2024版7养老院物业管理及照料服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7养老院物业管理及照料服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1养老院名称1.2养老院地址1.3管理方名称1.4管理方地址2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2照料服务内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整5.照料服务费用5.1照料服务费标准5.2照料服务费支付方式5.3照料服务费调整6.物业管理与照料服务标准6.1物业管理服务标准6.2照料服务标准7.养老院设施与设备7.1养老院设施设备清单7.2设施设备维护与保养8.安全与卫生8.1安全管理8.2卫生管理9.环境与绿化9.1环境保护9.2绿化养护10.人员管理10.1人员配置10.2人员培训11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1养老院名称：养老院1.2养老院地址：省市区街道号1.3管理方名称：物业管理公司1.4管理方地址：省市区街道号2.合同标的2.1物业管理服务范围：包括但不限于养老院的房屋及附属设施设备的维修保养、环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施维护、消防管理等。2.2照料服务内容：包括但不限于日常生活照料、健康管理、医疗协助、精神慰藉、康复训练、紧急救援等。3.合同期限3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算。4.物业管理费用4.1物业管理费标准：每月每平方米人民币2元，按月缴纳。4.2物业管理费支付方式：养老院应在每月的5日前将物业管理费汇入管理方指定的银行账户。4.3物业管理费调整：物业管理费标准可根据市场行情和成本变化进行调整，调整幅度不超过上年度物业管理费标准的10%，调整方案由管理方提出，经养老院同意后实施。5.照料服务费用5.1照料服务费标准：根据入住老人的身体状况和需求，收费标准为每月人民币X元。5.2照料服务费支付方式：养老院应在每月的5日前将照料服务费汇入管理方指定的银行账户。5.3照料服务费调整：照料服务费标准可根据市场行情和成本变化进行调整，调整方案由管理方提出，经养老院同意后实施。6.物业管理与照料服务标准6.1物业管理服务标准：养老院应按照国家相关标准和管理规定，提供优质的物业管理服务。6.2照料服务标准：养老院应提供符合国家相关标准和行业规范的照料服务，确保入住老人的身心健康。7.养老院设施与设备7.1养老院设施设备清单：包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、卫生设施、绿化设施、健身器材等。7.2设施设备维护与保养：养老院应定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。8.安全与卫生8.1安全管理：养老院应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、人身安全等。管理方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。8.2卫生管理：养老院应保持室内外环境卫生，定期进行消毒和清洁工作。同时，管理方应确保饮食卫生，提供符合卫生标准的食物。9.环境与绿化9.1环境保护：养老院应采取有效措施保护环境，减少噪音和污染，为入住老人提供一个宁静、舒适的生活环境。9.2绿化养护：养老院应定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化景观的整洁和美观。10.人员管理10.1人员配置：养老院应按照服务需求合理配置管理人员和照料人员，确保服务质量。10.2人员培训：管理方应定期对员工进行专业培训，提高员工的服务水平和业务能力。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、违反安全规定等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情形。合同解除应当书面通知对方，并签订书面解除协议。14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于服务标准、收费标准、人员配置表、设施设备清单等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的补充：合同未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决争议或进行专业评估等。15.3.1协商引入：甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行的某一方面。15.3.2法定要求：根据法律法规的规定，合同履行过程中必须引入第三方进行监督或评估。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任：16.1.1提供必要的信息和资料，以便第三方进行工作。16.1.2配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.1.3对第三方的工作结果承担相应的责任。16.2乙方的额外责任：16.2.1对第三方的服务质量和专业性进行监督。16.2.2对第三方的工作成果进行验收，确保符合合同要求。16.2.3对第三方的工作成果承担相应的责任。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1按照合同约定和法律法规的要求，履行自己的职责。17.1.2对自己的工作结果负责，确保工作质量。17.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1获得合同双方提供的必要信息和资料。17.2.2在合同范围内独立开展工作。17.2.3要求合同双方履行相应的配合义务。17.3第三方的义务：17.3.1保守合同双方的商业秘密。17.3.2按时提交工作成果。17.3.3遵守职业道德和行业标准。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容和潜在风险等因素综合考虑。18.3责任限额的约定应确保第三方的责任承担与其实际风险相匹配，同时保护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，应直接向甲方负责。19.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方之间的关系，不得偏袒任何一方。19.4第三方与入住老人的关系：第三方在提供照料服务时，应尊重老人的意愿，确保老人的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院设施设备清单详细要求：列出养老院所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确设施设备的范围和管理责任。2.物业管理服务标准详细要求：详细说明物业管理服务的具体内容、服务标准、执行流程等。说明：此标准作为合同附件，用于规范物业管理服务的质量。3.照料服务标准详细要求：详细说明照料服务的具体内容、服务标准、执行流程等。说明：此标准作为合同附件，用于规范照料服务的质量。4.人员配置表详细要求：列出养老院管理方和照料人员的姓名、职位、专业技能等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确人员配置和管理责任。5.服务费用明细表详细要求：列出物业管理费、照料服务费的计算方法、收费标准、支付方式等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确费用计算和支付细节。6.安全管理制度详细要求：详细说明养老院的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人身安全等。说明：此制度作为合同附件，用于规范安全管理，保障入住老人的安全。7.卫生管理制度详细要求：详细说明养老院的卫生管理制度，包括环境卫生、饮食卫生等。说明：此制度作为合同附件，用于规范卫生管理，保障入住老人的健康。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理费或照料服务费。责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：物业管理费×滞纳天数×万分之五。2.违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。