个人抵押借款合同

个人抵押借款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（贷款人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）壹拾万元整（￥100,000.00元）。

1.2甲方保证将借款用于合法用途，不得用于非法活动。

第二条借款期限及利率

2.1本合同项下的借款期限为12个月，自借款发放之日起计算。

2.2借款利率为年利率8%，按月结息。

第三条还款方式

3.1甲方应于每月的第15日支付当月利息。

3.2借款到期日，甲方应一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

第四条抵押物

4.1甲方同意以其名下位于北京市朝阳区的房产（房产证号：XXXXXXXXXX）作为本合同项下借款的抵押物。

4.2甲方保证抵押物权属清晰，无其他权利瑕疵，并负责办理抵押登记手续。

4.3抵押物价值经双方协商确定为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

第五条抵押物的保管

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不受损失。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

第六条抵押物的处分

6.1如甲方未能按照本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。

6.2抵押物处分所得款项，优先用于偿还借款本息及实现债权的费用，剩余部分返还甲方。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方应按照本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

7.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。

7.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并在合同履行过程中，及时通知乙方抵押物的任何变动情况。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方应按照本合同约定向甲方提供借款。

8.2乙方有权监督甲方借款的使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。

8.3乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，以实现债权。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期偿还借款本息，除应继续履行偿还义务外，还应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金。

9.2如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同