2024版二手房买卖合同附带房产交易税务筹划及合规服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同附带房产交易税务筹划及合规服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2代理人与授权2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证书信息2.3房产用途及性质3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及账户信息4.房产交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及程序4.3验收报告及争议处理5.房产交易税费及费用承担5.1房产交易税费计算方法5.2税费承担比例及支付方式5.3费用承担及支付期限6.房产交易税务筹划及合规服务6.1税务筹划服务内容6.2合规服务内容6.3服务期限及费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：房产交易税费计算明细10.3附件三：房产交易税务筹划方案11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所出卖人：[出卖人全称]，住所地：[出卖人住所详细地址]。买受人：[买受人全称]，住所地：[买受人住所详细地址]。1.2代理人与授权出卖人授权[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，作为其代理人，代表出卖人签订本合同。2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于：[房产所在城市][房产所在区域][房产具体地址]，房产建筑面积为：[房产建筑面积]平方米。2.2房产权属证书信息房产权属证书编号：[房产权属证书编号]，发证机关：[发证机关名称]。2.3房产用途及性质房产用途为：[房产用途]，房产性质为：[房产性质]，具体使用功能为：[具体使用功能]。3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为：[买卖价格]元人民币，大写：[大写金额]。3.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起[付款期限]日内，将全部购房款支付至出卖人指定的账户。3.3付款凭证及账户信息买受人支付购房款后，应向出卖人提供银行转账凭证，并注明付款用途为“房产购房款”。买受人指定银行账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.房产交付及验收4.1交付时间及地点房产交付时间为：[交付时间]，交付地点为：[交付地点]。4.2验收标准及程序买受人应在交付时对房产进行验收，验收标准为：[验收标准]，验收程序为：[验收程序]。4.3验收报告及争议处理验收完成后，买受人应在[验收报告提交期限]日内向出卖人提交书面验收报告。如验收报告显示存在质量问题的，买受人应在[争议处理期限]日内提出书面异议，出卖人应在[处理期限]内予以答复。5.房产交易税费及费用承担5.1房产交易税费计算方法房产交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。5.2税费承担比例及支付方式买卖双方按照国家及地方相关政策规定承担税费，具体承担比例及支付方式如下：[税费明细及承担比例]5.3费用承担及支付期限税费及相关费用应在房产交付前支付，支付方式与购房款支付方式相同。6.房产交易税务筹划及合规服务6.1税务筹划服务内容[税务筹划服务内容]6.2合规服务内容[合规服务内容]6.3服务期限及费用税务筹划及合规服务期限为：[服务期限]，服务费用为：[服务费用]元人民币。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序[合同解除条件]解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定的方式履行相关义务。7.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。[违约责任及赔偿细则]8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）依法被撤销或宣布无效；（4）双方协商一致解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：房产交易税费计算明细10.3附件三：房产交易税务筹划方案11.合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]。12.合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署地点本合同在[签署地点]签订。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.6本合同如有修改、补充，以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供中介、咨询、评估、税务筹划等服务的外部机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人或任何直接或间接参与本合同签订和履行的相关人员。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明确。2.2如无特殊约定，第三方责任限额为人民币[责任限额]万元。2.3第三方责任限额的计算不包括因甲乙双方或其代理人故意或重大过失导致的损失。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。（1）第三方名称、住所、法定代表人或代理人信息；（2）第三方服务内容、期限和方式；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额及违约责任；（5）保密条款；（6）争议解决方式。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方服务协议》约定，独立开展服务，并要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方有权根据服务内容，对甲乙双方提供的信息进行核实，并有权要求甲乙双方提供相关证明文件。5.第三方义务5.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行服务义务，确保服务质量。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露任何相关信息。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式替代甲乙双方的权利义务。6.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如政府部门、金融机构等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与变更事宜。7.2本合同变更后的内容，由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方介入后的争议，第三方应承担相应的责任，但不超过其责任限额。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除本合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影响《第三方服务协议》的效力。9.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方负责处理相关事宜。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，便于办理过户手续。2.附件二：房产交易税费计算明细要求：详细列出房产交易过程中产生的税费项目、金额及计算依据。说明：此附件用于明确交易税费，便于甲乙双方了解交易成本。3.附件三：房产交易税务筹划方案要求：提供针对房产交易的税务筹划方案，包括筹划目的、具体措施及预期效果。说明：此附件用于指导甲乙双方进行税务筹划，降低交易成本。