2024版二手房分期付款购房合同范本编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款购房合同范本编制指南本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权利状况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式变更5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户风险7.附属设施与装饰7.1附属设施说明7.2装饰情况说明7.3附属设施与装饰权利8.质量保证与维修8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3维修责任8.4维修费用9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.不可抗力与免责10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件与附件说明13.1合同附件内容13.2附件说明14.其他约定与说明14.1其他约定事项14.2说明事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房地产及其附属设施；（2）“出卖人”指甲方，即房产的产权人；（3）“买受人”指乙方，即购买房产的当事人；（4）“交易价格”指乙方应支付给甲方的房产购买总价；（5）“附属设施”指房产范围内的附属建筑物、设备、设施等。第三条房地产基本情况3.1房地产位置房产位于[具体地址]，具体包括房产的坐落、面积等信息。3.2房地产面积房产总面积为[具体面积]，其中建筑面积为[具体面积]，使用面积为[具体面积]。3.3房地产用途房产用途为[具体用途]，包括居住、商业等。3.4房地产权利状况房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利限制。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同生效之日起[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元；（2）分期付款：乙方应在合同生效之日起[具体天数]内支付剩余款项，具体分期付款计划如下：1.第[具体期数]期：支付人民币[具体金额]元；2.第[具体期数]期：支付人民币[具体金额]元；3.以此类推，直至全部款项支付完毕。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同生效之日起[具体天数]内将房产交付乙方使用。5.2验收标准（1）房产外观完好，无损坏；（2）附属设施齐全，功能正常；（3）房产符合设计要求，无质量隐患。5.3验收程序（1）乙方在接到甲方交付通知后，应于[具体天数]内到现场进行验收；（2）乙方应在验收合格后签署验收报告；（3）如验收不合格，乙方应在验收报告中说明不合格原因，甲方应在[具体天数]内进行整改。第六条房屋产权过户6.1过户时间甲方应在乙方支付全部款项后[具体天数]内办理房产产权过户手续。6.2过户手续甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。6.3过户费用房产产权过户过程中产生的税费、手续费等，由乙方承担。6.4过户风险因房产产权过户过程中产生的风险，由双方按照法律规定各自承担。第七条附属设施与装饰7.1附属设施说明（1）空调、热水器等家用电器；（2）家具、电器等室内装饰；（3）其他附属设施。7.2装饰情况说明房产现状装饰情况如下：（1）家具、电器等室内装饰为乙方所有；（2）其他附属设施由甲方所有。7.3附属设施与装饰权利乙方在支付全部款项后，对附属设施与装饰享有所有权。甲方应保证附属设施与装饰的质量，并在乙方提出要求时提供必要的维修服务。第八条质量保证与维修8.1质量保证期限甲方对本合同项下的房产质量承担质量保证责任，质量保证期限自交付之日起[具体年数]年内。8.2质量保证内容（1）正常使用过程中的磨损；（2）第三方造成的损坏；（3）不可抗力造成的损失。8.3维修责任甲方应在接到乙方关于房产质量问题的通知后[具体天数]内进行维修。维修期间，甲方应保证乙方正常使用房产。8.4维修费用质量保证范围内的维修费用由甲方承担。若维修费用超过[具体金额]元，超出部分由双方协商解决。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式若双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.4争议解决费用因争议而产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十条不可抗力与免责10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理遇不可抗力情况，双方应相互理解，并采取必要的措施减少损失。合同期限可以相应顺延。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方不承担责任，但应及时通知对方。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。12.2合同补充条款双方在本合同之外另行签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件与附件说明13.1合同附件内容（1）房产所有权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）双方身份证复印件；（4）其他与本合同相关的文件。13.2附件说明附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十四条其他约定与说明14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2说明事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他为合同履行提供相关服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因其违约行为或提供服务过程中出现的过失，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的市场价格；（3）甲乙双方协商一致的其他因素。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见、中介、咨询等服务；（2）在合同约定范围内，行使甲乙双方委托的权利；（3）根据合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方义务（1）按照合同约定，履行提供服务的义务；（2）保证所提供的服务真实、准确、完整；（3）在服务过程中，遵守法律法规和行业规范；（4）对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方对第三方的行为承担责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与合同其他方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与合同履行的直接责任，但应遵守合同约定，履行相应的义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照合同约定提供服务。