2024年度商业地产物业管理及商业设施租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业管理及商业设施租赁协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的及范围1.3物业管理服务内容1.4物业管理服务标准1.5物业管理服务费用及支付方式1.6物业管理服务期限1.7物业管理服务变更及终止1.8商业设施租赁1.9租赁标的及范围1.10租赁期限1.11租金及支付方式1.12租赁合同变更及终止1.13争议解决1.14其他约定事项2.1保密条款2.2通知方式及送达2.3合同生效及解除2.4合同附件2.5合同解除及终止条件2.6违约责任2.7不可抗力2.8合同解除后的处理2.9合同解释及适用法律2.10合同份数及效力2.11合同签订日期2.12合同签署人第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1本协议双方分别为甲方（物业管理方）和乙方（业主方），甲方为物业管理有限公司，乙方为商业地产开发有限公司。1.1.2甲方具备相应的物业管理资质，乙方为商业地产的开发和经营主体。1.1.3双方联系方式如下：甲方：联系人：联系电话：138xxxx5678乙方：联系人：联系电话：139xxxx5678第二条协议标的及范围2.1.2项目包含商业裙楼、独立商铺、地下车库等物业类型。2.1.3乙方将项目整体出租给甲方进行物业管理。第三条物业管理服务内容3.1.1.1安全保卫服务3.1.1.2清洁卫生服务3.1.1.3绿化养护服务3.1.1.4公共设施设备维护保养服务3.1.1.5消防安全服务3.1.1.6业主投诉处理服务3.1.1.7其他物业管理服务第四条物业管理服务标准4.1.1甲方提供的物业管理服务应达到国家物业管理服务标准及相关行业规范的要求。4.1.2甲方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。4.1.3甲方应定期对物业管理服务进行检查，对存在的问题及时整改。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1.1物业管理服务费用按照乙方实际使用面积及收费标准计算。5.1.2支付方式：乙方应在每月第一个工作日前，将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。第六条物业管理服务期限6.1.1本协议有效期为自200年X月X日至200年X月X日。6.1.2协议到期前，双方可根据实际情况协商续签。第七条物业管理服务变更及终止7.1.1任何一方如需变更物业管理服务内容，应提前一个月书面通知对方。7.1.2如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，并按本协议约定处理。如无法协商一致，任何一方均有权解除本协议。第八条商业设施租赁8.1.1乙方同意将项目内的独立商铺、地下车库等商业设施租赁给甲方进行经营管理。8.1.2租赁期限自200年X月X日至200年X月X日。8.1.3租赁费用按商铺面积及市场行情确定，甲方应于每月第一个工作日前支付租金至乙方指定账户。第九条租赁标的及范围9.1.1.1商业裙楼内的独立商铺9.1.1.2地下车库的停车位9.1.1.3项目内的公共设施（如休息区、卫生间等）9.1.2租赁范围包括上述设施的日常维护、运营管理及客户服务等。第十条租赁期限10.1.1本协议租赁期限为X年，自200年X月X日起至200年X月X日止。10.1.2租赁期满后，如双方同意，可协商续签。第十一条租金及支付方式11.1.1租金按商铺面积、位置等因素确定，具体金额由双方另行协商。11.1.2支付方式：甲方应于每月第一个工作日前支付租金至乙方指定账户。第十二条租赁合同变更及终止12.1.1任何一方如需变更租赁合同内容，应提前一个月书面通知对方。12.1.2如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，并按本协议约定处理。如无法协商一致，任何一方均有权解除本协议。12.1.3租赁合同解除后，乙方应退还甲方已支付的租金，甲方应退还乙方已支付的押金。第十三条争议解决13.1.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本协议的修改、补充均需双方书面同意，并经双方签署后方可生效。14.1.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.4本协议签订日期为200年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而提供中介服务、咨询服务、技术支持、专业评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.1物业管理咨询公司15.1.2.2法律顾问15.1.2.3财务审计机构15.1.2.4专业评估机构15.1.2.5担保公司15.1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。16.2第三方介入的范围16.2.1.1物业管理服务的评估与咨询16.2.1.2合同条款的审核与建议16.2.1.3财务状况的审计与报告16.2.1.4专业评估报告的提供16.2.1.5担保服务的提供16.2.1.6其他经甲乙双方同意的事项。17.3第三方的责任与权利17.3.1.1收取合理的服务费用17.3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息17.3.1.3在其专业领域内提出建议和意见17.3.1.4在合同约定范围内独立开展工作17.3.2.1对其提供的服务的质量和合法性负责17.3.2.2对因其服务造成的损失承担相应的赔偿责任17.3.2.3遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密17.3.2.4遵守法律法规，不得从事违法活动。18.4第三方的责任限额18.4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.4.2若第三方因履行本合同而产生的责任超过约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。18.4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。19.5第三方与其他各方的划分19.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。19.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方的其他相关人员（如员工、合作伙伴等）进行沟通或合作，应遵守甲乙双方的相关规定。19.5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方与其他第三方的关系，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.5.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接追究违约方的责任。20.6第三方的退出20.6.1如第三方因故无法继续履行其职责，应提前X天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择合适的替代第三方。