2024年度商铺返租统一经营管理服务合同模板14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺返租统一经营管理服务合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.返租政策6.1返租方式6.2返租比例6.3返租时间7.经营管理服务7.1经营管理方7.2经营管理内容7.3经营管理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同变更13.1变更程序13.2变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件中所列明的具体地址，具有独立门面和面积的商用房产。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“经营管理服务”指出租方或其委托的第三方为承租方提供的商铺运营管理及相关服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应按照本条所列明的含义进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：_________有限公司2.1.2简称：_________2.1.3地址：_________2.1.4联系人：_________2.1.5联系电话：_________2.2承租方2.2.1全称：_________有限公司2.2.2简称：_________2.2.3地址：_________2.2.4联系人：_________2.2.5联系电话：_________3.租赁物3.1商铺名称：_________3.2商铺地址：_________3.3商铺面积：_________平方米3.4商铺结构：_________3.5商铺设施：_________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_________元整。5.2支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：租金支付时间为每年的____月____日至____月____日。6.返租政策6.1返租方式：本合同约定商铺返租，返租比例为商铺面积的____%。6.2返租比例：返租比例为每月租金的____%。6.3返租时间：返租时间为每月的____日。7.经营管理服务7.1经营管理方：出租方或其委托的第三方。7.2经营管理内容：7.2.1商铺的日常维护与管理；7.2.2商铺的租赁事务；7.2.3商铺的消防、安全、卫生等事项；7.2.4商铺的公共设施维护与管理；7.3经营管理费用：经营管理费用由承租方承担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。8.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3出租方未按时提供经营管理服务的，应向承租方支付____%的违约金。8.2违约责任8.2.1承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2出租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同项下的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期，租赁期限自然结束；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现合同约定的解除情形。10.2解除程序10.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，承租方应将商铺交还给出租方，并结清所有费用。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2双方已按照本合同约定完成所有必要的手续。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式进行；12.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据实际情况部分或全部免除责任。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2变更后的合同应以书面形式签署，并由双方签字盖章。13.2变更效力13.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同到期，租赁期限自然结束；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3出现合同约定的终止情形。14.2终止程序14.2.1双方应提前____日书面通知对方终止合同；14.2.2终止合同后，承租方应将商铺交还给出租方，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，非甲乙双方的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2“第三方介入”指第三方在本合同项下提供专业服务、进行评估、监督或执行特定任务的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中另行约定。15.2.2若第三方因提供的服务导致甲乙双方发生纠纷，第三方应承担相应的法律责任，但不超过合同约定的责任限额。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在本合同项下的责任范围、权利义务和责任限额应在合同中明确约定。15.3.2第三方应遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。15.3.3第三方与其他各方的责任划分如下：15.3.3.1第三方与出租方（甲方）之间的责任关系由双方另行约定；15.3.3.2第三方与承租方（乙方）之间的责任关系由双方另行约定；15.3.3.3第三方与甲乙双方之间的责任关系由本合同约定。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任限额等；16.2.2第三方介入后，应按照本合同及双方协议的约定履行职责。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担；16.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.4第三方介入的变更16.4.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；16.4.2第三方介入的变更应重新签订书面协议，明确变更后的权利义务、责任限额等。