2024厦门二手房买卖合同范本：包含房屋过户手续代理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门二手房买卖合同范本：包含房屋过户手续代理服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收时间及地点4.5验收责任5.房屋过户手续代理服务5.1代理服务范围5.2代理服务费用5.3代理服务时间5.4代理服务成果6.房屋税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费明细6.3税费支付时间及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的生效时间10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋所有权转移登记申请书11.3附件三：房屋买卖合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所地：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.1.5出卖方电子邮箱：__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系电话：__________1.2.5买受方电子邮箱：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号：__________1.3.3代理人联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________（平方米）2.4房屋用途：__________2.5房屋建筑年代：__________2.6房屋装修情况：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（￥__________）3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（￥__________）。3.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。3.2.3付款方式：__________3.3付款时间及节点：__________3.4付款凭证：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付地点：__________4.3房屋验收标准：__________4.4验收时间及地点：__________4.5验收责任：__________5.房屋过户手续代理服务5.1代理服务范围：5.1.1协助买受方办理房屋过户手续。5.1.2协助买受方办理相关税费缴纳。5.1.3协助买受方办理房产证等相关手续。5.2代理服务费用：人民币__________元整（￥__________）5.3代理服务时间：__________5.4代理服务成果：__________6.房屋税费承担6.1税费承担原则：__________6.2具体税费明细：__________6.3税费支付时间及方式：__________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付__________元整（￥__________）的违约金。7.1.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付__________元整（￥__________）的违约金。7.1.3出卖方或买受方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：__________7.3违约责任赔偿：__________8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除合同的情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且买受方给予__________个工作日合理期限后仍未交付的；9.1.2买受方未按约定时间支付房款，且出卖方给予__________个工作日合理期限后仍未收到房款的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.2解除合同的通知方式：以书面形式通知对方；9.3解除合同的生效时间：自解除合同通知到达对方之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：__________10.3合同终止条件：本合同约定的房屋交付完毕，且买受方已办理完毕房屋过户手续后终止。10.4合同终止时间：__________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋所有权转移登记申请书11.3附件三：房屋买卖合同12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由__________方保管。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：__________13.2其他约定事项二：__________13.3其他约定事项三：__________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋过户手续代理服务、房屋价格评估、法律咨询、财务咨询等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜及时通知对方。3.第三方责任及责任限额3.1第三方在其职责范围内，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额：本合同项下，第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿总额不超过__________元整（￥__________）。4.第三方权利及义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助。4.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并保证其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求。4.3第三方在提供专业服务或协助过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方仅按照合同约定提供专业服务或协助。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的任何责任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议或修改协议。6.2修改后的合同或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同或补充协议继续履行合同义务。7.2第三方介入后的合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入后的争议解决机构：__________仲裁委员会8.3第三方介入后的争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定及修改后的合同或补充协议进行解除。9.2第三方介入后的合同解除程序：按照本合同约定及修改后的合同或补充协议进行解除。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕，甲乙双方应按照本合同约定及修改后的合同或补充协议进行合同终止。10.2第三方介入后的合同终止程序：按照本合同约定及修改后的合同或补充协议进行合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部内容。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：提供填写完整的房屋所有权转移登记申请书，并由双方签字或盖章。说明：附件二用于申请房屋过户登记，是办理房屋过户手续的必备文件。