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文档简介

抵押权人房产抵押合同

甲方（抵押权人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟向乙方提供借款，乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，为确保借款的偿还，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途为乙方个人消费。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起12个月。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率5%。

3.2利息支付方式为按月支付，每月的第20日为付息日。

第四条抵押物

4.1乙方同意以其合法拥有的位于上海市浦东新区XX路XX号的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同项下借款的抵押物。

4.2抵押房产的详细情况如下：

-产权证号：沪房地浦字（XXXX）第XXXX号

-建筑面积：150平方米

-用途：住宅

4.3乙方保证抵押房产无任何权属争议，且未被查封、扣押或设定其他任何形式的担保。

第五条抵押登记

5.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，协助甲方到相关房产登记机关办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由乙方承担。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未能按照本合同约定偿还借款本金或支付利息，甲方有权依法处置抵押房产以实现债权。

6.2甲方实现抵押权时，乙方应无条件配合甲方完成抵押房产的处置。

第七条提前还款

7.1乙方有权提前偿还全部或部分借款本金，但应提前30日书面通知甲方。

7.2提前还款的利息计算至实际还款日。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期偿还借款本金或支付利息，应按逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

8.2如因乙方原因导致抵押房产无法办理抵押登记或抵押登记被撤销，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月18日

乙方（签字）：李四

日期：2

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