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在提供专业服务过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准执行；17.1.1第三方应确保其提供的专业服务不违反国家法律法规；17.1.2第三方应确保其提供的专业服务符合行业标准和技术规范；17.1.3第三方应确保其提供的专业服务不损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方发生损失，应承担相应的法律责任；17.2.1第三方应承担因其提供的专业服务直接导致甲乙双方损失的赔偿责任；17.2.2第三方应承担因其提供的专业服务间接导致甲乙双方损失的赔偿责任。17.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方发生损失，可部分或全部免除其责任；17.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；17.3.2不可抗力发生时，第三方应及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺名称、地址、面积、租赁期限、租金等详细信息。说明：作为本合同附件，是租赁关系的直接证据。2.商铺设施清单详细要求：列明商铺内的所有设施，包括但不限于水电、空调、消防设备等。说明：用于确认商铺交付时的设施状况，以及后续的维修责任。3.返租计算明细表详细要求：详细列出每月返租金额的计算依据和方法。说明：用于确保返租金额的准确性和透明度。4.经营管理服务协议详细要求：明确经营管理方提供的服务内容、标准、费用等。说明：作为本合同附件，是经营管理服务的具体执行依据。5.争议解决协议详细要求：规定争议解决的途径、程序和责任。说明：作为本合同附件，是解决合同争议的补充条款。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、费用及责任。说明：作为本合同附件，是第三方介入的具体约定。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期及双方签字。说明：作为本合同附件，是合同变更的正式文件。8.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期及双方签字。说明：作为本合同附件，是合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变商铺用途或结构未按时接受经营管理服务未按约定支付经营管理费用2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定和实际发生为准。责任认定标准包括但不限于：按时支付违约金恢复原状或赔偿损失修复或更换损坏的设施3.示例说明示例一：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。示例二：若承租方擅自改变商铺结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例三：若出租方未按时提供经营管理服务，应向承租方支付____%的违约金。示例四：若承租方未按约定支付经营管理费用，应向经营管理方支付____%的违约金。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理服务合同模板1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺租赁期限3.返租金额及支付方式3.1返租金额3.2返租支付方式3.3返租支付时间4.返租费用及使用4.1返租费用构成4.2返租费用使用范围4.3返租费用使用监督5.返租期限及终止条件5.1返租期限5.2返租终止条件5.3返租终止后的处理6.返租收益分配6.1返租收益计算方法6.2返租收益分配比例6.3返租收益分配方式7.商铺经营管理7.1商铺整体形象规划7.2商铺招商政策7.3商铺租金收取及管理7.4商铺设施设备维护8.商铺安全管理8.1商铺消防安全8.2商铺治安管理8.3商铺公共卫生9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署人员签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：[商铺具体名称]2.2商铺地址商铺地址：[商铺具体地址]2.3商铺面积商铺面积：[商铺具体面积，如：100平方米]2.4商铺用途商铺用途：[商铺具体用途，如：零售、餐饮等]2.5商铺租赁期限商铺租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限年数]年。第三条返租金额及支付方式3.1返租金额返租金额：[每月/年返租金额，如：人民币壹万元整]3.2返租支付方式返租支付方式：[银行转账、现金支付等]3.3返租支付时间返租支付时间：每月[具体日期，如：15日]前支付上一个月的返租金额。第四条返租费用及使用4.1返租费用构成返租费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费用等。4.2返租费用使用范围返租费用使用范围：用于商铺的日常运营、维护和管理。4.3返租费用使用监督返租费用使用监督：由双方共同设立监督机构，对返租费用的使用情况进行监督。第五条返租期限及终止条件5.1返租期限返租期限：与商铺租赁期限一致。5.2返租终止条件返租终止条件：包括但不限于商铺租赁期限届满、商铺因不可抗力因素被拆除等。5.3返租终止后的处理返租终止后的处理：双方按照合同约定进行商铺返还及费用结算。第六条返租收益分配6.1返租收益计算方法返租收益计算方法：以返租金额为基础，按照双方约定的比例进行分配。6.2返租收益分配比例返租收益分配比例：[具体比例，如：甲方60%，乙方40%]6.3返租收益分配方式返租收益分配方式：按照每月返租支付时间同步进行收益分配。第七条商铺经营管理7.1商铺整体形象规划商铺整体形象规划：由甲方负责制定，乙方配合执行。7.2商铺招商政策商铺招商政策：由甲方制定，乙方负责实施。7.3商铺租金收取及管理商铺租金收取及管理：由甲方负责，乙方配合。7.4商铺设施设备维护商铺设施设备维护：由甲方负责，乙方负责日常使用中的维护。第八条商铺安全管理8.1商铺消防安全商铺消防安全：甲方负责商铺的消防安全设施配置及定期检查，乙方应遵守消防安全规定，不得私自改动消防设施。8.2商铺治安管理商铺治安管理：甲方负责商铺的治安巡逻和监控设备安装，乙方应积极配合，不得扰乱治安秩序。8.3商铺公共卫生商铺公共卫生：甲方负责商铺公共卫生设施的维护和清洁，乙方负责保持自身经营区域的卫生。第九条违约责任9.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时支付返租金额、违反商铺经营规定、损坏商铺设施设备等。9.2违约责任承担方式违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准：根据违约情形的严重程度，赔偿金额由双方协商确定，或参照合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序：诉讼程序应严格按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。10.3争议解决费用争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：包括但不限于商铺租赁期限届满、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同等。