2024年回迁房买卖双方合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回迁房买卖双方合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.回迁房性质及权益3.1回迁房性质3.2回迁房权益4.回迁房交付及使用4.1回迁房交付时间4.2回迁房交付条件4.3回迁房使用规定5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3支付时间6.产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2争议条款11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件签署及生效日期13.1附件一签署及生效日期13.2附件二签署及生效日期13.3附件三签署及生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋用途：________3.回迁房性质及权益3.1回迁房性质：________3.2回迁房权益：包括但不限于使用权、收益权等。4.回迁房交付及使用4.1回迁房交付时间：____年____月____日4.2回迁房交付条件：房屋结构安全、设施齐全、无产权纠纷等。4.3回迁房使用规定：买方须遵守相关法律法规及物业管理规定。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____元整。5.2支付方式：5.2.1买方应于____年____月____日前支付总价的____%作为定金；5.2.2剩余房款于回迁房交付前支付完毕。6.产权过户及税费6.1产权过户：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，买方承担相关税费。6.2税费承担：买方承担房屋过户过程中产生的所有税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任：7.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金；7.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金；7.2.3双方违约，应根据实际情况承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期：____年____月____日12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件签署及生效日期13.1附件一签署及生效日期：与主合同签署及生效日期一致。13.2附件二签署及生效日期：与主合同签署及生效日期一致。13.3附件三签署及生效日期：与主合同签署及生效日期一致。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1合同双方协商一致解除合同；14.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；14.1.3法律法规变更，导致合同无法履行。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的期限届满；14.2.2合同约定的解除条件成就；14.2.3双方约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，由合同一方或双方共同邀请的，具备相应资质和能力的中介机构、专业评估机构、法律服务机构等第三方机构。2.第三方介入的条件2.1合同双方同意；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3第三方介入的目的是为了维护合同双方的合法权益，促进合同履行。3.第三方介入的职责3.1中介机构：协助双方进行信息沟通、协调、谈判，促成合同的顺利履行；3.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务，维护合同双方的合法权益。4.第三方介入的权限4.1第三方介入的权限仅限于协助合同双方完成合同目的，不得超越自身职责范围；4.2第三方不得擅自改变合同内容，需经合同双方同意。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由合同双方协商承担，或由合同约定的一方承担；5.2第三方介入的费用应合理，不得超过合同履行所需费用。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为：人民币____元整。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的合同双方协商一致终止；7.2第三方介入的合同因不可抗力等原因无法继续履行时，应终止。8.第三方介入的其他条款8.1第三方介入的合同双方应签订书面协议，明确第三方介入的职责、权限、费用等事项；8.2第三方介入的合同双方应保证第三方介入的合法权益，不得滥用第三方介入的权利；8.3第三方介入的合同双方应保证第三方介入的保密义务，不得泄露第三方介入的敏感信息。9.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明9.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方；9.2第三方介入的协议应经甲乙双方共同签订；9.3第三方介入的协议不得损害甲乙双方的合法权益；9.4第三方介入的协议履行过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合同履行。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入的职责范围仅限于协助合同双方完成合同目的，不涉及合同双方的其他业务；10.2第三方介入的权益仅限于收取合理费用，不得利用介入的机会谋取不正当利益；10.3第三方介入的保密义务仅限于第三方介入的协议内容，不包括甲乙双方的其他商业秘密；10.4第三方介入的合同双方应明确第三方介入的终止条件，避免产生不必要的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件或复印件，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律限制。说明：附件一作为合同附件，证明卖方对房屋拥有合法的所有权，买方有权依据本合同取得房屋产权。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的具体条款、双方签字（或盖章）页、相关协议等。说明：附件二详细列出了合同双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包含评估依据、评估结果等。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备清单，包括数量、品牌、使用状况等。说明：附件四用于确认房屋交付时房屋及配套设施的实际情况，避免后续纠纷。5.附件五：第三方介入协议要求：合同双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的职责、权限、费用等。说明：附件五用于规范第三方介入的行为，确保合同双方的合法权益。6.附件六：合同履行过程中的往来函件要求：包括合同双方在合同履行过程中产生的往来函件、邮件等。说明：附件六作为合同履行的证据，有助于证明合同双方的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供的房屋存在质量问题；1.4第三方介入过程中，违反合同约定，损害合同双方权益。