2024年按揭购房税费减免二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭购房税费减免二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.税费减免政策及计算方式4.1税费减免政策依据4.2税费减免计算方式5.履约责任5.1甲方履约责任5.2乙方履约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1房屋交付及验收8.2水电气等费用结算8.3房屋维修责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明材料11.合同签署日期12.合同份数13.合同双方签字盖章14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：2.2.2产权证登记时间：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途：2.4.1房屋性质：2.4.2使用性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.税费减免政策及计算方式4.1税费减免政策依据：4.1.1国家相关法律法规：4.1.2当地优惠政策：4.2税费减免计算方式：4.2.1应纳税额计算方法：4.2.2减免税额计算方法：5.履约责任5.1甲方履约责任：5.1.1甲方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制性条件；5.1.2甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方及时取得产权证；5.2乙方履约责任：5.2.1乙方按照约定支付房屋总价款；5.2.2乙方配合甲方办理房屋过户手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；6.2.2违约方未支付款项，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商解决；7.1.2请求仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：7.2.1当地仲裁委员会。8.其他约定事项8.1房屋交付及验收8.1.1甲方应于合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方；8.1.2乙方在收到房屋后，应在规定时间内进行验收；8.1.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；8.2水电气等费用结算8.2.1房屋交付前的水电气费用由甲方承担；8.2.2房屋交付后，水电气费用由乙方承担；8.2.3乙方在入住后应及时与相关服务单位联系，办理水电气开通手续；8.3房屋维修责任8.3.1房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方；8.3.2甲方应在接到通知后及时进行维修；8.3.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行负责维修。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2乙方支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成立；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明材料10.3双方身份证复印件10.4房屋买卖合同10.5付款凭证11.合同签署日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同双方签字盖章13.1甲方（卖方）签字盖章：13.2乙方（买方）签字盖章：14.合同备案及登记14.1本合同签署后，双方应将合同报送相关部门备案；14.2甲方应在合同生效后十日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外，参与合同执行、提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介方：指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；2.2评估方：指对房屋价值进行评估的专业机构或个人；2.3律师：指为甲乙双方提供法律咨询或代理诉讼的律师；2.4其他第三方：指在合同执行过程中可能介入的其他相关服务提供者。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意在合同执行过程中，可引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方介入后，其责任限额应在本合同的基础上另行约定，具体如下：4.1.1中介方：中介方对甲乙双方的责任限额为中介服务费用的100%；4.1.2评估方：评估方对甲乙双方的责任限额为评估价值的10%；4.1.3律师：律师对甲乙双方的责任限额为律师服务费用的50%；4.1.4其他第三方：其他第三方对甲乙双方的责任限额由双方在合同中另行约定。5.第三方权利和义务5.1第三方在合同执行过程中的权利和义务如下：5.1.1中介方：负责提供真实、有效的房屋信息，协助甲乙双方进行交易，并收取中介服务费用；5.1.2评估方：负责对房屋价值进行公正、客观的评估，并出具评估报告；5.1.3律师：负责为甲乙双方提供法律咨询，代理诉讼，维护双方合法权益；5.1.4其他第三方：根据其提供的服务内容，履行相应的权利和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同执行过程中，应明确区分其与甲乙双方、中介方等各方的责任关系，具体如下：6.1.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担其责任，不得将责任转嫁给甲乙双方；6.1.2第三方与中介方：中介方对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务；6.1.3第三方与其他第三方：各第三方之间应相互配合，共同完成合同执行任务。7.第三方介入的合同条款变更7.1.1第三方名称及联系方式；7.1.2第三方责任限额；7.1.3第三方权利和义务；7.1.4第三方介入的具体事项及时间节点。8.第三方介入的合同解除8.1当第三方介入的合同无法履行时，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。9.第三方介入的合同终止9.1当第三方介入的合同履行完毕或合同约定的终止条件成立时，合同自行终止。10.第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证的原件复印件，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同说明：双方签署的正式房屋买卖合同，作为交易的法律依据。3.双方身份证复印件说明：提供甲乙双方身份证的原件复印件，用于证明身份信息。4.付款凭证说明：提供乙方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。5.房屋过户登记申请书说明：由甲方或乙方填写，向不动产登记机构提交的房屋过户登记申请。6.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。7.房屋验收报告说明：由甲乙双方共同签署的房屋验收报告，用于确认房屋交付状态。8.房屋维修记录说明：记录房屋交付后发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。9.房屋水电燃气等费用结算单说明：提供房屋交付前后的水电燃气等费用结算单，用于确认费用承担。10.房屋中介服务合同说明：若引入中介方，提供中介服务合同，明确中介方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋。甲方提供的房屋信息不实：责任认定：甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定时间支付款项：责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。