2024版房地产租赁担保合作协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁担保合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3租赁期限1.4租金1.5担保方式1.6保证金1.7违约责任2.房地产的交付与验收2.1房地产的交付2.2验收标准2.3验收程序2.4验收不合格的处理3.租赁费用的支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3违约金3.4费用调整4.担保责任的履行4.1担保人的资格4.2担保责任的范围4.3担保责任的履行4.4担保责任的解除5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3变更与解除的程序5.4变更与解除的后果6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的通知8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份数10.4合同附件清单11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房地产权证12.2租赁合同12.3担保协议13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同份数14.1正本份数14.2抄本份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2房地产本合同所述房地产指甲方拥有的位于______的______（具体地址）房屋及其附属设施。1.3租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金本合同租金为每月人民币______元整。1.5担保方式乙方应提供人民币______元整作为租赁担保，担保方式为______（如银行担保、第三方担保等）。1.6保证金乙方应向甲方支付人民币______元整作为保证金，在合同解除或终止后，无违约情况下，甲方应无息退还。1.7违约责任如任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.房地产的交付与验收2.1房地产的交付甲方应于合同约定的日期前将房地产交付乙方使用。2.2验收标准乙方应按照甲方提供的房地产现状进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和行业规范。2.3验收程序乙方应在收到房地产后______日内完成验收，并将验收结果通知甲方。2.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在______日内提出书面异议，甲方应在______日内答复并采取措施修复。3.租赁费用的支付3.1租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。3.2租金支付时间乙方应在每月的______日前支付当月的租金。3.3违约金如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。3.4费用调整如房地产市场租金价格发生变动，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。4.担保责任的履行4.1担保人的资格担保人须具备完全民事行为能力，并提供相应的担保文件。4.2担保责任的范围担保人应承担乙方因违反本合同而产生的全部或部分责任。4.3担保责任的履行担保人应在甲方提出要求时，按照约定履行担保责任。4.4担保责任的解除如乙方履行了合同约定的义务，担保责任自行解除。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。5.3变更与解除的程序变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章。5.4变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。6.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交______仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规和仲裁规则。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。7.不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。7.3不可抗力事件的通知一方发生不可抗力事件，应在______小时内以书面形式通知对方。7.4不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）甲方或乙方违约；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理（1）乙方应将房地产恢复原状；（2）甲方应退还乙方保证金；（3）双方应结算租赁期间的各项费用。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖如因本合同发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房地产权证、租赁合同、担保协议等。10.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。10.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。10.4合同附件清单合同附件清单如下：1.房地产权证2.租赁合同3.担保协议11.合同签署11.1签署日期本合同于______年______月______日签署。11.2签署地点本合同在______地签署。11.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明文件，并经对方核对无误。12.合同附件12.1房地产权证乙方应在合同签订前向甲方提供房地产权证的原件或复印件。12.2租赁合同本租赁合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3担保协议担保协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同修改13.1修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2修改生效日期合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数14.1正本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份正本。14.2抄本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份抄本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方定义本合同所称第三方指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的独立第三方。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对自身行为承担责任。2.2第三方的义务（1）第三方应保持独立、客观、公正的原则，提供专业、准确的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额指第三方因履行合同过程中产生的责任，对其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额以合同总价款的______%为准。3.3责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致，签订补充协议。4.第三方介入的程序4.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。4.2第三方介入的同意第三方应在收到介入申请后______日内，以书面形式回复甲乙双方是否同意介入。4.3介入协议第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，并确保第三方在履行职责过程中，与其他各方职责不重叠、不冲突。5.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。5.3保密划分第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.4利益划分第三方在履行职责过程中产生的利益，归第三方所有，甲乙双方不享有利益分配权。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行职责完毕；（3）甲乙双方协商一致。6.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并签订终止协议。6.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供房地产权证的原件或复印件，证明甲方对租赁房地产拥有合法使用权。2.租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁双方的权利义务，租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。3.担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的担保责任、范围、期限及违约责任。4.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效身份证件的原件或复印件，证明乙方身份真实有效。5.乙方营业执照详细要求：提供乙方营业执照的原件或复印件，证明乙方具有合法经营资格。6.乙方财务报表详细要求：提供乙方近一年的财务报表，证明乙方具备支付租金的能力。7.乙方信用报告详细要求：提供乙方信用报告，证明乙方的信用状况。8.房地产现状描述详细要求：详细描述房地产的装修、设施、设备等现状，作为验收标准。9.甲方维修清单详细要求：列明房地产在租赁期间需要维修的项目及费用。10.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对房地产价值进行的评估报告。11.第三方监理报告详细要求：第三方监理机构对房地产施工过程中的监理报告。12.第三方咨询服务报告详细要求：第三方咨询服务机构提供的咨询服务报告。13.第三方中介协议详细要求：中介方与甲乙双方签订的中介协议，明确中介方的权利义务。14.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方未按约定使用房地产。（3）甲方未按约定交付房地产。（4）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。（2）乙方未按约定使用房地产，造成房地产损坏的，应承担修复费用。（3）甲方未按约定交