2024年度房屋买卖合同：某房产中介与购房者关于房屋买卖的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房产中介与购房者关于房屋买卖的合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋过户与登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3房屋产权转移5.4房屋产权登记费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4争议解决方式7.附属设施与装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3装饰装修责任8.债务转移与代偿8.1债务转移条件8.2代偿责任8.3代偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年4月1日双方在市区中介公司签订。1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：市区中介公司。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区街道小区栋单元号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房屋用途：住宅用途。2.5房屋权属证书：房屋所有权证书编号为X。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.2.2余款：房屋过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见第三条3.2条。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间：购房者应在房屋过户手续办理完毕后的30日内接收房屋。4.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。4.3验收程序：购房者应在房屋交付之日起7日内对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。4.4验收不合格处理：如验收不合格，购房者有权要求中介公司协助与出卖方协商整改，直至合格为止。第五条房屋过户与登记5.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续，购房者配合提供相关资料。5.2登记手续办理：过户手续办理完毕后，购房者负责办理房屋产权登记手续。5.3房屋产权转移：房屋过户手续和产权登记手续办理完毕后，房屋产权归购房者所有。5.4房屋产权登记费用：房屋产权登记费用由购房者承担。第六条合同解除与违约责任6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2购房者未按约定时间支付款项；6.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大质量问题；6.1.4合同约定的其他解除条件。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按交易价格的千分之五计算。6.4争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附属设施与装饰装修8.1.1空调8.1.2热水器8.1.3油烟机8.1.4洗衣机8.1.5燃气灶8.2装饰装修情况：房屋内部已进行简单装修，具体包括墙面涂料、地板铺设等。8.3装饰装修责任：房屋交付时，附属设施和装饰装修应处于良好状态。如因房屋本身质量问题导致附属设施损坏，由出卖方负责维修或更换。第九条债务转移与代偿9.1债务转移条件：经双方书面同意，购房者可将本合同项下债务转移给第三方。9.2代偿责任：如购房者未按时支付款项，中介公司有权代为垫付，购房者应向中介公司支付垫付款项及相应利息。9.3代偿方式：代偿款项通过银行转账方式支付至中介公司指定账户。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括信函、电子邮件、传真等。11.2送达地址：通知送达地址为本合同签订时双方所提供的地址。11.3送达时间：通知自发送之日起视为送达，如因特殊情况无法送达，则以邮寄方式在合理时间内送达。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：经双方书面同意，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件：详见第六条合同解除与违约责任。13.3合同变更程序：变更内容应形成书面文件，并由双方签字（或盖章）确认。13.4合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入应当有助于合同的履行，且不违反法律法规及合同约定。第三条第三方职责与权限3.1.1对房屋进行评估、审计或公证；3.1.2对合同履行过程中的相关文件进行审核；3.1.3提供专业意见或建议；3.1.4协助解决合同履行过程中产生的争议。3.2第三方的权限包括：3.2.1收集、整理与合同履行相关的资料；3.2.2与甲乙双方进行沟通，了解合同履行情况；3.2.3参与合同履行过程中的相关会议；3.2.4根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行部分合同履行事宜。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的百分之十；4.2.2如第三方责任导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的第三方服务关系，第三方不得代替甲乙双方承担合同义务。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方（如政府机关、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并书面通知对方。6.2第三方收到通知后，应在5个工作日内确认是否接受介入。6.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。6.4第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，协商不成的，可由第三方自行承担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他事项11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。11.2本条款的修正或补充，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的附属设施、装饰装修情况、维修保养责任等。说明：此附件作为房屋买卖合同的补充，用于明确双方在房屋交付、使用过程中的具体权益。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖出卖方公章。说明：此附件作为房屋买卖合同的有效证据，证明出卖方拥有房屋的合法所有权。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件作为房屋交易合法性的证明，证明双方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：房屋过户手续办理材料清单要求：列出房屋过户手续办理所需的全部材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。5.附件五：房屋质量保证书要求：出卖方提供房屋质量保证书，明确房屋质量保修期限和保修范围。说明：此附件作为房屋质量保障的依据，确保购房者享有相应的权益。6.附件六：合同变更协议要求：双方协商一致后，签订书面合同变更协议，明确变更内容。说明：此附件作为合同变更的正式文件，确保双方在合同履行过程中，对变更内容有明确共识。7.附件七：争议解决协议要求：双方协商一致后，签订书面争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件作为争议解决的依据，确保双方在发生争议时，能够按照协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2购房者未按约定时间支付款项。1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大质量问题。