2024年度郑州二手房交易居住权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房交易居住权转让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居住权人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.居住权转让条件3.1居住权转让原因3.2居住权转让范围3.3居住权转让期限3.4居住权转让费用4.居住权转让流程4.1出卖人提供资料4.2买受人支付转让费用4.3居住权变更登记4.4居住权证书领取5.居住权转让费用5.1转让费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4违约责任6.居住权变更登记6.1登记所需资料6.2登记流程6.3登记费用6.4登记时间7.居住权证书领取7.1领取条件7.2领取流程7.3领取时间7.4领取费用8.居住权保障措施8.1居住权人权益保障8.2居住权人义务8.3居住权人违约责任9.居住权转让合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.居住权转让合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.居住权转让合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的法律效力12.居住权转让合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：居住权证书复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同解除后的处理13.1居住权恢复13.2费用退还13.3违约责任14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3居住权人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属：________3.居住权转让条件3.1居住权转让原因：________3.2居住权转让范围：________3.3居住权转让期限：________3.4居住权转让费用：________元4.居住权转让流程4.1出卖人提供资料4.1.1房屋产权证4.1.2居住权证书4.1.3其他相关证明材料4.2买受人支付转让费用4.2.1转让费用总额：________元4.2.2支付方式：________4.2.3支付时间：________4.3居住权变更登记4.3.1登记所需资料：________4.3.2登记流程：________4.3.3登记费用：________元4.3.4登记时间：________4.4居住权证书领取4.4.1领取条件：________4.4.2领取流程：________4.4.3领取时间：________4.4.4领取费用：________元5.居住权转让费用5.1转让费用总额：________元5.2费用支付方式：________5.3费用支付时间：________5.4违约责任：________6.居住权变更登记6.1登记所需资料6.1.1房屋产权证6.1.2居住权证书6.1.3双方身份证复印件6.1.4其他相关证明材料6.2登记流程6.2.1双方携带相关资料到房地产登记机构6.2.2提交登记申请6.2.3交纳登记费用6.2.4等待登记结果6.3登记费用：________元6.4登记时间：________7.居住权证书领取7.1领取条件7.1.1居住权变更登记完成7.1.2领取人需出示身份证7.2领取流程7.2.1领取人到房地产登记机构7.2.2提交居住权证书领取申请7.2.3交纳领取费用7.2.4领取居住权证书7.3领取时间：________7.4领取费用：________元8.居住权保障措施8.1居住权人权益保障8.1.1居住权人享有在房屋内的居住权，不受他人干扰。8.1.2居住权人有权在居住权期限内使用房屋，包括但不限于居住、生活、娱乐等。8.1.3居住权人有权在居住权期限内转让其居住权，但需遵守本合同约定。8.2居住权人义务8.2.1居住权人应遵守国家法律法规和房屋管理规约，维护房屋安全与秩序。8.2.2居住权人应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3居住权人应按时缴纳物业管理费等相关费用。8.3居住权人违约责任8.3.1居住权人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3.2居住权人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.3.3居住权人未按时缴纳费用的，应补缴费用，并支付滞纳金。9.居住权转让合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，解除居住权转让合同。9.1.2居住权人因特殊原因需要解除居住权，且得到买受人同意。9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同。9.2.2居住权人退还已支付的转让费用。9.2.3居住权人办理居住权变更登记的撤销手续。9.3合同解除后的处理9.3.1居住权人恢复原居住权或退还居住权。9.3.2双方按照合同约定处理相关费用和责任。10.居住权转让合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成的，提交郑州仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1郑州仲裁委员会。10.2.2有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1双方协商解决，费用由败诉方承担。10.3.2仲裁或诉讼费用，由败诉方承担。11.居住权转让合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2居住权转让费用已支付。11.1.3居住权变更登记已完成。11.2合同生效时间11.2.1居住权变更登记完成之日。11.3合同生效后的法律效力11.3.1合同对双方具有法律约束力。11.3.2居住权人享有合同约定的居住权。12.居住权转让合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：居住权证书复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同解除后的处理13.1居住权恢复13.1.1居住权人有权恢复其居住权。13.2费用退还13.2.1居住权人已支付的转让费用应予以退还。13.3违约责任13.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行服务。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由合同双方按照合同约定承担。15.5.