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____%的违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付____%的违约金；2.3卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还房款；2.4第三方介入过程中，违反合同约定，损害合同双方权益，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，买方有权要求卖方支付违约金；3.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并暂停房屋交付；3.3卖方提供的房屋存在质量问题，如墙面开裂、漏水等，卖方应负责修复，否则买方有权要求退还房款；3.4第三方介入过程中，中介机构泄露买方个人信息，买方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。全文完。2024年回迁房买卖双方合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.回迁房交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移手续6.1权属转移手续办理6.2权属转移手续费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施说明7.2配套设施说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2交易税费缴纳凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：_________买方身份证号码：_________买方联系方式：_________1.2卖方基本信息卖方姓名：_________卖方身份证号码：_________卖方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：_________所在小区：_________房屋具体地址：_________2.2房屋面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房屋结构结构类型：_________朝向：_________2.4房屋权属证明房屋产权证号：_________房屋产权性质：_________3.回迁房交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_________元3.2付款方式付款方式一：_________付款方式二：_________3.3付款期限首付款支付期限：_________尾款支付期限：_________4.交易税费及费用承担4.1税费种类契税：_________房产税：_________其他税费：_________4.2费用承担买方承担：_________卖方承担：_________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_________5.2验收标准房屋结构安全房屋设施设备齐全房屋无损坏5.3验收程序买方在规定时间内进行验收卖方陪同验收并协助解决问题6.房屋产权转移手续6.1权属转移手续办理买方负责办理房屋产权转移手续卖方协助办理6.2权属转移手续费用权属转移手续费用总额：_________元费用承担方：_________7.附属设施及配套设施7.1附属设施说明附属设施一：_________附属设施二：_________7.2配套设施说明配套设施一：_________配套设施二：_________8.违约责任8.1违约情形买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担违约方应承担违约金，违约金金额为_________元违约方应赔偿守约方因此遭受的损失如违约金不足以赔偿损失，守约方有权要求违约方继续赔偿9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构仲裁机构：_________10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件合同双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约10.2合同终止条件合同约定的终止条件成就合同解除后合同双方达成终止合意的协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署合同买方支付首付款卖方交付房屋11.2合同终止条件合同履行完毕合同解除合同双方达成终止合意的协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾等自然灾害和战争、政府行为等社会事件12.2合同附件房屋产权证复印件交易税费缴纳凭证其他相关文件12.3合同变更合同变更需经双方书面同意变更后的合同与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期合同签署日期：_________13.2签署地点合同签署地点：_________13.3签署人买方代表（签字）：_________卖方代表（签字）：_________14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2交易税费缴纳凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式中介方：指在合同签订过程中提供居间、代理等服务的第三方。专业机构：指在合同履行过程中提供评估、鉴定、咨询等服务的第三方。仲裁机构：指在争议解决过程中提供仲裁服务的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务性质及合同约定确定。第三方的责任限额不得超过合同总金额的_________%。16.2责任承担第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中因不可抗力或其他非其责任原因造成合同一方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务的质量和效率。第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。合同双方因第三方原因造成损失的，应依法向第三方追偿。18.2争议解决第三方与其他方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第三方与其他方之间的争议，不影响合同双方的合同关系。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知任何一方在引入第三方介入前，应提前______日通知对方。19.2第三方介入的同意合同双方应同意第三方介入，并签署相关协议或同意书。19.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，合同双方应与第三方协商一致，对合同进行必要变更。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三方应协助合同双方履行合同义务。20.2第三方介入后的争议解决合同双方在第三方介入后发生的争议，仍应按照原合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：本附件作为房屋权属证明，用于核实房屋的产权状况。2.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的契税、房产税等税费的缴纳凭证，需清晰显示纳税人信息、税费金额、