2024年度房地产销售合同：住宅小区销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：住宅小区销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划许可证号2.5项目土地使用权证号3.房地产销售情况3.1销售面积3.2房屋结构3.3房屋朝向3.4房屋楼层3.5房屋户型4.销售价格及付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用说明6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3产权证号7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质保期限7.3质保责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.其他约定事项9.1预售许可证号9.2预售资金监管9.3额外费用说明10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产销售合同附件一11.2房地产销售合同附件二12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx55551.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方联系电话：139xxxx66662.房地产项目基本情况2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目规划许可证号：0000012.5项目土地使用权证号：0000023.房地产销售情况3.1销售面积：100平方米3.2房屋结构：框架结构3.3房屋朝向：南北3.4房屋楼层：第6层3.5房屋户型：三室两厅一卫4.销售价格及付款方式4.1销售价格：人民币100万元整4.2付款方式：4.2.1首付：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整4.2.2余款：自合同签订之日起6个月内分期支付完毕，每月支付人民币10万元整4.3付款期限：总计12个月4.4逾期付款违约责任：4.4.1逾期付款超过5个工作日，每日应向出卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金5.房屋交付及使用5.1交付时间：2024年12月31日前5.2交付条件：5.2.1房屋主体结构及主要设施设备符合合同约定及国家相关标准5.2.2房屋权属证书齐全5.2.3房屋不存在法律纠纷5.3使用说明：5.3.1买受方在取得房屋权属证书后，可按照房屋设计用途使用6.房屋产权过户6.1过户时间：自房屋交付之日起30个工作日内6.2过户费用：按照国家及地方规定缴纳相关税费6.3产权证号：待过户后另行通知买受方8.违约责任及争议解决8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出卖方进行修复或减少房价款，若出卖方拒绝修复或合理期限内仍未修复，买受方有权解除合同并要求出卖方双倍返还已付房款。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间付款，每延迟一日，应向出卖方支付已付款项的万分之五作为违约金。8.2.2买受方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。8.3争议解决8.3.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1预售许可证号：0000039.2预售资金监管：买受方支付的全部房款将存入预售资金监管账户，按照相关法律法规进行监管。9.3额外费用说明：9.3.1本合同约定的房款不包含物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用。9.3.2若因政策调整等原因导致税费增加，由买受方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房地产销售合同附件一：房屋平面图11.2房地产销售合同附件二：房屋质量保证书12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年3月10日13.合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同保管14.1合同双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位、物业服务企业等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是基于本合同的履行需要，为保障合同各方权益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应按照合作协议的约定，履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同履行受阻或合同目的不能实现的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的10%。5.甲乙方额外条款及说明5.1甲方额外条款：5.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向第三方支付相应的服务费用。5.1.2甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助和便利。5.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。5.2乙方额外条款：5.2.1在第三方介入的情况下，乙方应向第三方支付相应的服务费用。5.2.2乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助和便利。5.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。6.第三方责权利划分6.1第三方权利：6.1.1按照合作协议的约定，享有收取服务费用的权利。6.1.2在合同履行过程中，享有必要的知情权和监督权。6.2第三方义务：6.2.1按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。6.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。6.2.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的划分说明：6.3.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。6.3.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。6.3.3第三方与合同其他方（如监理单位、物业服务企业等）之间的权利义务关系，由各自合作协议中约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、房间结构等信息，并标注尺寸和朝向。说明：房屋平面图是买受方了解房屋基本状况的重要依据。2.房屋质量保证书要求：详细列出房屋的质量保证范围、保修期限和保修方式。说明：房屋质量保证书是买受方了解房屋质量保证的重要文件。3.房屋测绘报告要求：由专业测绘机构出具，准确反映房屋的实际面积和结构。说明：房屋测绘报告是合同中房屋面积确认的依据。4.房地产销售许可证要求：显示房地产开发企业具备销售资格的官方文件。说明：房地产销售许可证是合同有效性的重要证明。5.房屋产权证要求：房屋所有权人持有的证明房屋所有权的法律文件。说明：房屋产权证是买受方取得房屋所有权的依据。6.付款凭证要求：买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是合同履行的重要证据。7.预售资金监管协议要求：规定预售资金监管的具体方式、监管机构及监管账户信息。说明：预售资金监管协议是保障买受方权益的重要协议。8.合同补充协议要求：针对合同中未尽事宜或变更事项，双方签订的补充协议。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定时间付款1.3出卖方交付的房屋不符合合同约定1.4买受方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构1.5第三方在履行职责过程中存在重大过失2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.2买受方未按约定时间付款，每延迟一日，支付已付款项的万分之五作为违约金。