2024版房产分销合作协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分销合作协议书模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房产分销商1.2房地产开发企业1.3合作协议1.4房产1.5分销1.6佣金1.7合作期限1.8合同解除2.合作双方的权利与义务2.1房地产开发企业的权利与义务2.2房产分销商的权利与义务2.3保密义务2.4合作期间的限制3.房产分销政策3.1房产分销范围3.2房产分销价格3.3房产分销折扣3.4房产分销渠道3.5房产分销奖励4.佣金结算4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金结算争议解决5.房产分销商资质要求5.1资质审核5.2资质变更5.3资质终止6.房产分销商培训6.1培训内容6.2培训时间6.3培训费用7.房产分销市场推广7.1市场推广计划7.2市场推广费用7.3市场推广效果评估8.房产分销数据统计8.1数据统计内容8.2数据统计方式8.3数据统计时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署方式13.2生效日期13.3合同备案14.合同附件14.1房产分销合作协议书14.2房产分销商资质证明14.3市场推广计划书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产分销商：指与本房地产开发企业签订本协议，负责在本协议约定的范围内进行房产分销的独立第三方。1.2房地产开发企业：指拥有房产开发资质，负责开发、销售本协议约定的房产项目的企业。1.3合作协议：指本房地产开发企业与房产分销商之间就房产分销事宜所签订的协议。1.4房产：指本房地产开发企业开发、销售的住宅、商业、办公等性质的建筑。1.5分销：指房产分销商按照本协议约定，通过合法渠道向购房人推广、销售本房地产开发企业的房产。1.6佣金：指房产分销商根据本协议约定，从本房地产开发企业获得的报酬。1.7合作期限：指本合作协议约定的起始日至终止日的期间。2.合作双方的权利与义务2.1房地产开发企业的权利与义务2.1.1房地产开发企业有权要求房产分销商按照本协议约定进行房产分销。2.1.2房地产开发企业有义务向房产分销商提供房产分销所需的资料和协助。2.1.3房地产开发企业有义务按照本协议约定支付佣金。2.2房产分销商的权利与义务2.2.1房产分销商有权要求房地产开发企业提供符合协议约定的房产分销条件。2.2.2房产分销商有义务按照本协议约定进行房产分销，确保分销活动的合法性。2.2.3房产分销商有义务保守房地产开发企业的商业秘密。3.房产分销政策3.1房产分销范围：房产分销商仅限于在本协议约定的区域内进行房产分销。3.2房产分销价格：房产分销价格由房地产开发企业制定，并确保公开透明。3.3房产分销折扣：房产分销商可按照本协议约定，给予购房人一定比例的折扣。3.4房产分销渠道：房产分销商可通过线上线下多种渠道进行房产分销。3.5房产分销奖励：房地产开发企业可根据房产分销商的销售业绩，给予一定的奖励。4.佣金结算4.1佣金计算方式：佣金按房产分销商实际销售房产的成交价格的一定比例计算。4.2佣金支付时间：佣金于每月月底前支付，具体支付日期以双方协商为准。4.3佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付至房产分销商指定的账户。4.4佣金结算争议解决：如发生佣金结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构解决。5.房产分销商资质要求5.1资质审核：房产分销商须提交相关资质证明，经房地产开发企业审核通过后方可签订本协议。5.2资质变更：如房产分销商资质发生变化，应及时通知房地产开发企业，并办理相关变更手续。5.3资质终止：如房产分销商资质终止，双方应协商解除本协议。6.房产分销商培训6.1培训内容：培训内容包括房产分销政策、销售技巧、市场分析等。6.2培训时间：培训时间为签订本协议后一个月内。6.3培训费用：培训费用由房地产开发企业承担。7.房产分销市场推广7.1市场推广计划：市场推广计划由房地产开发企业制定，并提交房产分销商审阅。7.2市场推广费用：市场推广费用由房地产开发企业承担。7.3市场推广效果评估：双方定期评估市场推广效果，并调整推广策略。8.房产分销数据统计8.1数据统计内容：包括房产分销商的销售业绩、客户信息、市场反馈等。8.2数据统计方式：通过房地产开发企业提供的销售管理系统进行数据统计。8.3数据统计时间：每月月底前完成上月的数据统计，并提交给房地产开发企业。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在通知规定的合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议经双方代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。11.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于结清所有未了事项。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.2合同变更：本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。12.3合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署方式：本协议一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本协议自签署之日起生效。13.3合同备案：本协议签署后，双方应将本协议报送相关政府部门备案。14.合同附件14.1房产分销合作协议书14.2房产分销商资质证明14.3市场推广计划书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合作协议中，除了甲乙双方以外的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2第三方的介入：指第三方根据甲乙双方的要求或协议约定，参与合作协议的执行、监督或提供专业服务的情形。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方有权根据合作协议的需要选择合适的第三方。2.2第三方应具备相应的资质和能力，并经甲乙双方同意后方可介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合作协议中的责任：3.1.1第三方应遵守合作协议的约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。3.1.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应的责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在第三方介入条款中明确。4.2.1第三方的专业能力及服务质量。4.2.2第三方介入活动的性质和范围。4.2.3市场同类服务的合理收费标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系建立在合作协议的基础上。5.1.2第三方对甲乙双方的责任限于合作协议的约定。5.2第三方与购房者的关系：5.2.1第三方在合作协议中无权与购房者直接签订任何合同。5.2.2第三方在执行合作协议时，应确保其行为符合法律法规和合作协议的约定。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间不存在合作关系，除非经甲乙双方同意。5.3.2第三方与其他第三方之间发生的任何争议，应各自解决，不影响甲乙双方的权利义务。6.第三方的介入程序6.1甲乙双方应提前告知第三方合作协议的主要内容，包括第三方的责任、权利和义务。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用及责任限额达成一致。6.3第三方介入后，甲乙双方应定期评估第三方的工作效果，并确保第三方按照合作协议的约定执行。7.第三方的退出机制7.1如第三方无法履行合作协议或违反协议约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。7.2第三方退出后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并承担相应的责任。8.第三方的责任追究8.1如第三方在合作协议中存在违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。8.2追究责任的方式包括但不限于要求第三方承担违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分销合作协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、合作内容、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合作协议的正式文本，双方签字盖章后生效。2.房产分销商资质证明详细要求：资质证明应包括房产分销商的营业执照、税务登记证、资质证书等。说明：本附件用于证明房产分销商具备进行房产分销的合法资质。3.市场推广计划书详细要求：计划书应包含市场推广的目标、策略、预算、时间表等。说明：本附件用于指导市场推广活动的实施。4.房产销售数据统计报告详细要求：报告应包含销售业绩、客户信息、市场反馈等数据。说明：本附件用于分析市场推广效果和销售情况。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务的提供。6.佣金结算单详细要求：结算单应包含佣金计算方式、支付金额、支付时间等。说明：本附件用于记录佣金结算情况。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按协议约定履行义务。1.2房产分销商未达到约定的销售业绩。1.3第三方未按协议约定提供服务。1.4房地产开发企业未按时支付佣金。1.5房产分销商泄露房地产开发企业的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体金额由双方协商确定，并在协议中明确。3.违约责任示例说明：3.1房地产开发企业未按时支付佣金，应向房产分销商支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2房产分销商泄露房地产开发企业的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.3第三方未按协议约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的50%计算。全文完。2024版房产分销合作协议书模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3政策法规说明2.合同双方基本信息2.1房产分销商基本信息2.2房地产开发商基本信息2.3双方联系方式3.合作范围与期限3.1合作项目范围3.2合作期限3.3合作期限延长及终止条件4.房产分销商的权利与义务4.1房产分销商权利4.2房产分销商义务5.房地产开发商的权利与义务5.1房地产开发商权利5.2房地产开发商义务6.合作费用及支付方式6.1合作费用构成6.2费用支付方式6.3付款期限及违约责任7.房产销售管理7.1房产销售政策7.2房产销售流程7.3销售数据统计与分析8.房产售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务流程8.3售后服务责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产分销商”指本合同中承担房产分销业务的乙方。1.1.2“房地产开发商”指本合同中委托乙方进行房产分销业务的甲方。1.1.3“合作项目”指甲方开发的、乙方负责分销的房产项目。1.1.4“分销渠道”指乙方通过的销售途径，包括但不限于网络、门店、代理等。1.1.5“分销业绩”指乙方在合作期间完成的房产销售数量及金额。1.2行业术语解释1.2.1“开盘”指甲方组织的新房首次公开销售活动。1.2.2“预售”指在房屋竣工前，甲方对房屋进行的销售。1.2.3“现房”指房屋已竣工并交付使用的房产。1.3政策法规说明1.3.1本合同执行过程中，如遇国家政策法规调整，双方应遵守最新规定，并相应调整合同条款。2.合同双方基本信息2.1房产分销商基本信息2.1.1乙方名称：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方联系方式：____________________2.2房地产开发商基本信息2.2.1甲方名称：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方地址：____________________2.2.4甲方联系方式：____________________2.3双方联系方式2.3.1乙方通讯地址：____________________2.3.2乙方电子邮箱：____________________2.3.3甲方通讯地址：____________________2.3.4甲方电子邮箱：____________________3.合作范围与期限3.1合作项目范围3.1.1本合作项目范围为甲方开发的位于____________________的房产项目。3.1.2乙方负责该项目的分销工作，包括但不限于新房销售、二手房推荐等。3.2合作期限3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。3.3合作期限延长及终止条件3.3.1如双方同意，合作期限可延长，延长期限为____年。3.3.2合同终止条件包括但不限于：合作期限届满、一方违约、不可抗力等。4.房产分销商的权利与义务4.1房产分销商权利4.1.1乙方有权获取甲方提供的房产项目相关信息。4.1.2乙方有权根据甲方提供的信息制定分销策略。4.1.3乙方有权获取甲方承诺的佣金及奖励。4.2房产分销商义务4.2.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成分销任务。4.2.2乙方应保证分销过程中的合法合规，不得进行虚假宣传。4.2.3乙方应及时向甲方反馈分销过程中的问题及建议。5.房地产开发商的权利与义务5.1房地产开发商权利5.1.1甲方有权监督乙方的分销工作。5.1.2甲方有权对乙方的分销策略提出意见和建议。5.1.3甲方有权根据分销业绩对乙方进行奖励。5.2房地产开发商义务5.2.1甲方应按时向乙方提供完整的房产项目信息。5.2.2甲方应按照约定支付乙方佣金及奖励。5.2.3甲方应配合乙方进行分销工作，提供必要的支持。6.合作费用及支付方式6.1合作费用构成6.1.1合作费用包括但不限于佣金、奖励、广告宣传费用等。6.2费用支付方式6.2.1佣金按实际分销业绩计算，支付比例为_____________。6.2.2奖励根据分销业绩及合作期限等因素确定。6.3付款期限及违约责任6.3.1甲方应在每个分销周期结束后____个工作日内支付乙方佣金及奖励。6.3.2如甲方未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。8.房产销售管理8.1房产销售政策8.1.1甲方制定房产销售政策，包括价格、优惠条件、付款方式等。8.1.2乙方需遵守甲方制定的房产销售政策，不得擅自更改。8.2房产销售流程8.2.1乙方接到客户咨询后，应及时向甲方反馈，并协助客户了解项目详情。8.2.2客户选定房产后，乙方应协助客户办理相关购房手续。8.3销售数据统计与分析8.3.1乙方应定期向甲方提供销售数据报告，包括销售业绩、客户来源等。8.3.2双方共同分析销售数据，以优化销售策略。9.房产售后服务9.1售后服务内容9.1.1甲方提供购房后的售后服务，包括物业、维修等。9.2售后服务流程9.2.1客户提出售后需求后，乙方应及时向甲方反馈，并协助处理。9.3售后服务责任9.3.1甲方对售后服务负责，乙方需配合甲方处理客户问题。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同内容的，应书面协商一致，并签署书面变更协议。10.2合同解除a)一方严重违约；b)发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；c)合同目的无法实现。10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行义务；11.1.2一方违反合同约定造成对方损失的；11.1.3一方未履行保密义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金为_____________，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_____________。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。13.保密条款13.1保密内容13.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限13.2.1本合同保密期限为合同终止后____年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a)房产项目详情；b)分销策略；c)佣金及奖励明细；d)其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或完成特定任务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和资质要求。15.3.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行服务协议过程中，因违反法律法规或服务协议约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过_____________元。16.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据服务协议约定，对甲乙双方进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，第三方应向甲方提供专业服务。18.1.2第三方对甲方承担的责任由服务协议规定，与乙方无关。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，第三方应协助乙方完成分销任务。18.2.2第三方对乙方的协助义务不应影响其与甲方的关系。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方与合同其他方（如客户）之间的关系由服务协议或相关法律法规规定。18.3.2第三方在履行服务协议过程中，应尊重合同其他方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同及服务协议的约定处理。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构由甲乙双方和第三方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目详情要求：详细描述房产项目的地理位置、建筑风格、配套设施、价格体系等。说明：作为乙方分销的依据，需确保信息的准确性和完整性。2.分销策略要求：包括市场分析、推广计划、销售目标等。说明：乙方根据此策略进行分销活动，甲方提供必要的支持和资源。3.佣金及奖励明细要求：明确佣金计算方式、奖励条件及金额。说明：作为乙方收入的重要依据，需确保透明度和合理性。4.售后服务协议要求：明确售后服务的内容、流程、责任等。说明：保障客户权益，提高客户满意度。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方责任，确保服务质量。6.合同变更协议要求：记录合同变更的细节，包括变更内容、变更原因等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：为解决争议提供明确指引。8.保密协议要求：约定保密内容和期限，明确违约责任。说明：保护双方商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方的违约行为未按时提供房产项目信息或提供虚假信息。未按时支付佣金或奖励。未履行售后服务义务。1.2乙方的违约行为未按约定完成分销任务。进行虚假宣传或误导客户。未及时反馈销售数据。1.3第三方的违约行为未按服务协议履行职责。提供虚假服务或低质量服务。泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方的违约责任未按时提供信息或提供虚假信息，甲方应赔偿乙方损失。未按时支付佣金或奖励，甲方应支付违约金及赔偿损失。未履行售后服务义务，甲方应承担相应责任。2.2乙方的违约责任未按约定完成分销任务，乙方应承担违约责任。进行虚假宣传或误导客户，乙方应停止违法行为并赔偿损失。未及时反馈销售数据，乙方应承担违约责任。2.3第三方的违约责任未按服务协议履行职责，第三方应承担违约责任。提供虚假服务或低质量服务，第三方应停止违法行为并赔偿损失。泄露商业秘密，第三方应承担违约责任。3.违约责任示例3.1甲方的违约责任示例甲方未按时提供房产项目信息，导致乙方无法正常开展分销工作，甲方应赔偿乙方因延迟造成的损失。3.2乙方的违约责任示例乙方未按约定完成分销任务，甲方有权扣除相应佣金或终止合同。3.3第三方的违约责任示例第三方未按服务协议提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024版房产分销合作协议书模板2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1甲方3.2乙方3.3丙方（如有）4.合同标的4.1房产信息4.2分销范围4.3分销方式5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.分销费用与支付6.1分销费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.佣金分配7.1佣金计算方式7.2佣金分配比例7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指甲方拥有的、用于销售的住宅、商业或工业物业；（2）“分销”指乙方根据本合同约定，代表甲方推广、宣传、销售房产的行为；（3）“分销商”指乙方及其授权的代理人；（4）“分销协议”指本合同。2.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。3.合同主体3.1甲方甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________3.2乙方乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________3.3丙方（如有）丙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________4.合同标的4.1房产信息（1）房产名称：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产价格：____________________4.2分销范围乙方在本合同约定的分销范围内进行房产销售，具体分销区域为：____________________4.3分销方式（1）线上推广：通过互联网平台进行房产宣传；（2）线下推广：通过举办房产展览、发放宣传资料等方式进行房产推广。5.合作期限与终止5.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。5.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.分销费用与支付6.1分销费用乙方根据本合同约定，向甲方支付分销费用，具体费用为：____________________6.2费用支付方式分销费用支付方式为：____________________6.3费用支付时间分销费用支付时间为：____________________7.佣金分配7.1佣金计算方式（1）佣金比例为：____________________（2）佣金计算公式：____________________7.2佣金分配比例佣金分配比例为：____________________7.3佣金支付时间佣金支付时间为：____________________8.保密条款8.1保密信息（1）甲方提供的房产信息；（2）双方在合作过程中产生的商业秘密；（3）任何一方在合作过程中得知的对方商业秘密。8.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方泄露对方保密信息；（3）任何一方故意或过失造成合同无法履行。9.2违约责任承担（1）赔偿对方因违约所遭受的直接损失；（2）承担相应的违约金；（3）支付因违约而产生的其他费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署修改协议。13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）邮寄；（2）电子邮件；（3）传真；（4）专人递送。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、保障合同履行等。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或协助范围内，不承担超出其职责范围的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过人民币____万元。（2）第三方因违反合作协议而产生的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过人民币____万元。16.3第三方责任承担第