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项；（2）第三方根据协议约定，提供相关服务；（3）甲乙双方根据协议约定，向第三方支付报酬。第六条第三方介入时的责任划分6.1第三方违约责任若第三方在提供服务的过过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。6.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因其违约行为或提供服务过程中出现的过失，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入争议若甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任争议若甲乙双方与第三方就第三方责任限额发生争议，应按照本合同第九条“争议解决方式”处理。第八条第三方介入时的合同变更8.1合同变更条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方同意变更；（3）变更内容不违反法律法规和行业规范。8.2合同变更程序甲乙双方根据本合同第十二条“合同变更与补充”的规定，进行合同变更。第三方应按照变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明甲方对房产拥有合法产权。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产的面积、结构、位置等信息。说明：用于明确房产的具体情况。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，并加盖身份证持有人的签名或单位公章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，合同生效。5.房产现状照片详细要求：提供房产现状的清晰照片，包括房产外观、内部结构、附属设施等。说明：用于记录房产交付时的状态，作为日后争议解决的依据。6.附属设施清单详细要求：列出房产所包含的附属设施，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确附属设施的范围和数量。7.合同变更协议详细要求：合同变更时，双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：若甲乙双方发生争议，可签订书面争议解决协议，明确解决方式。说明：用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方隐瞒房产瑕疵：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时办理产权过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供服务：第三方应承担违约责任，退还甲乙双方已支付的报酬，并赔偿因此遭受的损失。第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，退还甲乙双方已支付的报酬，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，甲方应支付乙方合同约定的违约金，并赔偿乙方因延迟入住所造成的损失，如搬家费、临时住宿费等。全文完。2024版二手房分期付款购房合同范本编制指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产坐落地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.购房款项及支付方式4.1总购房款4.2首付款4.3分期付款计划4.4付款时间节点4.5付款方式5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3付款凭证复印件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3保密条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房分期付款购房合同》。1.1.2“房地产”指本合同中约定的出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.3“出售方”指在本合同中出售房地产的自然人或法人。1.1.4“买受方”指在本合同中购买房地产的自然人或法人。1.1.5“购房款”指买受方应向出售方支付的全部购房款项。1.1.6“首付款”指买受方在合同签订时一次性支付的购房款项。1.1.7“分期付款”指买受方按照合同约定的分期支付购房款项。1.1.8“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。1.1.9“争议解决”指合同双方在合同履行过程中产生的争议解决方式。第二条合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方地址：[出售方详细地址]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3买受方地址：[买受方详细地址]第三条房地产基本信息3.1房地产坐落地址：[具体地址]3.2房地产面积：[面积单位，如平方米][具体数值]3.3房地产用途：[用途描述，如住宅、商业等]3.4房地产权属证明：[权属证明文件名称，如房产证]第四条购房款项及支付方式4.1总购房款：[金额单位，如元][具体数值]4.2首付款：[金额单位，如元][具体数值]，买受方应于合同签订之日起[具体天数]内支付。4.3分期付款计划：[分期付款的具体安排，如每月支付多少元，支付次数等]4.4付款时间节点：[每次付款的具体时间，如每月的某一日]4.5付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]第五条交房条件及时间5.1.1房地产权属清晰，无权属纠纷。5.1.2房地产无抵押、无查封。5.1.3房地产符合国家关于房屋交付的相关规定。5.2交房时间：[具体日期]，或自房地产权属过户手续办理完毕之日起[具体天数]内。第六条房屋产权过户6.1过户手续：买受方应配合出售方办理房地产产权过户手续。6.2过户费用：过户费用按照国家相关规定及实际发生费用由买受方承担。6.3过户时间：[具体日期]，或自房地产权属过户手续办理完毕之日起[具体天数]内。第七条违约责任7.1出售方违约责任：7.1.1如果出售方未按合同约定交付房地产，应向买受方支付[金额单位，如元][具体数值]的违约金。7.1.2如果出售方提供虚假信息或隐瞒房地产权属问题，导致买受方遭受损失，应承担相应的法律责任。7.2买受方违约责任：7.2.1如果买受方未按合同约定支付购房款，应向出售方支付[金额单位，如元][具体数值]的违约金。7.2.2如果买受方擅自变更购房用途或进行房屋改造，导致房地产价值受损，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构名称]进行仲裁或诉讼。8.1.3仲裁或诉讼应使用中文，适用中华人民共和国法律。