2024商铺转让及后续经营维护三方合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转让及后续经营维护三方合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.定义和解释2.1定义2.2解释3.转让商铺的基本情况3.1商铺基本信息3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺性质4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让手续及税费5.1转让手续5.2税费承担6.转让商铺的交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.后续经营维护责任7.1经营维护范围7.2维护标准7.3维护费用7.4维护责任8.商铺租赁8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租金及支付方式8.4租赁合同9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺转让协议12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条定义和解释2.1定义在本合同中，“转让方”指将商铺转让的一方，“受让方”指接受商铺转让的一方，“第三方”指与转让方和受让方签订本合同的一方。2.2解释本合同中涉及的专业术语和特定用语，除非本合同另有约定，否则均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条转让商铺的基本情况3.1商铺基本信息商铺位于市区街道号，商铺编号为。3.2商铺位置商铺位于繁华商业街区，人流量大，交通便利。3.3商铺面积商铺总面积为平方米，其中营业面积为平方米，附属设施面积为平方米。3.4商铺性质商铺为商业用途，可用于零售、餐饮、服务等。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格商铺转让价格为人民币万元整。4.2支付方式受让方应于本合同生效之日起日内，将转让价格一次性支付给转让方。4.3付款时间受让方应在支付转让价格的同时，将付款凭证交付给转让方。第五条转让手续及税费5.1转让手续转让方应在受让方支付转让价格后日内，协助受让方办理商铺的转让手续。5.2税费承担商铺转让过程中产生的税费，由转让方承担。第六条转让商铺的交付6.1交付时间转让方应在受让方支付转让价格并办理完毕转让手续后日内，将商铺交付给受让方。6.2交付条件交付时商铺应保持完好，无损坏、瑕疵等。6.3交付方式转让方应将商铺钥匙、相关证照等交付给受让方。第七条后续经营维护责任7.1经营维护范围受让方应负责商铺的日常经营和维护，包括但不限于：设备维护、卫生清洁、安全巡查等。7.2维护标准受让方应按照国家相关法律法规和行业标准，对商铺进行维护和管理。7.3维护费用商铺的日常维护费用由受让方承担，具体费用标准由双方协商确定。7.4维护责任受让方应确保商铺的正常运营，因受让方原因导致商铺无法正常经营，由受让方承担相应责任。第八条商铺租赁8.1租赁条件受让方有权将商铺租赁给第三方，租赁条件应在本合同附件二中约定。8.2租赁期限租赁期限自商铺交付之日起，至受让方将商铺转让或合同终止之日止。8.3租金及支付方式租赁期间，租金为每月人民币元整，支付方式为每月支付一次，具体支付日期由双方另行约定。8.4租赁合同受让方与第三方签订的租赁合同应报送转让方备案，转让方有权对租赁合同进行审核。第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据违约情形和损失程度协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除条件发生不可抗力或一方违约致使合同无法继续履行时，双方可解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：商铺转让协议12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为市区。13.3签署人员转让方代表：____________________受让方代表：____________________见证人：____________________第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定内容双方对本合同的解释、修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他辅助服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.提供商铺转让的中介服务；2.提供法律、财务等方面的咨询服务；3.提供商铺装修、设备安装等技术服务；4.其他经甲乙双方同意的辅助服务。第十六条第三方介入的条件和程序16.1条件1.第三方具有相应的资质和能力；2.甲乙双方同意第三方介入；3.第三方与甲乙双方签订相应的服务合同或协议。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.甲乙双方与第三方签订服务合同或协议；3.第三方按照服务合同或协议履行职责。第十七条第三方的责权利17.1责任第三方应按照服务合同或协议履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利1.第三方有权根据服务合同或协议收取相应的服务费用；2.第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定履行义务。17.3义务1.第三方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按时完成服务任务。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同或协议中约定，但不得超过服务费用的一定比例。18.2限额计算责任限额的计算方法如下：责任限额=服务费用×限定比例（如20%）18.3限额调整如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额不足以弥补损失时，甲乙双方可协商调整责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与甲乙双方的权利义务划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2划分内容1.第三方与甲乙双方的权利义务划分应明确约定在服务合同或协议中；2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商或达成一致，应通过书面形式进行；3.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照服务合同或协议约定承担责任。第二十条第三方的退出机制20.1退出条件1.第三方无法继续履行职责；2.甲乙双方解除服务合同或协议；3.第三方自愿退出。20.2退出程序第三方退出合同关系时，应提前通知甲乙双方，并按照服务合同或协议约定办理相关手续。第二十一条第三方介入的合同变更21.1变更条件第三方介入后，如需变更服务内容、服务期限或服务费用，应经甲乙双方同意。21.2变更程序变更服务内容、服务期限或服务费用时，甲乙双方与第三方应重新签订或修改服务合同或协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让协议详细要求：包括商铺的基本信息、转让价格、支付方式、交付条件、后续经营维护责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了商铺转让的具体事宜。2.附件二：租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁条件、租赁合同解除条件等条款。说明：本附件为商铺租赁的相关事宜，规定了租赁双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺权属证明、营业执照、租赁合同备案证明等文件。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他必要文件。4.附件四：第三方服务合同或协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。说明：本附件为第三方介入合同关系的具体约定，明确了第三方的责权利。5.附件五：补充协议详细要求：包括甲乙双方就合同未尽事宜达成一致的其他条款。说明：本附件用于补充合同主体部分的未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付转让价格责任认定：转让方有权要求受让方支付违约金，违约金按未支付金额的%计算。示例：受让方应于本合同生效之日起日内支付转让价格，如未按时支付，则应向转让方支付元违约金。2.未按时办理转让手续责任认定：转让方有权要求受让方在日内办理完毕转让手续，否则受让方应承担相应责任。示例：受让方未能在日内办理完毕转让手续，应向转让方支付元违约金。3.未按时交付商铺责任认定：转让方有权要求受让方在日内将商铺交付，否则受让方应承担相应责任。示例：受让方