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。说明：附件三是本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：房屋交易价格评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋交易价格评估报告。5.附件五：房屋过户手续费收据要求：提供房屋过户手续费的收据，证明已缴纳相关费用。说明：附件五用于证明房屋过户手续费的支付情况。6.附件六：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同。说明：附件六用于明确第三方在合同中的职责和权利。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：附件七用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付__________元整（￥__________）的违约金。示例说明：如约定房屋交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，出卖方应向买受方支付30天的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付__________元整（￥__________）的违约金。示例说明：如约定买受方应在2024年5月1日前支付房款，实际支付时间为2024年6月1日，买受方应向出卖方支付30天的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付__________元整（￥__________）的违约金。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例说明：如一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定责任认定标准：违反合同约定的，应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：如一方未按约定支付相关费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024厦门二手房买卖合同范本：包含房屋过户手续代理服务1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件5.2过户手续5.3过户时间5.4过户费用6.代理服务内容6.1代理机构及代理人6.2代理服务范围6.3代理服务费用7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：代理服务协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：房屋：指买卖双方约定的、位于厦门市范围内的房产。买方：指愿意购买房屋的乙方。卖方：指拥有房屋并同意出售的甲方。过户手续：指买卖双方按照法律规定办理的房屋产权转移手续。代理服务：指代理机构或代理人提供的协助买卖双方完成房屋过户手续的服务。2.房屋信息2.1房屋基本情况甲方同意出售位于厦门市区路号的房屋，房屋产权证号为。2.2房屋产权情况甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。3.买卖双方信息3.1买方信息乙方为购买房屋的买方，乙方姓名为X，身份证号为X。3.2卖方信息甲方为出售房屋的卖方，甲方姓名为X，身份证号为X。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起X个工作日内向甲方支付房屋总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。剩余50%的房款应在过户手续办理完毕后X个工作日内一次性支付给甲方。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件甲方应在过户手续办理完毕后X个工作日内将房屋交付给乙方。5.2过户手续买卖双方应按照法律规定办理房屋过户手续，费用由双方按比例承担。5.3过户时间过户手续应在合同签订之日起X个月内完成。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用以实际发生为准。6.代理服务内容6.1代理机构及代理人乙方委托X代理机构及其代理人X提供代理服务。6.2代理服务范围代理服务范围包括但不限于协助乙方与甲方签订合同、办理房屋过户手续、提供法律咨询等。6.3代理服务费用代理服务费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），在合同签订时一次性支付。7.合同履行与违约责任7.1合同履行买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分的合同金额的10%计算，由违约方支付给守约方。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至厦门市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至厦门市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件甲方未能按时交付房屋或房屋产权存在瑕疵；乙方未能按时支付房款；双方协商一致决定解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；合同因解除而终止；合同因法定事由而终止。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第九条。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁未能解决，任何一方均有权向厦门市人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方有权延迟履行或解除合同，并应及时通知对方。12.2通知与送达邮寄：通过挂号信或快递寄送至对方指定的地址；电子邮件：发送至对方指定的电子邮件地址；专人递送：由专人直接送达至对方指定的人。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、代理服务协议等。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：代理服务协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除买卖双方之外的，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式代理服务：第三方作为代理人，协助买卖双方完成合同约定的义务。评估服务：第三方对房屋价值进行评估。法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、见证签约等服务。公证服务：第三方对合同进行公证。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因提供的服务或参与本合同的履行所产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的X%。15.3.2责任承担第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。第三方违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，包括但不限于：获得合理的报酬；要求买卖双方提供必要的协助；在其职责范围内对合同履行情况进行监督。15.4.2第三方权利限制第三方的权利不得损害买卖双方的合法权益，不得超越其职责范围。16.甲方与第三方关系16.1甲方与第三方之间的协议甲方与第三方之间如有协议，应与本合同一致，并作为本合同的附件。16.2甲方责任甲方对第三方提供的服务或参与本合同的履行承担连带责任，但甲方在第三方违约时有权向第三方追偿。17.