银川市房屋租赁合约书

银川市房屋租赁合约书

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方同意将位于银川市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体房屋状况及设施设备详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺，租赁房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动或违反公序良俗的行为。

第三条租赁期限

租赁期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，共计XX个月。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条押金

1.乙方应在签订本合约时向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合约义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

3.如乙方违反本合约约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合居住条件。

2.租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。

3.房屋自然损耗或因不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责修缮。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合约。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合约，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金超过15日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转让房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反本合约约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合约，并要求甲方赔偿损失：

（1）房屋不符合居住条件，严重影响乙方居住的；

（2）甲方未履行修缮义务，严重影响乙方居住的。

第九条违约责任

1.甲方违反本合约约定，应向乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.乙方违反本合约约定，应向甲方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合约无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

本合约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合约未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合约的补充。

2.本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：2023年XX月XX日

附件一：房屋状况及设施设备清单

1.房屋结构：XX室XX厅XX卫

2.房屋设施：

-空调：XX台

-热水器：XX台

-冰箱：XX台

-洗衣机：XX台

-床：X