2024版二手房交易贷款合同范本及法律效力声明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易贷款合同范本及法律效力声明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.贷款发放条件4.1甲方贷款条件4.2乙方贷款条件5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款使用监督6.保险条款6.1甲方保险6.2乙方保险7.信用条款7.1信用评估7.2信用违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系方式：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.4还款方式：等额本息/等额本金，具体还款方式由双方协商确定2.5还款计划：根据贷款金额、期限和利率计算出的每月还款金额为人民币______元整3.房产基本信息3.1房产位置：___________3.2房产面积：______平方米3.3房产产权：___________3.4房产用途：___________4.贷款发放条件4.1甲方贷款条件甲方需满足贷款银行规定的贷款条件甲方需提供合法有效的身份证明、收入证明、房产证明等相关文件4.2乙方贷款条件乙方需提供房产买卖合同乙方需确保房产交易手续齐全、合法5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间：自双方签订本合同之日起______个工作日内，贷款发放至甲方指定的账户5.2贷款使用范围：仅限用于购买上述房产5.3贷款使用监督：贷款银行将对贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法6.保险条款6.1甲方保险甲方需购买房屋保险，保险金额为人民币______元整6.2乙方保险乙方需购买责任保险，保险金额为人民币______元整7.信用条款7.1信用评估双方需按照贷款银行的要求进行信用评估7.2信用违约责任任何一方违反本合同约定，导致信用违约的，应承担相应的违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付______%的滞纳金若甲方未按时提供相关文件，导致贷款无法正常发放，甲方应承担相应的责任8.2乙方违约责任若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金若乙方提供的房产信息不真实，导致贷款无法正常发放，乙方应承担相应的责任9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构合同履行过程中发生的争议，提交___________仲裁委员会仲裁10.合同解除10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的一方违约，另一方在履行期限内未采取补救措施，致使合同目的不能实现的10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章后生效11.2合同终止条件合同约定的贷款期限届满合同解除12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项二本合同一式______份，甲乙双方各执______份13.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.合同签署及生效日期本合同于______年______月______日在___________签订甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签约代表（签字）：___________签约日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款银行等。2.第三方责任2.1第三方应根据其提供服务的内容和范围，对甲方、乙方及合同履行承担相应的法律责任。2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并在合同中明确第三方的介入事项和责任。3.2第三方介入事项包括但不限于房产评估、贷款审批、合同签订见证等。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供服务的内容和可能产生的风险合理确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲方、乙方认可。5.第三方介入的具体条款5.1房产中介机构中介机构负责协助甲方、乙方完成房产交易手续，包括但不限于发布房源信息、组织看房、谈判等。中介机构应确保交易信息真实、准确，并承担由此产生的责任。中介机构的服务费用由甲方、乙方按约定支付。5.2评估机构评估机构负责对房产价值进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性和准确性，并承担由此产生的责任。评估费用由甲方、乙方按约定支付。5.3律师事务所律师事务所负责为甲方、乙方提供法律咨询、合同审核等服务。律师事务所应确保提供的服务符合法律法规，并承担由此产生的责任。法律服务费用由甲方、乙方按约定支付。5.4贷款银行贷款银行负责对甲方贷款申请进行审批，发放贷款。贷款银行应确保贷款审批程序的合规性和贷款发放的及时性。贷款审批费用及利息由甲方按约定支付。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方应与甲方、乙方明确各自的责任范围，避免责任交叉或遗漏。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因造成损失的，甲方、乙方应承担相应的责任。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方协商一致，并在合同中明确变更或解除的内容。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲方、乙方按约定承担。8.2若第三方介入的费用在合同中未约定，由甲方、乙方协商确定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决。9.2若第三方无法自行解决争议，甲方、乙方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方在合同履行过程中严重违约，甲方、乙方有权解除本合同。11.2第三方违约解除本合同后，应承担相应的违约责任。12.第三方介入的其他事项12.1本合同未尽事宜，第三方介入的其他事项，由甲方、乙方另行协商确定。12.2第三方介入的其他事项，应与本合同其他条款相一致，不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：房产买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是房产交易的基础文件，用于明确买卖双方的权益和义务。2.附件二：贷款申请表要求：贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保情况等。说明：本附件用于贷款银行审批贷款申请，是贷款发放的重要依据。3.附件三：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。4.附件四：贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：本附件是借款人与贷款银行之间的正式贷款协议。5.附件五：房产抵押合同要求：房产抵押合同应明确抵押房产的基本信息、抵押贷款金额、期限、抵押权人、抵押物处置方式等。说明：本附件是借款人将房产作为抵押物与贷款银行签订的抵押协议。6.附件六：房屋保险合同要求：房屋保险合同应明确保险金额、保险期限、保险责任、保险费率等。说明：本附件是借款人为房产购买的保险合同，用于保障房产的安全。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、工作证明等。说明：本附件是贷款审批过程中可能需要的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款乙方未按时还款甲方提供虚假房产信息乙方提供虚假贷款申请材料第三方未能履行合同义务2.责任认定标准：甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。乙方未按时还款，每逾期一日，应向贷款银行支付______%的滞纳金。甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行的，甲方应