20.6.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的服务进行评估，并据此决定是否继续委托第三方或更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法经营资质。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。2.附件二：乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资质。说明：乙方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。3.附件三：物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的具体内容和标准。说明：此附件应包括服务范围、服务标准、收费标准、服务期限等。4.附件四：商业设施租赁合同要求：详细列明租赁商业设施的面积、租金、租赁期限等。说明：此附件应包括租赁标的物、租赁用途、租金支付方式、租赁期限等。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、费用、期限等。说明：此附件应包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。6.附件六：财务审计报告要求：提供由财务审计机构出具的审计报告，以证明财务状况的真实性。说明：审计报告应包括审计时间、审计范围、审计结果等。7.附件七：专业评估报告要求：提供由专业评估机构出具的评估报告，以证明评估结果的准确性。说明：评估报告应包括评估时间、评估范围、评估结果等。8.附件八：担保合同要求：详细列明担保公司的担保责任、担保期限等。说明：此附件应包括担保方式、担保金额、担保期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时提供物业管理服务。1.1.2提供的物业管理服务质量不符合约定标准。1.1.3违反保密义务，泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付物业管理服务费用。1.2.2违反租赁合同约定，擅自改变租赁用途。1.2.3未按时支付租金。2.责任认定：2.1甲方违约：2.1.1甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。2.1.2甲方提供的服务质量不符合约定标准，应承担赔偿责任。2.1.3甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金。2.2.2乙方违反租赁合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。示例说明：1.甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方损失，甲方应支付乙方违约金人民币X万元。2.乙方违反租赁合同约定，擅自改变租赁用途，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方人民币X万元。全文完。2024年度商业地产物业管理及商业设施租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地、联系电话及电子邮箱2.合同标的及范围2.1物业管理标的2.2商业设施租赁标的2.3物业管理服务内容2.4商业设施租赁服务内容3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付期限3.3物业管理服务费用支付方式4.商业设施租赁费用及支付方式4.1商业设施租赁费用标准4.2商业设施租赁费用支付期限4.3商业设施租赁费用支付方式5.物业管理责任及义务5.1物业管理服务标准5.2物业管理服务质量保证5.3物业管理安全保障5.4物业管理应急处理6.商业设施租赁责任及义务6.1商业设施租赁使用规范6.2商业设施维护保养6.3商业设施使用安全保障6.4商业设施租赁期限7.合同期限及续约7.1合同期限7.2合同续约条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2商业设施租赁协议13.3其他附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3双方住所地、联系电话及电子邮箱甲方住所地：[甲方住所地]甲方联系电话：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方住所地：[乙方住所地]乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的及范围2.1物业管理标的甲方所有的位于[物业管理标的地址]的商业地产。2.2商业设施租赁标的甲方拥有的位于[商业设施租赁标的地址]的商业设施。2.3物业管理服务内容包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防管理等。2.4商业设施租赁服务内容包括但不限于商业设施的租赁、维护、保养、使用指导等。3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用按每月每平方米[费用标准]计算。3.2物业管理服务费用支付期限物业管理服务费用应于每月[具体日期]前支付。3.3物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用可通过银行转账或现金支付。4.商业设施租赁费用及支付方式4.1商业设施租赁费用标准商业设施租赁费用按年租金[费用标准]计算。4.2商业设施租赁费用支付期限商业设施租赁费用应于每年[具体日期]前支付。4.3商业设施租赁费用支付方式商业设施租赁费用可通过银行转账或现金支付。5.物业管理责任及义务5.1物业管理服务标准甲方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供合格的物业管理服务。5.2物业管理服务质量保证甲方应确保物业管理服务质量达到行业标准，如出现质量问题，甲方应承担相应责任。5.3物业管理安全保障甲方应采取必要的安全措施，确保物业及租户的人身和财产安全。5.4物业管理应急处理甲方应建立应急预案，对可能出现的突发事件进行及时处理。6.商业设施租赁责任及义务6.1商业设施租赁使用规范乙方应按照约定的使用规范使用商业设施，不得擅自改变设施的结构和功能。6.2商业设施维护保养乙方应负责商业设施的日常维护保养，确保设施的正常使用。6.3商业设施使用安全保障乙方应采取必要的安全措施，确保商业设施使用过程中的安全。6.4商业设施租赁期限商业设施租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定。甲方未按时收取物业管理服务费用。甲方未按合同约定维护保养物业设施。8.1.2乙方违约情形乙方未按合同约定支付物业管理服务费用或商业设施租赁费用。乙方未按合同约定使用商业设施，造成设施损坏或影响他人使用。乙方违反商业设施使用规范，造成安全事故或损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2乙方违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约金计算及支付违约金按每日[违约金比例]计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序争议提交后，双方应遵守仲裁机构的裁决，并承担相应的仲裁费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件合同约定的租赁期限届满。