2024版成都房产买卖合同：含物业及税费结算条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房产买卖合同：含物业及税费结算条款本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产权证信息2.2房产位置、面积、结构等2.3房产附属设施、设备情况3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款责任4.物业及税费结算条款4.1物业费用结算4.2税费结算4.3物业及税费支付责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付及退还6.3保证金违约责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3不可抗力12.合同附件清单13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产权证信息2.1.1房产权证编号：____________________2.1.2房产证登记所有人：____________________2.1.3房产证登记面积：____________________平方米2.2房产位置、面积、结构等2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产面积：____________________平方米2.2.3房产结构：____________________2.3房产附属设施、设备情况2.3.1附属设施：____________________2.3.2设备情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1交易总价：____________________元3.1.2交易单价：____________________元/平方米3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付：____________________元，于合同签订后__日内支付3.2.2尾款支付：____________________元，于房产交付前__日内支付3.3逾期付款责任3.3.1逾期付款违约金：____________________元/日3.3.2逾期付款违约金上限：____________________元4.物业及税费结算条款4.1物业费用结算4.1.1物业费用起止时间：____________________4.1.2物业费用金额：____________________元4.1.3物业费用支付方式：____________________4.2税费结算4.2.1应纳税费项目：____________________4.2.2税费金额：____________________元4.2.3税费支付方式：____________________4.3物业及税费支付责任4.3.1物业及税费支付义务人：____________________4.3.2物业及税费支付时间：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2房产交付条件5.2.1房产交付时应具备的条件：____________________5.3房产验收标准及程序5.3.1验收标准：____________________5.3.2验收程序：____________________6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：____________________元6.2保证金交付及退还6.2.1保证金交付时间：____________________6.2.2保证金退还条件：____________________6.3保证金违约责任6.3.1违约金计算方式：____________________元/日6.3.2违约金上限：____________________元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先采用协商方式解决争议8.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：____________________8.2.2仲裁规则：____________________8.3诉讼时效8.3.1争议解决时效：自一方知道或应当知道权利受到侵害之日起__年内9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应向对方发出书面解除通知9.2.2接到解除通知的一方应在__日内回复是否同意解除9.3解除合同后的处理9.3.1房产交付及款项结算按照合同约定执行9.3.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交付房产及款项10.2合同终止条件10.2.1房产交付完成10.2.2款项结算完毕10.3合同终止后的处理10.3.1双方应就合同终止后的剩余事宜进行清理10.3.2合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：房产产权证复印件11.1.2附件二：付款凭证复印件11.1.3附件三：其他相关文件11.2通知及送达11.2.1通知方式：____________________11.2.2送达地址：____________________11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件：____________________11.3.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失12.合同附件清单12.1房产产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：____________________13.2签订地点：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份14.2合同保管：甲乙双方妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事项，确保交易的顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.1.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方介入的申请16.2.1任何一方有意引入第三方，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的必要性。16.2.2双方应在__日内就第三方介入事宜达成一致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中因其过错或疏忽导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额为本合同交易价的__%。17.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。17.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。18.第三方权利18.1第三方权利概述18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方权利行使18.2.1第三方应在合同约定的范围内行使权利。18.2.2第三方行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务概述19.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。19.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.2第三方义务履行19.2.1第三方应按时、按质、按量完成合同约定的任务。19.2.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。20.1.2第三方对甲方的义务和责任仅限于合同约定的范围内。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系。20.2.2第三方对乙方的义务和责任仅限于合同约定的范围内。20.3第三方与甲乙双方共同履行的义务20.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事项。20.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。21.第三方变更及退出21.1第三方变更21.1.1甲乙双方协商一致后，可以更换第三方。21.1.2变更第三方后，原合同中关于第三方的约定相应变更。21.2第三方退出21.2.1第三方因故无法继续履行职责时，应提前向甲乙双方告知。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，并由产权人签字确认。2.付款凭证复印件要求：提供所有付款凭证的正本复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保金额与合同约定的交易价格相符。