2024版二手房贷款购买房屋过户服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房贷款购买房屋过户服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况3.贷款信息3.1贷款金额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款审批及发放4.服务内容4.1过户手续办理4.2贷款手续办理4.3其他相关服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付时间及方式6.服务期限及工作流程6.1服务期限6.2服务流程7.双方权利与义务7.1出卖方权利与义务7.2买受方权利与义务7.3服务方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方：[买受方全称]买受方地址：[买受方详细地址]1.2联系人及联系方式出卖方联系人：[联系人姓名]出卖方联系电话：[联系人电话]买受方联系人：[联系人姓名]买受方联系电话：[联系人电话]2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途类型]2.2房屋权属情况房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人：[所有权人姓名]房屋共有权人：[共有权人姓名]3.贷款信息3.1贷款金额及利率贷款金额：[贷款金额]贷款利率：[贷款利率]3.2贷款期限及还款方式贷款期限：[贷款期限]还款方式：[还款方式类型]3.3贷款审批及发放贷款审批机构：[贷款审批机构名称]贷款发放时间：[贷款发放时间]4.服务内容4.1过户手续办理过户手续包括但不限于：房屋产权转移登记、房屋抵押登记等。4.2贷款手续办理贷款手续包括但不限于：贷款申请、贷款审批、贷款合同签订等。4.3其他相关服务其他相关服务包括但不限于：提供法律咨询、协助办理税费缴纳等。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准服务费用总额：[服务费用总额]具体服务费用构成及标准详见附件。5.2支付时间及方式支付时间：[支付时间]支付方式：[支付方式类型]6.服务期限及工作流程6.1服务期限服务期限：[服务期限]6.2服务流程服务流程包括但不限于：前期咨询、合同签订、手续办理、费用支付等。具体流程详见附件。7.双方权利与义务7.1出卖方权利与义务出卖方权利：[出卖方权利]出卖方义务：[出卖方义务]7.2买受方权利与义务买受方权利：[买受方权利]买受方义务：[买受方义务]7.3服务方权利与义务服务方权利：[服务方权利]服务方义务：[服务方义务]8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按时办理房屋过户手续；（2）买受方未按时支付贷款及服务费用；（3）服务方未按时完成服务内容；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因出卖方原因导致违约的，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的[百分比]%；（2）因买受方原因导致违约的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的[百分比]%；（3）因服务方原因导致违约的，服务方应向买受方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的[百分比]%；（4）任何一方的违约行为导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约达到合同约定的解除条件；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前[天数]日书面通知对方；（2）接到解除通知后，对方应在[天数]日内回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除后；（3）双方协商一致终止合同。12.附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。14.5本合同自签署之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供协助或服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方的职责和权利义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并接受甲乙双方的监督。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。15.4.3第三方应按照约定的时间节点完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋、贷款等相关事项进行评估、审查。15.5.3第三方有权收取约定的服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。16.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的[百分比]%。17.3第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）因第三方错误评估、审查导致的损失；（2）因第三方未按时完成工作导致的损失；（3）因第三方违反保密义务导致的损失。17.4如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决，或向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。18.4第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或法律途径解决。19.其他19.1本合同条款中未涉及第三方责任限额的，按照一般商业惯例处理。19.2本合同条款如有与第三方相关的内容，以本部分条款为准。19.3本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是合同的核心部分，是买卖双方权利义务的依据。2.贷款合同详细要求：详细记载贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等。说明：本附件是买受方获得贷款的依据，是合同的重要组成部分。3.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属情况，是办理过户手续的必要文件。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是过户手续的必要文件。6.第三方合作协议或委托书详细要求：记载甲乙双方与第三方之间的合作内容、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责，是合同的有效补充。7.服务费用支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付服务费用的凭证。说明：本附件用于证明服务费用已支付，是合同履行的证据。8.合同解除协议详细要求：记载合同解除的原因、时间、程序等。说明：本附件用于证明合同已解除，是合同履行结束的标志。9.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：支付违约金，违约金为合同服务费用总额的[百分比]%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付贷款及服务费用。责任认定：支付违约金，违约金为合同服务费用总额的[百分比]%。3.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务内容。责任认定：支付违约金，违约金为合同服务费用总额的[百分比]%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出卖