1.4双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算：违约金按交易价格的千分之五计算。2.3赔偿损失：赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，购房者有权要求出卖方支付违约金，并承担房屋贬值损失。3.2购房者未按约定时间支付款项，出卖方有权要求购房者支付违约金，并承担逾期利息。3.3出卖方提供虚假信息导致购房者遭受损失，出卖方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：某房产中介与购房者关于房屋买卖的合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介基本信息1.2购房者基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易款项支付时间4.交易税费承担4.1房屋交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋产权转移登记6.1权属登记申请6.2登记费用承担6.3登记时间约定7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释权12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋验收报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介基本信息1.1.1公司名称：某房产中介有限公司1.1.2注册地址：某市某区某街道某号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2购房者基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056781.2.3联系电话：139xxxx66661.2.4住址：某市某区某街道某号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：某市某区某街道某小区1号楼2单元401室2.2房屋产权信息2.2.1产权证号：房权证某字第号2.2.2产权性质：商品房2.2.3产权人：某房地产开发有限公司2.3房屋面积与结构2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.3.3结构：框架结构2.3.4房屋类型：住宅2.4房屋配套设施2.4.1水电煤气供应2.4.2供暖设施2.4.3卫生间、厨房设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2交易价格支付方式3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币70万元，于房屋交付前30个工作日内支付3.3交易款项支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前30个工作日内4.交易税费承担4.1房屋交易税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.1.4其他相关税费4.2税费承担比例4.2.1购房者承担契税4.2.2出售方承担土地增值税4.2.3双方各自承担印花税及其他相关税费4.3税费缴纳方式4.3.1购房者自行缴纳契税4.3.2出售方自行缴纳土地增值税4.3.3双方按照税法规定分别缴纳印花税及其他相关税费5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：成交价的尾款支付完毕后30个工作日内5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋无质量问题5.3验收不合格处理5.3.1购房者有权拒绝接收房屋5.3.2出售方应在验收不合格后30日内进行整改6.房屋产权转移登记6.1权属登记申请6.1.1购房者应在房屋交付后30个工作日内向相关部门申请房屋产权转移登记6.1.2出售方应积极配合购房者办理产权转移登记手续6.2登记费用承担6.2.1登记费用由购房者承担6.3登记时间约定6.3.1房屋产权转移登记手续应在房屋交付后60个工作日内完成8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为交易价格的5%8.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿8.3争议解决方式8.3.1双方协商解决8.3.2争议未能解决时，提交某市仲裁委员会仲裁8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2房屋交易价格、税费等主要条款达成一致9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权转移登记9.2.2合同约定的其他终止条件9.3合同解除通知方式9.3.1以书面形式通知对方9.3.2通知送达对方即视为送达10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2交易价格、付款方式等合同内容10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后2年10.3违约责任10.3.1违反保密义务，泄露对方保密信息，承担违约责任10.3.2因违反保密义务给对方造成损失的，应予以赔偿11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失11.2合同附件11.2.1本合同附件一为房屋产权证复印件11.2.2附件二为房屋买卖合同补充协议11.2.3附件三为房屋验收报告11.3合同解释权11.3.1本合同由某市某区某律师事务所出具法律意见11.3.2合同解释权归某房产中介有限公司所有12.合同签订日期12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1本合同一式四份，双方各执两份13.2合同保管由双方各自妥善保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为履行合同或提供特定服务而介入的独立第三方实体或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供资金支持等。15.3第三方类型：第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司、监理公司等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应在合同中明确。16.3责任范围：第三方责任范围限于其在合同中的职责范围，超出职责范围的行为由其自行承担。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明介入理由和预期效果。17.2同意与否：对方收到申请后，应在15日内书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方资质：双方应共同对第三方进行资质审查，确保其具备履行合同所需的专业能力和信誉。18.第三方权利与义务a.获取履行合同所需的必要信息和资料；b.依法收取报酬；c.对甲乙双方进行必要的监督和建议。a.严格按照合同约定履行职责；b.对甲乙双方提供的服务应保证质量；c.遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失，责任应由第三方承担；若因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失，责任由甲乙双方各自承担。19.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。19.3保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方变更与退出20.1变更：若第三方因故需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2退出：若第三方因故退出，双方应协商解决相关事宜，确保合同履行不受影响。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由双方在合同中约定，具体金额应在合同中明确。21.2费用支付：第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权登记信息页、