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出售方未按合同约定交付房地产，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付购房款，出售方有权解除合同。9.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕。9.2.2双方协商一致终止合同。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.1.1出售方提供的房屋产权证明复印件应真实有效，并由出售方签字或盖章确认。10.2附件二：房屋买卖合同复印件10.2.1房屋买卖合同复印件应与原件一致，并由双方签字或盖章确认。10.3附件三：付款凭证复印件10.3.1付款凭证复印件应真实反映买受方已支付的购房款，并由买受方签字或盖章确认。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同签订后，买受方支付首付款，合同正式生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址发送。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人13.3.1出售方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2买受方代表：[姓名]，职务：[职务]第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[金额单位，如元][具体数值]。第三条第三方介入的条件3.1出售方或买受方根据本合同需要引入第三方提供相关服务的，应在合同中明确约定。3.2第三方介入前，需取得合同另一方的同意。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，对房地产进行评估、咨询等。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方不承担合同双方的权利义务。6.2第三方对合同双方的争议不承担调解或仲裁责任。第七条第三方介入的具体条款7.1评估服务7.1.1如果合同双方需要第三方提供房地产评估服务，应在合同中约定评估机构、评估费用及评估结果的使用。7.2中介服务7.2.1如果合同双方需要第三方提供中介服务，应在合同中约定中介机构、中介费用及中介服务的内容。7.2.2中介服务不包括合同履行的监督和保障，中介机构不对合同履行的结果负责。7.3担保服务7.3.1如果合同双方需要第三方提供担保服务，应在合同中约定担保机构、担保费用及担保责任。7.3.2担保机构应在合同约定的范围内承担担保责任，但责任限额不超过合同约定的金额。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构名称]进行仲裁或诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定承担。9.2如果合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，合同如有变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的，如因故终止，合同双方应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入的，如因故导致合同解除，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条第三方介入的合同生效13.1第三方介入的，合同生效条件同本合同生效条件。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同中未约定的第三方介入事项，双方应协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：1.1附件应清晰显示房地产的权利人、坐落地址、面积、用途等信息。1.2附件应由房屋产权人签字或盖章确认。1.3附件应与原件一致。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：2.1附件应清晰显示合同双方信息、房地产信息、购房款、付款方式等内容。2.2附件应由合同双方签字或盖章确认。2.3附件应与原件一致。3.附件三：付款凭证复印件要求：3.1附件应清晰显示付款日期、金额、付款方式等信息。3.2附件应由付款方签字或盖章确认。3.3附件应与原件一致。4.附件四：第三方评估报告要求：4.1评估报告应由具有资质的评估机构出具。4.2评估报告应包含房地产的评估价值、评估依据等内容。4.3评估报告应由评估机构盖章确认。5.附件五：第三方中介服务协议要求：5.1协议应明确中介服务的内容、费用、期限等。5.2协议应由中介机构盖章，并经合同双方签字或盖章确认。6.附件六：第三方担保协议要求：6.1协议应明确担保金额、担保期限、担保责任等。6.2协议应由担保机构盖章，并经合同双方签字或盖章确认。7.附件七：补充协议要求：7.1补充协议应包含合同双方约定的其他事项。7.2补充协议应由合同双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定交付房地产。1.2买受方未按合同约定支付购房款。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4任何一方泄露合同内容或商业秘密。2.责任认定标准：2.1出售方未按合同约定交付房地产，应向买受方支付[金额单位，如元][具体数值]的违约金。2.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出售方支付[金额单位，如元][具体数值]的违约金。2.3第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1出售方未在约定时间内交付房地产，导致买受方无法按计划入住，出售方应支付[金额单位，如元][具体数值]的违约金。3.2买受方未在约定时间内支付首付款，导致出售方无法继续履行合同，买受方应支付[金额单位，如元][具体数值]的违约金。3.3第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方泄露合同内容给第三方，导致合同一方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房分期付款购房合同范本编制指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地点2.2房地产权属证书编号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施及设备3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2分期付款方式及期限3.3每期付款金额及日期3.4逾期付款违约金4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房地产税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.