2024年版房地产交易担保合同：买卖双方与担保公司的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地产交易担保合同：买卖双方与担保公司的协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同当事人2.1买卖双方2.2担保公司3.交易标的3.1房地产基本信息3.2房地产权属证明4.交易价格4.1交易价格确定4.2价格支付方式5.担保责任5.1担保公司责任5.2买卖双方责任6.担保费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间7.交易流程7.1交易步骤7.2交易时间安排8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易价格确定依据13.其他约定13.1通知方式13.2合同修订14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同约定的房地产买卖双方；（2）“担保公司”指本合同约定的提供担保服务的公司；（3）“房地产”指买卖双方交易的房屋、土地及其附属设施；（4）“交易价格”指买卖双方约定的房地产成交价格；（5）“担保费用”指担保公司为提供担保服务所收取的费用；（6）“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。2.合同当事人2.1买卖双方甲方（买方）：[买方全称]乙方（卖方）：[卖方全称]2.2担保公司担保公司名称：[担保公司全称]3.交易标的3.1房地产基本信息房屋坐落地址：[具体地址]房屋建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[结构类型]土地使用权性质：[土地使用权性质]3.2房地产权属证明甲方持有的房地产权属证明文件包括但不限于：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）其他相关证明文件。4.交易价格4.1交易价格确定交易价格为人民币[交易价格]元。4.2价格支付方式（1）甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向乙方支付人民币[支付金额]元；（2）甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向担保公司支付人民币[支付金额]元作为担保费用。5.担保责任5.1担保公司责任担保公司保证在担保合同约定的范围内，对甲方履行房地产交易款项支付义务提供担保。5.2买卖双方责任（1）甲方应按照本合同约定的交易价格和时间向乙方支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定的交易价格和时间将房地产转移登记至甲方名下。6.交易流程6.1交易步骤（1）买卖双方签订本合同；（2）甲方按照本合同约定向乙方支付购房款；（3）乙方将房地产转移登记至甲方名下；（4）担保公司在本合同约定的担保期限内履行担保义务；（5）本合同到期后，买卖双方按本合同约定办理相关手续。6.2交易时间安排（1）本合同签订后[具体日期]内，甲方应向乙方支付首期购房款；（2）本合同签订后[具体日期]内，乙方应将房地产转移登记至甲方名下；（3）本合同签订后[具体日期]内，担保公司应履行担保义务。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自买卖双方和担保公司签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）经买卖双方和担保公司协商一致，可以解除本合同；（2）在合同履行过程中，如出现法律法规规定或合同约定可以解除合同的情形，任何一方均有权解除本合同；（3）一方违约，导致合同无法继续履行，非违约方有权解除本合同。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付合同金额的[违约金比例]%作为违约金；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]，争议解决机构应按照其相关规定进行审理。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[具体法院]管辖。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明（1）房屋所有权证书复印件；（2）土地使用权证书复印件；（3）其他相关证明文件复印件。12.2附件二：交易价格确定依据（1）房地产评估报告；（2）市场调研报告；（3）其他相关证明文件。13.其他约定13.1通知方式除法律另有规定外，本合同项下通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。13.2合同修订对本合同的任何修订，必须以书面形式，并由买卖双方和担保公司共同签署。14.合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，买卖双方和担保公司各执[份数]份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方和担保公司之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监管机构等。1.2第三方分类（1）中介方：指在房地产交易过程中，提供信息、撮合交易或提供相关服务的第三方机构；（2）评估机构：指对房地产价值进行评估的第三方专业机构；（3）律师事务所：指为买卖双方或担保公司提供法律咨询和服务的第三方机构；（4）监管机构：指对房地产交易进行监管的政府或行业机构。2.第三方介入的约定2.1介入原因（1）为保障交易安全，需要第三方提供专业评估或咨询服务；（2）为满足法律法规或政策要求，需要第三方参与；（3）为提高交易效率，需要第三方提供中介服务。2.2介入程序（1）第三方介入前，买卖双方和担保公司应协商一致，并明确第三方介入的具体事宜；（2）第三方介入后，应与本合同其他各方签订相应的合作协议或服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额约定（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或产生损失，应承担相应的责任，但责任限额不得超过[金额]元；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致交易失败或产生损失，不承担赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1责任（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规履行职责，确保交易安全、高效；（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。4.2权利（1）第三方有权要求买卖双方和担保公司提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规，对交易过程进行监督和检查。5.