2024年度商品房屋个人买卖合同（含税费及佣金）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋个人买卖合同（含税费及佣金）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4首付款及尾款金额4.税费承担及缴纳4.1税费种类及计算4.2税费承担主体4.3税费缴纳期限5.佣金及支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付方式6.3保证金退还条件7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户期限8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：___________________甲方身份证号码：___________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方（买受人）基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：___________________乙方身份证号码：___________________乙方联系电话：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：_________________房屋土地使用权证号：________________2.2房屋坐落位置房屋所在地区：___________________房屋具体地址：_____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4房屋结构房屋建筑结构：____________________2.5房屋用途房屋用途：________________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币：_____________元3.2付款时间节点首付款支付时间：___________________尾款支付时间：_____________________3.3付款方式首付款支付方式：___________________尾款支付方式：_____________________3.4首付款及尾款金额首付款金额：_______________________尾款金额：_________________________第四条税费承担及缴纳4.1税费种类及计算税费种类：________________________税费计算方式：_____________________4.2税费承担主体税费承担主体：_____________________4.3税费缴纳期限税费缴纳期限：_____________________第五条佣金及支付5.1佣金计算方式佣金计算方式：_____________________5.2佣金支付时间佣金支付时间：_____________________5.3佣金支付方式佣金支付方式：_____________________第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：_______________________6.2保证金交付方式保证金交付方式：_____________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：_____________________第七条过户手续及费用7.1过户手续办理过户手续办理时间：_________________过户手续办理机构：__________________7.2过户费用承担过户费用承担主体：_________________7.3过户期限过户期限：_________________________第八条履约责任8.1甲方责任甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并确保买受人能够顺利取得房屋所有权。甲方应在合同约定的时间内配合买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。甲方应确保房屋质量符合国家标准，对因房屋质量问题导致的损失承担赔偿责任。8.2乙方责任乙方按合同约定支付房屋款项，并在约定的时间内完成付款。乙方在购买房屋前应对房屋进行全面检查，对房屋的实际情况有充分了解。乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并承担相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定办理过户手续，或房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权，甲方应退还买受人已支付的房款，并支付违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致过户受阻，乙方应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算与支付违约金按已付房款总额的_____%计算，买受人应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能得到违约方补救；（2）房屋被查封、抵押、征收等情况；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会：________________________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他约定事项三本合同签订后，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件14.2附件二房屋买卖合同附件二：房屋现状描述14.3补充协议本合同签订后，如需签订补充协议，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因自身过失导致的损失，甲乙双方应要求第三方承担相应的责任，责任限额为人民币____元。第四条第三方责任免除4.1若第三方在提供信息、评估、咨询、代理等服务过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入合同事宜，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第六条第三方服务费用6.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按服务协议约定支付，支付方式及时间节点应在服务协议中明确。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其服务内容、责任范围与甲乙双方的权利义务无关。7.2第三方在执行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。8.2合同变更后，甲乙双方应与第三方重新签订服务协议，明确变更后的服务内容、费用、责任等事项。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1若第三方在执行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。10.2合同终止后，甲乙双方应按照服务协议约定支付已提供服务的费用。第十一条第三方介入后的后续事宜处理11.1第三方介入后的后续事宜，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。11.2第三方介入后的后续事宜处理过程中，甲乙双方应保持沟通，共同协商解决。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在执行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十三条第三方介入后的法律法规适用13.1第三方介入后的合同纠纷，适用中华人民共和国法律法规。第十四条第三方介入后的合同解释14.1本合同中有关第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并加盖产权单位或管理处的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的内外部情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：用于明确房屋交付时的状态，作为后续违约责任认定的依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、税费承担、佣金及支付、履约保证金、过户手续及费用、履约责任、违约责任、合同解除条件及程序、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：是本合同的核心文件，用于明确甲乙双方的权利义务。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：补充协议要求：补充协议内容应与本合同具有同等法律效力，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于对本合同内容进行补充或修改。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。说明：用于证明付款事实。7.附件七：过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理的证明文件，如过户通知书、产权转移登记证明等。说明：用于证明房屋过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理过户手续责任认定：甲方应退还买受人已支付的房款，并支付违约金，违约金按已付房款总额的_____%计算。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按已付房款总额的_____%计算。3.违约行为：第三方在提供信息、评估、咨询、代理等服务过程中出现重大失误