2024年二手房交易资金监管三方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金监管三方合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋权属情况2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋交易价格及付款方式3.资金监管账户3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户管理3.3资金监管账户资金来源3.4资金监管账户资金用途4.资金监管流程4.1甲方支付首付款4.2乙方支付剩余房款4.3丙方收到全部房款4.4房屋过户登记5.资金监管期限5.1资金监管开始时间5.2资金监管结束时间5.3资金监管期限变更6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违反保密义务的处理8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证10.3房屋他项权利证书10.4其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同履行过程中出现争议的处理14.2合同履行过程中出现不可抗力的情况处理14.3合同履行过程中出现其他问题处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.3丙方基本信息1.3.1丙方全称：__________________1.3.2丙方法定代表人：__________________1.3.3丙方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________2.房屋基本信息2.1房屋权属情况2.1.1房屋产权证号：__________________2.1.2房屋所有权人：__________________2.1.3房屋他项权利情况：__________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：__________________2.2.2房屋建筑面积：__________________平方米2.2.3房屋套内面积：__________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：__________________2.3.2实际用途：__________________2.4房屋交易价格及付款方式2.4.1房屋交易价格：__________________2.4.2付款方式：__________________2.4.3首付款金额：__________________2.4.4剩余房款支付时间：__________________3.资金监管账户3.1资金监管账户设立3.1.1丙方负责开设资金监管账户，账户名称为：__________________3.1.2账户开户银行：__________________3.1.3账户账号：__________________3.2资金监管账户管理3.2.1资金监管账户仅用于房屋交易资金的监管，不得用于其他用途。3.2.2资金监管账户的密码由丙方保管。3.3资金监管账户资金来源3.3.1甲方支付的首付款直接转入资金监管账户。3.3.2乙方支付剩余房款直接转入资金监管账户。3.4资金监管账户资金用途3.4.1资金监管账户内的资金用于支付房屋交易税费、房屋过户登记费等费用。3.4.2房屋过户登记完成后，剩余资金退还给甲方。4.资金监管流程4.1甲方支付首付款4.1.1甲方在签订本合同后3个工作日内，将首付款人民币__________________万元整支付至资金监管账户。4.1.2甲方支付首付款后，丙方应出具支付凭证。4.2乙方支付剩余房款4.2.1乙方在房屋过户登记前，将剩余房款人民币__________________万元整支付至资金监管账户。4.2.2乙方支付剩余房款后，丙方应出具支付凭证。4.3丙方收到全部房款4.3.1丙方收到全部房款后，应及时通知甲方和乙方。4.3.2丙方应妥善保管资金监管账户内的资金。4.4房屋过户登记4.4.1丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户登记手续。4.4.2房屋过户登记完成后，丙方应将剩余资金退还给甲方。5.资金监管期限5.1资金监管开始时间5.1.1资金监管开始时间为甲方支付首付款之日。5.2资金监管结束时间5.2.1资金监管结束时间为房屋过户登记完成后。5.3资金监管期限变更5.3.1如因特殊情况需变更资金监管期限，甲方、乙方和丙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方、乙方或丙方违反合同约定，致使合同无法继续履行。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金金额为人民币__________________万元整。6.3争议解决6.3.1甲方、乙方和丙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.3.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.通知及送达8.1通知方式8.1.1通知应以书面形式进行。（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。8.2送达地址8.2.1甲方送达地址：__________________8.2.2乙方送达地址：__________________8.2.3丙方送达地址：__________________8.3送达方式8.3.1当面送达，自送达之日起视为已送达。8.3.2邮寄送达，自邮件投递之日起满3个工作日，视为已送达。8.3.3传真或电子邮件送达，自发送成功后即刻视为已送达。9.