第三方与其他各方的关系5.1买卖双方与第三方的关系（1）买卖双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（2）买卖双方有权要求第三方按照合同约定或法律法规履行职责。5.2担保公司与第三方的关系（2）担保公司有权要求第三方在履行职责过程中，确保交易符合合同约定和法律法规。5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方应与其他各方保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题；（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他各方协商，应取得其他各方同意。6.第三方变更与退出6.1变更第三方在履行职责过程中，如需变更，应经买卖双方和担保公司协商一致。6.2退出（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[天数]天通知买卖双方和担保公司；（2）第三方退出后，买卖双方和担保公司应另行选择第三方继续履行职责。7.其他约定7.1保密义务第三方对本合同内容、交易信息等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2合同解除（1）如第三方违反本合同约定，买卖双方和担保公司有权解除本合同；（2）如第三方因履行职责导致交易失败或产生损失，买卖双方和担保公司有权解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明房屋所有权证书复印件土地使用权证书复印件房地产登记证明其他相关证明文件，如抵押登记证明、租赁合同等2.交易价格确定依据房地产评估报告市场调研报告交易双方协商确定的价格证明3.第三方合作协议中介服务协议评估机构服务协议律师事务所服务协议4.交易款项支付凭证首付款支付凭证尾款支付凭证担保费用支付凭证5.交易流程相关文件买卖双方签订的房地产买卖合同担保合同交易流程说明交易时间安排表6.争议解决相关文件争议解决协议争议解决机构决定书仲裁裁决书或法院判决书7.其他附件买卖双方的身份证明复印件担保公司的营业执照复印件相关法律法规和政策文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买卖双方未按合同约定支付交易款项；买卖双方未按合同约定办理房地产权属转移登记；担保公司未按合同约定履行担保责任；第三方未按合同约定履行职责或提供虚假信息；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失；违约方应向守约方支付合同金额的[违约金比例]%作为违约金；因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额10%的违约金；担保公司未按合同约定履行担保责任，导致交易，担保公司应赔偿乙方因此遭受的全部损失；评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格明显不合理，评估机构应承担相应的法律责任。全文完。2024年版房地产交易担保合同：买卖双方与担保公司的协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义2.合同当事人2.1买卖双方2.2担保公司3.合同背景和目的3.1交易背景3.2合同目的4.担保内容4.1担保范围4.2担保责任5.担保方式和期限5.1担保方式5.2担保期限6.担保费用及支付6.1费用标准6.2支付方式7.交易条件7.1交易价格7.2付款方式8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“房地产交易担保合同”是指买卖双方与担保公司就房地产交易过程中涉及的担保事项所签订的协议。1.2术语和定义1.2.1房地产：指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的土地使用权及其上建筑物、构筑物及其附属设施。1.2.2买卖双方：指房地产买卖合同的买卖双方。1.2.3担保公司：指在本合同中提供担保服务的公司。1.2.4担保范围：指担保公司对买卖双方房地产交易过程中可能产生的违约责任所承担的担保责任范围。1.2.5担保责任：指担保公司在担保范围内对买卖双方承担的义务和责任。1.2.6担保费用：指担保公司为提供担保服务所收取的费用。1.2.7交易条件：指买卖双方在房地产交易中应遵守的条件。2.合同当事人2.1买卖双方2.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。2.2担保公司[担保公司全称]，住所地：[担保公司住所地]，法定代表人：[担保公司法定代表人]，联系电话：[担保公司联系电话]。3.合同背景和目的3.1交易背景[详细描述买卖双方交易的房地产背景信息，如房产位置、面积、用途等]。3.2合同目的本合同旨在明确买卖双方与担保公司之间的权利义务关系，保障房地产交易的安全、顺利进行。4.担保内容4.1担保范围4.1.1买受方未按时支付购房款；4.1.2出卖方未按时交付房地产；4.1.3出卖方所提供的房地产权利存在瑕疵；4.1.4买卖双方因其他违约行为所导致的纠纷。4.2担保责任担保公司在担保范围内，对因上述违约责任所造成的损失，按照本合同约定承担相应的担保责任。5.担保方式和期限5.1担保方式担保公司采用保证担保方式。5.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至买卖双方房地产交易完成且双方履行完毕各自义务之日止。6.担保费用及支付6.1费用标准担保费用按照担保公司规定的收费标准执行。6.2支付方式买卖双方应在合同签订之日起[具体时间]内向担保公司支付担保费用。7.交易条件7.1交易价格房地产交易价格为[交易价格]元。7.2付款方式7.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[具体时间]内支付；7.2.2尾款：[尾款金额]元，于房地产过户手续办理完毕后[具体时间]内支付。8.合同履行8.1履行时间8.1.1买受方应在合同约定的首付款支付期限内将首付款汇入出卖方指定的账户。8.1.2出卖方应在合同约定的交付期限内将房地产交付给买受方。8.1.3买卖双方应在本合同约定的过户期限内办理房地产过户手续。8.2履行地点8.2.1首付款支付地点：[首付款支付账户]。8.2.2房地产交付地点：[房地产交付地址]。8.2.3房地产过户手续办理地点：[过户手续办理地址]。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按合同约定支付购房款；9.1.2出卖方未按合同约定交付房地产；9.1.3买卖双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金；9.2.2出卖方未按时交付房地产的，应向买受方支付[违约金比例]的违约金；9.2.3买卖双方违反合同约定的其他违约情形，应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料；10.2.2另一方应在收到起诉状之日起[具体时间]内提交答辩状；10.2.3人民法院应在受理之日起[具体时间]内进行审理。