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、期限、费用及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房产验收报告要求：详细记录房产验收过程中的问题及处理结果。说明：此附件用于证明房产交付时的状态，便于后续纠纷解决。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付购房款；（2）未按合同约定交付房产；（3）未按合同约定办理过户手续；（4）未按合同约定履行税务筹划义务；（5）违反合同约定的保密条款；（6）故意隐瞒房产真实情况；（7）恶意拖延合同履行；（8）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约责任包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等；（3）违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用、仲裁费用等；（4）违约方如故意违约，应加倍赔偿守约方的损失。示例说明：1.甲乙双方约定，买受人应在合同签订之日起30日内支付购房款。若买受人逾期支付，则构成违约。2.房产交付时，甲乙双方发现房产存在质量问题，出卖人未按合同约定进行维修，则构成违约。3.第三方在提供税务筹划服务过程中，泄露甲乙双方商业秘密，则构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同附带房产交易税务筹划及合规服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户程序5.税务筹划及合规服务5.1税务筹划内容5.2合规服务内容5.3服务期限5.4服务费用6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2税务筹划及合规服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3房产信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产证号：________1.3.3房产面积：________（平方米）1.3.4房产用途：________1.3.5房产权属：________2.房产基本情况2.1房产坐落：________2.2房产面积：________（平方米）2.3房产结构：________2.4房产权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款时间节点：________4.房产过户手续4.1过户时间：________4.2过户费用：人民币________元整，由________方承担；4.3过户程序：________5.税务筹划及合规服务5.1税务筹划内容：5.1.1帮助买方了解并计算购房税费；5.1.2提供税务筹划方案，降低购房税费；5.2合规服务内容：5.2.1协助买方办理购房相关手续；5.2.2对房产交易过程中的法律法规进行咨询；5.3服务期限：________5.4服务费用：人民币________元整6.合同履行及违约责任6.1履行期限：________6.2履行方式：6.2.1买方按照合同约定支付房款；6.2.2卖方按照合同约定办理房产过户手续；6.3违约责任：6.3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%；6.3.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为_____%。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________元整7.2保证金支付时间：合同签订之日起________日内7.3保证金退还条件：7.3.1双方按照合同约定履行完毕各自义务；7.3.2交易过程中无违约行为。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款；8.1.2卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续；8.1.3双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定；8.2合同终止条件8.2.1房产交易因不可抗力导致无法继续履行；8.2.2合同约定的解除条件成就，导致合同解除；8.2.3法律法规规定或者双方约定的其他终止条件成就。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1由双方协商解决；9.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决费用9.2.1仲裁费用由败诉方承担；9.2.2法院诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2支付首付款；10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式进行变更；10.2.3变更内容作为合同附件。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1以书面形式发送；11.1.2通过电子邮箱发送；11.2送达地址11.2.1买方送达地址：________；11.2.2卖方送达地址：________。12.合同附件12.1房产产权证书复印件；12.2税务筹划及合规服务协议；12.3双方协商的其他文件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；13.2.2本合同如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署人：14.3.1买方代表签字/盖章：________14.3.2卖方代表签字/盖章：________14.3.3证人签字/盖章：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、税务筹划机构等，为履行本合同提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本合同约定的范围内提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2若第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合作协议约定，履行其专业服务职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方权利17.1第三方权利依据17.1.1第三方的权利依据合作协议及本合同的相关条款。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、参与会议等。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自作出决定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供专业服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供专业服务，并承担相应的责任。18.3第三方与中介方的关系18.3.1若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系由中介合同约定。18.3.2中介方应协助甲乙双方完成房产交易，并承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若出现争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。20.3若第三方介入导致合同履行出现争议，争议解决费用由责任方承担。20.4第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产地址、房产面积、房产结构、产权人等信息。说明：作为房产过户的必要文件，用于证明房产的权属和基本情况。2.税务筹划及合规服务协议要求：协议内容清晰，包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：约定第三方税务筹划机构提供的服务内容、期限和费用，以及双方的权利和义务。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析、评估依据等。4.交易税费