商场铺位租赁合同

商场铺位租赁合同

甲方（出租方）：XX商场管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX商场铺位，乙方希望租赁该铺位进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX商场内的铺位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及范围详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为XX商品销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元（￥XXXX），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX商场管理有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签署交付确认书。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养，并承担相关费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，维护商场的公共秩序和环境卫生。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与他人使用。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。

8.2甲方应保证租赁物符合约定用途，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金：

9.2.1逾期支付租金超过XX日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自转租、转让或让与他人使用的；

9.2.4违反商场管理规定，经甲方书面通知后XX日内未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金：

9.3.1未按约定交付租赁物的；

9.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

10.1