产权转移登记6.1登记手续及费用6.2登记时间及地点6.3登记后的权利义务7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算方式7.3争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同修改及补充14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：________1.1.2买受方：________1.2法定代表人或负责人1.2.1出卖方法定代表人或负责人：________1.2.2买受方法定代表人或负责人：________1.3住所地1.3.1出卖方住所地：________1.3.2买受方住所地：________1.4联系方式1.4.1出卖方联系方式：________1.4.2买受方联系方式：________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地点：________2.2房地产权属证书编号：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5房地产附属设施及设备：________3.购房款及支付方式3.1购房款总额：________元3.2分期付款方式及期限：________年，分________期支付3.3每期付款金额及日期：________元，每月________日支付3.4逾期付款违约金：________%4.房地产交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准及程序：________4.3验收不合格的处理：________5.房地产税费承担5.1税费种类及计算方式：________5.2税费承担方：________5.3税费缴纳时间：________6.产权转移登记6.1登记手续及费用：________6.2登记时间及地点：________6.3登记后的权利义务：________7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1出卖方违约：________7.1.2买受方违约：________7.2违约金计算方式：________7.3争议解决方式：________8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除合同的条件：________8.1.2买受方解除合同的条件：________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：任何一方解除合同需提前________日书面通知对方。8.2.2解除确认：收到解除通知后，另一方应在________日内予以确认。8.3合同解除后的处理8.3.1房地产返还：合同解除后，买受方应将房地产返还给出卖方。8.3.2已付款项的处理：已付款项应按合同约定比例退还或作为其他补偿。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方协商：尝试通过友好协商解决争议。9.1.2仲裁：如协商不成，可选择仲裁方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________9.2.2仲裁规则：按照________仲裁规则进行。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担，或双方协商分担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1合同期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。10.3合同续签及终止10.3.1续签：如需续签，双方应在本合同期限届满前________日内达成书面协议。10.3.2终止：合同期满后，如无续签协议，本合同自动终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1通知：发生不可抗力的一方应在________小时内通知对方。11.2.2延期履行：在不可抗力影响期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力解除合同的条件12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件：________13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：________年________月________日13.2合同生效日期：同合同签订日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.1.1如合同中有未尽事宜，双方应协商解决。14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改或补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.3合同解释权归属14.3.1本合同的解释权归________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保、评估、咨询等。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2介入条件16.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2.2第三方的介入应不违反法律法规及合同约定。17.第三方的责任及义务17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同总额的________%。17.2义务履行17.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，按照合同约定履行相关义务。17.3信息保密17.3.1第三方对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1与甲方的权利义务18.1.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。18.1.2第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关信息。18.2与乙方的权利义务18.2.1第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。18.2.2第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关信息。18.3与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同项下义务。18.3.2第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入失败19.1.1若第三方介入失败，甲乙双方可协商解除合同。19.1.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的相关费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.1.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构：________20.3争议解决费用20.3.1争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。21.第三