11.3合同终止后的处理合同终止后的处理：双方应按照合同约定进行商铺返还、费用结算及其他后续事宜的处理。第十二条其他约定12.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺管理公约等。12.2合同附件效力合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同签订时间及地点13.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期]13.2合同签订地点合同签订地点：[具体地点]第十四条合同签署14.1合同签署方式合同签署方式：双方代表签字（或盖章）后，合同即视为正式签署。14.2合同签署日期合同签署日期：[具体日期]14.3合同签署人员签字盖章甲方代表签字（或盖章）：[甲方代表姓名]乙方代表签字（或盖章）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。2.第三方介入原因甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；合同执行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决；法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；第三方在执行合同过程中，造成甲乙双方财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的[具体比例，如：10%]。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定需要介入的第三方；双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；第三方在服务协议约定的范围内开展工作。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：按照服务协议约定，获得相应的服务费用；在执行服务过程中，享有合同项下的知情权和参与权。5.2第三方的义务：按照服务协议约定，履行相应的服务职责；对执行过程中获取的甲乙双方商业秘密和隐私信息，负有保密义务；如发现合同执行过程中存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方在合同项下的责任仅限于服务协议约定的内容，甲方对第三方在执行服务过程中产生的任何后果不负责任；第三方应遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方管理。6.2第三方与乙方的划分：第三方在合同项下的责任仅限于服务协议约定的内容，乙方对第三方在执行服务过程中产生的任何后果不负责任；第三方应遵守乙方制定的各项规章制度，服从乙方管理。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在执行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任；第三方在执行服务过程中，如造成甲乙双方财产损失或人身伤害的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，变更内容应经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.3合同变更后，甲乙双方应重新明确第三方的责任限额，并在合同中予以体现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。附件说明：商铺租赁合同是本合同的基础，明确了商铺的租赁关系。2.商铺管理公约详细要求：规定商铺的日常管理规则、公共区域的使用规定、环境卫生标准等。附件说明：商铺管理公约是双方共同遵守的规则，确保商铺的正常运营。3.返租费用明细表详细要求：详细列出返租费用的构成、支付时间、支付方式等。附件说明：返租费用明细表是返租费用支付的重要依据，确保双方权益。4.商铺装修标准及图纸详细要求：规定商铺装修的标准、设计图纸、施工要求等。附件说明：商铺装修标准及图纸是商铺装修的指导文件，确保装修质量。5.商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、维护责任等。附件说明：商铺设施设备清单是商铺设施设备管理的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的重要文件。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：争议解决协议是解决合同执行中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：未按时支付返租金额。违约行为二：违反商铺经营规定，影响商铺正常运营。违约行为三：损坏商铺设施设备，未及时修复或赔偿。违约行为四：泄露商铺商业秘密或隐私信息。违约行为五：未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：责任认定标准一：对于未按时支付返租金额的违约行为，违约方应支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例，如：1%]。责任认定标准二：对于违反商铺经营规定的违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。责任认定标准三：对于损坏商铺设施设备的违约行为，违约方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据设施设备损坏程度确定。责任认定标准四：对于泄露商铺商业秘密或隐私信息的违约行为，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。责任认定标准五：对于未履行合同约定的其他义务的违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。简要示例说明：示例一：若乙方未按时支付返租金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例二：若乙方违反商铺经营规定，导致商铺形象受损，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例三：若乙方损坏商铺空调设备，未及时修复，甲方有权要求乙方赔偿空调设备维修费用。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理服务合同模板10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方3.返租商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺类型4.返租期限4.1返租起始时间4.2返租结束时间5.返租费用5.1返租费用总额5.2返租费用支付方式5.3返租费用支付时间6.