2024全新商业地产租赁管理合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商业地产租赁管理合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与适用范围1.3合同生效条件2.房地产概述2.1房地产名称及位置2.2房地产面积及结构2.3房地产现状描述3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金利息计算及支付6.租赁用途与限制6.1租赁用途6.2租赁限制6.3违约责任7.房地产使用与管理7.1房地产使用规范7.2设施设备维护责任7.3房地产修缮与改造8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳责任8.2其他费用及承担9.保险责任9.1保险种类及范围9.2保险费用及承担10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼13.合同附件13.1房地产平面图13.2其他相关文件14.合同生效与修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一条合同签订依据第二条房地产概述2.1房地产名称：[具体名称]2.2房地产位置：[具体地址]2.3房地产面积：[具体面积]，结构为[具体结构]，包含[具体包含的房间或区域]。2.4房地产现状：房屋及附属设施现状良好，无任何损坏，乙方在签订本合同时可自行检查。第三条租赁双方信息3.1租赁方（乙方）：名称：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]住所：[住所地址]3.2出租方（甲方）：名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]住所：[住所地址]第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金金额：每月人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元。4.3支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的账户。第五条租金押金5.1押金金额：人民币[押金金额]元。5.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定完成房屋及附属设施的交接，甲方在扣除合理费用后，将押金无息退还乙方。第六条租赁用途与限制6.1租赁用途：乙方承租该商业地产仅用于[具体用途]，不得从事违法活动。6.2租赁限制：乙方不得擅自改变房屋结构，未经甲方同意不得转租、转借或抵押。第七条房地产使用与管理7.1使用规范：乙方应按照房屋及附属设施的设计用途和功能进行使用，保持房屋及附属设施的完好。7.2设施设备维护：乙方应负责日常的设施设备维护和保养，确保其正常运行。7.3房地产修缮与改造：因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如需对房屋进行改造，须事先取得甲方书面同意。第八条水电费及其他费用8.1水电费缴纳责任：乙方应按照国家规定和实际用水用电量，按时缴纳水电费。水电费缴纳账单由乙方自行负责保存，并按月向甲方提供缴费凭证。8.2其他费用及承担：物业管理费、垃圾处理费、公共设施维修费等由甲方承担，但乙方应按照实际使用情况合理分摊，并在每月租金中一并支付。第九条保险责任9.1保险种类及范围：甲方应为其拥有的商业地产投保财产保险，保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等，保险金额不得低于商业地产的评估价值。9.2保险费用及承担：保险费用由甲方承担，乙方作为受益人。第十条违约责任10.1违约情形及处理：10.1.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.1.3乙方逾期缴纳水电费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。10.2违约金及赔偿：因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约金和赔偿责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；11.1.2乙方违反租赁用途或使用规范，经警告后仍不改正的；11.1.3甲方因房屋及附属设施损坏需要修缮，而乙方拒绝或延迟配合的。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满，合同自动终止；11.2.2任何一方违约，对方有权解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1房地产平面图：详见附件一。13.2其他相关文件：详见附件二。第十四条合同生效与修改14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何口头或书面修改均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入须在甲乙双方同意的前提下进行，并应签订相应的合作协议或服务协议。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定。3.2如无特别约定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合作协议或服务协议的规定，收取相应的服务费用。4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3对甲乙双方的违约行为，有权提出警告或终止服务。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议或服务协议的规定，提供专业、高效的服务。4.2.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。4.2.3对合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的直接交易。5.2第三方与甲乙双方之间，仅存在合作协议或服务协议约定的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方之外的任何第三方，均无直接的权利义务关系。第六条第三方介入的具体条款第三方名称：[第三方全称]第三方负责人：[姓名]第三方联系电话：[联系电话]第三方名称：[第三方全称]第三方负责人：[姓名]第三方联系电话：[联系电话]第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解合同内容及双方的权利义务，以便第三方能够提供有效的服务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，若需要修改本合同相关条款，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订补充协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违反本合同或合作协议的约定，任何一方均有权解除合同。第十一条本合同中关于第三方的其他约定11.1本合同中关于第三方的规定，如与合作协议或服务协议不一致，以本合同为准。11.2本合同中关于第三方的规定，如未明确约定的事项，由甲乙双方及第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产平面图要求：清晰展示房屋布局、面积、结构等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁房产的具体位置和面积。2.房地产权证复印件要求：提供房产证、土地使用权证等有效证件的复印件，以证明甲方对该商业地产的合法所有权。说明：权证复印件作为合同附件，用于证明甲方对租赁房产的合法处置权。3.租赁双方身份证复印件要求：提供双方身份证的有效复印件，以证明双方的主体资格。说明：身份证复印件作为合同附件，用于明确租赁双方的身份信息。4.租赁物品清单要求：详细列出租赁房产内所有物品的名称、数量、品牌等信息。说明：物品清单作为合同附件，用于明确租赁房产内的物品状况。5.设施设备清单要求：详细列出租赁房产内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确租赁房产内的设施设备状况。6.保险单复印件要求：提供房产保险单的复印件，以证明甲方已为其拥有的商业地产投保。说明：保险单复印件作为合同附件，用于证明甲方对租赁房产已进行保险。7.合作协议或服务协议要求：根据第三方介入的具体情况，提供合作协议或服务协议的文本。说明：合作协议或服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。示例：若每月租金为10000元，滞纳金按每日租金的1%计算，逾期一天需支付100元滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元。3.