合同附件9.1房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2房屋所有权证9.2.1房屋所有权证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3房屋他项权利证书9.3.1房屋他项权利证书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.4其他相关文件9.4.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同附件、房屋所有权证附件、房屋他项权利证书附件等。10.合同解释10.1合同解释原则10.1.1合同解释应遵循诚实信用原则。10.1.2合同解释应以合同条款的字面意思为准。10.2合同解释争议10.2.1如对本合同条款的解释发生争议，应协商解决。10.2.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议。11.3合同变更及补充程序11.3.1合同变更及补充协议应采用书面形式，并由甲方、乙方和丙方签字盖章。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，甲方、乙方和丙方应相互通知对方。12.2.2合同终止后，应妥善处理合同终止后的相关事宜。13.其他约定事项13.1合同履行过程中出现争议的处理13.1.1甲方、乙方和丙方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2合同履行过程中出现不可抗力的情况处理13.2.1如发生不可抗力，导致合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知其他方。13.2.2不可抗力发生后，各方应协商一致，采取适当措施减少损失。13.3合同履行过程中出现其他问题处理13.3.1合同履行过程中出现其他问题，应参照本合同的相关规定处理。13.3.2如无明确规定，各方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指为房屋交易提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人。15.1.2第三方介入合同，是指甲方、乙方和第三方在房屋交易过程中，经协商一致，由第三方提供相关服务，并参与合同履行的行为。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护交易双方的合法权益。15.2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权在合同履行过程中，对交易双方的行为进行监督和指导。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。15.3.2甲方、乙方与第三方的权利义务关系，由合同明确约定。15.3.3第三方在合同履行过程中，仅对甲方、乙方提供相关服务，不承担甲方与乙方之间的直接法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出，由乙方负责协调。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出，由甲方负责协调。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同约定服务费用的50%。17.1.2如第三方责任造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方应在发现损失后15日内通知第三方。17.1.3第三方在接到损失通知后，应在30日内对损失进行核实，并承担相应的赔偿责任。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2因甲方或乙方违反合同约定导致第三方无法履行合同义务的，甲方或乙方应承担相应的责任。17.3争议解决17.3.1甲方、乙方与第三方之间因本条款发生争议，应协商解决。17.3.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、合同履行期限、违约责任等内容。1.2附件说明：房屋买卖合同是房屋交易的核心文件，明确了双方的权利义务，对合同履行具有重要的法律效力。2.房屋所有权证2.1详细要求：房屋所有权证应包含房屋产权证号、所有权人、房屋位置、面积、用途等基本信息。2.2附件说明：房屋所有权证是房屋产权的有效证明，是房屋交易的基础文件。3.房屋他项权利证书3.1详细要求：房屋他项权利证书应包含房屋他项权利的种类、权利人、权利期限等基本信息。3.2附件说明：房屋他项权利证书是房屋交易中涉及到的他项权利的有效证明，如抵押权、租赁权等。4.房屋评估报告4.1详细要求：房屋评估报告应包含房屋评估目的、评估方法、评估依据、评估结论等内容。4.2附件说明：房屋评估报告是房屋交易中确定交易价格的重要依据。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1详细要求：房屋交易税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。5.2附件说明：房屋交易税费缴纳凭证是房屋交易税费已缴纳的证明。6.房屋过户登记证明6.1详细要求：房屋过户登记证明应包含房屋过户登记日期、登记机关、登记结果等信息。6.2附件说明：房屋过户登记证明是房屋所有权转移的法定证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：（1）未按时支付首付款或剩余房款。（2）未按时办理房屋过户登记手续。（3）隐瞒房屋真实情况。1.2乙方违约行为：（1）未按时支付房款。（2）未按时办理房屋过户登记手续。（3）隐瞒房屋真实情况。1.3丙方违约行为：（1）未按时提供资金监管服务。（2）未妥善保管资金监管账户。（3）未按约定协助办理房屋过户登记手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：（1）未按时支付首付款或剩余房款的，应向乙方支付违约金。