经营管理服务内容6.1日常经营管理6.2商铺租赁管理6.3商铺装修管理6.4商铺广告宣传7.服务费用7.1服务费用总额7.2服务费用支付方式7.3服务费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1违法规定13.2知识产权13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺装修标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“返租”指乙方将甲方商铺在一定期限内租回自行经营。1.1.2“经营管理服务”指乙方对甲方商铺进行日常经营管理、租赁管理、装修管理及广告宣传等服务。1.1.3“合同甲方”指商铺所有者。1.1.4“合同乙方”指接受甲方委托进行商铺经营管理服务的乙方。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1合同甲方2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系人：_____________________2.1.4甲方联系方式：___________________2.2合同乙方2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系人：_____________________2.2.4乙方联系方式：___________________3.返租商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺所在城市：____________________3.1.2商铺详细地址：____________________3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：______________________（平方米）3.2.2商铺使用面积：______________________（平方米）3.3商铺类型3.3.1商铺类型：________________________3.3.2商铺业态：________________________4.返租期限4.1返租起始时间：_____________________4.2返租结束时间：_____________________5.返租费用5.1返租费用总额：_____________________5.2返租费用支付方式：5.2.1预付款：___________________________5.2.2按月支付：_________________________5.2.3按季度支付：_______________________5.3返租费用支付时间：5.3.1预付款支付时间：_____________________5.3.2按月支付时间：_____________________5.3.3按季度支付时间：___________________6.经营管理服务内容6.1日常经营管理6.1.1制定并执行商铺运营管理制度6.1.2负责商铺租赁合同的签订与管理6.1.3负责商铺租赁合同的续签与终止6.2商铺租赁管理6.2.1负责商铺租赁市场的调研与分析6.2.2负责商铺租赁合同的签订与管理6.2.3负责商铺租赁合同的续签与终止6.3商铺装修管理6.3.1负责商铺装修方案的制定与审批6.3.2负责商铺装修工程的监督与验收6.3.3负责商铺装修工程的保修与维护6.4商铺广告宣传6.4.1负责商铺广告宣传策划与执行6.4.2负责商铺广告资源的协调与利用6.4.3负责商铺广告效果的评价与调整8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间支付返租费用的；8.1.1.2甲方未按约定时间提供商铺租赁合同的；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定时间完成商铺装修的；8.1.2.2乙方未按约定时间支付经营管理服务费用的；8.1.2.3乙方未按约定标准提供经营管理服务的；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付返租费用的_____%；8.2.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付经营管理服务费用的_____%；8.2.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_____________________9.2.2仲裁规则：_________________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的返租期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方应书面提出合同变更请求；11.1.2经双方协商一致后，签订书面变更协议；11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于返租费用、经营管理服务内容等；11.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2本合同签订后，应按照相关法律法规办理备案手续。12.2合同备案要求12.2.1合同备案应当在合同签订之日起____个工作日内完成；12.2.2备案手续应当符合国家相关法律法规的要求。13.其他约定13.1违法规定13.1.1本合同内容不得违反国家法律法规；13.1.2如违反，双方应承担相应的法律责任。13.2知识产权13.2.1双方对本合同内容所涉及的知识产权享有相应的权利；13.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方知识产权。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁协议14.1.1附件一应详细列明商铺租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、租赁用途等。14.2附件二：商铺装修标准14.2.1附件二应详细列明商铺装修的标准，包括装修材料、施工工艺等。14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三应包括但不限于双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。15.2.1.2第三方在执行任务过程中，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，应立即通知甲、乙双方，并采取合理措施减轻损失。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.2.3.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方在合同执行过程中的地位是独立的，不参与甲、乙双方的直接交易关系。15.3.2第三方与甲、乙双方的关系是基于本合同的约定，第三方不得超越其职责范围行事。15.3.3第三方的介入不改变甲、乙双方在合同中的权利义务关系。