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过第三方收取费用的三倍。16.2责任划分16.2.1第三方责任限于其提供专业服务的范围，对于合同双方因自身原因造成的损失，第三方不承担责任。16.2.2合同双方应就第三方提供的服务内容进行明确约定，以避免责任不清。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1双方协商一致，同意更换第三方。17.1.2新第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。17.2第三方变更程序17.2.1双方书面通知对方更换第三方。17.2.2新第三方按照合同约定履行职责。17.3第三方变更后的责任17.3.1新第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应的责任。17.3.2原第三方不再承担合同约定的责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2双方协商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1双方书面通知对方退出。18.2.2第三方完成其职责范围内的工作。18.3第三方退出后的责任18.3.1第三方退出后，不再承担合同约定的责任。18.3.2合同双方应根据合同约定处理相关费用和责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1双方协商解决。19.1.2协商不成的，提交郑州仲裁委员会仲裁。19.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1郑州仲裁委员会。19.2.2有管辖权的人民法院。19.3争议解决费用19.3.1双方协商解决，费用由败诉方承担。19.3.2仲裁或诉讼费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋所有权。2.居住权证书复印件详细要求：提供居住权证书的清晰复印件，需加盖居住权人公章或签字。说明：作为居住权证明文件，用于核实居住权人的居住权。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，需加盖身份证持有人的公章或签字。说明：作为身份证明文件，用于核实双方的身份信息。4.房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为税费已缴纳的证明，用于核实交易合法性。6.房屋交接清单详细要求：列明房屋及附属设施清单，并由双方签字确认。说明：作为房屋交接的凭证，用于明确房屋交接责任。7.合同双方签署的其他文件详细要求：提供合同双方签署的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：作为合同履行过程中的补充文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.居住权人未按时支付转让费用责任认定：居住权人应按照合同约定支付转让费用，未按时支付构成违约。示例：居住权人未在约定时间内支付转让费用，应向买受人支付滞纳金。2.居住权人擅自改变房屋结构或用途责任认定：居住权人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例：居住权人擅自将房屋改造成商业用途，应恢复原状并赔偿损失。3.第三方提供虚假信息或存在重大过失责任认定：第三方在履行职责过程中，提供虚假信息或存在重大过失，导致合同双方损失，应承担赔偿责任。示例：评估机构出具虚假评估报告，导致合同价格失实，评估机构应承担赔偿责任。4.出卖人未按时办理居住权变更登记责任认定：出卖人未在约定时间内办理居住权变更登记，构成违约。示例：出卖人未在合同约定时间内办理居住权变更登记，应向居住权人支付违约金。5.买受人未按时支付购房款责任认定：买受人未在约定时间内支付购房款，构成违约。示例：买受人未在合同约定时间内支付购房款，应向出卖人支付违约金。全文完。2024年度郑州二手房交易居住权转让合同范本1合同目录第一章合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书第三章居住权转让条件3.1居住权转让原因3.2居住权转让期限3.3居住权转让费用3.4居住权转让方式第四章居住权转让双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3居住权转让期间权利义务第五章居住权转让手续及费用5.1居住权转让登记5.2居住权转让税费5.3居住权转让费用支付方式第六章居住权转让合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3合同解除程序第七章居住权转让合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九章合同附件9.1房产权属证书复印件9.2居住权转让协议9.3其他相关文件第十章合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款第十一章合同解除及终止后的处理11.1居住权恢复11.2房产返还11.3费用退还第十二章合同签订双方的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章合同附件13.1房产权属证书复印件13.2居住权转让协议13.3其他相关文件第十四章合同签订双方的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同编号202401010001第一章合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.3合同签订时间及地点签订时间：____年__月__日签订地点：____市____区____街道____号第二章房产基本情况2.1房产所有权甲方拥有房产的完全所有权，乙方同意接受甲方转让的居住权。2.2房产地址房产位于：____市____区____街道____号。2.3房产面积房产面积为：____平方米。2.4房产用途房产用途为：____。2.5房产权属证书甲方已提供房产权属证书，证书编号：____。第三章居住权转让条件3.1居住权转让原因甲方因个人原因需要将居住权转让给乙方。3.2居住权转让期限居住权转让期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3居住权转让费用居住权转让费用为：____元，一次性支付。3.4居住权转让方式居住权转让通过签订本合同的方式进行。第四章居住权转让双方权利义务4.1甲方权利义务甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应配合乙方办理居住权转让手续。4.2乙方权利义务乙方支付居住权转让费用。乙方享有在转让期限内居住该房产的权利。