（2）未按时办理房屋过户登记手续的，应承担相应的法律责任。（3）隐瞒房屋真实情况的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：（1）未按时支付房款的，应向甲方支付违约金。（2）未按时办理房屋过户登记手续的，应承担相应的法律责任。（3）隐瞒房屋真实情况的，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3丙方违约责任：（1）未按时提供资金监管服务的，应向甲方、乙方支付违约金。（2）未妥善保管资金监管账户的，应承担相应的法律责任。（3）未按约定协助办理房屋过户登记手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款总额的5%作为违约金。2.若丙方未按时提供资金监管服务，应向甲方、乙方支付资金监管服务费的10%作为违约金。全文完。2024年二手房交易资金监管三方合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方定义1.2术语解释1.3合同生效与期限2.资金监管机构2.1资金监管机构的选定2.2资金监管机构的职责2.3资金监管机构的权利3.资金监管账户3.1账户的开设与维护3.2资金存入与提取3.3账户管理费用4.资金监管流程4.1资金监管流程概述4.2资金监管步骤4.3资金监管期限5.资金监管金额5.1资金监管金额的确定5.2资金监管金额的调整5.3资金监管金额的支付6.资金监管责任6.1合同各方责任6.2违约责任6.3资金监管责任追究7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.通知与送达9.1通知方式9.2通知送达地址9.3通知送达期限10.合同附件10.1合同附件内容10.2合同附件效力10.3合同附件变更11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方定义1.1.1买方：指购买二手房的当事人。1.1.2卖方：指出售二手房的当事人。1.1.3资金监管机构：指负责监管二手房交易资金的第三方机构。1.1.4合同：指本《2024年二手房交易资金监管三方合同》。1.2术语解释1.2.1资金监管：指资金监管机构在二手房交易过程中，对交易资金的存管、支付和监管。1.2.2交易资金：指买卖双方在二手房交易过程中涉及的房款及相关税费。1.2.3合同生效：指合同经各方签署后正式产生法律效力。第二条资金监管机构2.1资金监管机构的选定2.1.1本合同中资金监管机构由买方、卖方共同协商选定。2.1.2选定的资金监管机构应具备合法经营资格，且在二手房交易资金监管方面具有丰富经验。2.2资金监管机构的职责2.2.1负责设立专门账户，用于存放交易资金。2.2.2对交易资金进行监管，确保资金安全。2.2.3严格按照合同约定，办理交易资金的支付手续。2.3资金监管机构的权利2.3.1对交易资金进行监管，有权拒绝任何不符合合同约定的资金支付请求。2.3.2对违反合同约定的行为，有权采取必要的措施予以制止。第三条资金监管账户3.1账户的开设与维护3.1.1资金监管机构应在合同签订后立即开设资金监管账户。3.1.2账户设立后，资金监管机构应确保账户安全、稳定运行。3.2资金存入与提取3.2.1交易资金应全额存入资金监管账户。3.2.2交易双方在合同约定的条件下，可向资金监管账户提出资金提取申请。3.3账户管理费用3.3.1资金监管账户的管理费用由资金监管机构承担。3.3.2账户管理费用应在合同中明确约定。第四条资金监管流程4.1资金监管流程概述4.1.1买方将交易资金存入资金监管账户。4.1.2卖方完成房屋过户手续。4.1.3资金监管机构根据合同约定，将交易资金支付给卖方。4.2资金监管步骤4.2.1买方与卖方签订购房合同。4.2.2买方将交易资金存入资金监管账户。4.2.3买方提交过户申请及相关材料。4.2.4资金监管机构审核买方提交的材料。4.2.5卖方完成房屋过户手续。4.2.6资金监管机构根据合同约定，将交易资金支付给卖方。4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限自交易资金存入资金监管账户之日起计算。4.3.2资金监管期限最长不超过合同约定的交易资金支付期限。第五条资金监管金额5.1资金监管金额的确定5.1.1资金监管金额为买卖双方在合同中约定的交易资金总额。5.1.2如遇交易资金调整，资金监管机构应重新确定资金监管金额。5.2资金监管金额的调整5.2.1交易资金调整需经买方、卖方和资金监管机构三方协商一致。5.2.2调整后的资金监管金额应在合同中予以明确。5.3资金监管金额的支付5.3.1资金监管机构应在交易完成后，将资金监管金额支付给卖方。第六条资金监管责任6.1合同各方责任6.1.1买方应按时将交易资金存入资金监管账户。6.1.2卖方应按照合同约定，配合完成房屋过户手续。6.1.3资金监管机构应确保资金安全，并按照合同约定办理资金支付手续。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任的具体内容应在合同中予以明确。6.3资金监管责任追究6.3.1如因资金监管机构的原因导致资金损失，资金监管机构应承担相应的赔偿责任。6.3.2如因买方或卖方原因导致资金损失，买方或卖方应承担相应的责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1买方或卖方在合同约定的解除条件成就时，可单方解除合同。7.1.2合同解除条件应在合同中予以明确。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的交易资金支付期限届满，且交易资金已支付完毕，合同终止。7.2.2合同解除后，合同终止。7.3合同解除与终止程序7.3.1合同解除或终止时，各方应按照合同约定的程序办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2如有仲裁条款，争议解决机构为双方约定的仲裁机构。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，各方应在30日内提出争议解决请求。