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的[百分比]计算。示例：若每月租金为10000元，违约金按每月租金的2%计算，逾期一个月需支付200元违约金。4.乙方逾期缴纳水电费责任认定：乙方逾期缴纳水电费，应向供水供电部门支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若水电费逾期一天，乙方应向供水供电部门支付滞纳金，并赔偿甲方相应损失。5.第三方违反合作协议或服务协议责任认定：第三方违反合作协议或服务协议，应按照协议约定承担相应的责任。示例：若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024全新商业地产租赁管理合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约责任5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.装修及设施维护8.1装修标准及要求8.2设施维护责任9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修及设施维护协议13.3附件三：其他协议及承诺14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数及送达14.4合同解释权14.5合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________1.3合同签订日期1.3.1合同签订时间：____年____月____日1.3.2合同签订地点：__________第二条租赁物信息2.1租赁物名称2.1.1租赁物名称：__________2.2租赁物位置2.2.1所在区域：__________2.2.2详细地址：__________2.3租赁物面积2.3.1租赁物总面积：____平方米2.3.2租赁物使用面积：____平方米2.4租赁物现状2.4.1租赁物现状描述：__________2.4.2租赁物附属设施：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始时间：____年____月____日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止时间：____年____月____日3.3租赁期限延长及续租条件3.3.1租赁期限延长方式：__________3.3.2租赁期限延长条件：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：____元/平方米/月4.1.2空间租金：____元/平方米/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2银行账户信息：__________4.3租金支付时间4.3.1每月支付日：____日4.3.2首次支付时间：____年____月____日4.4滞纳金及违约责任4.4.1滞纳金比例：____%4.4.2违约责任：__________第五条租金调整5.1租金调整依据5.1.1依据市场行情调整5.1.2依据政府政策调整5.2租金调整方式5.2.1按年调整5.2.2按月调整5.3租金调整时间5.3.1每年____月____日调整一次第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：____元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，租赁物无损坏6.2.2租赁期满，租赁物维修费用已支付6.3押金退还时间6.3.1租赁期满后____个工作日内退还第七条使用范围及禁止事项7.1使用范围7.1.1租赁物仅用于商业用途7.1.2允许从事的经营活动：__________7.2禁止事项7.2.1禁止从事违法经营活动7.2.2禁止改变租赁物结构及用途7.2.3禁止存放危险物品第八条装修及设施维护8.1装修标准及要求8.1.1装修风格：__________8.1.2装修材料：__________8.1.3装修验收标准：__________8.2设施维护责任8.2.1出租方责任8.2.1.1保证租赁物设施在交付时符合合同约定的标准8.2.1.2负责租赁物设施的大修和维护8.2.2承租方责任8.2.2.1负责租赁物设施的日常维护和保养8.2.2.2未经出租方同意，不得擅自改动租赁物设施9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.1.1水电费计费方式：__________9.1.2水电费支付方式：__________9.2其他费用承担9.2.1物业管理费：____元/平方米/月9.2.2空调费：____元/平方米/月9.2.3其他费用：__________10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为____元/天10.1.2未经承租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为____元/天10.2.2损坏租赁物或设施的，应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：__________11.2.2争议解决机构地址：__________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1承租方未按合同约定支付租金，逾期____天12.1.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途12.2合同解除程序12.2.1一方当事人提出解除合同，另一方当事人应在____日内答复12.2.2双方协商一致解除合同，签订解除协议13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1租赁物名称及数量：__________13.2附件二：装修及设施维护协议13.2.1装修及设施维护具体条款：__________13.3附件三：其他协议及承诺13.3.1其他协议及承诺内容：__________14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方当事人签字盖章14.1.2支付押金及首期租金14.2合同生效日期14.2.1合同生效时间：____年____月____日14.3合同份数及送达14.3.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份14.3.2合同送达方式：__________14.4合同解释权14.4.1合同解释权归__________所有14.5合同附件及补充协议14.5.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、监督或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方或其代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高租赁管理的专业性和效率。16.第三方介入类型16.1介入类型包括但不限于：16.1.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同签订。16.1.2专业咨询方：提供租赁市场分析、租赁策略制定等专业咨询服务。16.1.3监督方：负责监督租赁物的使用情况，确保甲乙双方遵守合同约定。16.1.4协助方：在租赁过程中，协助甲乙双方解决合同履行中遇到的问题。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入前，需与甲乙双方签订《第三方介入协议》。17.3《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过其注册资本或约定金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。19.1.2第三方应协助甲方监督租赁物的使用情况，确保租赁物的安全和合理使用。19.1.3第三方在甲方要求下，有权对租赁物进行检查，甲方应予以配合。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。19.2.2第三方应协助乙方维护租赁物的正常使用，确保乙方合法使用租赁物。19.2.3第三方在乙方要求下，有权对租赁物进行检查，乙方应予以配合。20.第三方权利和义务20.1第三方的权利：20.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。20.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。20.2第三方的义务：20.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。20.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.2.3第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由《第三方介入协议》约定。21.2第三方