示例说明：若乙方提供的照料服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方退还部分费用，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：违反安全规定，造成安全事故。责任认定标准：违约方应承担事故的全部责任，包括医疗费用、赔偿金等。示例说明：若因乙方管理不善导致火灾事故，乙方应承担全部责任，包括医疗费用、赔偿金等。4.违约行为：泄露合同双方的商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、赔偿违约金等。示例说明：若第三方泄露了合同双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、赔偿违约金等。全文完。2024版7养老院物业管理及照料服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4养老院服务范围及内容1.5照料服务人员配置及要求1.6物业管理服务内容1.7服务费用及支付方式1.8养老院设施设备维护与更新1.9居住环境与安全1.10医疗保健服务1.11应急处理与事故报告1.12违约责任与处理1.13合同解除条件及程序1.14合同争议解决方式1.15合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1养老院名称：________1.2养老院地址：________1.3养老院法定代表人：________1.4甲方（服务提供方）名称：________1.5甲方地址：________1.6甲方法定代表人：________1.7乙方（服务接受方）名称：________1.8乙方地址：________1.9乙方法定代表人：________第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：________2.2本合同生效日期：________（自双方签字盖章之日起生效）第三条合同期限3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条养老院服务范围及内容4.1.1生活照料：提供居住、餐饮、洗衣、打扫等服务。4.1.2医疗保健：提供基本医疗保健服务，如测量血压、血糖等。4.1.3心理辅导：提供心理咨询服务，帮助老年人保持心理健康。4.1.4文化娱乐：组织各类文化娱乐活动，丰富老年人生活。第五条照料服务人员配置及要求5.1甲方配备充足、合格的照料服务人员，确保服务质量和效率。5.2.1具有相关职业资格证书。5.2.3熟悉老年人心理和生理特点。第六条物业管理服务内容6.1.1维护公共区域卫生，确保环境卫生整洁。6.1.2保障消防、安全、用电等设施的正常运行。6.1.3维护绿化、保洁、秩序等工作。第七条服务费用及支付方式7.1甲方按照国家及地方相关政策规定，收取服务费用。7.2服务费用包括但不限于：7.2.1居住费7.2.2照料费7.2.3物业管理费7.2.4其他相关费用7.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首期服务费用支付给甲方。7.4乙方应在每月____日前支付当月服务费用。7.5支付方式：________（如银行转账、现金支付等）第八条养老院设施设备维护与更新8.1甲方负责养老院设施设备的日常维护保养，确保设施设备处于良好状态。8.2对于需要更新的设施设备，甲方应提前____个月向乙方通报，并征求乙方意见。8.3.1符合国家相关安全标准。8.3.2提升老年人居住舒适度。8.3.3便于日常管理和使用。第九条居住环境与安全9.1甲方应保持养老院居住环境整洁、舒适，定期进行消毒和通风。9.2甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、用电安全等。9.3甲方应定期对养老院进行安全检查，发现安全隐患及时整改。9.4甲方应配备必要的安全设施，如消防器材、紧急呼叫系统等。第十条医疗保健服务10.1甲方应提供基本的医疗保健服务，包括但不限于日常医疗咨询、常见病治疗、慢性病管理等。10.2甲方应与附近医院建立合作关系，确保老年人就医需求得到及时满足。10.3甲方应定期组织健康讲座，提高老年人健康意识和自我保健能力。第十一条应急处理与事故报告11.1甲方应制定应急预案，包括火灾、地震、疫情等突发事件的应对措施。11.2发生突发事件或事故时，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施，确保老年人安全。11.3事故发生后，甲方应在____小时内向乙方报告事故情况，并配合乙方进行事故调查和处理。第十二条违约责任与处理12.1若甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.2违约责任包括但不限于：12.2.1按照合同约定赔偿乙方损失。12.2.2采取补救措施，恢复或提高服务质量。12.3若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权暂停或终止服务。第十三条合同解除条件及程序13.1合同解除条件：13.1.1乙方严重违反合同约定。13.1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同。13.1.3合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序：13.2.1提前____个工作日书面通知对方。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3按照合同约定处理相关事宜。第十四条合同争议解决方式14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持、设施设备、资金援助或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高服务质量，确保养老院的运营效率，保障老年人的权益。15.3第三方介入的类型15.3.1服务提供方：如医疗保健机构、心理咨询机构等。15.3.2技术支持方：如智能设备供应商、信息化系统服务商等。15.3.3设施设备提供方：如家具供应商、设备维护保养服务商等。15.3.4资金援助方：如政府补贴、公益基金等。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据其责任大小承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.1第三方介入的协议17.1.1甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利、义务和责任。17.1.2.1第三方提供的服务内容、质量标准和期限。17.1.2.2第三方的责任范围和责任限额。17.1.2.3第三方违约责任及处理方式。17.1.2.4双方权利义务及争议解决方式。18.1第三方与其他各方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和社会公德。18.1.2第三方应按照合同约定，履行对甲乙双方的服务义务。18.1.3第三方与甲乙双方之间的关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。18.1.4第三方不得利用介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。19.1第三方介入的变更与终止19.1.1若第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商变更或终止《第三方介入协议》。19.1.2变更或终止《第三方介入协议》应书面通知甲乙双方及其他相关方。20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方与甲乙双方在履行《第三方介入协议》过程中发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.1第三方介入的保密义务21.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.1第三方介入的合同附件22.1.1《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《养老院物业管理及照料服务合同》详细要求：合同及所有附件应使用正式文件格式，包括但不限于、编号、条款内容、双方签字盖章等。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件。2.《第三方介入协议》详细要求：协议内容应详细明确第三方的角色、责任、权利、义务以及争议解决方式。说明：本协议是第三方参与合同履行的补充文件。3.《服务费用明细表》详细要求