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房产的面积、结构等进行测绘，测绘报告应包含测绘依据、测绘方法、测绘结果等。5.房产维修记录要求：提供房产在交易前后的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.物业管理合同要求：提供物业管理合同的原件或复印件，确保物业管理的相关规定符合合同约定。7.税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。8.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关附件，如房屋租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按合同约定时间支付房款，构成逾期付款。标准示例：买受人逾期付款超过__日，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款金额的__%计算。2.逾期交付责任认定：出卖人未按合同约定时间交付房产，构成逾期交付。标准示例：出卖人逾期交付房产超过__日，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按每日应交付房产价值的__%计算。3.房产质量问题责任认定：房产存在质量问题，影响买受人正常居住或使用。标准示例：经专业鉴定，房产存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失。4.违约解除合同责任认定：任何一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。标准示例：因出卖人逾期交付房产超过__日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。5.未经同意擅自改变房产责任认定：任何一方未经对方同意，擅自改变房产结构或用途。标准示例：未经买受人同意，出卖人擅自改变房产结构，买受人有权要求恢复原状或赔偿损失。6.信息披露不实责任认定：任何一方在合同中提供的信息不实，误导对方。标准示例：出卖人在合同中隐瞒房产存在质量问题，买受人有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024版成都房产买卖合同：含物业及税费结算条款1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订方式2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属证明2.3房产抵押、查封等情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式3.2首付比例及支付时间3.3首付款项的退还条件4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.物业交付与费用5.1物业交付5.2物业费用结算5.3物业维修责任6.税费结算6.1税费种类及计算方法6.2税费支付责任6.3税费缴纳时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同解释11.合同附件11.1房产权属证明复印件11.2税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________________身份证号/统一社会信用代码：____________________________联系方式：______________________________________________乙方（买受方）：姓名/名称：____________________________身份证号/统一社会信用代码：____________________________联系方式：______________________________________________1.2合同订立时间与地点合同订立时间为：____年__月__日合同订立地点为：____________________________1.3合同签订方式本合同采用书面形式，由甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.房产基本情况2.1房产位置与面积房产地址：____________________________房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.2房产权属证明房产所有权证号：____________________________2.3房产抵押、查封等情况该房产目前无抵押、查封等情况，甲乙双方确认无误。3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式房产交易价格为人民币____元整。支付方式：甲方应于合同签订之日起____日内，将首付款人民币____元整支付给乙方。3.2首付比例及支付时间首付比例为交易价格的____%。首付款支付时间为合同签订之日起____日内。3.3首付款项的退还条件（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续；（2）乙方在支付首付款后，因不可抗力原因导致合同无法履行。4.交房时间与条件4.1交房时间甲方应于合同签订之日起____日内将房产交付给乙方。4.2交房条件（1）房产已办理所有权证；（2）房产无抵押、查封等情况；（3）房产符合国家规定的居住标准。4.3逾期交房责任如甲方逾期交房，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为每日按交易价格的____%计算。5.物业交付与费用5.1物业交付甲方应将房产及附属设施（如停车位、储藏室等）交付给乙方。5.2物业费用结算物业费用结算方式为：甲方在合同签订前已支付至合同约定交房日期后的____个月。5.3物业维修责任甲方交付的房产在正常使用情况下，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。6.税费结算6.1税费种类及计算方法（1）契税：按交易价格的____%计算；（2）印花税：按交易价格的____%计算；（3）其他税费：按相关法律法规规定执行。6.2税费支付责任甲方负责缴纳所有税费，并将相关税费缴纳凭证交付给乙方。6.3税费缴纳时间甲方应在合同签订之日起____日内，将全部税费缴纳完毕。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院本合同的争议解决诉讼，由合同签订地人民法院管辖。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）税费缴纳凭证；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方约定的文件。10.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信为准；（3）电子邮件送达，以发送成功并对方确认收悉为准。10.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共有，如有歧义，按有利于保护非过错方原则进行解释。11.合同附件11.1房产权属证明复印件11.2税费缴纳凭证11.3双方身份证复印件11.4其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________________12.2日期甲方签字/盖章日期：____年__月__日乙方签字/盖章日期：____年__月__日13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订补充协议；（4）补充协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）本合同约定的其他解除条件。14.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除方以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知之日起____日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.3解除效力合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应的责任。合同解除不影响双方之前已经履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助、咨询、代理或其他服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，对因自身原因导致的损失或违约，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入方式（1）提供房地产经纪服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供法律咨询、代理服务，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。17.