2024年度上海餐饮商铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海餐饮商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺权属3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.使用范围5.1商铺用途5.2使用限制5.3违规使用责任6.商铺维护6.1商铺维修责任6.2商铺设施维护责任6.3商铺损坏赔偿7.商铺转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让审批8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度上海餐饮商铺租赁合同”。1.2合同双方出租方：[出租方名称]承租方：[承租方名称]1.3合同标的本合同标的为位于上海市[具体地址]的餐饮商铺，商铺面积为[具体面积]平方米。1.4合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[具体年数]年。2.租赁商铺信息2.1商铺位置商铺位于上海市[具体地址]，靠近[具体地标或交通设施]。2.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米，其中可使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3商铺结构商铺为[具体结构]，包括[具体房间名称及数量]。2.4商铺设施商铺内配备有[具体设施清单]，包括但不限于：厨房设备、卫生间、空调、照明等。2.5商铺权属商铺所有权归出租方所有，出租方承诺商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。3.租赁费用3.1租金金额本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月。3.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，每月[具体日期]前支付下月租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每月[具体日期]。3.4租金调整机制租金自合同生效之日起，[具体年数]年内保持不变。此后，根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后可进行调整。4.租赁保证金4.1保证金金额本合同约定的租赁保证金为人民币[具体金额]元。4.2保证金支付方式保证金于合同签订时一次性支付。4.3保证金退还条件租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。4.4保证金退还方式保证金退还至承租方指定的银行账户。5.使用范围5.1商铺用途商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他商业活动。5.2使用限制承租方不得在商铺内进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。5.3违规使用责任若承租方违规使用商铺，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任。6.商铺维护6.1商铺维修责任商铺内的设施设备正常使用过程中的维修由出租方负责，但人为损坏除外。6.2商铺设施维护责任承租方负责保持商铺内的设施设备处于良好状态，如需更换或维修，需事先与出租方协商。6.3商铺损坏赔偿因承租方原因造成商铺损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.合同解除8.1解除条件8.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；8.1.2承租方违反合同约定，使用商铺进行违法活动的；8.1.3出租方因不可抗力原因，需要解除合同的；8.1.4双方协商一致，决定解除合同的。8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方，应在[具体天数]天内予以回复；8.2.3双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。8.3解除责任8.3.1因承租方违约导致合同解除的，承租方应承担违约责任；8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；8.3.3因双方协商一致解除合同的，双方应根据合同约定分担损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按合同约定支付租金的；9.1.2承租方未按合同约定使用商铺的；9.1.3出租方未按合同约定提供商铺的；9.1.4双方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；9.2.2违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据违约行为的严重程度和实际损失确定；9.3.2双方可协商确定赔偿金额，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方[具体天数]天的书面协商期；10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但受争议影响的部分除外。10.3争议解决机构10.3.1合同履行地为上海市，争议解决机构为上海市人民法院。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同到期；13.1.2双方协商一致解除；13.1.3出租方因不可抗力原因解除；13.1.4承租方严重违约。13.2解除程序13.2.1提前[具体天数]天书面通知对方；13.2.2双方协商处理善后事宜；13.2.3解除合同后，出租方应退还承租方保证金。14.其他约定14.1合同变更本合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本条款中所述“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、监督合同履行、提供咨询等方式实现。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。16.2甲、乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其工作。16.3甲、乙双方对第三方的服务质量和效果承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证其服务的客观、公正、准确。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方对甲、乙双方的责任限额为人民币[具体金额]元。17.3.2第三方责任限额的确定依据为第三方的专业资质和服务标准。17.3.3若第三方责任限额不足以弥补甲、乙双方损失的，甲、乙双方有权要求第三方提供担保或追加责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的服务有监督和指导的权利。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方或终止服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的服务有监督和指导的权利。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方或终止服务。18.3第三方与合同履行的其他方18.3.1第三方与合同履行的其他方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲、乙双方。18.3.2第三方对合同履行的其他方的责任，由甲、乙双方根据合同约定和实际情况分别承担。19.第三方更换19.1若甲、乙双方对第三方的工作不满意，可协商更换第三方。20.第三方保密20.1第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方提供的资料和信息负有保密义务。20.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施设备清单等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺内设施设备的情况，便于双方在租赁期间进行维护和维修。