2024年度商铺房屋租赁合同书商铺租赁合同附带装修补贴2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺房屋租赁合同书，商铺租赁合同附带装修补贴1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4商铺位置及面积2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3水电费承担3.租金支付方式及时间3.1首期租金支付3.2递增租金支付3.3每月租金支付4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还4.3保证金用途5.装修补贴5.1补贴金额5.2补贴申请及审批流程5.3补贴支付及使用期限6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用性质6.2商铺使用限制6.3商铺经营范围7.商铺维修及保养7.1商铺日常维修责任7.2商铺重大维修责任7.3商铺保养责任8.商铺转租及转让8.1转租及转让条件8.2转租及转让审批流程8.3转租及转让收益分配9.商铺权属及风险9.1商铺权属确认9.2商铺权属变更9.3商铺风险承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.违约责任及赔偿11.1违约责任定义11.2违约赔偿方式11.3违约赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容13.2补充条款说明13.3合同附件及补充条款效力14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同租赁期限为自2024年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。1.4商铺位置及面积商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]，包括室内面积及室外面积。2.租赁费用2.1租金金额及支付方式商铺租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。2.2租金调整机制租赁期间，租金按照市场行情每[调整周期]调整一次，调整幅度不超过[调整幅度]。2.3水电费承担商铺内水电费用由乙方自行承担，每月结算，于每月[具体日期]前支付。3.租金支付方式及时间3.1首期租金支付乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付首期租金人民币[首期租金金额]元。3.2递增租金支付根据第2.2条租金调整机制，乙方应按照调整后的租金于每月[具体日期]前支付租金。3.3每月租金支付乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，每日应向甲方支付[逾期违约金比例]%的违约金。4.租赁保证金4.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。4.2保证金支付及退还乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付租赁保证金。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于[具体天数]内退还保证金。4.3保证金用途租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。5.装修补贴5.1补贴金额乙方在租赁期间对商铺进行装修，可获得人民币[装修补贴金额]元的装修补贴。5.2补贴申请及审批流程乙方需在装修工程完工后[具体天数]内向甲方提出补贴申请，甲方应在[具体天数]内完成审批。5.3补贴支付及使用期限补贴款项于审批通过后[具体天数]内支付给乙方，用于装修工程款项。6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用性质商铺仅可用于[具体用途]，不得从事违法经营活动。6.2商铺使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构及用途。6.3商铺经营范围乙方在商铺内经营的经营范围应符合相关法律法规及甲方要求。8.商铺转租及转让8.1转租及转让条件乙方如需转租或转让商铺，必须事先取得甲方书面同意，并确保新的承租方或受让人符合本合同约定的条件。8.2转租及转让审批流程乙方提出转租或转让申请后，甲方应在[具体天数]内进行审核，并给予书面答复。8.3转租及转让收益分配转租或转让产生的收益，乙方应向甲方支付[具体比例]%作为管理费。9.商铺权属及风险9.1商铺权属确认甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律限制。9.2商铺权属变更商铺权属变更时，甲方应提前通知乙方，并确保乙方在合理期限内获得必要的法律文件。9.3商铺风险承担商铺在使用过程中产生的任何风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等，均由乙方自行承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过[具体天数]；（2）乙方违反合同约定的使用范围及限制；（3）乙方未按约定进行商铺维修及保养；（4）乙方擅自转租或转让商铺。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，本合同自行终止。10.3合同解除及终止流程合同解除或终止时，乙方应立即搬离商铺，并退还租赁保证金。甲方应在[具体天数]内办理相关手续。11.违约责任及赔偿11.1违约责任定义本合同双方均应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。11.3违约赔偿金额具体违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会]，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁保证金收据等。13.2补充条款说明本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及补充条款效力合同附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除或终止其他法定情形出现时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司、法律顾问等，以及任何其他为履行本合同目的而引入的第三方。15.2范围（1）提供租赁商铺的评估、鉴定服务；（2）提供法律咨询和代理服务；（3）协助完成租赁合同的签订、履行及解除；（4）提供保险服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）甲乙双方与第三方协商确定服务费用及支付方式；（4）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照服务协议的约定，对本合同履行提供专业、客观、公正的服务。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方因履行职责产生的责任，其责任限额应按照服务协议的约定确定。如未约定，责任限额为人民币[具体金额]元。18.2限额调整如因市场行情、政策调整等因素导致第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方应协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1划分原则第三方介入本合同，应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2划分内容（1）第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。（3）第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为中立第三方，在甲乙双方之间提供专业服务，甲乙双方应共同支付第三方服务费用。20.第三方的退出机制20.1退出条件如第三方因自身原因无法继续履行服务协议，或甲乙双方协商一致，第三方可退出本合同。20.2退出程序第三方退出本合同，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方介入的合同条款变更21.1变更程序甲乙双方协商一致，需对本合同条款进行变更以适应第三方介入的，应按照本合同第[具体条款编号]条的规定进行。21.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任、权利、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的内部布局、面积及用途。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺面积和使用范围的重要依据。2.租赁保证金收据要求：由甲方出具，注明保证金金额、支付日期及收款人信息。说明：租赁保证金收据是租赁双方确认保证金支付情况的有效凭证。3.装修补贴申请表要求：由乙方填写，详细说明装修项目、金额及预算。说明：装修补贴申请表是乙方申请装修补贴的必备文件。4.装修工程验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同验收，确认装修工程的质量及完成情况。