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经买卖双方和担保公司协商一致；11.1.2合同变更应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1合同解除需经买卖双方和担保公司协商一致；11.2.2合同解除应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1买卖双方和担保公司已按合同约定完成各自义务；12.1.2合同已按法律规定完成登记备案手续。12.2合同终止条件12.2.1买卖双方和担保公司协商一致解除合同；12.2.2合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1.1房地产买卖合同；13.1.2房地产权属证明文件；13.1.3其他相关文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由买卖双方和担保公司另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，买卖双方和担保公司各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因买卖双方需要，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.1.2第三方不包括本合同当事人及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由买卖双方和担保公司根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方在履行本合同过程中因过错导致的损失。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在其职责范围内，按照本合同约定及行业标准履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方或担保公司遭受损失的，应承担相应的责任。15.3.3第三方责任与其他各方责任划分如下：15.3.3.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；15.3.3.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方或担保公司的原因导致的损失，由相应的责任方承担。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并已向乙方和担保公司提供相关证明文件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利义务，并将协议副本提交乙方和担保公司。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应有权对第三方进行审查，包括但不限于资质审查、能力审查等。16.2.2乙方有权要求甲方和担保公司对第三方进行监督，确保第三方履行本合同约定的职责。16.3担保公司额外条款16.3.1担保公司在第三方介入时，有权对第三方进行审查，确保第三方符合本合同的要求。16.3.2担保公司有权要求甲方和乙方对第三方进行监督，确保第三方履行本合同约定的职责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方应按照甲方的要求，履行本合同约定的职责，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方应按照乙方的要求，履行本合同约定的职责，并接受乙方的监督。17.3第三方与担保公司的权利义务关系第三方应按照担保公司的要求，履行本合同约定的职责，并接受担保公司的监督。18.第三方介入的审批程序18.1任何一方在引入第三方前，应征得其他各方的书面同意。18.2第三方介入的审批程序如下：18.2.1一方提出引入第三方；18.2.2其他各方对第三方进行审查；18.2.3经各方同意后，签订第三方协议；18.2.4第三方正式介入本合同履行过程。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成本合同约定的职责；19.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；19.1.3本合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方提出终止介入；19.2.2其他各方确认终止介入；19.2.3第三方正式终止介入本合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房地产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为本合同的基础文件，用于明确买卖双方的权利和义务。2.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产的产权证明，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明房地产的权属清晰，确保交易的合法性。3.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。4.付款凭证详细要求：买受方支付购房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：作为买受方已支付购房款的证明。5.房地产过户手续办理凭证详细要求：买卖双方办理房地产过户手续的证明文件。说明：证明房地产权属已转移至买受方。6.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括中介服务协议、评估服务协议等。说明：明确第三方在本合同中的权利和义务。7.其他相关文件详细要求：与房地产交易相关的其他文件，如税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明：作为房地产交易的补充文件，用于证明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款期限内支付购房款。示例说明：买受方应在合同签订后30日内支付首付款，如未按时支付，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。2.出卖方未按合同约定交付房地产责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房地产。示例说明：出卖方应在合同签订后60日内交付房地产，如未按时交付，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。3.买卖双方违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：买卖双方违反合同约定的其他条款，如延迟办理过户手续等。示例说明：买卖双方应在合同签订后90日内办理房地产过户手续，如未按时办理，应承担相应的违约责任。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行中介、评估等职责。