市区餐饮房屋长期租赁合同

市区餐饮房屋长期租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于市区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和布局详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），租金每XX个月支付一次。

4.2乙方应于每XX个月的第XX日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之一向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于本合同生效后XX日内将租赁房屋交付给乙方。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后XX日内将租赁房屋返还给甲方，且应保证房屋及设施设备处于良好、清洁的状态。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第八条房屋的装修与改造

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得影响房屋主体结构安全，不得违反消防、环保等相关规定。

第九条保险

9.1甲方应为租赁房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第十条合同的变更、解除与终止

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方书面催告后XX日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

10.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付租赁房屋或乙方逾期支付租金，违约方应按未履行金额的千分之一向守约方支付违约金。

11.2乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXX