2024版房产抵押贷款抵押权抵押物监管协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款抵押权抵押物监管协议范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物的具体描述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权状况2.4抵押物价值评估3.抵押贷款的基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4还款计划4.抵押权人的权利和义务4.1抵押权人的权利4.2抵押权人的义务5.抵押人的权利和义务5.1抵押人的权利5.2抵押人的义务6.抵押物的监管措施6.1抵押物的监管机构6.2抵押物的监管方式6.3抵押物的监管费用7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置收益分配8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3借款人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同的附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押物价值评估报告13.合同的签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2抵押人信息抵押人名称：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3借款人信息借款人名称：_______借款人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条抵押物的具体描述2.1抵押物名称：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物产权状况：_______2.4抵押物价值评估：_______（评估机构名称、评估时间、评估金额）第三条抵押贷款的基本条款3.1贷款金额：_______（人民币大写）3.2贷款期限：_______年3.3利率及还款方式：_______（具体利率及还款方式）3.4还款计划：_______（每月还款金额、还款日期）第四条抵押权人的权利和义务4.1抵押权人的权利（1）对抵押物的占有、使用、收益权；（2）在抵押物价值范围内优先受偿权；（3）根据合同约定对抵押物的处置权。4.2抵押权人的义务（1）按照合同约定提供抵押贷款；（2）对抵押物进行监管，确保抵押物安全；（3）在抵押人违约时，依法采取处置措施。第五条抵押人的权利和义务5.1抵押人的权利（1）要求抵押权人按照合同约定提供抵押贷款；（2）在抵押权人违约时，要求其承担违约责任。5.2抵押人的义务（1）按照合同约定提供抵押物；（2）对抵押物进行妥善保管；（3）按照合同约定偿还抵押贷款。第六条抵押物的监管措施6.1抵押物的监管机构：_______6.2抵押物的监管方式：_______6.3抵押物的监管费用：_______（人民币大写）第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置条件：_______7.2抵押物的处置程序：_______7.3抵押物的处置收益分配：_______（抵押权人、抵押人、借款人各自应得的份额）第八条违约责任8.1抵押权人违约责任（1）抵押权人未按合同约定提供抵押贷款的，应向抵押人支付_______（金额）的违约金。（2）抵押权人擅自处置抵押物的，应承担由此造成的损失赔偿责任。（3）抵押权人未履行监管职责，导致抵押物损失的，应承担赔偿责任。8.2抵押人违约责任（1）抵押人未按合同约定提供抵押物的，应向抵押权人支付_______（金额）的违约金。（2）抵押人擅自处置抵押物的，应承担由此造成的损失赔偿责任。（3）抵押人未履行保管义务，导致抵押物损失的，应承担赔偿责任。8.3借款人违约责任（1）借款人未按合同约定偿还贷款的，应向抵押权人支付_______（金额）的违约金。（2）借款人逾期偿还贷款，每逾期一日，应支付_______（金额）的滞纳金。（3）借款人未履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁机构的选择应以双方书面约定为准。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______（天数）内提交争议解决申请。（2）争议解决机构应在_______（天数）内作出裁决。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签订本合同，并加盖公章或合同专用章。（2）合同经抵押权人和抵押人签字或盖章后生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）抵押权人依法处置抵押物并收回贷款。（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改程序（1）双方协商一致，对合同进行修改。（2）修改内容经双方签字或盖章后生效。11.2合同补充条款（1）补充条款与本合同具有同等法律效力。（2）补充条款经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押物价值评估报告第十三条合同的签署与生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：双方应将通知以书面形式送达对方，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同份数：本合同一式_______份，抵押权人、抵押人、借款人各执_______份。14.4合同解释权：本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及介入目的1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除抵押权人、抵押人、借款人以外的，根据本合同约定或经各方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助合同各方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方的选择与授权2.1第三方的选择2.2第三方的授权各方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：（1）代表各方参与合同履行；（2）执行合同约定的监管职责；（3）在必要时对抵押物进行评估、保管或处置。第三条第三方的责任3.1第三方的责任范围第三方应按照合同约定或授权范围履行职责，对因自身原因导致的责任损失承担相应责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因履行合同职责造成各方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过_______（金额）。（2）第三方在履行合同过程中因不可抗力造成损失，免除其责任，但应尽最大努力减少损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）抵押权人、抵押人、借款人应各自承担合同约定的责任。（2）第三方在授权范围内的行为，由授权方承担相应责任。（3）第三方超越授权范围的行为，由第三方自行承担责任。4.2权利划分（1）抵押权人、抵押人、借款人各自享有合同约定的权利。（2）第三方在授权范围内的行为，不影响各方权利的行使。（3）第三方超越授权范围的行为，不影响各方权利的行使。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行方式（1）第三方介入后，合同各方应继续按照合同约定履行各自义务。（2）第三方应协助合同各方履行合同义务。5.2合同履行变更（1）第三方介入后，如需变更合同条款，应经各方同意。（2）合同变更应书面通知第三方，第三方应予以配合。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定或经各方同意的其他退出条件。6.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向各方提交退出申请。（2）各方应在_______（天数）内对退出申请进行审议。（3）经各方同意后，第三方正式退出。第七条第三方的保密义务7.1第三方应遵守本合同的保密条款，对合同内容及相关信息予以保密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应法律责任。第八条第三方的纠纷解决8.1纠纷解决途径第三方与其他各方发生纠纷时，应通过协商解决。8.2纠纷解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。8.3纠纷解决程序纠纷解决程序按照本合同第九条的规定执行。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自各方签署之日起生效。9.2本条款的解释权归抵押权人所有。9.3本条款的补充与修改，应经各方同意，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：a.列明抵押物的名称、地址、产权状况、价值评估等信息。b.由抵押人、抵押权人共同签字确认。c.作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：贷款合同详细要求：a.列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等信息。b.由借款人、抵押权人共同签字确认。c.作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：抵押物价值评估报告详细要求：a.由具备资质的评估机构出具。b.列明评估时间、评估依据、评估方法、评估结论等信息。c.作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方授权委托书详细要求：a.由各方授权第三方参与合同履行。b.列明授权范围、授权期限、授权事项等信息。c.由授权方和第三方共同签字确认。d.作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求：a.列明变更事项、变更内容、变更日期等信息。b.由各方共同签字确认。c.作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：纠纷解决协议详细要求：a.列明纠纷解决途径、解决机构、解决程序等信息。b.由各方共同签字确认。c.作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.抵押权人未按合同约定提供抵押贷款。b.抵押人未按合同约定提供抵押物或擅自处置抵押物。c.借款人未按合同约定偿还贷款或逾期偿还贷款。d.第三方未按授权范围履行职责或违反保密义务。e.合同约定或法律规定的其他违约行为。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：i.支付违约金；ii.赔偿损失；iii.承担其他法律责任。i.实际损失原则：违约方应赔偿因违约行为造成的实际损失。ii.等价赔偿原则：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的同等价值的损失。iii.法律责任原则：违约方应承担法律规定的相应法律责任。3.违约责任示例说明：a.抵押权人未按合同约定提供抵押贷款，应向抵押人支付_______（金额）的违约金。b.抵押人擅自处置抵押物，造成抵押权人损失，应赔偿_______（金额）的损失。c.借款人逾期偿还贷款，每逾期一日，应支付_______（金额）的滞纳金。d.第三方未按授权范围履行职责，导致抵押权人损失，应承担_______（金额）的赔偿责任。全文完。2024版房产抵押贷款抵押权抵押物监管协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.抵押权设定2.1抵押权设立条件2.2抵押权设立程序3.抵押物3.1抵押物范围3.2抵押物权属证明4.抵押权登记4.1抵押权登记机关4.2抵押权登记程序5.抵押权人权利5.1抵押权人权利范围5.2抵押权人权利行使6.抵押物监管6.1抵押物监管机构6.2抵押物监管措施7.抵押物价值评估7.1评估机构选择7.2评估程序8.抵押物保管8.1保管责任8.2保管措施9.抵押物处置9.1处置条件9.2处置程序10.抵押权实现10.1抵押权实现方式10.2抵押权实现程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1抵押权：指债权人为确保债务履行，在债务人或第三人的不动产上设定的担保权利。1.1.2抵押物：指债务人或第三人为抵押权人设定的、作为抵押担保的不动产。1.1.3抵押权人：指享有抵押权的债权人。1.1.4抵押人：指将抵押物设定抵押的债务人或第三人。1.1.5抵押权登记：指抵押权人将抵押权设立、变更、转让、注销等事项在不动产登记机构进行登记的行为。1.2术语解释1.2.1抵押权人权利：指抵押权人根据法律规定和合同约定所享有的权利，包括但不限于优先受偿权、抵押物监管权等。1.2.2抵押物监管：指抵押权人对抵押物的使用、收益、处分等权利进行监管的行为。第二条抵押权设定2.1抵押权设立条件2.1.1抵押权人应当具有合法的债权，且债权金额不超过抵押物价值的70%。2.1.2抵押物应当是债务人或第三人的合法不动产，且无权属争议。2.1.3抵押权人和抵押人应当签订书面抵押合同。2.2抵押权设立程序2.2.1抵押权人和抵押人应当向抵押权登记机构申请抵押权登记。2.2.2抵押权登记机构应当依法进行审查，并在法定期限内完成抵押权登记。第三条抵押物3.1抵押物范围3.1.1抵押物包括但不限于土地、房屋、构筑物等不动产。3.1.2抵押物应当具有独立权属，且无权属争议。3.2抵押物权属证明3.2.1抵押人应当提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。3.2.2抵押权人应当对抵押物权属证明文件进行审查，确认抵押物权属合法。第四条抵押权登记4.1抵押权登记机关4.1.1抵押权登记机关为不动产登记机构。4.2抵押权登记程序4.2.1抵押权人和抵押人应当向抵押权登记机构提交抵押合同、抵押物权属证明文件等材料。4.2.2抵押权登记机构应当依法进行审查，并在法定期限内完成抵押权登记。第五条抵押权人权利5.1抵押权人权利范围5.1.1抵押权人享有抵押物的优先受偿权。5.1.2抵押权人享有抵押物监管权。5.2抵押权人权利行使5.2.1抵押权人应当依法行使抵押权，不得损害抵押人的合法权益。5.2.2抵押权人行使抵押权时，应当提前通知抵押人。第六条抵押物监管6.1抵押物监管机构6.1.1抵押物监管机构为抵押权人指定的第三方机构。6.2抵押物监管措施6.2.1抵押物监管机构应当对抵押物进行定期检查，确保抵押物安全、完整。6.2.2抵押物监管机构发现抵押物存在安全隐患时，应当及时通知抵押权人采取相应措施。第七条抵押物价值评估7.1评估机构选择7.1.1抵押权人和抵押人应当共同选择具有资质的评估机构进行抵押物价值评估。7.2评估程序7.2.1评估机构应当根据国家有关规定和评估方法，对抵押物进行现场勘查、鉴定和评估。7.2.2评估机构应当出具评估报告，并将评估报告提交抵押权人和抵押人。第八条抵押物保管8.1保管责任8.1.1抵押权人应当对抵押物承担保管责任，确保抵押物在抵押期间的安全、完整。8.1.2抵押权人不得擅自使用、出租、处分抵押物，除非取得抵押人同意或依法进行。8.2保管措施8.2.1抵押权人应当采取必要的安全措施，防止抵押物被盗窃、损坏或灭失。8.2.2抵押权人应当对抵押物进行定期检查，发现异常情况及时处理。第九条抵押物处置9.1处置条件9.1.1当债务人违约或抵押权人实现抵押权时，抵押物可以进行处置。9.1.2抵押物处置应当依法进行，并保证抵押权人的优先受偿权。9.2处置程序9.2.1抵押权人应当通知抵押人有关抵押物处置的事宜。9.2.2抵押权人可以自行或委托第三方机构进行抵押物处置。第十条抵押权实现10.1抵押权实现方式10.1.1.1抵押物折价；10.1.1.2变卖抵押物；10.1.1.3以抵押物拍卖；10.1.1.4以抵押物抵偿债务。10.2抵押权实现程序10.2.1抵押权人应当依法向抵押人发出抵押权实现通知。10.2.2抵押权人应当采取必要措施，确保抵押权实现程序的公正、公平。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1抵押人未按照约定提供抵押物；11.1.2抵押人违反抵押物保管义务；11.1.3抵押权人未按照约定行使抵押权；11.2违约责任承担11.2.1违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决；12.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议双方可以约定争议解决的机构，如仲裁委员会等。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1当合同目的不能实现时；13.1.2当一方违约，且违约行为严重影响合同目的实现时；13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应当提前通知对方；13.2.2合同解除后，双方应依法处理相关问题。第十四条其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押权抵押物监管协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保机构等。2.第三方介入的范围和条件2.1.1抵押物的评估、鉴定和监管；2.1.2抵押权登记、变更、转让、注销等事项；2.1.3抵押物的处置；2.1.4争议解决。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应当遵守国家法律法规和本合同约定，履行相应的职责；3.1.2第三方因自身原因导致违约的，应当承担违约责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应当承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的费用。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致违约，对甲乙双方造成的损失，每起事件的责任限额为人民币______元；4.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，每起事件的责任限额为人民币______元。4.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应当共同承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务独立承担。5.2第三方与抵押权抵押物监管协议的关系：5.2.1第三方作为协议的一方，应当遵守协议约定；5.2.2第三方在协议履行过程中，对甲乙双方的权利义务独立承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应当协商一致，确定第三方的介入范围和条件；6.2第三方介入后，甲乙双方应当与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应当对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行职责；7.1.2第三方违反协议约定；7.1.3第三方因故退出。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应当对第三方的行为进行评估，并根据评估结果处理相关问题。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担；8.2如协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；9.2第三方违反保密义务的，应当承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人