、服务费、咨询费等。6.1.3第三方责任的承担：甲乙双方应明确第三方在提供服务过程中的责任范围和责任限额。6.1.4第三方信息的保密：甲乙双方应要求第三方对其在服务过程中获取的甲乙双方的信息进行保密。6.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：6.2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入时间、介入方式和介入范围。6.2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后的责任划分，包括但不限于第三方对甲乙双方的责任和对房产本身的责任。6.2.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后的权利义务，包括但不限于第三方对房产的占有、使用和收益权。6.2.4甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后的合同解除条件，包括但不限于第三方无法履行合同义务或违反合同约定等情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：作为房产所有权的证明文件。2.房产测绘图纸要求：提供房产测绘图纸，需清晰标明房产面积、位置等信息。说明：作为房产面积和位置的证明文件。3.附属设施清单要求：详细列出房产附带的所有附属设施和设备，并注明品牌、型号、新旧程度等。说明：作为房产附属设施和设备的清单。4.房产交易税费计算表要求：根据国家相关法律法规及政策，计算房产交易过程中产生的税费。说明：作为房产交易税费的计算依据。5.房产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续、违约责任等。说明：作为买卖双方权利义务的书面约定。6.房产维修与保养记录要求：记录房产在交付前后的维修与保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房产维修与保养情况的证明文件。7.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方权利义务。说明：作为第三方提供服务的合同依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3双方未按约定办理房产过户手续；1.4买方擅自改变房产结构或用途；1.5买方未按约定使用房产；1.6第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的一定比例；2.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例；2.3双方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失；2.4买方擅自改变房产结构或用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失；2.5买方未按约定使用房产，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失；2.6第三方未按约定提供服务，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，逾期天，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%；3.2卖方未按约定时间交付房产，逾期天，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的1%；3.3双方未按约定办理房产过户手续，导致对方损失元，应赔偿对方损失；3.4买方擅自改变房产结构，导致房产受损，应恢复原状并赔偿损失；3.5买方未按约定使用房产，导致房产受损，应恢复原状并赔偿损失；3.6第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%。全文完。2024版二手房产买卖与租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收程序4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房产租赁事项6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式7.租赁房屋的使用及维修7.1房屋使用范围7.2房屋维修责任7.3房屋维修费用8.租赁房屋的转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租或转借通知9.房屋租赁期间的违约责任9.1逾期支付租金9.2损坏房屋9.3租赁合同解除10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁机构11.3诉讼机构12.合同附件12.1房产证复印件12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效时间13.2合同变更13.3合同解除14.合同签订及备案14.1合同签订时间14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落：____市____区____街道____号____室1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产用途：____（住宅/商用/办公等）1.1.4房产产权性质：____（商品房/经济适用房等）1.1.5房产证号：____1.2买卖双方基本信息1.2.1买方姓名：____1.2.2买方身份证号：____1.2.3卖方姓名：____1.2.4卖方身份证号：____第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币____元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；2.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付后____日内支付；2.2.3付款方式为银行转账或现金支付。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间：____年____月____日3.2房产验收标准：3.2.1房屋结构完整，无安全隐患；3.2.2水电设施齐全，可正常使用；3.2.3墙面、地面、天花板等无破损；3.2.4房屋内无遗留物品。3.3验收程序：3.3.1双方在约定时间内进行房屋验收；3.3.2双方对房屋情况进行确认并签字。第四条房产过户手续4.1过户时间：____年____月____日4.2过户费用：____元整，由____方承担；4.3过户手续办理：4.3.1双方需提供相关证件；4.3.2协助办理过户手续。第五条房产税费承担5.1房产税费种类：____（契税、个人所得税等）5.2税费承担比例：____（买方承担____%，卖方承担____%）5.3税费缴纳时间：____年____月____日前。第六条房产租赁事项6.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2租金金额：人民币____元/月；6.3租金支付方式：6.3.1每月____日前支付下一个月租金；6.3.2租金支付方式为银行转账或现金支付。第七条房屋租赁期间的维修责任7.1房屋日常维修责任：7.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修责任由____方承担；7.1.2水电、管道、门窗等维修责任由____方承担；7.1.3日常维修费用由____方承担。7.2房屋损坏责任：7.2.1因使用不当造成的房屋损坏，维修责任及费用由____方承担；7.2.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。第八条房屋租赁期间的转租及转借8.1转租条件：8.1.1买方同意卖方在租赁期间将房屋转租；8.1.2转租需征得买方书面同意；8.1.3转租后，卖方仍需承担原租赁合同约定的责任。8.2转借条件：8.2.1买方同意卖方在租赁期间将房屋转借；8.2.2转借需征得买方书面同意；8.2.3转借期间，卖方仍需承担原租赁合同约定的责任。8.3转租或转借通知：8.3.1卖方需提前____个月书面通知买方其转租或转借意向；8.3.2买方需在____日内回复是否同意转租或转借。第九条房屋租赁期间的违约责任9.1逾期支付租金：9.1.1买方逾期支付租金，每逾期一日需支付____%的违约金；9.1.2买方连续____个月未支付租金，卖方有权解除租赁合同。9.2损坏房屋：9.2.1买方损坏房屋，需承担修复费用；9.2.2买方损坏房屋价值超过____元，卖方有权解除租赁合同。9.3租赁合同解除：9.3.1任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同；9.3.2解除合同后，买方需将房屋恢复原状。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出现法律规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2房屋所有权转移；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理：10.3.1解除或终止合同后，买方需将房屋及附属设施完好无损地交还给卖方；10.3.2双方结算租金及其他费用。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方友好协商解决；11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉。11.2仲裁机构：11.2.1______仲裁委员会11.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件第十三条合同生效及其他13.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方协商一致并签订书面协议。13.3合同解除：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。第十四条合同签订及备案14.1合同签订时间：____年____月____日14.2合同备案手续：双方应在合同签订之日起____日内办理合同备案手续。14.3合同备案机构：____房地产交易管理部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖与租赁合同中，除买卖双方（甲乙双方）之外，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的个人或机构。第二条第三方介入的必要性与方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高交易效率，降低交易风险；2.1.2保障交易安全，维护双方合法权益；2.1.3提供专业服务，协助双方完成交易。2.2第三方介入的方式：2.2.1经甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；2.2.2第三方应具备相应的资质和条件，且经甲乙双方认可。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额：3.2.1第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，最高不超过其收取服务费用的____倍；3.2.2若第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受前款限制。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2依法享有知情权、查阅权、使用权等；4.1.3在履行职责过程中，享有必要的自主权。4.2第三方义务：4.2.1严格按照合同约定，履行中介、评估、担保、法律咨询等服务；4.2.2对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方；5.1.2第三方应独立履行职责，不受甲乙双方意志的约束。5.2第三方与房屋买卖与租赁合同：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，其行为应符合合同约定；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。第六条第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方提供的服务内容及收费标准；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方权利义务；6.1.5第三