2.3出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权要求修复或减少房价款，若出卖方拒绝修复或合理期限内未修复，买受方有权解除合同并要求双倍返还已付房款。2.4买受方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构，承担相应的法律责任。2.5第三方在履行职责过程中存在重大过失，承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，延迟30天，则应支付房屋总价款的万分之十五作为违约金。3.2买受方未按约定时间付款，延迟10天，则应支付已付款项的万分之五作为违约金。3.3出卖方交付的房屋存在质量问题，买受方要求修复，出卖方拒绝修复，买受方有权解除合同并要求双倍返还已付房款。3.4买受方擅自将房屋改造成商业用途，违反合同约定，承担相应的法律责任。3.5第三方在房屋验收过程中未发现重大质量问题，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同：住宅小区销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划及配套设施3.销售内容3.1销售房屋类型3.2销售房屋面积3.3销售房屋价格3.4销售房屋交付标准4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.产权登记6.1产权登记手续6.2产权登记费用6.3产权登记期限7.交付后的维修保养7.1房屋保修期7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目开发商：________2.4项目规划及配套设施：交通状况教育资源医疗设施商业配套绿化环境3.销售内容3.1销售房屋类型：________3.2销售房屋面积：________平方米3.3销售房屋价格：人民币________元/平方米3.4销售房屋交付标准：________（精装修、毛坯等）4.付款方式及期限4.1付款方式：首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付。按揭贷款：通过银行贷款，具体贷款事宜由双方另行协商确定。4.2付款期限：首付款支付期限：合同签订之日起________日内。按揭贷款支付期限：根据银行贷款规定执行。4.3逾期付款违约责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。5.房屋交付5.1交付时间：合同约定的房屋交付之日起_____%日内。5.2交付条件：房屋主体结构安全。房屋室内设施齐全。房屋符合规划设计要求。5.3交付流程：甲方提前通知乙方交付房屋的时间。乙方在约定的时间内验收房屋。双方签署房屋交付确认书。6.产权登记6.1产权登记手续：甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方承担产权登记产生的全部费用。6.2产权登记费用：人民币________元。6.3产权登记期限：自房屋交付之日起_____%年内。7.交付后的维修保养7.1房屋保修期：自房屋交付之日起_____%年内。7.2保修范围：房屋主体结构、基础工程、屋面防水等。门窗、管道、电气设备等。7.3保修责任：甲方负责保修范围内的维修工作。乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_____%日内予以维修。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及相应利息。甲方未能协助乙方办理产权登记的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约责任乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_____%日内仍未改正的，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方。双方应尽快就合同解除后的事宜进行协商，包括但不限于房屋交付、款项退还等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方在本合同上签字或盖章，且双方均履行了合同约定的手续后，合同生效。11.2合同终止条件合同约定的期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2通知条款任何通知应以书面形式发送，自发出之日起_____%日后视为送达。12.3保密条款双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点：________14.2合同签署时间：________14.3合同签署人：甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.第三方介入的约定合同签订后，甲乙双方就合同内容或履行方式产生争议，需第三方进行调解或仲裁；甲乙双方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、质量鉴定等；法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额第三方因提供错误信息、评估不准确等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过_____%的责任限额；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定，独立开展调解、仲裁、评估等工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；第三方有权收取合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：第三方应遵守法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得受甲方影响，公正履行职责；第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲方的商业秘密和隐私。5.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得受乙方影响，公正履行职责；第三方在介入本合同过程中，不得泄露乙方的商业秘密和隐私。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同当事人，但第三方在介入本合同过程中，仅代表自身，不代表甲乙任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的工作成果，继续履行合同约定的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，若甲乙双方对第三方的工作成果有异议，可协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若甲乙双方需对合同进行变更，应征得第三方同意。8.2第三方同意后，甲乙双方应重新签订合同，明确变更后的合同内容。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入结束后，若合同履行完毕，合同终止。9.2第三方介入过程中，若发生合同约定的终止情形，合同终止。9.3第三方介入结束后，若发生合同约定的终止情形，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权登记等相关条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的实际情况，包括房屋结构、设施、设备等，并由双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋交接时的实际情况，避免日后产生争议。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款、按揭贷款等相关付款凭证。说明：本附件用于证明已履行付款义务，确保交易顺利进行。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方专业机构出具的房屋验收报告，详细列明房屋的质量状况。