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据甲乙双方的要求，提供相应的专业意见和建议；（3）在甲乙双方授权的情况下，代为履行部分合同义务。18.第三方义务（1）保证其提供的服务的合法性、合规性；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）按照约定的时间和标准完成服务；（4）对因自身原因导致的损失或违约，承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超过合同总价的____%；（2）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供辅助性服务，并非合同的当事人，其权利义务仅限于本合同约定和双方签订的补充协议。20.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内；（2）甲乙双方对第三方的责任，仅限于其支付的服务费用范围内；（3）第三方对第三方自身的责任，由其自行承担。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务。21.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应在合理范围内予以配合。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。22.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，清晰可辨认，并由房产所有权人签字或盖章确认。2.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的正式凭证，证明已按照约定缴纳完毕。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件，清晰可辨认。4.房产评估报告要求：如甲乙双方约定进行房产评估，提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产查封、抵押证明要求：如房产存在查封、抵押等情况，提供相关证明文件。6.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易价格、付款方式等。7.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证，证明已按照约定支付。8.物业交接清单要求：提供物业交接清单，明确物业交付时双方确认的物品、设施等情况。9.争议解决协议要求：如甲乙双方在争议解决过程中达成协议，提供争议解决协议。10.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为有必要作为附件的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为每日按交易价格的____%计算。（2）乙方未按约定时间支付首付款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按交易价格的____%计算。（3）第三方提供虚假信息或评估报告。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。（4）甲乙双方未按约定时间交房或收房。责任认定：逾期交房或收房方应向对方支付违约金，违约金为每日按交易价格的____%计算。2.示例说明：（1）示例一：甲方逾期交房甲方应于合同签订之日起60日内交房，但实际交房时间为第65日。甲方应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为每日按交易价格的0.1%计算。（2）示例二：乙方逾期支付首付款乙方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但实际支付时间为第35日。乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按交易价格的0.1%计算。全文完。2024版成都房产买卖合同：含物业及税费结算条款2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间5.物业及设施移交5.1物业移交时间5.2物业费用结算5.3设施移交及使用6.税费结算6.1税费种类6.2税费承担6.3税费结算时间7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效后事项11.1合同变更11.2合同终止12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同生效日期14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立方式本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产位置及面积出卖人所出售房产位于成都市区路号，建筑面积为平方米。2.2房产产权状况出卖人保证所出售房产为本人或有权出售的房产，且房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3房产用途所出售房产为住宅，用途为居住。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋总价款的%作为定金，剩余%的房款在房屋交付时一次性支付。5.物业及设施移交5.1物业移交时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将房产及相应配套设施完好无损地移交给买方。5.2物业费用结算卖方应将房屋交付时产生的物业费用结算单据交付给买方，买方应在收到后个工作日内支付相关费用。5.3设施移交及使用卖方应保证所出售房产内设施齐全，完好无损。买方在收到房产后，可自行使用。6.税费结算6.1税费种类本合同涉及税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担本合同约定的税费由买卖双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。6.3税费结算时间税费结算时间与房款支付时间相同，即在本合同约定的交付时间内。7.交付及验收7.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将房产及相应配套设施交付给买方。7.2验收标准及程序买方在收到房产后，应在个工作日内对房产进行验收。验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。如验收不合格，买方有权要求卖方在个工作日内整改，直至合格为止。8.违约责任8.1违约行为及认定（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房产；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付应付款项的%作为违约金；（2）若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付应付款项的%作为违约金；（3）因任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为成都市人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效后事项11.1合同变更本合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同终止本合同在履行完毕或者解除后，视为终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，因履行本合同的需要而介入合同关系的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方的介入条件（1）第三方介入前，需取得买卖双方的书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（3）第三方介入的内容应符合本合同的规定。2.第三方责权利界定2.1第三方的权利（1）第三方有权根据本合同的规定，行使本合同赋予其的权利；（2）第三方有权要求买卖双方按照本合同约定履行各自的义务；（3）第三方有权在履行本合同过程中，对买卖双方提供必要的协助。2.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，履行其职责；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应按照本合同约定，对买卖双方提供真实、准确、完整的信息。2.3第三方的责任（1）第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任；（3）第三方应根据本合同约定，承担因其介入而产生的一切费用。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1乙方权利（1）乙方有权选择合适的第三方介入本合同关系；（2）乙方有权要求第三方按照本合同约定履行职责。3.2乙方义务（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；