8.3.2争议解决期限自争议发生之日起计算。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。9.1.2通知方式应在合同中明确约定。9.2通知送达地址9.2.1各方应在本合同中提供准确的送达地址。9.2.2如地址变更，应及时通知对方。9.3通知送达期限9.3.1通知应在发出后次日视为送达。9.3.2如因特殊情况导致无法在规定期限内送达，应以实际送达时间为准。第十条合同附件10.1合同附件内容10.1.1合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖合同、资金监管协议等。10.1.2合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件的效力与合同相同。10.2.2如合同附件与合同内容冲突，以合同附件为准。10.3合同附件变更10.3.1合同附件的变更需经合同各方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密范围11.1.1各方对本合同及其附件中的商业秘密负有保密义务。11.1.2保密范围包括但不限于交易价格、付款方式、资金监管细节等。11.2保密义务11.2.1各方不得未经对方同意，向任何第三方泄露或使用保密信息。11.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经合同各方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式作出。12.2合同补充内容12.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。12.2.2合同补充内容应在合同中明确约定。12.3合同变更与补充程序12.3.1合同变更或补充后，应及时通知其他各方。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1合同经各方签署后，自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件应在合同中明确约定。13.3合同生效与解除程序13.3.1合同生效后，任何一方需解除合同，应提前30日通知其他各方。第十四条其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2如涉及国际法律问题，按国际惯例处理。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，买方、卖方、资金监管机构和见证单位各执一份。14.2.2各方应妥善保管合同文本。14.3合同签署日期14.3.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在二手房交易过程中，为促成交易而提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在交易过程中，第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险，确保交易安全。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和交易安全。3.1.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方支付合理的服务费用。3.2.2第三方有权根据合同约定，对交易过程中出现的问题提出意见和建议。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.2第三方介入后，应积极配合甲方和乙方完成交易流程。第五条甲乙方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款：5.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。5.1.2甲方应积极配合第三方进行房屋查验、评估等工作。5.2乙方的额外条款：5.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的资金情况。5.2.2乙方应积极配合第三方进行资金监管、支付等工作。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额：6.1.1第三方责任限额应根据服务协议中约定的费用和第三方服务范围确定。6.1.2如因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分：7.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系。7.1.2第三方在交易过程中，仅提供专业服务，不承担甲乙双方的责任。7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1甲乙双方应各自承担因自身原因导致的交易风险和损失。7.2.2第三方仅对因自身原因导致的交易失败或损失承担责任。第八条第三方的退出机制8.1第三方退出机制：8.1.1如第三方在服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除服务协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决：9.1.1甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后的合同变更：10.1.1如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。10.1.2合同变更后，应及时通知其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实有效，清晰可辨，无伪造、涂改痕迹。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是交易的基础。