乙方擅自改变房屋用途：责任认定：乙方应恢复房屋原用途，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务：责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供虚假信息：责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年按揭购房税费减免二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名或名称1.2甲方身份证号或营业执照号1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名或名称2.2乙方身份证号或营业执照号2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产楼层3.6房产结构4.购房税费减免4.1税费减免政策4.2税费减免条件4.3税费减免金额4.4税费减免期限5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房产过户及登记7.1过户时间7.2过户手续7.3登记手续7.4过户费用8.产权转移及风险承担8.1产权转移方式8.2风险承担原则8.3风险承担范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止时间13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号：056781.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号：056792.3乙方联系方式：139001390003.房产基本信息3.1房产坐落地址：某市某区某街道某小区1号楼2单元302室3.2房产产权证号：A3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产楼层：第3层3.6房产结构：框架结构4.购房税费减免4.1税费减免政策：根据国家相关政策，购买二手房可享受个人所得税、契税等税费减免。4.3税费减免金额：个人所得税减免5%，契税减免1%。4.4税费减免期限：自合同签订之日起一年内有效。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币100万元整。5.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋交付后60日内付清。5.3付款时间节点：首付于合同签订之日起10日内支付，余款于房屋交付前支付完毕。5.4付款违约责任：如乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付万分之五的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年1月1日。6.2房屋交付条件：房屋结构安全，无权属纠纷，水电煤气等配套设施齐全。6.3房屋验收标准：参照《房屋买卖合同》中约定的房屋验收标准。6.4验收不合格处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，直至合格。7.房产过户及登记7.1过户时间：自房屋交付之日起30日内。7.2过户手续：双方需按照相关规定办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、支付过户税费等。7.3登记手续：过户手续办理完成后，双方需在30日内办理房屋产权登记手续。7.4过户费用：过户税费由乙方承担，具体金额根据当地政策执行。8.产权转移及风险承担8.1产权转移方式：乙方通过支付购房款，依法取得甲方房屋的所有权。8.2风险承担原则：在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行，双方互不承担责任；因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。8.3风险承担范围：包括但不限于房屋质量风险、权属风险、政策风险等。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定时间支付购房款、任何一方违反合同约定导致合同无法履行等。9.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。9.3违约金计算方式：根据违约情形，违约金按实际损失的百分比计算，最高不超过合同总价的10%。10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决方式：法院判决。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止。11.3合同解除或终止程序：解除或终止合同，需双方书面同意，并按照法律规定程序办理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止。12.3合同解除或终止时间：合同生效之日起至合同终止之日止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。13.3合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：某市某区某街道某小区1号楼2单元。14.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指为甲方、乙方或双方提供交易服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公平和高效，以及提供专业的服务。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和执业许可。4.第三方介入的职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、价格咨询、交易协调等服务。4.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审核合同。4.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助审计交易资金。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。6.第三方责任限额6.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1中介机构：根据中介服务合同约定，一般不超过中介服务费的10%。6.2.2评估机构：根据评估报告的合理误差范围确定。6.2.3律师事务所：根据律师服务合同约定，一般不超过律师服务费的10%。6.2.4会计师事务所：根据审计报告的合理误差范围确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为合同外部的服务提供者，其与甲乙双方的关系为服务合同关系。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中产生的风险，由其自行承担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方书面同意。8.2合同变更不影响原合同中关于第三方责任的约定。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止，合同终止不影响第三方的权利义务。12.第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后，如甲乙双方需要续签合同，应经第三方书面同意。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。14.第三方介入后的通知义务14.1第三方在履行职责过程中，应及时通知甲乙双方相关信息，确保交易顺利进行。15.第三方介入后的档案保管15.1第三方在合同履行完毕后，应妥善保管合同及相关档案，并按照规定期限提供查阅。16.第三方介入后的费用结算16.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定和相关规定，及时结算第三方费用。17.第三方介入后的合同解除或终止后的费用退还17.1如合同因第三方原因解除或终止，甲乙双方应根据合同约定和相关规定，退还第三方已收取的费用。18.第三方介入后的合同解除或终止后的责任承担18.1如合同因第三方原因解除或终止，第三方应根据合同约定和相关规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲方、乙方基本信息，房产基本信息，交易价格及支付方式，房屋交付及验收，房产过户及登记，产权转移及风险承担，违约责任，争议解决方式，合同解除及终止条件，合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方进行房屋买卖的正式文件，具有法律效力。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房产的产权归属。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明