说明：装修工程验收报告是确认装修工程是否达到约定标准的重要文件。5.水电费结算单要求：由乙方提供，注明水电费使用情况及金额。说明：水电费结算单是租赁双方确认水电费支付情况的有效凭证。6.乙方营业执照副本复印件要求：乙方提供，注明营业执照号码、经营范围及有效期限。说明：乙方营业执照副本复印件是确认乙方合法经营的重要文件。7.乙方身份证复印件要求：乙方提供，注明身份证号码、姓名及有效期限。说明：乙方身份证复印件是确认乙方身份的有效文件。8.合同附件及补充条款要求：双方共同签订，明确合同附件及补充条款的内容及效力。说明：合同附件及补充条款是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金，并补足欠缴租金。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则每日向甲方支付租金总额的1%作为违约金。2.违反商铺使用范围及限制责任认定：乙方违反商铺使用范围及限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于非约定用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.未按约定进行商铺维修及保养责任认定：乙方未按约定进行商铺维修及保养的，应承担相应的维修费用。示例：商铺出现设施损坏，乙方应在[具体天数]内进行维修，否则承担维修费用。4.擅自转租或转让商铺责任认定：乙方擅自转租或转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.未按约定退还租赁保证金责任认定：乙方未按约定退还租赁保证金的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：租赁期满，乙方应在[具体天数]内退还租赁保证金，若逾期未退还，则每日向甲方支付保证金总额的1%作为违约金。全文完。2024年度商铺房屋租赁合同书，商铺租赁合同附带装修补贴2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.装修补贴5.1补贴金额5.2补贴条件5.3补贴使用范围5.4补贴支付方式6.房屋维护责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2装修补贴申请表11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止及解除后的处理事项14.1合同终止条件14.2解除合同后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY个体工商户1.2.2承租方负责人：2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构，地上三层，地下一层2.4房屋用途：商业经营，不得用于居住或生产危险品3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前三个月内，双方均可提出续约意向，如无异议，合同自动续期一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币15,000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.装修补贴5.1补贴金额：人民币10,000元整5.2补贴条件：承租方需对房屋进行符合商业用途的装修，且装修费用达到补贴金额的50%5.3补贴使用范围：用于房屋装修工程，包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设等5.4补贴支付方式：装修工程完工验收合格后，出租方在一个月内支付补贴金额的50%，剩余50%在租赁期满后支付6.房屋维护责任6.1出租方责任：负责房屋主体结构、屋顶、外墙、楼道的维修保养，确保房屋安全使用6.2承租方责任：负责房屋内部装修的维护保养，确保房屋符合商业用途，并在合同终止时将房屋恢复原状7.水电费及其他费用7.1水电费承担：由承租方按照实际使用量承担，每月结算，次月支付7.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等按物业管理规定承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金，逾期超过30日；b)承租方擅自改变房屋用途，影响周边环境或违反法律法规；c)承租方未按约定进行房屋维护，导致房屋结构或设备严重损坏；d)因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按约定交付房屋，逾期超过30日；b)出租方未按约定提供必要的设施，影响承租方正常经营；c)因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.2违约责任8.2.1承租方违约责任：a)未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金；b)擅自改变房屋用途，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；c)未按约定进行房屋维护，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2出租方违约责任：a)未按约定交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金；b)未按约定提供必要设施，影响承租方正常经营的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：合同签订地为市区。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修补贴申请表等。10.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租赁清单：详见附件一。11.2装修补贴申请表：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区大厦室12.3签署人员：a)出租方代表：（签名）b)承租方代表：（签名）13.合同变更13.1变更条件：合同内容如需变更，双方应书面同意，并签订书面变更协议。13.2变更程序：变更协议应经双方代表签字（或盖章）后生效。14.合同终止及解除后的处理事项14.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.2解除合同后的处理事项：a)承租方应将房屋恢复原状，并清理完毕；b)双方应结清所有费用，包括租金、水电费、违约金等；c)双方应相互提供解除合同的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，维护甲乙双方的合法权益，解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方。17.第三方的责权利17.1第三方在合同中的责任：a)第三方应按照甲乙双方的要求和授权，履行相应的职责，确保合同的有效履行。b)第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。b)第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。17.3第三方的义务：a)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。b)第三方应按照合同约定和法律法规的规定，公正、公平、独立地履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。18.2若第三方因履行职责而产生的责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的方式：a)中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同签订、履行和争议解决。b)监督评估：第三方对合同履行情况进行定期或不定期的监督和评估。c)调解仲裁：第三方作为调解人或仲裁员，协助解决甲乙双方的争议。19.2第三方介入的程序：a)甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，并签订书面协议。b)第三方根据协议约定，履行其职责。c)第三方在履行职责过程中，如发现合同履行问题，应及时通知甲乙双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害。b)甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。20.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害。b)乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。20.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方是甲乙双方共同聘请的，其职责是为双方服务。b)第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的房间、面积、设施等基本情况。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，双方应仔细核对。2.装修补贴申请表要求：详细填写装修项目、费用、进度等，并由双方签字确认。