2024年度商铺转租与商业设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转租与商业设施租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专有名词解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺设施3.4商铺附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整5.4其他相关费用6.使用范围6.1商铺用途6.2商铺使用限制7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.转租与转借8.1转租条件8.2转租程序8.3转租审批8.4转借条件8.5转借程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺编号]商铺。1.1.2“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.4“其他相关费用”包括物业管理费、水电费、税费等。1.2专有名词解释1.2.1“转租”指承租方将租赁的商铺再出租给第三方。1.2.2“转借”指承租方将租赁的商铺借给第三方使用。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人单位：[代理人单位]联系电话：[联系电话]3.租赁物描述3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体为[商铺编号]。3.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]，其中使用面积为[具体使用面积]。3.3商铺设施商铺内配备有[具体设施列表]，包括但不限于[列举设施]。3.4商铺附属设施商铺附属设施包括[具体附属设施列表]，如[列举附属设施]。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]结束。4.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及相关费用5.1租金金额本合同租金为每月[具体金额]，总额为[具体金额]。5.2租金支付方式租金应按月支付，于每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。5.3租金调整租金自合同生效之日起，[具体时间]内保持不变，之后如遇市场租金变动，经双方协商一致后可进行调整。5.4其他相关费用其他相关费用按照国家规定和实际发生情况由承租方承担。6.使用范围6.1商铺用途承租方应将商铺用于[具体用途]，不得擅自改变用途。6.2商铺使用限制（1）违法活动；（2）影响他人正常经营活动；（3）损坏商铺设施；（4）其他违反本合同约定的行为。8.转租与转借8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。8.2转租程序8.2.1承租方应向出租方提交转租申请，包括转租方的基本信息、转租用途等。8.2.2出租方收到转租申请后，应在[具体时间]内给予答复。8.3转租审批8.3.1出租方有权对转租方进行审查，包括但不限于营业执照、信用记录等。8.3.2如出租方同意转租，承租方应与转租方签订转租协议，并报出租方备案。8.4转借条件8.4.1承租方需征得出租方书面同意后方可进行转借。8.4.2转借方应具备合法的经营资格。8.5转借程序8.5.1承租方应向出租方提交转借申请，包括转借方的基本信息、转借用途等。8.5.2出租方收到转借申请后，应在[具体时间]内给予答复。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体比例]。9.1.2承租方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.2.2出租方未按合同约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1双方任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.3.2双方应协商解决违约事宜，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同期满，双方无续租意向的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1双方应提前[具体时间]书面通知对方解除合同。10.2.2双方应将解除合同的相关事宜以书面形式确认。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止权利义务关系。10.3.2双方应按照合同约定结算未了事项。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求；13.2.2双方应在[具体时间]内就变更内容达成一致意见。13.3合同补充13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知应通过[具体方式]送达，送达日期以实际收到为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.2.2第三方应按照甲乙双方的要求和指示行事，并对自身的行为负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定获取相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方并取得对方的同意。16.1.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括第三方的职责、权利、义务和报酬等。16.2甲乙双方的责任16.2.1甲乙双方应保证第三方的合法权益不受侵害。16.2.2甲乙双方应确保第三方能够独立履行其职责，不受甲乙双方的不当干涉。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定（1）第三方的注册资本；（2）第三方承担类似业务的经验和能力；（3）合同约定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.1.2甲方与第三方的约定不得违反本合同的约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.2.2乙方与第三方的约定不得违反本合同的约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在本合同中的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。18.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不承担甲乙双方之间的违约责任。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定结算未了事项，并处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本2.承租方营业执照副本3.商铺租赁合同4.第三方介入协议5.补充协议6.商铺设施清单7.商铺维修保养记录8.费用支付凭证9.第三方评估报告10.第三方监理报告11.合同解除通知12.违约赔偿协议13.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.出租方营业执照副本：需提供有效期内营业执照的彩色复印件，并加盖公司公章。2.承租方营业执照副本：需提供有效期内营业执照的彩色复印件，并加盖公司公章。3.商铺租赁合同：需提供合同的原件或经双方签字盖章的复印件。4.第三方介入协议：需提供第三方介入的书面协议，包括第三方的基本信息、职责、权利、义务和报酬等。5.补充协议：需提供对合同内容进行补充或修改的书面协议，并经双方签字盖章。6.商铺设施清单：需列明商铺内所有设施，包括品牌、型号、数量等，并经双方确认。7.商铺维修保养记录：需记录商铺的维修保养情况，包括时间、原因、维修内容等。8.费用支付凭证：需提供租金和其他相关费用的支付凭证，如银行转账记录、支票等。9.第三方评估报告：需提供第三方对商铺进行评估的书面报告，包括评估方法、评估结果等。10.第三方监理报告：需提供第三方对商铺维修保养工作进行监理的书面报告，包括监理内容、监理结果等。11.合同解除通知：需提供合同解除的书面通知，并经双方签字盖章。12.违约赔偿协议：需提供因违约行为达成的赔偿协议，并经双方签字盖章。13.其他与本合同相关的文件和资料：需提供与本合同相关的其他文件和资料，如相关证明、文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）损坏商铺设施；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按合同约定支付租金：按每日租金的[具体比例]支付滞纳金；（2）擅自改变商铺用途：承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）损坏商铺设施：赔偿因损坏设施而产生的维修费用；（4）违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：1.承租方未按合同约定支付租金，逾期7天未支付，则按每日租金的1%支付滞纳金。2.承租方擅自将商铺用于违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿。3.承租方在使用过程中损坏商铺内空调，经维修后，承租方需支付维修费用人民币500元。4.承租方违反合同约定，未经出租方同意将商铺用于餐饮经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿。全文完。2024年度商铺转租与商业设施租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.商铺与商业设施概述3.1商铺位置3.2商业设施种类3.3商铺面积3.4商业设施面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.租金调整6.1调整依据6.2调整时间6.3调整幅度7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.商铺与商业设施使用8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.商铺与商业设施维修9.1维修责任9.2维修费用9.3维修时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]商铺，面积[具体面积]平方米。1.1.2“商业设施”指与商铺一同租赁的商业配套设施，包括但不限于[具体设施清单]。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的商铺和商业设施的使用期限。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用。1.1.5“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.1.6“违约金”指因一方违约而产生的赔偿金额。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，若未在本条中定义，其含义应遵循相关法律法规的规定。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.商铺与商业设施概述3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，属于[商圈名称]核心区域。3.2商业设施种类3.2.1商业设施包括但不限于：卫生间、休息区、仓储区等。3.3商铺面积3.3.1商铺面积为[具体面积]平方米。3.4商业设施面积3.4.1商业设施面积为[具体面积]平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约：双方可协商一致后，续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月。5.2租金支付方式：5.2.1承租方应在每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。5.3付款时间：每月[具体日期]。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应按日支付[逾期利率]的违约金。6.保证金6.1保证金金额：[保证金金额]元。6.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金。6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且承租方无违约行为；6.3.2承租方应将商铺及商业设施恢复原状。6.4保证金退还时间：租赁期满后，出租方应在[具体日期]内退还保证金。7.商铺与商业设施使用7.1使用范围：承租方可在商铺及商业设施内合法经营，不得用于违法活动。7.2使用限制：7.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺及商业设施的用途。7.3维护责任：承租方应对商铺及商业设施进行合理维护，确保设施完好。8.商铺与商业设施维修8.1维修责任8.1.1承租方负责商铺及商业设施的日常维护保养。8.1.2因承租方使用不当或维护不善导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.1.3因自然灾害或不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。8.2维修费用8.2.1日常维护保养费用由承租方承担。8.2.2大修费用在双方协商一致后，根据实际情况分担。8.3维修时间8.3.1承租方应于发现设施损坏之日起[具体时间]内通知出租方。8.3.2出租方应在收到通知后[具体时间]内安排维修。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反使用范围，擅自改变商铺用途。9.1.3承租方未按约定进行设施维护。9.1.4出租方未按约定提供设施或服务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为[具体金额]元。9.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。9.3违约金9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，双方可选择诉讼或仲裁解决争议。10.2争议解决机构10.2.1若选择诉讼，双方同意将争议提交至[具体法院]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构应依法公正审理，并作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2承租方支付首期租金及保证金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的违约情形。11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：[出租方地址]。12.2.2承租方送达地址：[承租方地址]。12.3送达时间12.3.1送达时间为自通知发出之日起[具体时间]。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商铺及商业设施清单、租金支付凭证等。13.3合同修改与补充13.3.1本合同的修改与补充需双方书面同意，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的情形2.1.1为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订；2.1.2为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；2.1.3为甲乙双方提供评估服务，确定商铺及商业设施的价值；2.1.4为甲乙双方提供咨询服务，协助解决合同履行中的问题。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。3.2.1因提供中介服务而导致的合同纠纷，第三方应承担的责任；3.2.2因提供担保服务而导致的损失，第三方应承担的责任；3.2.3因提供评估服务而导致的评估价值与实际价值不符，第三方应承担的责任；3.2.4因提供咨询服务而导致的合同履行问题，第三方应承担的责任。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的监督和管理；4.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，有权要求其纠正。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供真实、准确的服务；4.2.2在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；4.2.3对甲乙双方的信息保密；4.2.4在提供担保服务时，确保担保措施的有效性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，第三方不应介入甲乙双方的直接权利义务关系。5.2第三方在提供中介、担保、评估、咨询等服务时，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.第三方介入的具体条款6.1.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容、服务费用、责任限额等；6.1.2第三方介入后，应在合同约定的范围内行使权利，履行义务；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；6.1.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。7.第三方介入的合同变更7.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2若协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及商业设施清单详细要求：清单应包括商铺及商业设施的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：该清单为商铺及商业设施的基本信息，用于双方确认租赁物及后续维修、更换等事项。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、金额、收款人信息等。说明：支付凭证用于证明租金已支付，是双方结算的重要依据。3.