4.3居住权转让期间权利义务乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产。甲方不得干涉乙方在转让期限内的居住权利。第五章居住权转让手续及费用5.1居住权转让登记双方应于合同签订后____个工作日内共同到房产所在地不动产登记机构办理居住权转让登记手续。5.2居住权转让税费居住权转让过程中产生的税费由双方按照相关规定各自承担。5.3居住权转让费用支付方式居住权转让费用于合同签订时一次性支付，支付方式为：____。第六章居住权转让合同解除及违约责任6.1合同解除条件在合同有效期内，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。6.2违约责任如甲方未按约定办理居住权转让登记，应向乙方支付违约金____元。如乙方未按约定支付居住权转让费用，应向甲方支付违约金____元。6.3合同解除程序合同解除前，双方应协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。第七章合同签订双方的签字盖章7.1甲方签字盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：7.2乙方签字盖章乙方（盖章）：法定代表人（签字）：第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同终止程序合同终止前，双方应共同办理相关手续，包括但不限于房产返还、费用结算等。第九章合同附件9.1房产权属证书复印件9.2居住权转让协议9.3其他相关文件第十章合同变更及补充10.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。10.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除及终止后的处理11.1居住权恢复合同解除或终止后，甲方应立即恢复房产的居住权。11.2房产返还合同解除或终止后，乙方应将房产完整无损地返还给甲方。11.3费用退还合同解除或终止后，如合同约定有费用退还，双方应按照约定进行费用退还。第十二章合同签订双方的保密义务12.1保密内容双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十三章合同附件13.1房产权属证书复印件13.2居住权转让协议13.3其他相关文件第十四章合同签订双方的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：法定代表人（签字）：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责提供房产相关证明文件甲方应在本合同签订前，向乙方提供房产所有权证明、房屋所有权证、土地使用权证等所有合法有效的证明文件。1.2甲方保证房产无任何权属纠纷甲方承诺所转让的房产无任何权属纠纷，如有第三方主张房产权利，甲方应承担全部法律责任。1.3甲方承担房产过户费用在办理居住权转让登记过程中，因房产过户产生的税费及其他费用，由甲方承担。1.4甲方提供房产现状说明甲方应向乙方提供房产的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。1.5甲方配合乙方装修及使用在居住权转让期间，甲方应积极配合乙方进行房屋装修及使用，不得干涉乙方正常居住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责支付房产转让费用本合同签订后，乙方应在约定的时间内，一次性支付给甲方居住权转让费用。2.2乙方承担房产维护责任在居住权转让期间，乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。2.3乙方不得擅自改变房产结构乙方在居住权转让期间，不得擅自改变房产的结构、装修及设施设备。2.4乙方遵守相关法律法规乙方在居住权转让期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.5乙方不得将房产转租或抵押在居住权转让期间，乙方不得将房产转租或抵押给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构信息本合同涉及的中介机构名称为：____，中介机构负责人为：____。3.2中介机构职责中介机构负责协助双方办理居住权转让手续，包括但不限于房产过户登记、费用结算等。3.3中介机构费用中介机构服务费用为：____元，由甲方支付。3.4中介机构保密义务中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构违约责任如中介机构未履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.6中介机构争议解决如中介机构与双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。3.7中介机构终止合同中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止合同。3.8中介机构责任限制中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证书复印件2.居住权转让协议3.房产现状说明4.居住权转让费用支付凭证5.中介机构服务协议6.相关税费缴纳凭证7.双方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产相关证明文件。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供合法有效的房产证明文件。2.违约行为：甲方未保证房产无任何权属纠纷。认定：在合同履行过程中，如因甲方房产权属问题导致第三方主张权利。3.违约行为：甲方未承担房产过户费用。认定：在办理房产过户过程中，甲方未按照约定支付相关税费。4.违约行为：乙方未按约定支付居住权转让费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付居住权转让费用。5.违约行为：乙方擅自改变房产结构。认定：乙方在居住权转让期间，未经甲方同意擅自改变房产结构。6.违约行为：乙方未遵守相关法律法规。认定：乙方在居住权转让期间，从事违法活动。7.违约行为：乙方将房产转租或抵押。认定：乙方在居住权转让期间，将房产转租或抵押给第三方。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.居住权：指居住权人依法对他人房产享有居住的权利。3.过户登记：指不动产权利人将不动产权利转移给他人的登记行为。4.税费：指根据法律规定，由不动产权利人缴纳的税款和费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产相关证明文件。解决办法：乙方可要求甲方在合同约定的时间内提供相关证明文件，否则可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付居住权转让费用。