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证复印件、营业执照复印件、消防验收合格证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明出租方具备合法出租资格，确保合同的有效性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的具体金额、日期、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付，作为双方履约的证据。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中发生的变更，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同已按照约定解除，明确双方的权利和义务。7.附件七：违约责任认定报告详细要求：包括违约事实、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本报告作为合同附件，用于在违约事件发生时，由第三方机构出具，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方违反合同约定，使用商铺进行违法活动；出租方未按时提供商铺；出租方未按合同约定提供必要的设施设备；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；违约赔偿金额应根据违约行为的严重程度和实际损失确定；若违约方无法确定具体赔偿金额，可由双方协商确定。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[具体利率]；承租方违反合同约定，使用商铺进行违法活动：违约方应承担法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；出租方未按时提供商铺：违约方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]；出租方未按合同约定提供必要的设施设备：违约方应承担维修或更换费用，并赔偿承租方因此遭受的损失；双方未按合同约定履行其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年度上海餐饮商铺租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.水电费及其他相关费用5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.租赁物装修及改造6.1.装修及改造申请6.2.装修及改造审批6.3.装修及改造费用7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.合同附件清单10.2.合同附件内容11.合同签署及日期11.1.合同签署地点11.2.合同签署日期12.合同变更及补充12.1.合同变更方式12.2.合同补充内容13.合同解除后的处理13.1.租赁物返还13.2.租金及费用结算13.3.违约责任承担14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同保密条款14.3.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条租赁物的基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：_______2.2租赁物地址租赁物地址：_______2.3租赁物面积租赁物面积：_______平方米2.4租赁物性质租赁物性质：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条租金及相关费用4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前支付当月租金4.4水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由承租方承担，按实际发生金额支付。第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围承租方仅可使用租赁物进行_______（如餐饮经营等）活动。5.2租赁物维护责任租赁物日常维护及保养由承租方负责，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物损坏赔偿如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条租赁物装修及改造6.1装修及改造申请承租方需提前_______天向出租方提出装修及改造申请。6.2装修及改造审批出租方在收到申请后_______日内予以审批，如不同意，应说明理由。6.3装修及改造费用装修及改造费用由承租方承担，如涉及出租方利益，双方另行协商。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2违约责任及赔偿一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用于该争议的解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。第十条合同附件10.1合同附件清单本合同附件如下：1.租赁物现状描述及照片2.租金支付凭证3.其他双方约定的附件10.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及日期11.1合同签署地点本合同在_______签署。11.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十二条合同变更及补充12.1合同变更方式合同的变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，承租方应在_______日内将租赁物完好无损地返还给出租方。13.2租金及费用结算合同解除后，双方应立即进行租金及费用的结算，多退少补。13.3违约责任承担合同解除后，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术支持、保险理赔、工程监理、法律咨询等。第二条甲方和乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。2.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。2.1.3甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质证明、合作协议等。2.2乙方在第三方介入时的额外条款2.2.1乙方应配合第三方的相关工作，并提供必要的资料和便利条件。2.2.2乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行其职责。2.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规的要求。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定的工作范围确定。3.2.2责任限额应在合作协议中明确约定，并由双方签字（或盖章）确认。3.3责任限额的执行3.3.1如第三方在履行合同过程中发生违约或造成损失，应根据责任限额进行赔偿。3.3.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方之间的权利义务4.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保合同目标的实现。4.1.2甲方应支付第三方在履行合同过程中产生的合理费用。4.2第三方与乙方之间的权利义务4.2.1第三方应按照合作协议向乙方提供必要的服务和支持。4.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息。4.3第三方与合同双方的权利义务4.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。4.3.2合同双方应尊重第三方的合法权益，不得无故要求第三方承担超出其能力范围的责任。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更的提出如因第三方介入导致合同内容需要变更，任何一方均可提出书面变更请求。5.2合同变更的审批合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同变更的生效经合同双方和第三方签字（或盖章）确认的变更协议自签订之日起生效。