示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，如未按时完成，应向相关方支付[违约金比例]的违约金。5.担保公司未按合同约定履行担保责任责任认定标准：担保公司未按合同约定履行担保责任。示例说明：担保公司应在买受方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，向买受方支付购房款。全文完。2024年版房地产交易担保合同：买卖双方与担保公司的协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积及用途2.4房地产权属情况3.交易担保金额及担保期限3.1担保金额3.2担保期限4.交易担保费用及支付方式4.1担保费用4.2支付方式及时间5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.担保公司权利义务6.1担保公司权利6.2担保公司义务7.交易款项支付及监管7.1交易款项支付7.2交易款项监管8.交易合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3担保公司违约责任11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产交易担保合同12.2附件二：房地产交易款项监管协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3担保公司名称：_______1.1.4担保公司地址：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产产权证号：_______2.3房地产面积及用途：_______2.4房地产权属情况：_______3.交易担保金额及担保期限3.1担保金额：_______3.2担保期限：_______4.交易担保费用及支付方式4.1担保费用：_______4.2支付方式及时间：_______5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房地产转让义务。5.1.2买方有权要求担保公司履行担保义务，确保交易顺利进行。5.2卖方权利义务5.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。5.2.2卖方有权要求担保公司按照合同约定承担担保责任。6.担保公司权利义务6.1担保公司权利6.1.1担保公司有权要求买方按约定支付担保费用。6.1.2担保公司有权在合同约定的条件下解除担保责任。6.2担保公司义务6.2.1担保公司应按照合同约定承担担保责任，确保交易安全。6.2.2担保公司应监督买卖双方履行合同义务。7.交易款项支付及监管7.1交易款项支付7.1.1买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。7.1.2卖方应在收到购房款后办理房地产过户手续。7.2交易款项监管7.2.1担保公司应设立专门的交易款项监管账户，对交易款项进行监管。7.2.2交易款项的监管期限为_______。8.交易合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付购房款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按合同约定办理过户手续的，买方有权解除合同。8.1.3担保公司未按合同约定履行担保义务的，买方或卖方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方按照合同约定完成房地产转让手续，合同终止。8.2.2合同因解除而终止。8.2.3合同因不可抗力等原因无法履行，经双方协商一致，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.2.2协商未果的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。10.1.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付_______%的违约金。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付_______%的违约金。10.2.2卖方单方面解除合同的，应向买方支付_______%的违约金。10.3担保公司违约责任10.3.1担保公司未履行担保义务的，应向买方或卖方支付_______%的违约金。10.3.2担保公司擅自解除担保责任的，应向买方或卖方支付_______%的违约金。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1买卖双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更合同内容不得违反法律法规及公序良俗。11.2合同解除条件11.2.1合同因不可抗力等原因无法履行，经双方协商一致，合同可解除。12.合同附件12.1附件一：房地产交易担保合同12.2附件二：房地产交易款项监管协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同因履行完毕而终止。13.2.2合同因解除而终止。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，担保公司执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房地产交易担保过程中，除买卖双方和担保公司外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的约定2.1买卖双方和担保公司可以在合同中约定允许第三方介入的条件和范围。2.2第三方介入需经过买卖双方和担保公司的同意，并签订相应的协议。3.第三方介入的职责3.1第三方介入的职责应明确界定，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助买卖双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易。3.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，审查合同条款，参与谈判等。3.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。4.第三方介入的权利4.1第三方介入的权利包括：4.1.1中介机构：收取中介服务费用。4.1.2评估机构：获取评估费用。4.1.3律师事务所：获取法律服务费用。4.1.4公证机构：获取公证费用。5.第三方介入的责任5.1第三方介入的责任包括：5.1.1中介机构：对提供的信息和服务的真实性、准确性负责。5.1.2评估机构：对评估报告的真实性、准确性负责。5.1.3律师事务所：对提供的法律意见和服务的准确性、合法性负责。5.1.4公证机构：对公证事项的真实性、合法性负责。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和可能产生的风险进行约定。6.2第三方责任限额应在合同中明确，并以书面形式确认。7.第三方介入的费