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。16.1.2双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.1.3第三方介入后，甲、乙双方应就第三方的工作内容、权利义务等达成一致。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲、乙双方在合作协议或服务合同中约定。16.2.2若第三方责任限额低于因第三方原因造成的实际损失，甲、乙双方应共同承担超出部分的损失。16.3第三方介入的合同变更16.3.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但变更内容不得损害第三方的合法权益。16.3.2合同变更需经甲、乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止，应按照合作协议或服务合同的约定执行。18.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求和说明：a.协议应包含租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途、维修责任等内容。b.协议应明确双方的权利和义务，包括租赁期间的维护、保养、转租、解约等条款。c.协议应由甲、乙双方及第三方（如存在）共同签字盖章。2.附件二：商铺装修标准详细要求和说明：a.标准应详细列出装修材料、施工工艺、验收标准等。b.标准应包含装修期间的安全、环保要求。c.标准应由甲、乙双方及第三方（如存在）共同确认并签字。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：a.协议应明确第三方的职责、服务内容、费用及支付方式。b.协议应包含双方的权利和义务，以及违约责任。c.协议应由甲、乙双方及第三方共同签字盖章。4.附件四：经营管理服务细则详细要求和说明：a.细则应详细列出经营管理服务的具体内容、标准及流程。b.细则应包含对服务质量、效率的要求。c.细则应由甲、乙双方及第三方（如存在）共同确认并签字。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求和说明：a.协议应明确第三方在本合同项下的责任限额。b.协议应包含超出责任限额时的赔偿机制。c.协议应由甲、乙双方及第三方共同签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：a.协议应明确争议解决的方式和程序。b.协议应包含仲裁或诉讼的相关条款。c.协议应由甲、乙双方及第三方共同签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：i.未按约定时间支付返租费用；ii.未按约定时间提供商铺租赁合同；iii.未按约定标准提供经营管理服务；b.乙方违约行为：i.未按约定时间完成商铺装修；ii.未按约定时间支付经营管理服务费用；iii.未按约定标准提供经营管理服务；c.第三方违约行为：i.未按约定履行职责；ii.因自身原因导致合同无法履行；iii.违反保密义务。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：i.违约金：未支付返租费用的_____%；ii.损失赔偿：赔偿乙方因此遭受的直接损失。b.乙方违约责任认定：i.违约金：未支付经营管理服务费用的_____%；ii.损失赔偿：赔偿甲方因此遭受的直接损失。c.第三方违约责任认定：i.责任限额：按照第三方合作协议约定的责任限额；ii.超出责任限额部分：甲、乙双方共同承担。示例说明：若甲方未按约定时间支付返租费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付返租费用的_____%，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理服务合同模板11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.商铺基本情况2.1商铺位置、面积、结构等信息2.2商铺装修及设施情况2.3商铺产权信息3.返租经营管理服务内容3.1返租经营管理期限3.2返租经营管理方式3.3返租经营管理目标3.4返租经营管理范围4.返租经营管理费用及支付方式4.1返租经营管理费用总额4.2返租经营管理费用构成4.3返租经营管理费用支付方式4.4返租经营管理费用支付时间5.返租经营管理权益及责任5.1返租经营管理权益5.2返租经营管理责任5.3返租经营管理权益保护6.商铺租赁管理6.1商铺租赁期限6.2商铺租赁价格6.3商铺租赁合同签订6.4商铺租赁合同解除7.返租经营管理成果及分配7.1返租经营管理成果7.2返租经营管理成果分配方式7.3返租经营管理成果分配时间8.返租经营管理风险及责任8.1返租经营管理风险8.2返租经营管理风险承担8.3返租经营管理风险责任9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署人员13.3合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：年月日1.2.2签订地点：地点名称1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2合同生效条件：无特殊条件2.商铺基本情况2.1商铺位置、面积、结构等信息2.1.1商铺地址：详细地址2.1.2商铺面积：平方米2.1.3商铺结构：结构类型2.2商铺装修及设施情况2.2.1装修情况：装修程度、装修风格2.2.2设施情况：设施清单及状态2.3商铺产权信息2.3.1产权人：名称、联系方式2.3.2产权证明：产权证编号、发证机关3.返租经营管理服务内容3.1返租经营管理期限3.1.1期限：年月日至年月日3.1.2期限延长：根据实际情况可协商延长3.2返租经营管理方式3.2.1经营管理方：名称、负责人3.2.2经营管理方式：具体经营管理方案3.3返租经营管理目标3.3.1经营目标：营业额、利润率等3.3.2管理目标：服务质量、环境维护等3.4返租经营管理范围3.4.1经营范围：具体经营业态、商品类别3.4.2管理范围：包括但不限于商铺租赁、环境卫生、安全管理等4.返租经营管理费用及支付方式4.1返租经营管理费用总额4.1.1总额：元4.2返租经营管理费用构成4.2.1管理费：元4.2.2维修费：元4.2.3其他费用：元4.3返租经营管理费用支付方式4.3.1支付方式：银行转账4.3.2银行账户信息：开户行、账号4.4返租经营管理费用支付时间4.4.1支付时间：每月日前4.4.2支付期限：超过支付期限，按日计收滞纳金5.返租经营管理权益及责任5.1返租经营管理权益5.1.1经营管理方有权根据经营管理需要调整商铺租赁合同5.1.2经营管理方有权对商铺进行必要的管理和监督5.2返租经营管理责任5.2.1经营管理方对商铺的安全、卫生、环境负责5.2.2经营管理方对商铺租赁合同的履行负责5.3返租经营管理权益保护5.3.1违反合同约定的，应承担违约责任5.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、解除合同等6.