合同约定的物业管理期限届满。10.3合同解除及终止的程序任何一方要求解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应提供相关证明。12.2通知送达方式任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2商业设施租赁协议13.3其他附件[其他相关附件清单]14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签订。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问、保险机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需中介方介入，应经双方书面同意，并由中介方与甲乙双方签订中介服务协议。15.2.2评估机构介入在涉及物业价值评估、商业设施租赁价值评估等情形下，甲乙双方同意由具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.2.3监理单位介入在物业管理过程中，如需第三方监理单位进行监理，甲乙双方应签订监理合同，监理单位负责监督物业管理服务的质量。15.2.4法律顾问介入在合同履行过程中发生法律纠纷，甲乙双方同意聘请法律顾问提供法律服务，法律顾问的职责和权利由双方另行约定。15.2.5保险机构介入在合同履行过程中，甲乙双方同意购买相关保险，保险机构在保险责任范围内承担赔偿责任。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在提供专业服务或协助过程中，应尽到专业义务，如因第三方过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1中介方责任限额中介方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额不得超过中介服务协议约定的金额。16.2.2评估机构责任限额评估机构因评估结果不准确而产生的责任，其责任限额不得超过评估服务协议约定的金额。16.2.3监理单位责任限额监理单位因监理失职而产生的责任，其责任限额不得超过监理合同约定的金额。16.2.4法律顾问责任限额法律顾问因提供法律服务而产生的责任，其责任限额不得超过双方约定的金额。16.2.5保险机构责任限额保险机构因保险责任范围内的事故而产生的赔偿责任，其责任限额不得超过保险合同约定的金额。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在提供专业服务或协助过程中，享有相应的权利，包括但不限于：收取服务费用；要求甲乙双方提供必要的配合；在合同约定的范围内行使权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由中介服务协议、评估服务协议、监理合同等协议约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由中介服务协议、评估服务协议、监理合同等协议约定。18.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定，与本合同无关。19.特别约定19.1第三方介入的特别约定如第三方介入涉及合同条款的变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。19.2第三方责任的特别约定如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决方式”进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应包含物业管理的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。协议应由甲方提供物业管理服务的详细清单。2.商业设施租赁协议详细要求和说明：协议应包含租赁设施的详细信息、租赁期限、租金及支付方式等。协议应由甲方提供租赁设施的详细清单。3.中介服务协议详细要求和说明：协议应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。协议应由中介方与甲乙双方签订。4.评估服务协议详细要求和说明：协议应明确评估机构的服务内容、评估费用、双方的权利和义务等。协议应由评估机构与甲乙双方签订。5.监理合同详细要求和说明：合同应明确监理单位的服务内容、监理费用、双方的权利和义务等。合同应由监理单位与甲乙双方签订。6.法律顾问服务协议详细要求和说明：协议应明确法律顾问的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。协议应由法律顾问与甲乙双方签订。7.保险合同详细要求和说明：合同应明确保险的种类、保险金额、保险期限、保险费用等。合同应由保险机构与甲乙双方签订。8.不可抗力证明详细要求和说明：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。证明应由受不可抗力影响的一方提供。9.违约金计算依据详细要求和说明：依据应详细说明违约金的计算方法、计算公式等。依据应由甲乙双方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。未按时收取物业管理服务费用，责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方因违约造成的损失。未按约定维护保养物业设施，责任认定：甲方应承担违约责任，修复或赔偿设施损坏。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付物业管理服务费用或商业设施租赁费用，责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。未按约定使用商业设施，造成设施损坏或影响他人使用，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿设施损坏或恢复设施原状。违反商业设施使用规范，造成安全事故或损失，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方未按协议提供中介服务或服务质量不符合约定，责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。评估机构评估结果不准确，责任认定：评估机构应承担违约责任，赔偿因评估结果不准确造成的损失。监理单位监理失职，责任认定：监理单位应承担违约责任，赔偿因监理失职造成的损失。法律顾问未按协议提供法律服务或服务质量不符合约定，责任认定：法律顾问应承担违约责任，赔偿因法律服务不符合约定造成的损失。保险机构未按合同约定履行赔偿责任，责任认定：保险机构应承担违约责任，赔偿因未履行赔偿责任造成的损失。全文完。2024年度商业地产物业管理及商业设施租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准2.4服务项目及收费标准2.5服务时间及响应速度3.物业管理费用及支付3.1物业管理费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.