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，确保房屋符合合同约定。6.附件六：产权登记申请材料要求：提供产权登记所需的各项申请材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于办理房屋产权登记手续，确保产权转移合法有效。7.附件七：第三方服务协议要求：与第三方服务提供方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方服务提供方的行为，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。违约责任的认定应依据法律法规和合同约定，充分考虑双方的过错程度。3.违约责任示例说明：甲方逾期交付房屋，经乙方书面通知后_____%日内仍未交付，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。乙方逾期支付房款，经甲方书面通知后_____%日内仍未支付，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。若任何一方因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同：住宅小区销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称及地址2.2土地性质及用途2.3建筑面积及结构2.4交房时间及标准3.销售价格及支付方式3.1销售价格及计价方式3.2首付款及尾款比例3.3支付时间及方式4.预售许可及合规性4.1预售许可证及编号4.2合规性声明5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限及范围5.3保修责任及处理流程6.交付条件及流程6.1交付条件6.2交付流程及时间节点6.3交付验收标准7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准及方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2附件及补充协议13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2相关证明文件13.3其他附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方：房地产开发有限公司地址：市区路号买受方：先生/女士地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：买受方授权代表：1.3联系方式出卖方联系电话：0215678买受方联系电话：021876543212.房地产项目基本信息2.1项目名称及地址项目名称：住宅小区地址：市区路号2.2土地性质及用途土地性质：国有建设用地使用权土地用途：住宅2.3建筑面积及结构建筑面积：100平方米结构：钢筋混凝土结构2.4交房时间及标准交房时间：2024年12月31日前交房标准：符合国家现行住宅设计规范及质量标准3.销售价格及支付方式3.1销售价格及计价方式销售价格：人民币100万元整计价方式：按套计价3.2首付款及尾款比例首付款：人民币30万元整尾款比例：人民币70万元整3.3支付时间及方式首付款支付时间：合同签订后5个工作日内尾款支付时间：交房前支付方式：银行转账4.预售许可及合规性4.1预售许可证及编号预售许可证编号：预许字[2024]第号4.2合规性声明出卖方保证本项目预售许可证合法有效，符合国家及地方有关房地产预售的规定。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行住宅设计规范及质量标准。5.2质量保修期限及范围保修期限：自交房之日起五年保修范围：房屋主体结构、防水、墙面、地面、门窗等5.3保修责任及处理流程出卖方对房屋质量问题承担保修责任，买受方应在发现问题后及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后及时处理。6.交付条件及流程6.1交付条件交付条件：房屋主体结构、防水、墙面、地面、门窗等质量合格，相关配套设施齐全。6.2交付流程及时间节点交付流程：出卖方通知买受方办理交付手续，买受方在接到通知后5个工作日内完成交付。时间节点：交房前，出卖方向买受方提供《房屋交付确认书》及相关文件。7.违约责任及赔偿7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋质量不符合约定；（3）买受方未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之一的违约金；（2）出卖方提供的房屋质量不符合约定，买受方有权要求出卖方承担相应的修理、更换、重作或退货等责任；（3）买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额千分之一的违约金；（4）双方约定的其他违约责任。7.3赔偿标准及方式赔偿标准：按照违约情形对应的违约责任进行赔偿。赔偿方式：现金支付或银行转账。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力造成的损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可免除责任；（4）如不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除合同。8.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协商：双方应在发生争议后的30日内进行协商；诉讼：市区人民法院。9.3争议解决程序（1）协商：双方应积极协商，寻求解决方案；（2）诉讼：一方提起诉讼后，另一方应依法应诉。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，经双方协商一致；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3解除及终止后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）已履行部分，按比例返还；（3）违约方应承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份。12.2附件及补充协议附件：房屋买卖合同、相关证明文件等。补充协议：根据实际情况，双方可另行签订补充协议。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2相关证明文件13.3其他附件14.合同签署及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：买受方（签字）：日期：年月日日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理等服务而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2分类（1）咨询类第三方：提供专业咨询意见，如法律顾问、市场分析师等；（2）评估类第三方：提供房地产价值评估，如评估机构等；（3）代理类第三方：代表甲乙双方进行合同谈判、签订等，如房地产中介机构等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方权益受损，其责任限额指第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）咨询类第三方：责任限额为咨询服务费用的10倍；（2）评估类第三方：责任限额为评估服务费用的10倍；（3）代理类第三方：责任限额为代理服务费用的10倍。3.第三方介入的额外条款及说明3.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意介入本合同，并签署相关协议。3.2介入程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入事宜；（2）第三方在接到通知后，应在3个工作日内回复是否接受介入；（3）接受介入的第三方，应与甲乙双方签订服务协议。4.第三方责权利4.1责任第三方在提供服务的全过程中，应尽到诚实信用原则，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出意见和建议。4.3利益第三方通过提供专业服务，获取服务费用，实现自身利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三