2024年标准商铺转租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺转租协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2转租1.3承租人1.4出租人1.5转租合同1.6原租赁合同2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期3.3转租期限与原租赁期限的关系4.租金与费用4.1转租租金4.2租金支付方式4.3租金调整条款4.4费用承担4.4.1承租人承担的费用4.4.2出租人承担的费用5.权利与义务5.1承租人的权利与义务5.1.1使用权5.1.2维护责任5.1.3遵守法律法规5.2出租人的权利与义务5.2.1保障商铺的使用权5.2.2维护商铺的安全与完好5.2.3提供必要的经营条件6.转租的条件6.1出租人同意转租6.2承租人符合原租赁合同的转租条件6.3转租合同的签订7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1承租人的违约责任8.2出租人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1本合同适用法律11.其他条款11.1商铺保险11.2知识产权11.3通知11.4合同的副本12.附加条款13.合同签署日期13.1承租人签字13.2出租人签字14.附件14.1原租赁合同副本14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺商铺指的是位于____市____区（县）____街道____号的____号商铺，该商铺的具体位置、面积及其他相关信息详见附件一。1.2转租转租是指承租人在原租赁合同期限内，将其租用的商铺部分或者全部转租给第三方的行为。1.3承租人承租人是指与出租人签订原租赁合同，并按照原租赁合同约定租赁商铺的乙方。1.4出租人出租人是指与承租人签订原租赁合同，并按照原租赁合同约定提供商铺给承租人使用的甲方。1.5转租合同转租合同是指承租人与第三方签订的，就转租商铺的使用、收益等权利和义务的协议。1.6原租赁合同原租赁合同是指承租人与出租人签订的，就商铺租赁的使用、收益等权利和义务的协议。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____市____区（县）____街道____号____号商铺。2.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米。2.3商铺现状商铺现状为____（如：空置、正在经营等）。第三条转租期限3.1转租开始日期转租的开始日期为____年____月____日。3.2转租结束日期转租的结束日期为____年____月____日。3.3转租期限与原租赁期限的关系转租期限与原租赁期限一致。第四条租金与费用4.1转租租金转租租金为____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金调整条款租金调整按照原租赁合同的租金调整条款执行。4.4费用承担4.4.1承租人承担的费用承租人承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.4.2出租人承担的费用出租人承担的费用包括房产税、土地使用税、维修费用等。第五条权利与义务5.1承租人的权利与义务5.1.1使用权承租人享有转租商铺的使用权，并按照转租合同的约定进行使用。5.1.2维护责任承租人负责商铺的日常维护和经营管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。5.1.3遵守法律法规承租人应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.2出租人的权利与义务5.2.1保障商铺的使用权出租人应保证承租人按照转租合同的约定使用商铺，不得无故干扰承租人的正常经营。5.2.2维护商铺的安全与完好出租人负责商铺的安全与完好，确保商铺满足经营需求。5.2.3提供必要的经营条件出租人应提供必要的经营条件，如供水、供电、供气等。第六条转租的条件6.1出租人同意转租出租人同意承租人在原租赁合同期限内将商铺转租给第三方。6.2承租人符合原租赁合同的转租条件承租人应符合原租赁合同约定的转租条件，包括但不限于经营范围、经营方式等。6.3转租合同的签订承租人与第三方签订转租合同后，应将转租合同副本提交给出租人备案。第八条违约责任8.1承租人的违约责任承租人如有下列违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未经出租人同意，提前解除或终止转租合同的；（2）转租给不符合转租条件的第三方的；（3）未按照转租合同的约定支付租金的；（4）未按照转租合同的约定使用商铺，导致商铺损坏的；（5）其他违反转租合同约定的行为。8.2出租人的违约责任出租人如有下列违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按照原租赁合同的约定提供商铺的；（2）干涉承租人的正常经营的；（3）未按照转租合同的约定提供必要的经营条件的；（4）其他违反原租赁合同或转租合同约定的行为。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国____省/自治区/直辖市的法律。第十一条其他条款11.1商铺保险承租人应按照原租赁合同的约定，办理商铺保险，并将保险单副本提交给出租人备案。11.2知识产权承租人应尊重知识产权，不得在商铺内从事侵犯他人知识产权的活动。11.3通知双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。11.4合同的副本双方均应保存本合同的正本，并妥善保管。第十二条附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。第十三条合同签署日期13.1承租人签字：13.2出租人签字：第十四条附件14.1原租赁合同副本14.2其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺基本情况说明详细描述商铺的位置、面积、现状等信息，包括但不限于商铺的具体地址、楼层、临街情况、现有设施等。附件二：原租赁合同副本提供原租赁合同的正式副本，包括合同的起始日期、终止日期、租金金额、租金支付方式、双方的权利与义务等内容。附件三：转租合同副本提供转租合同的正式副本，包括转租的起始日期、终止日期、租金金额、租金支付方式、双方的权利与义务等内容。附件四：商铺保险单副本提供承租人办理的商铺保险单的副本，包括保险的保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件五：知识产权声明声明承租人将尊重知识产权，不会在商铺内从事侵犯他人知识产权的活动。附件六：其他相关文件包括但不限于商铺的产权证明、商铺的经营管理规定、商铺的维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.未经出租人同意，承租人提前解除或终止转租合同。2.承租人转租给不符合转租条件的第三方。3.承租人未按照转租合同的约定支付租金。4.承租人未按照转租合同的约定使用商铺，导致商铺损坏。5.出租人未按照原租赁合同的约定提供商铺。6.出租人干涉承租人的正常经营。7.出租人未按照转租合同的约定提供必要的经营条件。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。3.违约方应承担因违约导致合同不能履行而产生的其他费用。示例说明：如果承租人未经出租人同意，提前解除了转租合同，那么承租人应承担因提前解除合同导致的出租人的损失，包括但不限于出租人因寻找新租户而产生的费用、商铺空置期间的损失等。说明三：法律名词及解释：1.标准商铺：指符合本合同约定的商铺，具有合法的经营资格和条件。2.转租：指承租人在原租赁合同期限内，将其租用的商铺部分或全部转租给第三方的行为。3.承租人：指与出租人签订原租赁合同，并按照原租赁合同约定租赁商铺的乙方。4.出租人：指与承租人签订原租赁合同，并按照原租赁合同约定提供商铺给承租人使用的甲方。5.转租合同：指承租