商铺租赁管理6.1商铺租赁期限6.1.1租赁期限：年月日至年月日6.1.2租赁期限延长：根据实际情况可协商延长6.2商铺租赁价格6.2.1租金：元/平方米/月6.2.2租金调整：根据市场情况及实际情况可协商调整6.3商铺租赁合同签订6.3.1租赁合同：由经营管理方与承租方签订6.3.2合同内容：包括租赁期限、租金、押金、违约责任等6.4商铺租赁合同解除6.4.1解除条件：根据合同约定及实际情况6.4.2解除程序：按照合同约定及法律规定进行7.返租经营管理成果及分配7.1返租经营管理成果7.1.1经营成果：营业额、利润等7.1.2管理成果：服务质量、环境卫生、安全管理等7.2返租经营管理成果分配方式7.2.1分配比例：根据合同约定及实际情况7.2.2分配时间：每季度或每年7.3返租经营管理成果分配时间7.3.1分配时间：年月日前7.3.2分配方式：银行转账或现金支付8.返租经营管理风险及责任8.1返租经营管理风险8.1.1市场风险：如经济波动、消费者需求变化等8.1.2经营风险：如经营管理不善、安全事故等8.1.3政策风险：如法律法规变动、政策调整等8.2返租经营管理风险承担8.2.1双方共同承担市场风险，根据实际情况分担经营风险8.2.2政策风险由出租方承担8.3返租经营管理风险责任8.3.1出租方负责商铺的产权及合法使用，承担相关责任8.3.2承租方负责商铺的经营管理，承担经营管理风险责任9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1变更条件：双方协商一致9.1.2变更内容：包括但不限于租赁期限、租金、经营管理方式等9.2合同解除9.2.1解除条件：如一方违约、不可抗力等9.2.2解除程序：书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约9.3.2不可抗力导致合同无法履行9.3.3双方协商一致10.违约责任10.1违约行为10.1.1出租方违约行为：如延迟交付商铺、未履行维修义务等10.1.2承租方违约行为：如延迟支付租金、擅自改变商铺用途等10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2违约金比例：根据合同约定及实际情况确定10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失等10.3.2赔偿方式：货币赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼11.1.2尝试协商解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：仲裁委员会或法院11.2.2仲裁委员会或法院的选择：双方协商确定11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：商铺产权证明12.1.2附件二：商铺租赁合同12.1.3附件三：经营管理方案12.2合同附件内容12.2.1附件一内容：商铺产权证复印件12.2.2附件二内容：商铺租赁合同文本12.2.3附件三内容：经营管理方案详细内容13.合同签署13.1合同签署方式13.1.1签署方式：双方法定代表人或授权代表签字13.1.2签署地点：合同签订地点13.2合同签署人员13.2.1出租方签署人员：法定代表人或授权代表姓名13.2.2承租方签署人员：法定代表人或授权代表姓名13.3合同签署日期13.3.1签署日期：年月日14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同项下经营管理服务、租赁管理、争议解决等事项的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1协助甲乙双方进行合同项下的经营管理服务2.1.2协助甲乙双方处理租赁合同签订、履行、解除等相关事宜2.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和能力2.2.2第三方同意按照本合同约定承担相应的责任和义务2.2.3甲乙双方书面同意第三方介入3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成合同项下的各项任务3.1.2第三方应遵守法律法规和商业道德，不得损害甲乙双方的合法权益3.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应遵守本合同约定，对甲方负责4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和考核4.1.3甲方对第三方的违约行为有权追究责任4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应遵守本合同约定，对乙方负责4.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和考核4.2.3乙方对第三方的违约行为有权追究责任4.3第三方与商铺产权人的划分：4.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重商铺产权人的合法权益4.3.2第三方应向商铺产权人提供相关经营管理服务的报告和说明4.3.3第三方在履行职责过程中，如需对商铺进行必要的改造或维修，应事先征得商铺产权人的同意5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定5.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方违约造成的直接损失和间接损失5.1.3第三方的责任限额不得低于本合同约定甲方承担的赔偿责任6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方6.1.1甲乙双方共同确定第三方，并签署书面协议6.1.2第三方提供相关资质和能力证明6.2第三方参与合同履行6.2.1第三方根据合同约定，参与经营管理服务、租赁管理、争议解决等事项6.2.2第三方应向甲乙双方提供工作计划和进度报告6.3第三方退出6.3.1第三方完成合同约定任务后，甲乙双方可终止第三方介入7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕7.1.2第三方完成合同约定任务7.1.3双方协商一致7.1.4第三方违约7.1.5不可抗力7.2第三方介入的终止流程：7.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入7.2.2第三方在规定时间内完成手头工作并退出7.2.3双方对第三方的服务进行评估和结算第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明详细要求：提供商铺产权证的复印件，包括产权证编号、发证机关、产权人信息等。附件说明：用于证明商铺产权的合法性和完整性。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：提供租赁合同的文本，包括租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。