乙方与第三方关系17.1乙方与第三方之间的协议乙方与第三方之间如有协议，应与本合同一致，并作为本合同的附件。17.2乙方责任乙方对第三方提供的服务或参与本合同的履行承担连带责任，但乙方在第三方违约时有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方在协议中约定，本合同不对此作具体规定。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方在协议中约定，本合同不对此作具体规定。18.3第三方与合同第三方参与本合同的履行，其行为视为合同履行行为的一部分，第三方对本合同的履行承担相应的责任。18.4第三方与其他方第三方与合同之外的任何方之间的关系，由第三方自行解决，本合同不对此作任何规定。19.争议解决19.1第三方介入争议若第三方介入导致合同履行发生争议，争议解决方式同第八条。19.2第三方责任争议若第三方责任产生争议，争议解决方式同第八条。20.其他20.1本合同中有关第三方的条款，适用于所有第三方，无论其是否在本合同签订之前已介入。20.2本合同中有关第三方的条款，不影响买卖双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋产权清晰无争议。说明：附件一为房屋产权的正式证明文件，是合同履行的必要条件。2.附件二：付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行转账记录、支票、汇票等凭证，证明付款事实。说明：附件二用于证明乙方已履行付款义务，是合同履行的必要条件。3.附件三：代理服务协议要求：提供甲方与第三方签订的代理服务协议，明确代理服务内容、费用等。说明：附件三为代理服务协议的正式文件，是合同履行的必要条件。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的文件，包括但不限于过户申请书、税费缴纳证明等。说明：附件五为房屋过户的正式文件，是合同履行的必要条件。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录要求：提供合同履行过程中双方沟通的邮件、短信、通话录音等记录。说明：附件六用于证明合同履行过程中的沟通情况，可作为争议解决的证据。7.附件七：第三方责任证明要求：提供第三方因违约行为导致合同无法履行的证明文件。说明：附件七用于证明第三方违约事实，是追究第三方责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未能按时交付房屋或房屋产权存在瑕疵。乙方未能按时支付房款。第三方未能履行代理服务协议，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未履行部分的合同金额的X%计算。3.违约责任示例甲方未能在合同约定的期限内交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未能在合同约定的期限内支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方未能按照代理服务协议提供代理服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024厦门二手房买卖合同范本：包含房屋过户手续代理服务2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构3.4房屋权属状态4.买卖合同标的4.1房屋具体描述4.2房屋买卖价格4.3付款方式与期限5.过户手续5.1过户申请5.2过户费用承担5.3过户时间安排5.4过户所需材料6.代理服务6.1代理服务内容6.2代理服务费用6.3代理服务期限7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及厦门市房地产交易市场的相关规定订立。1.2适用法律条款本合同涉及的法律条款包括但不限于上述法律法规，以及厦门市房地产交易市场的相关规定。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.3代理方信息（如有）代理方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋所有权证明房屋所有权证明文件编号：________3.2房屋坐落位置房屋坐落地址：________3.3房屋面积与结构房屋面积：________平方米，房屋结构：________3.4房屋权属状态房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.买卖合同标的4.1房屋具体描述房屋具体描述详见附件一《房屋描述明细》。4.2房屋买卖价格房屋买卖价格为：人民币________元整。4.3付款方式与期限付款方式：________付款期限：________5.过户手续5.1过户申请双方应于合同签订后________日内，共同向厦门市房地产交易市场申请房屋过户。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由________方承担。5.3过户时间安排过户时间：________5.4过户所需材料过户所需材料详见附件二《过户所需材料清单》。6.代理服务6.1代理服务内容代理服务内容包括但不限于：协助双方办理过户手续、代为支付过户费用等。6.2代理服务费用代理服务费用为：人民币________元整，于合同签订时一次性支付。6.3代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.履约保证7.1履约保证金双方应于合同签订后________日内，向对方支付履约保证金，金额为人民币________元整。7.2保证金退还条件在合同履行完毕，无违约行为的情况下，保证金应于合同解除或房屋过户手续办理完毕后七日内无息退还。8.违约责任8.1违约情形界定（1）任何一方未按合同约定支付款项；（2）任何一方未按合同约定办理过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）任何一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，任何一方均可向厦门市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构厦门市仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起________日内，双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向厦门市仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一《房屋描述明细》；（2）附件二《过户所需材料清单》；（3）附件三《代理服务协议》。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1合同签订日期合同签订日期：________13.2合同生效日期合同生效日期：________14.合同附件与补充协议14.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同签订后，任何一方不得擅自修改合同内容。如需修改，应双方协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）协助办理房屋过户手续；（5）其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币________元。16.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律后果。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方有权监督第三方的工作；（3）甲方有权根据合同约定解除第三方提供的服务。17.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方有权监督第三方的工作；（3）乙方有权根据合同约定解除第三方提供的服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