2.购房合同要求：内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：购房合同是买卖双方达成交易意愿的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.资金监管协议要求：由买方、卖方和资金监管机构共同签署，明确资金监管细节。说明：资金监管协议是确保交易资金安全的重要文件，规定了资金监管的具体流程。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果公正、客观。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。5.房屋查验报告要求：由第三方机构进行房屋查验，报告内容真实、详细。说明：房屋查验报告是确保房屋状况符合交易要求的重要文件。6.交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各项税费，明确税费的承担方。说明：交易税费清单是明确税费承担的重要文件。7.交易资金支付凭证要求：真实有效，证明交易资金已支付。说明：交易资金支付凭证是交易完成的证明。8.合同变更协议要求：由甲乙双方共同签署，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同内容发生变更时的法律文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是解决交易过程中争议的重要文件。10.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付交易资金责任认定：买方应向卖方支付逾期支付的利息，并承担违约责任。示例：买方应于合同约定的支付日支付交易资金，如逾期支付，每日按万分之五支付利息。2.违约行为：卖方未按时过户责任认定：卖方应承担逾期过户的违约责任，并向买方支付违约金。示例：卖方应于合同约定的过户日完成过户手续，如逾期过户，每日向买方支付合同总价款千分之二的违约金。3.违约行为：资金监管机构未按时支付交易资金责任认定：资金监管机构应承担逾期支付的资金责任，并向买卖双方支付违约金。示例：资金监管机构应于合同约定的支付日支付交易资金，如逾期支付，每日向买卖双方支付合同总价款千分之一的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担虚假评估报告的责任，并向买卖双方支付违约金。示例：第三方提供虚假评估报告，导致交易价格不实，每日向买卖双方支付合同总价款千分之二的违约金。5.违约行为：任何一方泄露保密信息责任认定：泄露保密信息的方应承担违约责任，并向受损方支付赔偿金。示例：任何一方泄露保密信息，每日向受损方支付合同总价款千分之一的赔偿金。全文完。2024年二手房交易资金监管三方合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1买卖双方2.2资金监管机构2.3合同签订时间3.资金监管机构职责3.1资金监管方式3.2资金监管账户3.3资金监管流程4.资金监管账户管理4.1账户设立与维护4.2账户资金往来4.3账户资金查询5.资金监管账户资金使用5.1资金支付条件5.2资金支付方式5.3资金支付时间6.资金监管账户资金变更6.1资金变更原因6.2资金变更流程6.3资金变更通知7.资金监管账户资金清算7.1清算条件7.2清算流程7.3清算时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：买卖双方基本信息11.2附件二：房屋基本情况11.3附件三：资金监管账户信息12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他14.1合同适用法律14.2合同附件效力14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义本合同中，“买卖双方”指房屋的买方和卖方；“资金监管机构”指负责监管交易资金的第三方机构；“交易资金”指房屋买卖交易中的购房款及相关费用；“监管账户”指由资金监管机构开设的专门用于交易资金监管的账户。1.2合同解释原则本合同文本的任何解释均以中文文本为准，合同双方对本合同内容存在歧义时，应协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第二条合同主体2.1买卖双方买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]2.2资金监管机构资金监管机构名称：[资金监管机构名称]资金监管机构地址：[资金监管机构地址]2.3合同签订时间本合同签订日期为：[签订日期]第三条资金监管机构职责3.1资金监管方式资金监管机构应采用银行托管或第三方支付平台监管方式，确保交易资金安全。3.2资金监管账户资金监管机构应在银行开设监管账户，并将监管账户信息通知买卖双方。3.3资金监管流程（1）买卖双方签订本合同后，卖方应将房屋所有权证等证明文件提交资金监管机构。（2）买方应将交易资金存入监管账户。（3）资金监管机构根据买卖双方及监管协议的约定，按程序将监管资金支付给卖方或用于房屋过户等事宜。第四条资金监管账户管理4.1账户设立与维护资金监管机构应在收到卖方提交的证明文件后，及时开设监管账户，并对账户进行日常维护。4.2账户资金往来监管账户的资金往来应清晰记录，买卖双方及资金监管机构均有权查询。4.3账户资金查询买卖双方及资金监管机构可通过约定的方式查询监管账户的资金情况。第五条资金监管账户资金使用5.1资金支付条件（1）房屋过户手续齐全；（2）买方支付首付款；（3）双方同意的资金支付条件。5.2资金支付方式资金监管机构根据买卖双方及监管协议的约定，以银行转账或第三方支付平台转账方式支付监管资金。5.3资金支付时间资金支付时间应与买卖双方及监管协议的约定相符。第六条资金监管账户资金变更6.1资金变更原因（1）买卖双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）其他合理原因。