附件说明：用于明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：经营管理方案详细要求：提供经营管理方案的详细内容，包括经营目标、管理方式、服务质量、环境卫生等。附件说明：用于指导经营管理方的具体操作。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。附件说明：用于证明第三方具备介入合同项下事务的能力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签署的服务协议，明确双方的权利和义务。附件说明：用于规范第三方介入合同项下事务的行为。6.附件六：第三方工作计划和进度报告详细要求：提供第三方的工作计划和进度报告，包括工作内容、时间安排、已完成工作等。附件说明：用于跟踪第三方的工作进展和成果。7.附件七：第三方退出报告附件说明：用于评估第三方的工作效果和退出原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：迟延交付商铺未履行维修义务未按约定支付返租经营管理费用违反合同约定擅自改变商铺用途1.2承租方违约行为：迟延支付租金擅自改变商铺用途未按约定进行经营管理违反合同约定擅自转租商铺1.3第三方违约行为：未按约定提供服务质量未按约定完成工作违反合同约定擅自退出因自身原因造成损失2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任的认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响程度根据违约行为给对方造成的损失根据合同约定及法律法规3.违约责任示例说明：3.1出租方未按约定支付返租经营管理费用，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.2承租方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，包括赔偿因改变用途造成的损失和违约金。3.3第三方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，包括赔偿因服务质量问题造成的损失和违约金。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理服务合同模板12本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3返租定义1.4经营管理定义2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订方式3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺建筑结构3.4商铺设施设备4.返租条款4.1返租期限4.2返租金额4.3返租支付方式4.4返租调整5.经营管理服务5.1经营管理范围5.2经营管理内容5.3经营管理费用5.4经营管理效果6.返租收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.保证金条款7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1返租违约责任8.2经营管理违约责任8.3其他违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及持有方13.2合同副本效力14.其他约定14.1合同变更14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同终止通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义本合同所称商铺，是指甲方拥有产权或租赁权，位于（具体地址）的（商铺名称）。1.3返租定义本合同所称返租，是指甲方将商铺租赁给乙方，由乙方负责经营管理的权利和义务。1.4经营管理定义本合同所称经营管理，是指乙方对商铺进行日常维护、营销推广、客户服务等经营管理活动。第二条合同签订2.1合同签订时间本合同于2024年（具体日期）签订。2.2合同签订地点本合同签订地点为（具体地点）。2.3合同签订方式本合同采用书面形式，经甲乙双方代表签字盖章后生效。第三条商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于（具体地址），交通便捷，周边配套设施齐全。3.2商铺面积商铺总面积为（具体面积）平方米。3.3商铺建筑结构商铺为（建筑结构描述），装修状况为（装修描述）。3.4商铺设施设备商铺内设施设备包括（设施设备列表），设备状况良好，可正常使用。第四条返租条款4.1返租期限本合同返租期限为（具体期限），自合同生效之日起计算。4.2返租金额本合同返租金额为每年（具体金额）元，按年支付。4.3返租支付方式乙方应在每年的（具体日期）前将返租金额支付至甲方指定账户。4.4返租调整如遇政策调整、物价上涨等因素导致返租金额需调整时，双方应协商一致，调整返租金额。第五条经营管理服务5.1经营管理范围（1）商铺的租赁、签约、续签等管理工作；（2）商铺的装修、维护、保养等工作；（3）商铺的营销推广、广告宣传等工作；（4）商铺的客户服务、投诉处理等工作。5.2经营管理内容乙方应按照合同约定，全面负责商铺的经营管理，确保商铺的正常运营。5.3经营管理费用（1）物业管理费；（2）水电费；（3）维修保养费；（4）其他相关费用。5.4经营管理效果乙方应确保商铺的经营管理达到双方约定的效果，包括但不限于：（1）商铺的租金收入；（2）商铺的客流量；（3）商铺的口碑评价。第六条返租收益分配6.1收益计算方式商铺的收益计算方式为：实际租金收入减去经营管理费用、税费等费用后的余额。6.2收益分配比例商铺的收益分配比例为：甲方占（具体比例），乙方占（具体比例）。6.3收益分配时间商铺的收益分配时间为每年的（具体日期）。第七条保证金条款7.1保证金金额本合同保证金金额为（具体金额）元。7.2保证金缴纳时间乙方应在合同签订之日起（具体天数）内缴纳保证金至甲方指定账户。7.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在本合同解除后（具体天数）内退还保证金。第八条违约责任8.1返租违约责任若乙方未按时支付返租金额，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的（具体比例）。8.2经营管理违约责任若乙方未履行经营管理责任，导致商铺收益低于合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3其他违约责任任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后（具体天数）内仍未纠正的；（2）商铺发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定分担已发生的费用，并按照实际履行情况结算剩余返租金额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺设施设备清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同份数及持有方本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。