保证金收据详细要求：收据应包含收据编号、收款日期、金额、收款人信息等。说明：保证金收据是证明保证金已支付的重要凭证，租赁期满后，双方应据此退还保证金。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在提供中介、担保、评估、咨询等服务时的权利义务。5.合同补充协议详细要求：补充协议应包含合同变更、合同解除、争议解决等事项。说明：补充协议用于对合同内容进行补充或修改，确保合同条款的完整性和可操作性。6.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决相关文件用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1承租方未按约定支付租金。1.1.2承租方擅自改变商铺用途。1.1.3承租方未按约定进行设施维护。1.1.4出租方未按约定提供设施或服务。1.1.5第三方未按约定提供中介、担保、评估、咨询等服务。2.违约责任认定标准：2.1.1未按约定支付租金：承租方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]元/日。2.1.2擅自改变商铺用途：承租方应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。2.1.3未按约定进行设施维护：承租方应承担维修或更换设施的费用。2.1.4未按约定提供设施或服务：出租方应承担相应的赔偿责任。2.1.5第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方可要求第三方支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1.1承租方未在约定日期前支付租金，逾期[具体天数]日，应支付违约金[具体金额]元。3.1.2承租方将商铺用于违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付赔偿金[具体金额]元。3.1.3承租方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修或更换设施的费用[具体金额]元。全文完。2024年度商铺转租与商业设施租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转租方基本信息1.3出租方基本信息2.租赁商铺及商业设施基本情况2.1商铺及商业设施名称2.2商铺及商业设施地址2.3商铺及商业设施面积2.4商铺及商业设施用途2.5商铺及商业设施设施设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3违约责任及处理方式5.商铺及商业设施使用及维护责任5.1商铺及商业设施使用规则5.2商铺及商业设施维护责任5.3设施设备维修责任6.商铺及商业设施转租事宜6.1转租条件6.2转租审批流程6.3转租收益分配7.商铺及商业设施租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理事宜8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决10.2本合同一式两份，双方各执一份11.合同签订时间及地点12.合同双方签字盖章13.合同附件清单14.合同保管及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系方式：________1.2转租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系方式：________1.3出租方基本信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注册地址：________1.3.4联系方式：________2.租赁商铺及商业设施基本情况2.1商铺及商业设施名称：________2.2商铺及商业设施地址：________2.3商铺及商业设施面积：________平方米2.4商铺及商业设施用途：________2.5商铺及商业设施设施设备情况：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________个月。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日支付当月租金。3.3租金金额：人民币________元/月。3.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间：每月__日。4.2租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.3违约责任及处理方式：若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的____%，滞纳金总额不得超过一个月租金。5.商铺及商业设施使用及维护责任5.1商铺及商业设施使用规则：租赁方应按照商铺及商业设施的实际用途使用，不得改变其结构、功能。5.2商铺及商业设施维护责任：租赁方负责商铺及商业设施的日常维护和保养，确保其正常运行。5.3设施设备维修责任：因租赁方使用不当造成的设施设备损坏，由租赁方负责维修或更换。6.商铺及商业设施转租事宜6.1转租条件：租赁方需经出租方书面同意后方可转租。6.2转租审批流程：租赁方提出转租申请，出租方在收到申请后__个工作日内给予答复。6.3转租收益分配：转租收益按照双方约定的比例进行分配。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：如遇国家政策调整、商铺及商业设施不可抗力等原因，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。7.3合同解除及终止后的处理事宜：合同解除或终止后，租赁方应将商铺及商业设施恢复原状，并结清所有费用。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1若出租方未按合同约定提供符合约定的商铺及商业设施，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.1.2若租赁方未按合同约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。8.1.3若双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商或诉讼。8.2.2诉讼管辖：本合同的争议解决诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同自双方约定的租赁期限起始之日起生效。9.2合同附件商铺及商业设施现状交接确认书商铺及商业设施设施设备清单支付凭证其他双方认为必要的文件10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：____年__月__日。11.2合同签订地点：________。12.合同双方签字盖章12.1租赁方（盖章）：12.2转租方（盖章）：12.3出租方（盖章）：13.合同附件清单13.1合同附件清单如下：商铺及商业设施现状交接确认书商铺及商业设施设施设备清单支付凭证其他双方认为必要的文件14.合同保管及送达14.1合同保管：双方应妥善保管合同及相关附件，确保其完整性和有效性。14.2合同送达：合同生效后，双方应确保合同及相关附件的及时送达。送达方式包括但不限于邮件、快递、传真、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中提及的第三方，是指除合同双方（甲乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监督、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供租赁商铺及商业设施信息、促成租赁关系成立的机构或个人。1.2.2评估机构：对商铺及商业设施进行评估的专业机构。1.2.3监督机构：对合同履行情况进行监督的机构。1.2.4担保机构：为合同履行提供担保的机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任。2.1.2第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实性和准确性。2.1.3第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估商铺及商业设施的价值。2.1.4第三方在提供监督服务时，应确保合同履行符合法律法规和合同约定。2.1.5第三方在提供担保服务时，应按照合同约定承担相应的担保责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的必要性3.1.1当甲乙方需要第三方介入时，应明确介入的目的、范围和具体要求。3.1.2第三方介入的必要性由甲乙方共同协商确定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙方应共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体条款。3.2.2第三方介入协议应经甲乙方签字盖章后生效。3.2.3第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的约定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4