6.2资金变更流程（1）买卖双方提出资金变更申请；（2）资金监管机构审核变更申请；（3）变更申请通过后，资金监管机构按程序进行资金变更。6.3资金变更通知资金监管机构应将资金变更情况及时通知买卖双方。第七条资金监管账户资金清算7.1清算条件（1）房屋过户手续齐全；（2）交易资金支付完毕；（3）双方同意的资金清算条件。7.2清算流程（1）买卖双方申请资金清算；（2）资金监管机构审核清算申请；（3）清算申请通过后，资金监管机构按程序将剩余资金返还买方。7.3清算时间清算时间应与买卖双方及监管协议的约定相符。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同履行完毕，交易资金清算完毕，合同自动终止。8.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应向对方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在规定时间内给予回复；（3）双方就解除或终止合同达成一致后，签订解除或终止合同协议；（4）解除或终止合同协议生效后，双方应按照协议执行。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间支付交易资金；（2）一方未按约定时间履行过户手续；（3）一方未按约定时间将房屋交付对方；（4）一方未按约定时间返还剩余交易资金；（5）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（6）法律法规规定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情节及损失程度确定；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。9.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的第三方机构；（2）合同约定的仲裁委员会；（3）人民法院。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即协商解决；（2）协商不成的，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：买卖双方基本信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住址等。11.2附件二：房屋基本情况包括但不限于房屋坐落、面积、用途、产权状况等。11.3附件三：资金监管账户信息包括但不限于账户名称、账号、开户行等。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）买卖双方、资金监管机构已签字或盖章；（2）合同经监管机构备案。12.2合同生效日期本合同自签字或盖章之日起生效。第十三条合同修改与补充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改建议，应书面通知对方；（2）双方就修改内容达成一致后，签订修改协议；（3）修改协议经签字或盖章后生效。13.2合同补充程序（1）任何一方提出补充内容，应书面通知对方；（2）双方就补充内容达成一致后，签订补充协议；（3）补充协议经签字或盖章后生效。第十四条其他14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权归属本合同由合同签订地法院管辖，解释权归合同签订地法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方定义本合同中“第三方”指除买卖双方和资金监管机构外的任何介入交易过程，提供咨询、代理、评估、担保等服务或承担相关责任的独立主体。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他为交易提供相关服务的机构或个人。第二条第三方介入条件与程序2.1介入条件（1）买卖双方或资金监管机构同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方与买卖双方或资金监管机构签订相关协议或合同。2.2介入程序（1）买卖双方或资金监管机构向第三方发出介入请求；（2）第三方收到请求后，应在规定时间内确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，与买卖双方或资金监管机构签订相关协议或合同。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照协议或合同约定履行相关职责；（2）第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任；（3）第三方违反保密义务，泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方或资金监管机构提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据协议或合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在交易过程中发表意见和提出建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身原因导致交易失败或违约，对买卖双方或资金监管机构应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的担保或保险情况确定；（2）若无担保或保险，责任限额由买卖双方和资金监管机构共同协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方关系第三方与买卖双方之间是委托代理或服务合同关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与资金监管机构关系第三方与资金监管机构之间是合作或委托代理关系，第三方应遵守资金监管规定，确保交易资金安全。5.3第三方与其他第三方关系第三方之间应相互尊重，遵循公