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决途径第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用于该争议的解决。第六条（补充）第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方严重违约；（3）合同双方协商一致解除合同。7.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应立即停止介入工作，并按照合同约定或双方协商一致的方式处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等，并附上清晰的照片，以证明租赁物交付时的状态。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金已按约定支付。3.水电费及其他相关费用结算单要求：提供水电费及其他相关费用的结算单，以证明费用已按实际使用情况支付。4.装修及改造申请及审批文件要求：提供装修及改造的申请文件和出租方的审批文件，以证明装修及改造的合法性和批准情况。5.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等，以明确第三方在合同中的角色和职责。6.争议解决协议要求：提供与争议解决相关的协议，包括仲裁协议、调解协议等，以明确争议解决的途径和规则。7.合同变更协议要求：提供合同变更的协议，包括变更内容、生效日期等，以证明合同的变更已经双方同意。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、资质证书等，以证明第三方具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间和方式，若乙方未在约定时间内支付租金，则构成违约。示例说明：乙方未在每月5日前支付当月租金，视为违约，应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应根据损坏程度和修复成本进行责任认定。示例说明：乙方在使用过程中导致租赁物墙面出现裂纹，乙方应负责修复或赔偿相应金额。3.违约行为：未经批准擅自装修责任认定标准：若乙方未经出租方同意擅自进行装修，则构成违约。示例说明：乙方未按合同约定向出租方申请装修，擅自进行装修，视为违约，乙方应承担相应责任。4.违约行为：违反租赁物使用范围责任认定标准：若乙方超出合同约定的租赁物使用范围，则构成违约。示例说明：乙方在租赁物内进行非法经营活动，违反合同约定，乙方应承担相应责任。5.违约行为：合同解除后未按约定返还租赁物责任认定标准：若合同解除后，乙方未按约定时间将租赁物完好无损地返还给出租方，则构成违约。示例说明：合同解除后，乙方未在约定时间内返还租赁物，乙方应承担相应责任。全文完。2024年度上海餐饮商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的方式5.3租金调整的生效日期6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用性质7.1商铺使用范围7.2使用性质的变更8.商铺维护与修缮8.1出租方责任8.2租赁方责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的管辖法院或仲裁机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数13.4合同的修改与补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人/负责人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地址：________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人/负责人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地址：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺结构：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：现金支付或银行转账4.4逾期支付的处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的条件：因市场因素或其他不可抗力因素导致租金水平发生较大变化时，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整的方式：调整后的租金为原租金的_____%。5.3租金调整的生效日期：自调整后的第一个支付周期开始生效。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为时，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应在____个工作日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。7.使用性质7.1商铺使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途。7.2使用性质的变更：未经出租方书面同意，租赁方不得变更商铺的使用性质。8.商铺维护与修缮8.1出租方责任8.1.1保持商铺结构的安全和完整。8.1.2负责商铺的公共设施和设备的维修保养。8.1.3对因出租方原因造成的商铺损坏负责修复。8.2租赁方责任8.2.1负责商铺内部设施的维护保养。8.2.2保持商铺内部清洁，不得擅自改变商铺的结构和布局。8.2.3对因租赁方原因造成的商铺损坏负责修复。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同部分或全部中止履行。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。10.违约责任10.1违约行为的定义10.1.1违约行为是指一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1出现合同约定的解除条件。11.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。12.2争议解决的管辖法院或仲裁机构12.2.1约定争议解决管辖法院或仲裁机构的名称和地址。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁清单等。13.3合同份数13.3.1合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同的修改与补充13.4.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指本合同签订过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的公平性、合法性和执行的有效性。16.第三方介入的类型16.1中介方：在本合同签订过程中提供租赁双方联系、沟通和协调服务的中介机构。16.2评估方：对商铺价值进行评估的专业评估机构或个人。16.3法律服务方：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务的律师事务所或律师。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1中介方：协助双方达成合同，提供合同签订过程中的必要信息和服务。17.1.2评估方：独立、客观地对商铺价值进行评估，提供评估报告。17.1.3法律服务方：确保合同条款符合法律规定，提供法律意见和风险提示。17.2权利：17.2.1中介方：收取合理的中介服务费。17.2.2评估方：获得评估费用。17.2.3法律服务方：获得法律服务费。18.第三方介入的流程18.1中介方：在合同签订前，中介方应与双方签订中介服务协议，明确中介方的职责和权利。18.2评估方：评估方应按照合同约定的时间完成评估工作，并提供评估报告。18.3法律服务方：法律服务方应在合同签订前完成合同审核工作，并提供法律意见。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合理性。19.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。19.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或合同条款执行不当，应承担相应的责任。20.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协