解决办法：甲方可催告乙方支付费用，若乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变房产结构。解决办法：甲方可要求乙方停止违法行为，若乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间二手房交易居住权转让。2.适用于公司或机构之间二手房交易居住权转让。3.适用于有第三方中介参与的二手房交易居住权转让。4.适用于需要明确双方权利义务的居住权转让合同。全文完。2024年度郑州二手房交易居住权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为：甲方拥有位于郑州的二手房一套，乙方有意购买该房产并取得居住权。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将位于郑州的二手房居住权转让给乙方，乙方取得该房产的居住权，双方在遵守国家法律法规的前提下，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1）居住权：指乙方在甲方拥有的房产内享有居住的权利，包括但不限于使用、居住等；2）房产：指甲方拥有的位于郑州的二手房；3）转让：指甲方将房产的居住权转让给乙方。3.2关键词解释1）郑州：指河南省郑州市；2）二手房：指已经过一次或多次交易，所有权已转移的房屋；3）居住权转让：指甲方将房产的居住权转让给乙方，乙方享有在房产内居住的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按合同约定支付转让费用；2）甲方应保证所转让房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；3）甲方应配合乙方办理房产过户手续；4）甲方在合同履行期间，不得随意改变房产用途。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在合同约定的期限内，取得房产的居住权；2）乙方应按合同约定支付转让费用；3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房产；4）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所拥有的位于郑州的二手房。5.3合同履行方式1）甲方将房产的居住权转让给乙方；2）乙方取得房产的居住权后，享有在房产内居住的权利。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同履行期满；2）甲方、乙方双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议；3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将房产退还给甲方；2）双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）转让费用：乙方应向甲方支付人民币____元作为房产居住权转让费用。2）过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3）其他费用：双方约定，除上述费用外，可能产生的其他费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金方式向甲方支付转让费用。2）过户税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间1）转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2）过户税费及其他费用：乙方应在办理过户手续前支付。7.4支付条款1）乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供收款凭证。2）乙方支付过户税费及其他费用后，甲方应协助乙方办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付____元违约金。2）若甲方在合同履行期间擅自改变房产用途，甲方应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应向甲方支付____元违约金。2）若乙方在合同履行期间擅自将房产转租或转让，乙方应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算。2）赔偿金额的支付方式与转让费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的所有商业秘密；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、骚乱等政治事件；3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）地震导致房产损毁；2）战争导致房产无法过户；3）政府政策变动导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2）如因法律规定或双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密的合同；2）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有。2）乙方在取得房产居住权后，不得侵犯甲方对其剩余权利的行使。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房产的使用权、收益权等权利。2）在合同有效期内，甲方保留对房产的维修、保养、改造等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容未明确约定的，仍按本合同原约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2）在合同履行过程中，双方应相互通知、协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定的方式和时间，及时履行各自的义务；2）如遇特殊情况，双方应协商解决，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于郑州二手房交易居住权转让的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款；2）任何增减条款均应以书面形式进行，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.房产评估报告4.合同修改和补充协议5.违约金支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间办理房产过户手续，认定为违约。擅自改变房产用途，认定为违约。未按合同约定提供房产相关证明文件，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定为