13.2合同副本效力合同副本具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2合同通知一方通知另一方，应采用书面形式，并送达对方指定的地址。14.3合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并送达对方指定的地址。14.4合同终止通知合同终止通知应采用书面形式，并送达对方指定的地址。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：物业管理、市场营销、审计、法律咨询、技术支持等。1.3第三方在合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。2.第三方介入程序2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前（具体时间）向对方通知，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方服务合同或协议中的约定执行，如未约定，则以（具体金额）为上限。3.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的损失。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，应确保工作质量，不得因自身原因给甲乙双方造成损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方委托，为商铺提供专业服务；（2）第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导；（3）第三方因自身原因导致甲方损失的，应向甲方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方委托，为商铺提供专业服务；（2）第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导；（3）第三方因自身原因导致乙方损失的，应向乙方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方共同邀请或选择的，其与甲乙双方不存在直接隶属关系；（2）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应向甲乙双方承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对合同履行的监督和检查。6.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方工作情况进行定期沟通和协调。7.第三方介入后的合同变更7.1如需对第三方介入事项进行变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。7.2第三方介入事项变更后，甲乙双方应重新签订服务合同或协议，明确双方的权利和义务。8.第三方介入后的合同解除8.1如出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同或协议的约定，办理相关手续。8.2第三方介入事项解除后，甲乙双方应按照约定结算费用，并退还保证金等款项。8.3第三方介入事项解除后，甲乙双方应就第三方工作成果进行验收，并对第三方进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：提供商铺外观、内部装修、设施设备等照片，确保照片清晰、真实反映商铺现状。说明：商铺照片用于合同签订时确认商铺的基本情况，作为合同附件，具有法律效力。2.附件二：商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：商铺设施设备清单用于明确商铺交付时的设施设备情况，作为合同附件，具有法律效力。3.附件三：第三方服务合同或协议要求：第三方服务合同或协议应明确第三方服务内容、费用、权利和义务等。说明：第三方服务合同或协议是甲乙双方与第三方合作的法律依据，具有法律效力。4.附件四：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效时间、双方权利和义务等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行修改的法律文件，具有法律效力。5.附件五：违约通知函要求：违约通知函应明确违约事实、违约责任、整改要求等。说明：违约通知函是甲乙双方在发现对方违约时，要求对方整改的法律文件，具有法律效力。6.附件六：争议解决裁决书要求：争议解决裁决书应明确争议事实、裁决结果、执行方式等。说明：争议解决裁决书是仲裁机构或法院对争议案件作出的裁决，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付返租金额；（2）乙方未按时缴纳经营管理费用；（3）第三方未按照合同约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的合同解除条件。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的（具体比例）。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）元。（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按时支付返租金额，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的0.5%。（2）示例二：乙方未按时缴纳经营管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为1000元。（3）示例三：第三方未按照合同约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理服务合同模板13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的及范围2.1商铺信息2.2返租经营管理服务内容2.3合同期限3.返租经营管理服务费用3.1返租经营管理服务费金额3.2付款方式及时间3.3违约责任4.返租经营管理服务内容明细4.1商铺租赁管理4.2商铺租赁推广4.3商铺租赁服务4.4商铺租赁合同签订及管理5.返租经营管理服务责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.返租经营管理服务成果6.1商铺租赁率6.2商铺租金收入6.3商铺运营管理效果7.返租经营管理服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：返租经营管理服务协议12.合同签订及履行12.1合同签订程序12.2合同履行期限13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3合同份数1