商业设施租赁4.1租赁设施清单4.2租赁期限4.3租赁面积及租金计算方式4.4租金支付方式及时间4.5租赁合同变更及解除5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3物业方权利5.4物业方义务6.使用规范与安全管理6.1使用规范6.2安全管理制度6.3应急预案6.4安全责任划分7.设施维护与保养7.1设施维护责任7.2设施保养标准7.3设施维修及更换7.4维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1物业管理服务合同11.2商业设施租赁合同11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止13.1合同解除原因13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人或负责人：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或负责人：[姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4注册地址1.4.1甲方注册地址：[地址]1.4.2乙方注册地址：[地址]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1[具体物业管理区域及设施]2.2物业管理职责2.2.1[物业管理服务具体职责列表]2.3物业管理标准2.3.1[服务质量标准]2.4服务项目及收费标准2.4.1[服务项目明细及收费标准]2.5服务时间及响应速度2.5.1[服务时间规定及紧急响应时间]3.物业管理费用及支付3.1物业管理费用构成3.1.1[费用构成明细]3.2费用支付方式3.2.1[支付方式]3.3费用支付时间3.3.1[支付时间规定]3.4费用调整机制3.4.1[费用调整依据及程序]4.商业设施租赁4.1租赁设施清单4.1.1[租赁设施具体清单]4.2租赁期限4.2.1[租赁起止日期]4.3租赁面积及租金计算方式4.3.1[租赁面积及租金计算公式]4.4租金支付方式及时间4.4.1[租金支付方式及时间规定]4.5租赁合同变更及解除4.5.1[变更及解除条件及程序]5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1[租赁方具体权利列表]5.2租赁方义务5.2.1[租赁方具体义务列表]5.3物业方权利5.3.1[物业方具体权利列表]5.4物业方义务5.4.1[物业方具体义务列表]6.使用规范与安全管理6.1使用规范6.1.1[使用规范具体条款]6.2安全管理制度6.2.1[安全管理制度具体内容]6.3应急预案6.3.1[应急预案具体内容]6.4安全责任划分6.4.1[安全责任划分具体规定]7.设施维护与保养7.1设施维护责任7.1.1[设施维护责任具体条款]7.2设施保养标准7.2.1[设施保养标准具体内容]7.3设施维修及更换7.3.1[设施维修及更换具体程序]7.4维修费用承担7.4.1[维修费用承担具体规定]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.2乙方违约情形8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.2乙方违约责任8.3违约赔偿计算方法8.3.1赔偿金额计算公式8.3.2赔偿支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决程序9.2.1协商程序9.2.2仲裁程序9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会名称10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同登记备案10.2合同解除条件10.2.1违约解除10.2.2合同约定解除10.3合同解除程序10.3.1解除通知10.3.2解除确认11.合同附件11.1物业管理服务合同11.1.1物业管理服务合同文本11.2商业设施租赁合同11.2.1商业设施租赁合同文本11.3其他相关文件11.3.1[相关文件清单]12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1变更申请12.1.2变更确认12.2合同补充条款12.2.1补充条款内容13.合同解除与终止13.1合同解除原因13.1.1违约解除13.1.2合同约定解除13.2合同终止程序13.2.1终止通知13.2.2终止确认14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律14.2合同份数14.2.1合同正本份数14.2.2合同副本份数14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲方和乙方之间，非合同双方的任何个人、组织或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。16.第三方介入的条件16.1介入前提16.1.1在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经甲乙双方协商一致。16.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、解决争议或提供专业服务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协助解决争议等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。18.第三方的权利18.1.1第三方有权获得合理的报酬和费用。18.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方不得替代甲乙双方的任何一方履行合同义务。19.1.2第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得超越其权限。19.2权利划分19.2.1第三方的权利仅限于其职责范围内，不得影响甲乙双方的权利。19.2.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。20.第三方的责任限额20.1责任限额的定义20.1.1责任限额是指第三方因履行职责而产生的责任，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额。20.1.2责任限额应在本合同中明确约定。20.2责任限额的计算20.2.1责任限额的计算依据为第三方介入服务合同或相关法律法规。20.2.2责任限额的支付方式及时间应在本合同中明确约定。21.第三方介入的合同21.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。21.1.2第三方的职责、权利、义务。21.1.3第三方的责任限额。21.1.4第三方介入的期限及费用。21.1.5第三方介入的终止条件及程序。21.1.6第三方介入合同与本合同的关系。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入合同的变更22.1.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。22.1.2变更内容应在本合同中予以明确。22.2第三方介入合同的解除22.2.1第三方介入合